Tento trojizbový byt v komplexe Viñedos del Mar v La Duquesa, Málaga, bol postavený v roku 2010 a ponúka 106 m² obyvateľnej plochy. S južnou orientáciou a výhľadom na more sa nachádza vo vybudovanej oblasti s blízkosťou k pláži a lokálnym vybavenostiam. Byt je situovaný na treťom poschodí s výťahom a disponuje verejným bazénom, parkovaním a skladovacím priestorom.
V porovnaní s inými projektami v oblasti ponúka tento byt výhodnú kombináciu ceny, polohy a vybavenia. Acqua Gardens v Estepona, ktorý sa začal od 418 800 €, sa nachádza v rušnejšom mestskej prostredí s väčšou koncentráciou turistov. Naopak, Alonia v La Duquesa (od 298 000 €) je síce cenovo dostupnejší, ale ponúka menšie jednotky a nižšiu úroveň vybavenia. Vzhľadom na polohu medzi Estepona a Sotogrande, ktoré sú známe vyššími cenami nehnuteľností, predstavuje La Duquesa kompromis medzi cenovou dostupnosťou a kvalitou života. Oblasť Sierrr de la Utrera na severovýchode od La Duquesa ponúka viac prírody a súkromia, ale s menšou dostupnosťou služieb a pláží. Preto tento byt v La Duquesa predstavuje optimálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú vyváženú kombináciu mestského a prímorského života za primeranú cenu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, v tesnej blízkosti stredomorského pobrežia. Od mora a pláže La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k pobrežnému životu. Okolitá oblasť kombinuje mestské vybavenie s prírodnými krásami Andalúzie.
Byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre stále bývanie alebo rekreačné účely. Južne orientovaná terasa s výhľadom na more prináša príjemné klima po celý rok. Vybavenie vrátane klimatizácie, ústredného kúrenia a zabudovaných skriňových zostáv zabezpečuje komfortné bývanie.
Projekt bol dokončený v roku 2010, čo znamená, že ide o existujúcu stavbu, nie nový development. Komplex Viñedos del Mar je už plne funkčný a stabilizovaný s vybudovanou infraštruktúrou a službami. Budova prešla nedávno rekonštrukciou, ktorá zlepšila jej celkový stav a vybavenie.
Nehnuteľnosť sa nenachádza v exkluzívnej uzavretej rezidencii s 24-hodinovou bezpečnostnou službou. Okrem toho nie je dostupné vlastné vonkajšie bazénové vybavenie, ale len verejný bazén v komplexe. Vzhľadom na mestské prostredie nie je zaručená úplná súkromnosť a ticho ako vo vidieckych lokalitách.
Tento byt je vhodný pre osoby alebo rodiny hľadajúce stále bývanie v prímorskom prostredí s dobrým prístupom k službám. Vďaka blízkosti pláže a klimatickým podmienkam je tiež ideálny ako druhé bývanie pre dovolenky alebo predajnú dohodu. Pre investičné účely je atraktívny vzhľadom na stabilnú poptávku po bývaní v tejto oblasti Costa del Sol. Pre turistov hľadajúcich kombináciu mestského života a prístupu k prírode predstavuje optimálnu voľbu. Zamestnanci pracujúci na diaľku ocenia spojenie príjemného prostredia a dostupnosti moderných služieb. Seniory priláka pokojná atmosféra, bezbariérový prístup výťahom a blízkosť zdravotníckych zariadení.
Byt prešiel nedávno rekonštrukciou, ktorá zahrňovala modernizáciu interiéru s dôrazom na funkčnosť a estetiku. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi zabudovanými do nábytku, ktorý poskytuje dostatočný úložný priestor. Podlahy sú riešené praktickými a odolnými materiálmi vhodnými pre stredomorské klima. Kúpeľne sú moderné s kvalitnými sanártnymi prvkami vrátane sprchového kúta. Okná a dvere sú navrhnuté tak, aby zabezpečili primeranú tepelnú a zvukovú izoláciu. Kvalita vybavenia sa odráža aj v detailoch ako osvetlenie, vodovodné batérie a ďalšie prvky, ktoré prispievajú k celkovému prežitku z bývania. Terasa je konštruovaná tak, aby odolala vonkajším vplyvom a poskytovala pohodlný priestor pre oddych po celý rok.
Tento trojizbový byt je k dispozícii za cenu od 380 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na lokalitu, veľkosť a vybavenie. V porovnaní s inými projektami v oblasti, ako je Acqua Gardens v Estepona (od 418 800 €), je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia. Pri porovnaní s nižšou cenovou kategóriou, ako napríklad Alonia v La Duquesa (od 298 000 €), ponúka tento byt vyššiu úroveň vybavenia a väčšiu obytnú plochu, čo ospravedlňuje cenový rozdiel.
La Duquesa predstavuje dynamickú mestskú lokalitu, kde sa snúbi každodenný život s rekreačnými možnosťami. Obyvatelia môžu zažiť pohodlnú rutinu s rannou kávou na terase s výhľadom na more, nasledovanou nákupmi v miestnych obchodoch v dochádzacej vzdialenosti. Poobede strávené na pláži len pár minút chôdze od bytu ponúka možnosť vychutnať si stredomorské slnko. Večer sa môžu obyvatelia vybrať na prechádzku po pobrežnej promenáde alebo navštíviť jednu z mnohých reštaurácií v prístave La Duquesa. Prístupnosť základných služieb vrátane lekárne, supermarketu a verejnej dopravy zaisťuje praktické každodenné fungovanie bez potreby auta pre bežné úkony.
Okolie bytu ponúka ideálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a prírodnými krásami. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádza supermarket (172 m), lekáreň (182 m) a množstvo reštaurácií a kaviarní. Zdravotné stredisko a nemocnica sú dostupné do 6,6 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre rodiny s deťmi je výhodou prítomnosť 3 základných škôl a 1 strednej školy v okolí. Mestská doprava je dobre rozvinutá s 5 linkami a 29 zastávkami, ktoré umožňujú pohyb bez potreby vlastného vozidla. V okolí sa nachádzajú športové centrá vrátane Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktoré ponúkajú možnosti pre aktívny životný štýl.
Mapa zobrazuje strategickú polohu bytu v La Duquesa s jeho blízkosťou k pláži a mestskému centru. Viditeľné sú kľúčové body záujmu vrátane prístavu, pláží, golfových klubov a dopravných koridorov, ktoré spájajú lokalitu s okolitými mestami a letiskami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi populárnymi prímorskými mestami Estepona a Sotogrande. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k službám a atrakciám oboch miest pri zachovaní miestnej atmosféry a pokojného prostredia. Vzdialenosť od Estepony je približne 10 km, zatiaľ čo luxusná rezidencia Sotogrande je vzdialená približne 9 km. Táto lokalita kombinuje výhody mestského vybavenia s príjemnejším tempom života v porovnaní s väčšími turistickými centrami. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prístupom k službam a pokojným prostredím.
Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo. Ďalšie pláže ako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Luchthaven Málaga-Costa del Sol sa nachádza 24 km od nehnuteľnosti, zatiaľ čo Gibraltar Airport je vzdialený približne 25 km. Pre golf nadšencov je v okolí viacero kvalitných golfových klubov vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Prístav La Duquesa (1,0 km) poskytuje možnosti pre vodné športy a námoorné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa môže popýšiť priemerom 3 845 slnečných hodín ročne s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. Klimatické podmienky sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo vytvára príjemné prostredie pre život po celý rok. Plavecká sezóna trvá 5 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Lokalita sa nachádza vo výške 66 metrov nad morom s miernym sklonom 5,5% smerom k pláži, čo prispieva k priaznivým podmienkam pre pohyb a výhľady. Tieto prírodné podmienky podporujú aktívny životný štýl vonku a umožňujú obyvateľom vychutnať si stredomorské prostredie v jeho plnej kráse.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa vzdialená len 592 metrov od bytu ponúka zlatistý piesok a možnosti pre vodné športy. V okolí sa nachádzajú ďalšie kvalitné pláže vrátane Playa de Manilva a Playa de la Chullera. Pre golf nadšencov je oblasť skutočným rajom s blízkosťou viacerých renomovaných golfových klubov. Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) patrí medzi najlepšie golfové ihriská v regióne, zatiaľ čo Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km) ponúkajú ďalšie možnosti pre golf všetkých úrovní. V okolí sa nachádza aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ktoré poskytuje vybavenie pre rôzne športové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umiestnená medzi populárnymi prímorskými mestami Estepona a Sotogrande. Táto pozícia umožňuje ľahký prístup k službám a atrakciám oboch miest pri zachovaní miestnej atmosféry a pokojného prostredia. Vzdialenosť od Estepony je približne 10 km, zatiaľ čo luxusná rezidencia Sotogrande je vzdialená približne 9 km. Táto lokalita kombinuje výhody mestského vybavenia s príjemnejším tempom života v porovnaní s väčšími turistickými centrami. Je to ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prístupom k službam a pokojným prostredím.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL246437
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID