Denna lägenhet ligger i La Duquesa, en kustort i kommunen Manilva på västra Costa del Sol, cirka 24 km från Gibraltar och omkring 74 km från Málaga flygplats. Bostaden är en mellanvåningslägenhet på 126 m² med tre sovrum och två badrum, byggd 1985 och i skick som anges som gott. Strandpromenaden och Playa de La Duquesa ligger cirka 600 meter bort, och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa endast 300 meter från fastigheten. Området är urbant med livsmedelsbutik, apotek och restauranger inom gångavstånd. Priset uppges till 320 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i en etablerad urbanisation vid La Duquesa, mellan stranden och marinan. Stranden nås till fots på färre än tio minuter via en i princip plan rutt (lutning 2,3 procent). Omkring 600 meter bort ligger Puerto Deportivo de la Duquesa med restauranger och båtplatser. Supermarked finns på 172 meter och apotek på 182 meter, vilket gör området funktionellt utan bil för dagliga ärenden.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum och två badrum nära havet, med hiss, dubbelglas, luftkonditionering för både värme och kyla, och fiberanslutning. Ett sovrum har eget badrum. Terrassen på 10 m² är täckt och orienterad mot öst och väst, vilket ger morgon- och eftermiddagssol. Lägenheten är tillgänglighetsanpassad för personer med begränsad rörlighet.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Fastigheten uppfördes 1985 (opleveringsdatum indicativt) och är klar för inflyttning. Skicket anges som gott, med fullt utrustat kök och inbyggda garderober. Möbelering är valfri och ingår inte nödvändigtvis i priset. Parkering sker på gatan; inget privat parkeringsplats ingår enligt uppgifterna.
Projektet erbjuder inte: privat parkeringsplats (endast gatuparkering), pool eller gemensamma anläggningar nämns inte i data, energicertifiering är inte angiven, och byggåret 1985 innebär äldre konstruktion än samtida nybyggen. Terrassen är begränsad till 10 m². Ingen hiss saknas men gemensamma ytor som trädgård eller gym finns inte dokumenterade. Möblering är optional.
Ref: VL022085
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lägenheten är relevant för köpare som prioriterar gångavstånd till strand och marina framför moderna gemensamma anläggningar. Tre konkreta situationer: för det första hushåll som vill bo året runt vid kusten med tillgång till skola, vårdcentral och livsmedel inom närområdet; grundskolor, apotek och ett hälsocentrum finns dokumenterat nära. För det andra köpare som söker en andra bostad med hyrespotential under sommarsäsongen, då läget vid marinan och stranden är efterfrågat bland semesterboende. För det tredje golfspelare som vill kombinera havsläge med närhet till tre golfbanor inom fem kilometer. Bostaden passar mindre bra för den som kräver privat parkering, eftersom endast gatuparkering erbjuds, eller den som förväntar sig nybyggnadsstandard med pool, gym och energicertifiering. Byggåret 1985 innebär att tekniska installationer och isolering bör granskas vid besiktning. Dubbelglas och luftkonditionering för värme och kyla är installerat, vilket begränsar men inte eliminerar äldre konstruktioners typiska brister. Hiss och tillgänglighetsanpassning gör lägenheten användbar även för äldre boende. Köpare som planerar att använda bostaden utan bil bör notera att kollektivtrafiken finns men är Dimensionsmässigt begränsad.
Enligt objektsdata är lägenheten i skicket gott, med fullt utrustat kök och inbyggda garderober i sovrummen. Ett badrum är en suite kopplat till huvudsovrummet. Dubbelglas är installerat, vilket förbättrar både ljudisolering mot omgivningen och värmeeffektivitet jämfört med ursprungliga enkelt glas från 1985. Luftkonditioneringen hanterar både kylning och uppvärmning, vilket täcker behoven under sommarens höga temperaturer och de mildare vintermånaderna då medeltemperaturen ligger runt 18,5 grader per år. Fiberanslutning finns, vilket är relevant för distansarbete. Tekniskt kvarstår frågor som en besiktning bör besvara: skick på VVS-installationer, elledningar, fuktspår i badrum och kök samt byggnadens gemensamma underhållshistorik. Byggnader från mitten av 1980-talet på Costa del Sol har ofta genomgått renoveringar i omgångar, och skicket på fastighetsföreningens gemensamma ytor påverkar långsiktiga kostnader. Säkerheten består av porttelefon; inget larm eller bevakning är angivet. Terrassen på 10 m² är täckt och ger skydd mot både sol och regn. Sammantaget är utförandet dokumenterat som fungerande och välskött men inte i nivå med samtida nybyggnadsstandard.
Priset anges till 320 000 euro för lägenheten på 126 m², vilket motsvarar cirka 2 540 euro per kvadratmeter. Objektet marknadsförs i kategorin distressed, vilket kan indikera en snabb försäljningsprocess men inte nödvändigtvis ett prisavslag. Som jämförelse ligger Alonia i samma område från cirka 316 000 euro och Aby Upper i Estepona från cirka 320 000 euro, medan Acqua Gardens i Estepona börjar omkring 524 600 euro. Möblering är valfri och kan tillkomma på priset. Ytterligare kostnader som överlåtelseskatt, notarie och registrering tillkommer vid köp av begagnad fastighet i Spanien.
Dagligen liv kretsar kring närheten till både strand och marina. Med en supermarked på knappar två minuters gångväg och ett apotek på liknande avstånd klarar dagliga inköp utan bil. Området domineras av La Duquesas marina med dess restauranger, och med 33 restauranger och fyra kaféer inom två kilometer är utbudet måttligt men koncentrerat till promenadstråken kring hamnen. Lägenhetens orientering mot öst och väst ger sol på terrassen under morgon och sen eftermiddag, medan middagstimmarna kan vara skuggigare inomhus. Under högsäsong ökar aktiviteten kring marinan och strandpromenaden markant; utanför juli, augusti är stämningen betydligt lugnare och vissa serveringar har begränsade öppettider. Med 29 busshållplatser och fem linjer i området finns kollektivtrafik till bland annat Sabinillas, Estepona och La Línea, men frekvensen är begränsad jämfört med större städer. Tre grundskolor och en gymnasieskola inom rimligt avstånd gör platsen användbar för året-runt-boende, inte enbart sommarsäsong. Sjukhus ligger 6,6 km bort, vilket motsvarar cirka tio minuters bilfärd. För den som spelar golf ligger Doña Julia 2,5 km bort och Finca Cortesín 4,3 km bort, båda nås enkelt med bil. Detta är en ort som fungerar bäst för boende som uppskattar promenadliv, havsnärhet och ett etablerat serviceutbud på liten skala.
La Duquesa ligger i Manilva kommun, väster om Estepona och öster om Sotogrande. Området kring marinan utgör det naturliga centrum, med restauranger, barer och en strandpromenad som förbinder La Duquesa med Playa de Manilva och Sabinillas längs kusten. Med 3 845 soltimmar per år och ett badsäsong på fem månader med vattentemperatur över 20 grader präglas utelivet av en lång högsäsong. Höjdläget är 14 meter över havet med i princip plan terräng mot stranden, vilket gör promenader och cykling praktiskt genomförbara. Inom två kilometer finns 33 restauranger, tre apotek, fyra kaféer och en tandläkare. Ett hälsocentrum ligger i närområdet och sjukhus 6,6 km bort. Nätverket av 29 busshållplatser och fem linjer ger grundläggande kollektivtrafik, men för pendling till Marbella eller Gibraltar underlättar bil. Puerto de Sotogrande ligger 8,9 km västerut som ett komplementärt utflyktsmål.
Kartan visar lägenhetens läge mellan Playa de La Duquesa och marinan Puerto Deportivo de la Duquesa. I vidare vyn syns avstånden till golfbanorna Doña Julia och Finca Cortesín samt gränsen mot Gibraltar i väster. Nivåskillnaderna i området är små, vilket syns i den plana kustzonen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa ligger i den västra delen av Costa del Sol, i Manilva kommun, mellan Estepona 20 minuter österut och Sotogrande 10 minuter västerut. Positionen ger tillgång till både Málagaregionens och Cádizregionens faciliteter, med Gibraltar 25 km bort. Jämfört med centrala Marbella är prisnivån lägre och takten lugnare, samtidigt som närheten till tre golfbanor och två marinor ger ett brett fritidsutbud inom kort radie.
Stranden La Duquesa ligger 592 meter bort och Playa de Manilva 835 meter. Gibraltar flygplats nås på cirka 25 km rakt linje, medan Málaga-Costa del Sol ligger omkring 74 km bort, motsvarande cirka en timmes bilfärd. Golfbanor: Doña Julia på 2,5 km, Finca Cortesín på 4,3 km och Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km. Estepona centrum ligger cirka 20 minuter österut och Marbella omkring 40 minuter. Supermarkt på 172 meter, apotek på 182 meter och sjukhus på 6,6 km. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas ligger 3,0 km bort. Laddstolpe för elbil finns inom 10 km.
| Avstånd till strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är klassiskt medelhavsklimat med 3 845 soltimmar per år och en årsmedeltemperatur på 18,5 grader. Badsäsongen med havsvatten över 20 grader varar i fem månader, vanligen maj till oktober. Höjdläget är lågt, 14 meter över havet, och terrängen mot stranden är i princip plan med 2,3 procents lutning, vilket minimerar nivåskillnader i vardagen. Orienteringen öst, väst ger lägenheten morgon- och eftermiddagssol med utsikt över hav, hamn, golfbana och landskap enligt objektsdata. Skogsmark finns i närheten enligt uppgifterna, vilket ger möjlighet till vandring i inlandet mot Manilvas vingårdar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste strand är La Duquesa på cirka 600 meter, följt av Playa de Manilva på 835 meter och Playa de la Chullera på 2,6 kilometer. Stranden vid Chullera är känd för sina klippformationer och lugnare karaktär utanför högsäsong. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa på 300 meter erbjuder restauranger, havsutsikt och båtaktiviteter. Golfutbudet är tydligt: Doña Julia Golf på 2,5 km är en offentlig tillgänglig 18-hålsbana, Finca Cortesín Golf Club på 4,3 km är en av regionens mer kända banor och Golf Academy Albayt Resort på 4,9 km erbjuder träningsfaciliteter. Estepona Golf på 6,3 km kompletterar utbudet. Sportanläggningen Complejo Deportivo Las Viñas på 3,0 km täcker inomhussport.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa ligger i den västra delen av Costa del Sol, i Manilva kommun, mellan Estepona 20 minuter österut och Sotogrande 10 minuter västerut. Positionen ger tillgång till både Málagaregionens och Cádizregionens faciliteter, med Gibraltar 25 km bort. Jämfört med centrala Marbella är prisnivån lägre och takten lugnare, samtidigt som närheten till tre golfbanor och två marinor ger ett brett fritidsutbud inom kort radie.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
Inom sitt prissegment konkurrerar denna lägenhet främst med Alonia i La Duquesa (från cirka 316 000 euro) och Aby Upper i Estepona (från cirka 320 000 euro). Skillnaden är typologisk: Alonia och Aby Upper representerar nyare byggnation med moderna gemensamma anläggningar, medan detta objekt erbjuder större yta per euro och ett etablerat läge direkt vid marinan i en färdig urbanisation med fungerande serviceinfrastruktur. Acqua Gardens i Estepona, från cirka 524 600 euro, ligger i en högre prisklass och speglar nybyggnadsmarknadens premie i den delen av kommunen. La Duquesa som område ligger prismässigt under Marbella och Nueva Andalucía men något över inlandet i Manilva. Med 1 351 registrerade fastighetstransaktioner i området finns en dokumenterad marknadsaktivitet, vilket är relevant för framtida omsäljning och uthyrning. Mediaaninkomsten i provinsen på 16 450 euro per år indikerar att lokal köpkraft skiljer sig markant från den internationella efterfrågan som driver kustfastigheter; detta påverkar hyressättningen för långtidshyra men mindre för semesteruthyrning. Sett till läge är den största skillnaden mot Estepona den mindre skalan: La Duquesa har ett komprimerat centrum kring marinan med lägre byggdensitet än Esteponas centrala delar, medan avståndet till Marbella och flygplatsen i Málaga är längre. Västerut öppnar Sotogrande en mer exklusiv kontext med marina, tennis och polo inom 10 minuter. För köpare som värdesätter gångavståndsläge vid hav framför anläggningsstandard är detta objektets huvudsakliga positionering gentemot jämförbara nybyggnadsprojekt.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID