Ця трикімнатна квартира в Ла-Дукеся, Малага, ціною €380,000, розташована в районі Вінедос-дель-Мар. Збудована у 2010 році, вона пропонує 106 м² житлової площі з південно-орієнтованою терасою з видом на море. Квартира знаходиться в комплексі з загальним басейном та доглянутими садами. Її розташування між Середземноморським узбережжям та андалуською сільською місцевістю забезпечує доступ до пляжів, полів для гольфу та місцевих послуг.
Ла-Дукеся відрізняється від навколишніх районів поєднанням автентичності та сучасних зручностей. У порівнянні з Естепоною, приблизно за 10 км, Ла-Дукеся пропонує менший масштаб з меншою щільністю населення та більш місцевою спільнотою. На противагу більш розкішному Сотогранде на південному заході, Ла-Дукеся є більш доступною за ціною, але все ж пропонує схожий доступ до полів для гольфу та приморського відпочинку. У порівнянні з об'єктами, такими як Алонія в тому ж регіоні (від €298,000), ця квартира представляє вищий ціновий рівень, але також пропонує більше житлової площі (106 м²) та більш повне обладнання. Порівняно з новобудовами, такими як Аква-Гарденс в Естепоні (від €418,800), ця квартира пропонує більш доступну альтернативу з перевагою вже встановленої спільноти та зрілих зелених зон.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Ла-Дукеся, прибережному районі Малаги, приблизно за 592 метри від пляжу Ла-Дукеся. Вона має стратегічне положення між Середземним морем та андалуською сільською місцевістю, що дозволяє жителям насолоджуватися як прибережним, так і сільським середовищем. Комплекс є частиною встановленого житлового району з міською інфраструктурою та послугами в межах пішої доступності.
Квартира має три спальні та дві ванні кімнати, що робить її придатною для сімей або осіб, яким потрібна додаткова площа. Житлова площа 106 м² включає відкриту вітальню та обідню зону з сучасною кухнею. Південно-орієнтована тераса забезпечує додаткову житлову площу для активностей на відкритому повітрі. Квартира включає практичні елементи, такі як вбудовані шафи, підземне паркування та комору для зберігання.
Власність була збудована у 2010 році, що робить її встановленою будівлею, а не новим будівництвом. Спочатку спроєктована як двокімнатна квартира, вона була успішно перетворена на трикімнатний будинок, що свідчить про продуману адаптацію до сучасних житлових вимог. Власність виграє від недавнього ремонту, що свідчить про оновлення до сучасних стандартів при збереженні встановленого характеру будівлі.
Квартира не має приватного басейну, оскільки вона використовує спільний басейн комплексу. Власність не включає садову ділянку, оскільки це квартирний блок. Квартира не забезпечує прямий доступ до пляжу, хоча вона знаходиться в межах пішої відстані. Квартира не має доступу на першому поверсі, оскільки вона розташована на третьому поверсі, хоча доступ через ліфт доступний.
Цей об'єкт особливо підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в прибережному районі з достатньою кількістю місця та місцевими зручностями. Конфігурація з трьома спальнями розрахована на сімейне життя, а близькість до шкіл (3 початкові та 1 середня в районі) підтримує освітні потреби. Для пенсіонерів або осіб, що частково вийшли на пенсію, які шукають другий дім в Іспанії, квартира пропонує життя без обслуговування з доступом до спільних об'єктів та середземноморського клімату. Інвестори знайдуть цінність у потенціалі оренди власності, враховуючи її розташування біля пляжів, полів для гольфу та марини.
Квартира має сучасне оздоблення по всьому приміщенню, з особливою увагою до максимізації простору та функціональності після її перетворення з двокімнатної на трикімнатну. Кухня обладнана якісною фурнітурою та вбудованими приладами, розробленою для сучасних житлових вимог. Головна спальня включає вбудовані шафи, що забезпечує ефективні рішення для зберігання. У ванних кімнатах є сучасна сантехніка, включаючи душову кабіну в сімейній ванній кімнаті, що відображає сучасні дизайнерські переваги. Квартира обладнана кондиціонерами для опалення та охолодження, забезпечуючи комфорт протягом року.
Квартира цінується в €380,000, що розміщує її в середньому сегменті місцевого ринку. Для трикімнатної квартири з житловою площею 106 м² в Ла-Дукеся це представляє конкурентну цінність, враховуючи характеристики власності, включаючи південно-орієнтовану терасу, недавній ремонт та наявність підземного паркування та комори. У порівнянні з аналогічними об'єктами в районі, такими як Алонія (від €298,000) та Аква-Гарденс в Естепоні (від €418,800), ця власність пропонує збалансовану цінову точку між початковим та преміальним рівнями.
Щоденне життя в цій квартирі в Ла-Дукеся обертається навколо середземноморського способу життя з зручним доступом як до міських зручностей, так і до природного оточення. Жителі можуть починати свій день зі сніданку на південно-орієнтованій терасі, насолоджуючись ранковим сонцем та видом на море. Тісна близькість до пляжу (592 м) дозволяє на спонтанні прогулянки вздовж узбережжя або відвідування пляжних чирінгітос. Міське розташування квартири означає, що щоденні необхідності, такі як супермаркети (172 м) та аптеки (182 м), знаходяться в легкій пішій доступності, усуваючи потребу в автомобілі для базових справ.
Розташування квартири в Ла-Дукеся забезпечує жителям збалансоване життєве середовище, яке поєднує житлову зручність з можливостями для дозвілля. Найближче оточення включає міську інфраструктуру з 33 ресторанами, 3 аптеками та 4 кафе в радіусі 2 км, що задовольняє щоденні потреби та соціальні активності. Власність добре пов'язана з основними послугами, супермаркет знаходиться всього за 172 м, а медичні установи включають лікарню за 6,6 км та медичний центр у місцевому районі. Освітні потреби обслуговуються 3 початковими школами та 1 середньою школою в межах досяжності. Транспортні можливості включають 5 ліній громадського транспорту з 29 зупинками в околицях, що підвищує мобільність без необхідності особистого транспорту.
Карта показує стратегічне розташування квартири в Ла-Дукеся, на невеликій відстані як від Середземного моря, так і від місцевих зручностей. Розташування пропонує ідеальний баланс між приморським життям та доступом до міських послуг. На карті чітко видно близькість до пляжу (592 м), марини (1 км) та різноманітних полів для гольфу (4-6 км), що підкреслює рекреаційні можливості району.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Дукеся стратегічно розташована на західній Коста-дель-Соль, між більшими міськими центрами Естепона на північному сході та Сотогранде на південному заході. Це розташування дозволяє жителям насолоджуватися збалансованим середовищем, яке поєднує спокій меншого прибережного міста з доступом до послуг та визначних пам'яток більших міських районів. Естепона, приблизно за 10 км, надає розширені можливості для покупок, культурні визначні пам'ятки та додаткові ресторани. На південному заході Сотогранде пропонує ексклюзивні об'єкти, включаючи поля для поло та розкішну марину. Розташування власності в Ла-Дукеся розміщує її в муніципалітеті Манільва, який зберіг більш аутентичний іспанський характер порівняно з деякими більш розвиненими курортними районами.
Квартира пропонує відмінну доступність до ключових зручностей та визначних пам'яток. Пляж Ла-Дукеся знаходиться всього за 592 м, додаткові пляжі, включаючи Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чульєра (2,6 км), надають можливості в межах близької відстані. Марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеся знаходиться за 1 км, пропонуючи ресторани біля води та можливості для дозвілля. Любителі гольфу мають доступ до кількох відомих полів: Фінка-Кортесін (4,3 км), Академія гольфу Альбайт (4,9 км) та Естепона-Гольф (6,3 км). Для транспорту аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 75 км, тоді як аеропорт Гібралтару ближче - за 25 км, що сприяє як міжнародним, так і регіональним подорожам.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Дукеся має типовий середземноморський клімат із середньорічною температурою 18,5°C, що коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Регіон отримує приблизно 3845 сонячних годин на рік, створюючи ідеальне середовище для активностей на відкритому повітрі. Купальний сезон триває п'ять місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з травня по вересень. Власність розташована на висоті 66 метрів над рівнем моря, з помірним ухилом 5,5% до пляжу, що забезпечує природний дренаж та невелике піднесення для видів, зберігаючи легкий доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Розташування квартири забезпечує винятковий доступ до рекреаційних об'єктів, особливо пляжів та полів для гольфу. Пляж Ла-Дукеся, всього за 592 м, пропонує золотистий пісок, пляжні чирінгітос та мальовничі набережні для прогулянок. Додаткові сусідні пляжі включають Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чульєра (2,6 км), розширюючи можливості для прибережних активностей. Для любителів гольфу власність стратегічно розташована біля кількох відомих полів: Фінка-Кортесін (4,3 км), Академія гольфу Альбайт (4,9 км) та Естепона-Гольф (6,3 км). Ці поля забезпечують різноманітний ігровий досвід і сприяють репутації району як місця для гольфу. Марина Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеся (1 км) служить рекреаційним центром з ресторанами біля води, орендою човнів та соціальними активностями.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеся стратегічно розташована на західній Коста-дель-Соль, між більшими міськими центрами Естепона на північному сході та Сотогранде на південному заході. Це розташування дозволяє жителям насолоджуватися збалансованим середовищем, яке поєднує спокій меншого прибережного міста з доступом до послуг та визначних пам'яток більших міських районів. Естепона, приблизно за 10 км, надає розширені можливості для покупок, культурні визначні пам'ятки та додаткові ресторани. На південному заході Сотогранде пропонує ексклюзивні об'єкти, включаючи поля для поло та розкішну марину. Розташування власності в Ла-Дукеся розміщує її в муніципалітеті Манільва, який зберіг більш аутентичний іспанський характер порівняно з деякими більш розвиненими курортними районами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL246437
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID