Denne leiligheten ligger i La Duquesa, i kommunen Manilva på vestkysten av Costa del Sol, omtrent 24 km fra Gibraltar-området og kort vei fra havna Puerto Deportivo de la Duquesa. Det dreier seg om en ferdig leilighet fra 1985 på 126 kvadratmeter med tre soverom og to bad, beliggende i et etablert strandområde med butikker, restauranter og apotek innen gåavstand. Stranden La Duquesa ligger rundt 600 meter unna. Leiligheten har aircondition, heis i bygningen og fiberinternett, og selges til en pris på 320 000 euro.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i en urbanisering ved havna i La Duquesa, med strand, marina, supermarked og apotek innen kort gåavstand. Området er flatt med 2,3 prosent helning mot sjøen, 14 meter over havnivå. Bussen betjenes av fem linjer med 29 holdeplasser i området, og lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 25 km unna.
Boligen dekker grunnleggende behov for permanent bolig eller fritidsbruk: tre soverom, to bad, fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober og en dekket terrasse på 10 kvadratmeter med orientering mot øst og vest. Bygningen har heis og er tilgjengelig for bevegelseshemmede. Parkering skjer på gaten, uten privat plass.
Dette er ikke et nybygg. Bygningen er fra 1985 og er ferdigstilt, med en oppgitt stand som god. Renovering eller modernisering av enkelte installasjoner kan være aktuelt, ettersom bygget er omkring 40 år gammelt. Innflytting kan skje umiddelbart etter overdragelse, uten ventetid på byggefase.
Prosjektet tilbyr ikke privat parkering, privat svømmebasseng oppgitt i dataene, eller energisertifikat-dokumentasjon i materialet. Terrassen er på 10 kvadratmeter, og boligen mangler oppvarmingssystem utover varmepumpe-aircondition. Det er ikke oppgitt lagringsrom eller sykkelplass. Byggets alder medfører at standard ikke svarer til nybygg fra 2020-tallet.
Ref: VL022085
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til kjøpere som prioriterer etablert infrastruktur og gangavstand til både strand og dagligvarer, fremfor nybygg-standard og moderne fellesanlegg. En situasjon hvor boligen kan fungere, er en familie som trenger tre soverom og nærhet til skoler, tre barneskoler og én ungdomsskole finnes i området. En annen situasjon er en pensjonist eller helårsbeboer som ønsker heis, tilgjengelighet for bevegelseshemmede og helsevesen innen kort avstand. Kjøpere som ønsker en fritidsbolig med utleiemulighet kan også ha nytte av beliggenheten ved marinaen og den korte avstanden til strand og restauranter. Boligen egner seg derimot mindre for kjøpere som forventer privat parkering, moderne energiklasse eller nybygg-garanti. Byggets alder fra 1985 betyr at tekniske installasjoner, vinduer og rør bør undersøkes i detalj før kjøp. For kjøpere uten bil er beliggenheten gunstig: fem busslinjer, 29 holdeplasser og shortafstand til Gibraltar lufthavn (ca. 25 km) gjør området praktisk tilgjengelig. Kjøpere som planlegger omfattende renovering bør innhente tilbud og sjekke byggets vedlikeholdsstatus i sameiet før bindende avtale inngås.
Leiligheten er oppgitt i god stand, med fullt utstyrt kjøkken, innebygde garderober og dobbelglassvinduer. Klimaanlegget støtter både kjøling og oppvarming, noe som dekker temperaturregulering gjennom hele året. Terassen er dekket, noe som utvider bruksperioden utover sommermånedene. Bygget har heis og inngang med dørtelefon, og tilgang for bevegelseshemmede er oppgitt som til stede. Fiberinternett er etablert, noe som er relevant for fjernarbeid og helårs bruk. Med byggeår 1985 må det tas høyde for at konstruksjonsteknikk og isolasjonsstandard avviker fra dagens normer; energimerke er ikke oppgitt i datagrunnlaget, og bør innhentes fra selger. Baderomsmengden på to, hvorav ett ensuite, gir praktisk fordeling for en husholdning på fire til fem personer. Vannforsyningen er oppgitt som drikkevann, og strømforsyningen er koblet. Møblering er valgfri, noe som gir kjøper frihet i innredning, men også en ekstra kostnadspost. Parkering på gaten i et område med marina og restaurantliv kan oppleve trykk i høysesisonen, og bør vurderes ved besøk på stedet.
Livet i La Duquesa er preget av nærhet til både sjø og havnemiljø. Puerto Deportivo de la Duquesa, med restauranter og båtplasser, ligger cirka 300 meter fra boligen, og utgjør et naturlig samlingspunkt for måltider og kveldsturer. Stranden La Duquesa er omkring 600 meter unna, mens Playa de Manilva ligger knapt 850 meter unna, begge innen praktisk gangavstand. Dagliglivet kan i stor skje uten bil: supermarked ligger 172 meter unna og apotek 182 meter. Innen to kilometer finnes 33 restauranter, fire kaféer og tre apotek, noe som reflekterer et etablert servicenivå i et turistpreget, men helårlig bebodd område. For familier er det tre barneskoler og én ungdomsskole i nærheten, samt et helsesenter; nærmeste sykehus ligger 6,6 km unna. Leilighetens orientering mot øst og vest gir morgen- og ettermiddagssol, og den dekkede terrassen kan brukes store deler av året. Med lufttemperatur i området rundt 18,5 grader i åretsgjennomsnitt og nesten 3 850 soltimer årlig, er uteliv en stor del av hverdagen. Gjestende som trenger trening finner idrettsanlegget Complejo Deportivo Las Viñas tre kilometer unna. Området er flat, noe som gjør både strandveien og havnepromenaden tilgjengelig til fots for de fleste. Utenfor høysesongen roer området ned, men havna og lokalbefolkningen holder aktivitet i gang gjennom vinterhalvåret.
Omkring boligen ligger en kombinasjon av havnemiljø, strandområde og bydelsliv. Supermarked og apotek ligger under 200 meter unna, og begge deler reduserer behovet for bil i hverdagen. Marinaen med restauranter og båtmiljø fungerer som områdets sosiale sentrum, med 33 restauranter og fire kaféer innen to kilometer. Tannlege og tre apotek dekker grunnleggende helsetjenester, mens helsesenter ligger i nærområdet og sykehus 6,6 km unna. For skolebarn finnes tre barneskoler og én ungdomsskole innenfor lokal radius. Kollektivtilbudet omfatter fem linjer med 29 holdeplasser, som knytter området til Estepona, Sabinillas og andre kystbyer. Gatenettet er flatt med svak helning mot stranden, noe som gjør sykkel og gange til realistiske transportformer. Lading av elbil krever kjøretur på cirka 10 km til nærmeste ladepunkt oppgitt i dataene, en faktor å merke seg for elbileiere. Utenfor turistsesongen opprettholder den faste befolkningen og havna et grunnleggende servicenivå, men enkelte serveringssteder reduserer åpningstider om vinteren.
Kartet viser leilighetens beliggenhet i forhold til marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa, strendene og veiforbindelsen mot Estepona og Sotogrande. Merk de korte avstandene til supermarked og apotek, samt golfbanene som ligger i en bue nord for kysten. Solkystens klassiske livsstil, kort vei til både havn, strand og chiringuito, kommer til uttrykk i dette kompakte kystområdet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Duquesa ligger i kommunen Manilva, mellom Estepona i øst og Sotogrande i vest. Estepona sentrum ligger rundt 20 minutter unna med bil, Sotogrande omtrent 10 minutter. Beliggenheten mot Gibraltar (ca. 25 km) gjør området aktuelt for kjøpere med tilknytning til Gibraltar-arbeidsmarkedet. Regionen er preget av en blanding av etablerte urbanisasjoner, golfanlegg og kystlandbruk, med Manilva sentrum og Sabinillas som lokale tettsteder for dagligvarer og tjenester.
Stranden La Duquesa ligger cirka 600 meter fra boligen, med Playa de Manilva 850 meter unna og Playa de la Chullera 2,6 km unna. Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 300 meter unna, mens Puerto de Sotogrande ligger 8,9 km unna. Golfbaner finnes innen kort kjøreavstand: Doña Julia på 2,5 km, Finca Cortesín på 4,3 km og Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km, i tillegg til Estepona Golf på 6,3 km. Lufthavnen i Gibraltar ligger cirka 25 km unna, mens Málaga-Costa del Sol ligger cirka 74 km unna i luftlinje, tilsvarende rundt en times kjøretur langs kysten. Estepona sentrum ligger omkring 20 minutter med bil østover.
| Avstand til strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 14 meter over havet med en helning på 2,3 prosent mot sjøen, flatt terreng uten trapper eller bratte bakker mellom bolig og strand. Historiske data viser cirka 3 845 soltimer per år og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5 grader. Svømmesesongen med vanntemperatur på 20 grader eller mer strekker seg over fem måneder, hovedsakelig fra juni til oktober. Denne kombinasjonen gir et klima hvor terrassen kan brukes store deler av året, og hvor vinteren er mild sammenlignet med Nord-Europa. Skogsområder i nærheten, oppgitt i prosjektdata, gir mulighet for turer i innlandet. Kystnær beliggenhet medfører også høyere luftfuktighet om sommeren, mens vinder fra sjøen holder temperaturene moderate.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Stranden La Duquesa er nabostranden cirka 600 meter unna, med promenade mot marinaen. Playa de Manilva ligger 850 meter unna og Playa de la Chullera 2,6 km unna, sistnevnte kjent for rolige bukter. For golfspillere er Doña Julia Golf banen nærmest, 2,5 km unna, etterfulgt av Finca Cortesín (4,3 km), som har arrangert internasjonale turneringer, og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Estepona Golf ligger 6,3 km unna. Idrettsanlegget Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km unna og dekker innendørs- og utendørsaktiviteter. Marinaen tilbyr båtrelaterte aktiviteter, og havnekvartalet fungerer som spisested gjennom hele året. Til sammen gir dette et tilbud av strandliv, golf og vannsport innenfor en radius på få kilometer.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i kommunen Manilva, mellom Estepona i øst og Sotogrande i vest. Estepona sentrum ligger rundt 20 minutter unna med bil, Sotogrande omtrent 10 minutter. Beliggenheten mot Gibraltar (ca. 25 km) gjør området aktuelt for kjøpere med tilknytning til Gibraltar-arbeidsmarkedet. Regionen er preget av en blanding av etablerte urbanisasjoner, golfanlegg og kystlandbruk, med Manilva sentrum og Sabinillas som lokale tettsteder for dagligvarer og tjenester.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i regionen ligger denne leiligheten i nedre prissjikt for tresoveroms boliger ved kysten. Alonia i La Duquesa starter på 316 000 euro og representerer nybygg i samme område, tilsvarende prisnivå, men med moderne standard og tilhørende fellesanlegg. Acqua Gardens i Estepona starter på 524 600 euro, noe som viser prisnivået på nybygg lenger øst med mer omfattende anlegg. Aby Upper i Estepona, med startpris på 320 000 euro, illustrerer at samme budsjett kan gi nybygg, men da vanligvis med mindre areal eller annen beliggenhet. Valget mellom denne leiligheten og nybygg handler i praksis om avveiningen mellom areal og beliggenhet på den ene siden, og teknisk standard, garantier og driftskostnader på den andre. La Duquesa-området skiller seg fra Estepona ved sterkere tilknytning til marina-miljøet og kortere avstand til Gibraltar, noe som kan være relevant både for arbeidspendling og for utleie til besøkende. Mediaantall eiendomsoverdragelser i området, oppgitt til 1 351 i datagrunnlaget, indikerer et aktivt lokalt marked med jevn omsetning. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro per år setter kjøpekraften i regionen i kontekst, men internasjonale koper utgjør en vesentlig del av etterspørselen i kystsonen. For kjøpere som vurderer verdisetting over tid, vil bygningsalder og vedlikeholdsstand være sentrale faktorer, ettersom eldre bygg kan ha høyere løpende kostnader i sameiet enn nyere anlegg.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID