Dit appartement van 106 m² bevindt zich in de gevestigde wijk Viñedos del Mar in La Duquesa, Málaga. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin of als vakantiewoning. Het appartement op de derde verdieping is voorzien van lift en heeft een ruime, op het zuiden gerichte terras met zeezicht. Het complex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en groene zones. De locatie combineert gemak van voorzieningen op loopafstand met de nabijheid van de Middellandse Zee en diverse golfbanen, wat typisch is voor de Costa del Sol levensstijl.
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio bevindt dit appartement zich in een concurrerende positie. Alonia in La Duquesa, met prijzen vanaf €298.000, biedt een meer instapmogelijkheid maar vermoedelijk met minder vierkante meters en oudere bouwkwaliteit. Aan de andere kant staat Acqua Gardens in Estepona met prijzen vanaf €418.800, wat duidt op een hoger segment met mogelijke luxere voorzieningen maar ook een aanzienlijk hogere investering. Aby Upper in Estepona, vergelijkbaar geprijsd vanaf €320.000, concurreert direct op prijsniveau maar bevindt zich in een sterk verstedelijkt gebied met minder directe kustbereikbaarheid. Wat dit appartement onderscheidt is de combinatie van de gevestigde ligging in La Duquesa met de recente renovatie, wat zorgt voor moderne voorzieningen zonder de premie van gloednieuwe ontwikkelingen. De directe nabijheid van zowel strand als golfbanen positioneert het gunstig in vergelijking met puur stedelijke of landelijke alternatieven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich op slechts 600 meter van het strand van La Duquesa in een stedelijke omgeving. De ligging op 66 meter boven zeeniveau biedt een balans tussen zicht op zee en het binnenland. De wijk combineert residentiële rust met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en apotheken, alle op korte loopafstand.
Drie slaapkamers bieden voldoende flexibiliteit voor permanente bewoning, vakantieverhuur of als tweede woning. De aanwezigheid van een ruime, zuidelijk gerichte terras met zeezicht ondersteunt een buitenlevenstijl. De ondergrondse parkeerplaats en berging voldoen aan praktische behoeften aan opslag en veilig stallen van voertuigen, wat belangrijk is in een kustregio met toeristische drukte.
Hoewel voltooid in 2010, is het appartement recent gerenoveerd wat resulteert in een moderne uitstraling en actuele voorzieningen. De oorspronkelijke indeling van twee slaapkamers is omgebouwd tot drie, wat getuigt van aanpassingsvermogen aan hedendaagse woonwensen. De bouwkwaliteit wordt bevestigd door de goed onderhouden gemeenschappelijke zones en infrastructuur van het complex.
Het appartement biedt geen uitgestrekte privé-tuin, wat een beperking kan zijn voor wie behoefte heeft aan eigen buitenruimte. De locatie in een stedelijke omgeving brengt mogelijk seizoensgebonden drukte met zich mee. Hoewel er golfbanen in de buurt zijn, bevindt het project zich niet direct aan een golfbaan. De hoogte op de derde verdieping zonder gelijkvloers toegang kan een beperking vormen voor minder mobiele bewoners.
Dit appartement past bij kopers die een evenwicht zoeken tussen toegankelijke kustlevensstijl en praktische leefbaarheid. Gezinnen met kinderen waarderen de nabijheid van drie basisscholen op loopafstand en de veilige, afgesloten omgeving van het complex. Kopers die de Costa del Sol als tweede woning overwegen, vinden waarde in de onderhoudsvriendelijke indeling met drie slaapkamers voor gasten en de directe nabijheid van het strand. Investeerders kunnen de vraag naar seizoensverhuur overwegen, gezien de ligging in een gebied met veel voorzieningen en toeristische aantrekkingskracht. De aanwezigheid van golfbanen op korte afstand maakt het geschikt voor golfenthousiastelingen die een permanente vakantiewoning zoeken. Voor gepensioneerden die een warm klimaat zoeken, biedt de combinatie van horizontale leefbaarheid, voorzieningen op loopafstand en een actieve gemeenschap een passende leefomgeving.
Het appartement, hoewel gebouwd in 2010, heeft een recente renovatie ondergaan die de kwaliteit van de afwerking naar moderne standaarden heeft gebracht. De open leefruimte met geïntegreerde keuken beschikt over inbouwapparatuur en kwalitatieve afwerkingsmaterialen die zowel functioneel als esthetisch zijn. De hoofdslapkamer met en-suite badkamer en ingebouwde kasten getuigt van aandacht voor opslag en comfort. De twee extra slaapkamers bieden praktische ruimtes met adequate afmetingen voor gasten of familieleden, waarbij een slaapkamer directe toegang tot het terras heeft. De badkamer met douche is vernieuwd met moderne sanitair en tegelwerk wat de duurzaamheid en onderhoudsgemak bevordert. Een distinctief kenmerk is de ruime zuidelijke terras die functioneel is ingedeeld met aparte zones voor zitten en dineren, wat wijst op doordachte planning voor buitenleven.
De prijs van €380.000 voor een appartement van 106 m² met drie slaapkamers en twee badkamers positioneert het in het middensegment van de La Duquesa markt. De aanwezigheid van een ruime terras met zeezicht, ondergrondse parkeerplaats en berging draagt bij aan de waarde. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €298.000) en Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800), biedt dit appartement een evenwichtige prijs-kwaliteitverhouding. De voltooide status betekent dat er geen wachtrisico's zijn en de woning direct beschikbaar is voor bewoning of verhuur.
La Duquesa functioneert als een residentiële kustgemeenschap met een uitgesproken mediterraan ritme. Overdag kunnen bewoners kiezen voor de nabijgelegen stranden van La Duquesa op loopafstand, waar het ochtendlicht op de zee vaak voor rustige momenten zorgt. Na de middag biedt de lokale haven, op 1 kilometer afstand, diverse eetgelegenheden voor een late lunch. In de namiddag kan het gemeenschappelijke zwembad een verkoelende onderbreking bieden, gevolgd door tijd op het privé-terras dat door de zuidelijke oriëntatie de hele dag zonlicht ontvangt. De avonden worden gekenmerkt door wandelingen langs de zeeboulevard of bezoek aan de binnenplaatsen van La Duquesa, waar kleine winkels en cafés een sociale sfeer bieden. De nabijheid van basisvoorzieningen maakt dagelijkse boodschappen tot een routineonderdeel zonder afhankelijkheid van vervoer. In het laagseizoen behoudt de locatie een kern van permanente bewoners, wat zorgt voor een levendige gemeenschap gedurende het hele jaar.
De directe omgeving van het appartement kenmerkt zich door een mix van residentiële voorzieningen en recreatieve mogelijkheden op loopafstand. De supermarkt op 172 meter afstand maakt dagelijkse boodschappen tot een routineactiviteit zonder afhankelijkheid van vervoer. Drie apotheken binnen 2 kilometer zorgen voor toegang tot basisgezondheidszorg en farmaceutische diensten. De concentratie van 33 restaurants binnen een straal van 2 kilometer biedt diverse eetmogelijkheden, van informele tapas tot formele dinergelegenheden. Voor gezinnen met kinderen zijn drie basisscholen en een middelbare school in de directe omgeving beschikbaar, wat de leefbaarheid voor gezinnen verhoogt. Een gezondheidscentrum op korte afstand voorziet in basis medische zorg, terwijl het ziekenhuis op 6,6 kilometer voor meer gespecialiseerde behandeling zorgt. De nabijheid van vijf OV-lijnen met 29 haltes in de buurt biedt openbaarvervoersopties voor wie geen auto wil gebruiken.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, op korte afstand van zowel de Middellandse Zeekust als belangrijke lokale voorzieningen. De concentratie van markeringspunten rond het project illustreert de dichte voorzieningenstructuur. De afstand tot de haven en het strand benadrukt de kustgerichte aard van de locatie, terwijl de nabijheid van golfbanen en wegen de connectie met recreatiemogelijkheden en bereikbaarheid naar omliggende steden bevestigt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa positioneert zich als een tussenpunt in de Costa del Sol, gelegen tussen de grotere steden Estepona en Marbella naar het noordoosten en Gibraltar naar het zuidwesten. Deze ligging biedt de voordelen van een kleinschalige kustgemeenschap met directe toegang tot stedelijke voorzieningen in nabijgelegen centra. De locatie onderscheidt zich van de massatoeristische gebieden door een behouden lokaal karakter, terwijl het nog steeds profiteert van de infrastructuur en voorzieningen die de grotere badplaatsen aanbieden.
Het appartement onderscheidt zich door de excepcionele bereikbaarheid van zowel stranden als essentiële voorzieningen. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, wat maakt dat een ochtendwandeling langs de kust tot de dagelijkse routine kan behoren. De luchthaven van Gibraltar ligt op 25 kilometer, terwijl de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 75 kilometer afstand is. Drie gerenommeerde golfbanen bevinden zich binnen een straal van 6,3 kilometer: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) en Estepona Golf (6,3 km). Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 172 meter aanwezig, terwijl een apotheek op 182 meter afstand zorgt voor snelle toegang tot medicatie en gezondheidsadvies.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C in de winter en 26°C in de zomer. Met 3.845 zonuren per jaar behoort La Duquesa tot de zonnigste regio's van Europa, wat aanzienlijk bijdraagt aan de levenskwaliteit. Het zwemseizoen strekt zich uit over vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C ligt, wat langdurig strandgebruik mogelijk maakt. De ligging op 66 meter boven zeeniveau biedt enige bescherming tegen zeewind en vochtigheid, terwijl de matige helling van 5,5% naar de zee zorgt voor natuurlijke drainage en uitzicht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving vormen een belangrijk kenmerk van de locatie. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op slechts 592 meter afstand en biedt een uitgestrekte zandlijn met toegang tot de Middellandse Zee. Op 835 meter ligt Playa de Manilva, terwijl Playa de la Chullera op 2,6 kilometer afstand extra mogelijkheden biedt. Voor golfenthousiastelingen is de locatie bijzonder aantrekkelijk met drie gerenommeerde golfbanen binnen 6,3 kilometer. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer afstand voegt watersportmogelijkheden toe en fungeert als sociaal centrum met restaurants en cafés. Het Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand biedt binnensportfaciliteiten voor diverser recreatief gebruik.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa positioneert zich als een tussenpunt in de Costa del Sol, gelegen tussen de grotere steden Estepona en Marbella naar het noordoosten en Gibraltar naar het zuidwesten. Deze ligging biedt de voordelen van een kleinschalige kustgemeenschap met directe toegang tot stedelijke voorzieningen in nabijgelegen centra. De locatie onderscheidt zich van de massatoeristische gebieden door een behouden lokaal karakter, terwijl het nog steeds profiteert van de infrastructuur en voorzieningen die de grotere badplaatsen aanbieden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL246437
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID