Apartemen lantai menengah dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi di La Duquesa, Manilva, provinsi Málaga, di Costa del Sol barat. Unit ini berdiri sejak 1985, berstatus siap huni, dengan luas bangunan 126 m² dan teras 10 m². Kompleks berada di barisan depan pantai, sekitar 600 meter dari strand La Duquesa dan dekat Puerto Deportivo de la Duquesa. Harga mulai dari €320.000. Orientasi timur dan barat memberikan pencahayaan pada pagi dan sore hari. Fasilitas pendingin udara panas dan dingin, lift, serta akses untuk mobilitas terbatas tersedia. Supermarket berjarak sekitar 172 meter dan apotek 182 meter dari kompleks.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
La Duquesa terletak di pesisir Manilva, sekitar 24 km dari bandara Gibraltar dan sekitar 74 km dari Bandara Málaga. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa berjarak 300 meter, sehingga restoran dan fasilitas pelabuhan berada dalam jarak jalan kaki. Area ini berupa lingkungan urban dengan 29 halte transportasi umum dan lima jalur, yang memungkinkan mobilitas tanpa mobil untuk kebutuhan sehari-hari.
Unit ini memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi termasuk satu ensuite, dan dapur lengkap. Lemari tertanam tersedia di kamar. Pendingin udara panas dan dingin mengatur suhu sepanjang tahun. Teras tertutup seluas 10 m² menghadap timur dan barat. Akses lift dan fasilitas untuk mobilitas terbatas relevan bagi penghuni lintas usia. Parkir tersedia di jalan umum.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada 1985 dan unit berada dalam kondisi baik. Tidak ada fase konstruksi atau tanggal penyerahan baru yang berlaku, unit dapat dihuni setelah proses pembelian selesai. Label "Distressed" pada data menandakan penjualan dengan tekanan harga dari pemilik, bukan cacat bangunan.
Unit ini tidak menyertakan tempat parkir pribadi; parkir bergantung pada ruang jalan umum. Kolam renang, taman privat, atau gym komunitas tidak tercantum dalam data fasilitas. Teras berukuran 10 m², relatif kecil dibanding standar unit baru. Sebagai bangunan 1985, label energi dan standar isolasi modern tidak tersedia dalam data. Meubelier bersifat opsional, tidak termasuk dalam harga.
Ref: VL022085
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Situasi yang cocok dengan profil unit ini mencakup beberapa pola. Pertama, pembeli yang mencari hunian musim panas atau sewa jangka pendek di barisan depan pantai, dengan akses jalan kaki ke pantai dan marina. Kedua, pembeli dengan anggaran sekitar €320.000 yang membandingkan pasar sekunder Costa del Sol barat versus proyek baru Estepona dengan harga mulai €320.000, 524.600. Ketiga, penghuni lanjut usia atau keluarga dengan anggota berkursi roda: lift, akses mobilitas terbatas, rute pantai datar 2,3 persen, dan apotek 182 meter mendukung hunian jangka panjang. Keempat, pembeli yang bekerja jarak jauh: serat optik terpasang dan orientasi dua sisi memberikan cahaya sepanjang hari. Kelima, pemilik kendaraan listrik perlu mempertimbangkan bahwa pengisi daya terdekat berjarak 10 km, faktor operasional nyata. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang menuntut parkir privat, kolam komunitas, atau garasi tertutup, karena fasilitas tersebut tidak tersedia; demikian pula pembeli yang mengutamakan standar energi modern, karena bangunan berasal dari 1985 tanpa label energi dalam data. Ketiadaan tempat parkir pribadi berarti ketersediaan parkir jalan bergantung pada musim dan jam sibuk kawasan marina.
Unit berada dalam kondisi baik sesuai data listing. Dapur terpasang lengkap dengan perabot tetap, bukan bentuk kosong. Lemari tertanam tersedia di kamar tidur, yang mengurangi kebutuhan investasi furnitur tambahan. Kamar mandi utama berbentuk ensuite terpasang di kamar induk. Pendingin udara berfungsi dua arah, panas untuk musim dingin dan dingin untuk musim panas, sebuah konfigurasi standar untuk kawasan dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C. Kaca ganda terpasang, yang meningkatkan isolasi akustik dari aktivitas marina dan termal terhadap panas musim panas. Infrastruktur digital berupa serat optik sudah aktif di kompleks. Keamanan dasar mencakup telepon pintu di pintu masuk. Dari sisi teknis, fasilitas untuk mobilitas terbatas dan lift tercantum, khas bangunan yang telah mengalami penyesuaian aksesibilitas. Karena bangunan berasal dari 1985, elemen struktural dan instalasi berumur hampir empat dekade; pembeli lazim memeriksa laporan teknis (ITE) dan kondisi pipa serta kabel pada bangunan era ini sebelum transaksi. Furnitur bersifat opsional dan dinegosiasikan terpisah. Foto interior menunjukkan ruang makan dan ruang keluarga bergaya modern dengan meja kaca, mengindikasikan pembaruan dekorasi pada periode sebelumnya.
Harga unit ini dimulai dari €320.000. Dibandingkan referensi pasar setempat, Alonia di La Duquesa ditawarkan mulai €316.000 dan Aby Upper di Estepona mulai €320.000, sehingga harga ini berada dalam rentang proyek pembanding di kawasan. Acqua Gardens di Estepona dimulai dari €524.600, level harga yang lebih tinggi dengan fasilitas baru. Sebagai unit 1985 dengan 126 m², harga per meter bangunan sekitar €2.540. Volume transaksi di kawasan mencapai 1.351, yang menunjukkan pasar lokal yang aktif. Penawaran "Distressed" mengindikasikan ruang negosiasi potensial.
Kehidupan harian di unit ini berpusat pada jarak tempuh pendek: supermarket 172 meter dan apotek 182 meter berarti kebutuhan pokok tercakup tanpa kendaraan. Dalam radius dua kilometer terdapat 33 restoran, empat kafe, tiga apotek, dan satu dokter gigi. Pantai La Duquesa berjarak sekitar 600 meter dengan kemiringan rute 2,3 persen, nyaris datar, sehingga perjalanan kaki ke laut tidak menuntut kondisi fisik khusus. Marina dengan kapal, pohon palem, dan restoran tepat laut berjarak 300 meter dan berfungsi sebagai pusat sosial kawasan, terlihat dari foto profil area. Untuk keluarga, terdapat tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah di sekitarnya, plus satu pusat kesehatan; rumah sakit terdekat berjarak 6,6 km. Ritme kawasan bersifat musiman: padat pada bulan-bulan hangat saat penghuni liburan dan wisatawan marina hadir, lebih sepi di luar musim. Pagi hari, orientasi timur memberikan cahaya di ruang utama; sore hari sisi barat menangkap matahari turun ke arah laut. Lift dan akses mobilitas terbatas mempermudah penggunaan bagi penghuni lanjut usia. Kehadiran serat optik mendukung bekerja dari rumah. Transportasi umum dengan 29 halte memberi alternatif menuju Estepona, Sabinillas, atau Sotogrande tanpa mobil pribadi.
Lingkungan sekitar berfungsi sebagai kawasan urban pesisir dengan kepadatan layanan tinggi dalam radius dua kilometer. Dengan 33 restoran, marina 300 meter, dan pantai 600 meter, pola makan dan rekreasi harian berlangsung tanpa perjalanan jauh. Tiga sekolah dasar dan satu sekolah menengah menandakan kehadiran komunitas keluarga permanen, bukan hanya kawasan liburan. Transportasi umum mencakup lima jalur dan 29 halte, menghubungkan kawasan dengan pusat Manilva, Estepona, dan La Línea arah Gibraltar. Jaringan jalan utama (A-7/AP-7) berada beberapa menit berkendara, memberi akses ke Sotogrande (8,9 km) dengan marina keduanya. Ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,3 persen ke pantai berarti hampir seluruh rute lokal dapat ditempuh dengan sepeda atau jalan kaki. Lahan parkir tidak disediakan secara privat; ketersediaan parkir jalan bervariasi menurut musim. Rumah sakit terdekat berjarak 6,6 km dan pusat kesehatan lokal tersedia di kawasan. Suasana kawasan mengikuti ritme pesisir Andalusia: aktif dari April hingga Oktober, tenang di musim dingin dengan 32 hari raya lokal setahun yang menjaga aktivitas komunitas.
Peta menunjukkan posisi unit dalam kawasan La Duquesa: pantai 600 meter di selatan, marina 300 meter, dan supermarket kurang dari 200 meter. Lingkar dua kilometer mencakup 33 restoran dan tiga sekolah dasar. Rute ke Estepona dan Sotogrande terlihat via jalur pesisir, dengan bandara Gibraltar 25 km ke barat.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
La Duquesa menempati posisi perbatasan barat Costa del Sol, antara Estepona (sekitar 20 km timur laut) dan Sotogrande (8,9 km barat). Posisi ini menempatkan unit lebih dekat ke Gibraltar dan Costa de la Luz daripada pusat Málaga. Dibandingkan Estepona sebagai pusat urban penuh, La Duquesa berukuran lebih kecil dengan karakter marina dan pantai. Manilva sebagai kotamadya menyediakan layanan administratif dan pasar lokal tradisional.
Pantai La Duquesa berjarak 592 meter, Playa de Manilva 835 meter, dan Playa de la Chullera 2,6 km dari unit. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 25 km (garis lurus) dan Málaga-Costa del Sol sekitar 74 km, memberi dua opsi penerbangan. Lapangan golf berada dalam jangkauan berkendara pendek: Doña Julia 2,5 km, Finca Cortesín 4,3 km, dan Golf Academy Albayt Resort 4,9 km; Estepona Golf pada 6,3 km menambah pilihan. Marina Puerto de Sotogrande berjarak 8,9 km. Kompleks olahraga Complejo Deportivo Las Viñas berjarak 3,0 km. Pengisi daya kendaraan listrik terdekat berada 10 km, yang menuntut perencanaan rute. Supermarket 172 meter dan apotek 182 meter menempatkan kebutuhan pokok dalam jangkauan jalan kaki langsung.
| Jarak ke Pantai | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis mencatat 3.845 jam matahari per tahun di kawasan ini, angka tinggi bahkan untuk standar Spanyol selatan. Suhu rata-rata tahunan 18,5°C menggambarkan iklim Mediterania dengan musim panas panjang dan musim dingin moderat. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, umumnya Juni hingga Oktober. Unit berada 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan 2,3 persen ke pantai, konfigurasi datar yang memudahkan mobilitas jalan kaki dan sepeda. Orientasi timur-barat berarti teras menerima cahaya pagi dan sore, terlindung dari panas vertikal tengah hari. Pendingin udara dua arah menutup kebutuhan pemanasan dan pendinginan di luar rentang alami. Lingkungan mencakup hutan terdekat sesuai listing, memberi opsi rekreasi alam selain pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama kawasan, La Duquesa, berjarak 592 meter dan berdekatan dengan promenade marina. Playa de Manilva pada 835 meter menawarkan alternatif dengan karakter lebih lokal. Playa de la Chullera pada 2,6 km dikenal dengan formasi batu dan teluk kecil. Untuk olahraga, tiga lapangan golf berada dalam radius 5 km: Doña Julia, Finca Cortesín, dan Golf Academy Albayt Resort, ditambah Estepona Golf pada 6,3 km, total empat lapangan dalam jangkauan berkendara singkat. Marina La Duquesa menyediakan dermaga kapal dan lingkungan restoran tepi laut. Complejo Deportivo Las Viñas pada 3,0 km mencakup fasilitas olahraga umum. Data Blue Flag spesifik pantai tidak tersedia, namu kualitas air kawasan Manilva umumnya masuk kategori baik dalam pemantauan regional.
Sumber: OpenStreetMap
La Duquesa menempati posisi perbatasan barat Costa del Sol, antara Estepona (sekitar 20 km timur laut) dan Sotogrande (8,9 km barat). Posisi ini menempatkan unit lebih dekat ke Gibraltar dan Costa de la Luz daripada pusat Málaga. Dibandingkan Estepona sebagai pusat urban penuh, La Duquesa berukuran lebih kecil dengan karakter marina dan pantai. Manilva sebagai kotamadya menyediakan layanan administratif dan pasar lokal tradisional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Datar
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID