Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām atrodas La Duquesa piekrastes rajonā, Manilvas pašvaldībā, Malagas provincē. Ēka celta 1985. gadā (indikatīvi) un atrodas tieši pie pludmales kompleksa, netālu no Puerto Deportivo de la Duquesa jahtu ostas. Kopējā platība ir 126 m², papildus 10 m² terasei. Dzīvoklim ir gaisa kondicionēšana, dubultie stikli, šķiedru optiskais internets un lifts ar pieejamību cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju. Reģionā ir ap 3 845 saules stundu gadā, un peldēšanas sezona ilgst apmēram piecus mēnešus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas La Duquesa pilsētas daļā, apmēram 590 metrus no pludmales un 300 metrus no jahtu ostas. Tuvumā ir supermakets 172 metru attālumā un aptieka 182 metru attālumā. Rajons ir pilsētiska rakstura ar pastaigu attālumā sasniedzamiem pakalpojumiem. Līdz Gibraltāra lidostai ir apmēram 25 km, līdz Malagas lidostai apmēram 74 km.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc piekrastes dzīvesvietas ar trim guļamistabām pilnvērtīgai ģimenes dzīvošanai vai ilgstošai uzturēšanās. Divas vannasistabas, iebūvēti skapji un pilnībā aprīkota virtuve nodrošina ikdienas funkcionalitāti. Klātesošā infrastruktūra, veikali, skolas, restorāni un sabiedriskais transports, samazina atkarību no automašīnas.
Šī nav jaunbūve, ēka ir pabeigta 1985. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā stāvoklī saskaņā ar pieejamo informāciju. Objekts ir pieejams iegādei ar tūlītēju nodošanu. Iespējama mēbeļu iegāde kā papildu opcija. Pircējiem jārēķinās ar vecākas ēkas raksturu, nevis jaunbūves standartiem.
Objekts nesniedz privātu autostāvvietu, stāvēšana ir tikai uz ielas. Nav pieejama privāta baseina vai dārza platība aprakstā. Automašīnu uzlādes stacija atrodas 10 km attālumā. Ēkas vecums nozīmē, ka energoefektivitātes rādītāji atšķiras no jaunbūves prasībām, un instalāciju stāvoklis jāpārbauda individuāli.
Ref: VL022085
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad meklē piekrastes dzīvesvietu ar gatavu, nododamu statusu bez gaidīšanas laika. Trīs guļamistabas un 126 m² platība der ģimenēm ar bērniem, ņemot vērā tuvumā esošās skolas, vai pāriem, kuri vēlas papildu telpu viesiem vai darba vietai. Pastaigu attālums līdz pludmalei, veikalam un aptiekai padara to piemērotu pircējiem, kas vēlas dzīvot bez pastāvīgas automašīnas lietošanas. Objekts ir saderīgs arī ar sezonālu uzturēšanos, klimata kontrole, šķiedru optiskais internets un tuvā jahtu osta atbilst brīvdienu mājvietas prasībām. Turpretī pircējiem, kuri meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu, privātu autostāvvietu vai kopīgu baseinu kompleksā, šis objekts neatbilst šīm prasībām. Autostāvēšana uz ielas var būt ierobežojošs faktors tiem, kas izmanto automašīnu ikdienā. Ēkas vecums 1985. gadā nozīmē, ka rūpīga tehniskā pārbaude pirms pirkuma ir būtiska. Ieguldījumu orientētiem pircējiem reģions rāda aktīvu tirgu, 1 351 nekustamā īpašuma darījums apkārtnē, kas norāda uz notiekošu apgrozījumu.
Saskaņā ar pieejamo aprakstu dzīvoklis atrodas labā stāvoklī ar pilnībā aprīkotu virtuvi un iebūvētiem skapjiem guļamistabās. Vannasistabu skaits ir divas, no kurām viena ir savienota ar guļamistabu. Logi aprīkoti ar dubultajiem stikliem, kas uzlabo siltumizolāciju un mazina troksni no piekrastes zonas. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanas sistēmu ar gan aukstā, gan karstā gaisa režīmu, kas nodrošina dzesēšanu vasarā un papildu sildīšanu vēsākajos mēnešos. Dzīvoklī ir šķiedru optiskais internets, kas atbilst mūsdienīgām sakaru prasībām. Lifts ar piekļuvi cilvēkiem ar ierobežotu kustību spēju paplašina dzīvokļa izmantojamību dažādām iedzīvotāju grupām. Ēkas konstrukcija ir no 1985. gada, kas nozīmē, ka būves standarti atšķiras no pašreizējiem Noteikumiem par energoefektivitāti, pieejamajos datos nav norādīts energosertifikāta reitings. Drošības aprīkojums ietver ieejas telefonu. Autostāvēšana nav iekļauta, tikai ielas stāvēšana. Terase ir segta un privāta ar 10 m² platību. Skati ietver jūru, ostu, laukumu un panorāmas ainavu. Pircējiem pirms darījuma ieteicama neatkarīga tehniskā apskate, lai noteiktu instalāciju un būvkonstrukciju faktisko stāvokli.
Dzīvokļa cena ir 320 000 EUR, kas atbilst apmēram 2 540 EUR par kvadrātmetru. Salīdzināmajos projektos tuvākais analogs ir Alonia La Duquesa ar sākuma cenu 316 000 EUR un Aby Upper Esteponā ar 320 000 EUR. Acqua Gardens Esteponā sākas no 524 600 EUR. Cena attiecas uz esošu, pabeigtu objektu, kurā nav jāgaida būvniecības posmi. Mēbeles ir pieejamas kā opcija, kas var ietekmēt kopējos iegādes izdevumus. Objekts tiek piedāvāts kā steidzami pārdodams.
La Duquesa ir piekrastes rajons ar pastāvīgu iedzīvotāju dzīvi un izteiktu tūrisma sezonu. Dzīvoklis atrodas kompleksā pie pašas jūras, kas nozīmē, ka ikdienas ritmu nosaka tuvums pludmalei un jahtu ostai. No rīta iespējama pastaiga gar Puerto Deportivo de la Duquesa promenādi, kur atrodas restorāni un kafejnīcas, 2 km rādiusā ir 33 restorāni un 4 kafejnīcas. Supermakts 172 metru attālumā ļauj veikt iepirkumus kājām, un aptieka atrodas līdzīgā attālumā. Austrumu un rietumu orientācija nodrošina sauli gan no rīta, gan pēcpusdienā, un jūras skats ir aprakstīts kā ainavisks. Rajona reljefs ir līdzens, 2,3% slīpums uz pludmali, kas atvieglo pārvietošanos kājām vai ar velosipēdu. Ārpus vasaras sezonas rajons kļūst mierīgāks, taču pamatpakalpojumi darbojas visa gada garumā. Tuvumā ir trīs pamatskolas un viena vidusskola, kā arī viens veselības centrs. Sabiedriskais transports ietver piecus maršrutus ar 29 pieturām, kas savieno rajonu ar Esteponu un Sotogrande. Ziemā klimats ir maigs, vidējā gada temperatūra ir 18,5°C. Dzīvokļa platība 126 m² ar trim guļamistabām dod pietiekami daudz vietas gan pastāvīgai dzīvošanai, gan uzturēšanās periodiem ar viesiem.
Ikdienas dzīve La Duquesa raksturojas ar kompaktu pakalpojumu klāstu kājāmgājēju attālumā. Supermakts 172 m un aptieka 182 m attālumā sedz pamatvajadzības, un 2 km rādiusā ir 33 restorāni, 3 aptiekas un 4 kafejnīcas. Veselības centrs atrodas rajonā, slimnīca 6,6 km attālumā. Izglītības iestādes, trīs pamatskolas un viena vidusskola, atbilst ģimenēm ar bērniem dažādos vecumos. Sabiedriskais transports ar 29 pieturām piecos maršrutos nodrošina savienojumus reģionā bez personas automašīnas. Dentaļais pakalpojums ir pieejams 1 km rādiusā. Reljefs ir līdzens ar 14 m augstumu virs jūras līmeņa, kas nozīmē, ka nav izteiktu kalnu slīpumu ikdienas pārvietojumos. Rajona raksturs mainās sezonāli, vasarā piekrastes zona un jahtu ostra ir aktīvāka, ziemā mierīgāka ar vietējiem iedzīvotājiem. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 3 km attālumā. Reģiona vidējais ienākums provinces līmenī ir 16 450 EUR gadā, kas atspoguļo vietējās ekonomikas kontekstu.
Karte rāda objekta atrašanos La Duquesa piekrastes joslā starp jahtu ostru un pludmali. Redzamie atzīmētie punkti ietver pludmales, golfa klubus un lidostu attālumus, kas parāda reģiona relatīvo blīvumu piekrastes zonā. Latviešu lasītājiem contextu papildina fakts, ka no Rīgas uz Malagu ir tieši lidojumi tikai dažas sezonas nedēļās.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldības rietumu daļā, starp Esteponu un Sotogrande, aptuveni pusceļā starp Malagu un Kadizu. Šī pozīcija nozīmē pieeju divām lidostām: Gibraltārai 25 km un Malagai 74 km attālumā. Tuvākās lielākās pilsētas ir Estepona austrumos un Sotogrande rietumos ar otro jahtu ostu 8,9 km attālumā. Rajons funkcionē kā piekrastes dzīvojamā zona ar izaicinošu tūrisma komponenti vasaras mēnešos.
Pludmale La Duquesa atrodas 590 m attālumā, Playa de Manilva 835 m, un Playa de la Chullera 2,6 km. Līdz jahtu ostai Puerto Deportivo de la Duquesa ir 300 m, līdz Puerto de Sotogrande 8,9 km. Golfa klubi: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, un Estepona Golf 6,3 km. Malagas lidosta atrodas apmēram 74 km taisnā līnijā, savukārt Gibraltāra lidosta 25 km, tas dod divu lidostu izvēli ar dažādiem lidojumu maršrutiem. Elektromobiļu uzlādes stacija ir 10 km attālumā, kas prasa plānošanu elektromobiļu īpašniekiem. Pastaigu un velosipēdu pārvietošanās aptver lielāko daļu ikdienas vajadzību.
| Līdz pludmalei | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionā vēsturiski ir apmēram 3 845 saules stundu gadā, tas ir virs vidējā Vidusjūras piekrastes līmeņa. Peldēšanas sezona ar ūdens temperatūru virs 20°C ilgst apmēram piecus mēnešus, aptverot laiku no vasaras sākuma līdz rudens vidum. Vidējā gada temperatūra ir 18,5°C, kas nozīmē maigas ziemas un karstas vasaras. Augstums virs jūras līmeņa ir 14 m, un slīpums uz pludmali ir 2,3%, praktiski līdzens reljefs bez kāpņu vai nogāzēm ceļā uz jūru. Tuvumā ir meža zonas, kas aprakstītas kā tuvumā esošas, papildus piekrastes ainavai. Šādi klimatiskie apstākļi atbilst āra dzīvesveidam lielu gada daļu.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Pludmale La Duquesa 590 m attālumā ir tuvākā jūras pieeja, sekojot Playa de Manilva 835 m attālumā. Playa de la Chullera 2,6 km attālumā paplašina pieejamo piekrastes joslu. Golfa piedāvājums reģionā ir blīvs: Doña Julia 2,5 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km, Finca Cortesín 4,3 km un Estepona Golf 6,3 km. Jahtu ostra Puerto Deportivo de la Duquesa ar 300 m attālumu nodrošina promenādes pastaigas, ūdens sporta iespējas un restorānu pieejamību. Sporta centrs Complejo Deportivo Las Viñas 3 km attālumā papildina aktīvā atpūtas iespējas. Kombinācija no pludmales, jahtu ostas un četriem golfa klubiem 7 km rādiusā raksturo reģiona atpūtas struktūru.
Avots: OpenStreetMap
La Duquesa atrodas Manilvas pašvaldības rietumu daļā, starp Esteponu un Sotogrande, aptuveni pusceļā starp Malagu un Kadizu. Šī pozīcija nozīmē pieeju divām lidostām: Gibraltārai 25 km un Malagai 74 km attālumā. Tuvākās lielākās pilsētas ir Estepona austrumos un Sotogrande rietumos ar otro jahtu ostu 8,9 km attālumā. Rajons funkcionē kā piekrastes dzīvojamā zona ar izaicinošu tūrisma komponenti vasaras mēnešos.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Cenu ziņā objekts atrodas līdzīgā līmenī ar tuvākajiem salīdzināmiem projektiem. Alonia La Duquesa sākas no 316 000 EUR, gandrīz identiska sākuma cena, savukārt Aby Upper Esteponā piedāvā arī 320 000 EUR sākuma punktu. Acqua Gardens Esteponā ar 524 600 EUR sākuma cenu atspoguļo jaunbūves cenu līmeni Esteponas austrumu daļā. Atšķirība starp 320 000 EUR un 524 600 EUR parāda cenu starpību starp esošo 1985. gada ēku un jaunbūvi ar mūsdienīgiem standartiem. La Duquesa pozīcija reģionā ir rietumu Costa del Sol, tuvāk Gibraltāra lidostai (25 km) nekā Malagas lidostai (74 km). Tas atšķir rajonu no Esteponas un Marbellas austrumu zonas, kur Malagas lidosta ir galvenais iebraukšanas punkts. Golfa klubi Doña Julia un Finca Cortesín (4,3 km) sniedz pieeju klubiem, kas reģionā tiek pieskaitīti augstākai kategorijai, Finca Cortesín ir bijis Eiropas tūru sacensību vieta. Sotogrande 8,9 km attālumā ir viena no Andalūzijas zināmākajiem augstā līmeņa piekrastes rajoniem, kas nosaka apkārtējā tirgus cenu kontekstu. Darījumu aktivitāte apkārtnē, 1 351 darījums, norāda uz funkcionējošu otrreizējo tirgu ar pircēju un pārdevēju klātbūtni. Latvijas pircēju skatījumā tas nozīmē, ka reģiona tirgus ir pietiekami aktīvs pārdošanas vai izīrēšanas nolūkiem, taču bez jaunbūves garantijām un energoefektivitātes rādītājiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID