Questo appartamento di tre camere da letto, situato nella comunità Viñedos del Mar a Los Hidalgos, offre uno spazio abitativo di 106 m² con un'ampia terrazza esposta a sud con vista sul mare. Completamente ristrutturato, l'appartamento si trova al terzo piano con ascensore e include un posto auto sotterraneo e un locale di deposito. La proprietà si trova in un complesso residenziale con piscina comune e giardini paesaggistici, a breve distanza a piedi dalla spiaggia di La Duquesa e dai servizi locali.
Rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, questo appartamento a La Duquesa offre un equilibrio tra prezzo e caratteristiche superiore. Progetti come Alonia nella stessa La Duquesa partono da 298.000 euro ma generalmente offrono spazi più ridotti e finiture meno recenti. Acqua Gardens a Estepona, con prezzi da 418.800 euro, si posiziona in una fascia più alta con caratteristiche più lussuose ma a maggior distanza dal mare. Aby Upper a Estepona (da 320.000 euro) rappresenta un'alternativa più moderna ma spesso con dimensioni inferiori e senza la ristrutturazione già completata. La posizione di La Duquesa offre un compromesso adatto tra l'atmosfera più tradizionale e la vicinanza a località più esclusive come Sotogrande. A differenza delle proprietà più interne, questo appartamento beneficia della brezza marina e della vicinanza alle spiagge, elementi che definiscono il lifestyle mediterraneo autentico. La combinazione di ristrutturazione recente, spazio abitativo generoso e terrazza di dimensioni significative lo rende una proposta competitiva nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in una zona urbana di La Duquesa, a 592 metri dalla spiaggia più vicina. La posizione offre accesso a piedi a supermercati (172 m), farmacie (182 m) e ristoranti (33 entro 2 km). L'altezza di 66 metri sul livello del mare fornisce una posizione elevata con vista sul mare senza essere eccessivamente lontana dalla costa.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative per chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze con spazi esterni significativi. La disposizione di tre camere da letto e due bagni offre spazio sufficiente per una famiglia, mentre la terrazza coperta di 126 m² fornisce un'area esterna vivibile per gran parte dell'anno grazie all'esposizione a sud.
Sebbene l'edificio originale sia stato completato nel 2010, questo appartamento specifico è stato recentemente ristrutturato. La ristrutturazione ha trasformato l'originale disposizione a due camere da letto in una spaziosa casa a tre camere, con finiture moderne tra cui una cucina attrezzata elettrodomestici integrati e bagni moderni con doccia walk-in.
Il progetto non offre una piscina privata, ma solo l'accesso a una piscina comune. Non sono presenti giardini privati esclusivi. L'appartamento non dispone di un garage autonomo, ma solo di un posto auto assegnato nel parcheggio sotterraneo condiviso. La proprietà non si trova direttamente sul lungomare, ma a circa 600 metri di distanza.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza principale con spazio esterno significativo in una location balneare. È adatto anche per chi cerca una seconda casa per le vacanze con la possibilità di utilizzarla durante tutto l'anno grazie al clima mite. Gli investitori apprezzeranno la posizione strategica tra Estepona e Sotogrande, due aree in crescita della Costa del Sol. La ristrutturazione recente riduce la necessità di interventi immediati, rendendola pronta per l'uso sin dal giorno dell'acquisto. La disposizione con tre camere da letto la rende versatile per diverse esigenze abitative, dall'utilizzo familiare all'affitto turistico stagionale. La vicinanza a servizi, trasporti e strutture ricreative la rende adatta anche a chi non ha intenzione di acquistare un'auto, privilegiando gli spostamenti a piedi o in bicicletta.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali e finiture di qualità. La cucina è dotata di elettrodomestici integrati e finiture moderne, creando uno spazio funzionale per la preparazione dei pasti. I bagni presentano docce walk-in e sanitari di design, con piastrelle di qualità che garantiscono durabilità nel tempo. Le finestre offrono un buon isolamento termico e acustico, essenziali per il comfort mediterraneo. La terrazza è stata progettata con materiali resistenti agli agenti atmosferici, adatti al clima costiero. Le armadiature incorporate nelle camere da letto ottimizzano lo spazio di stivaggio, una caratteristica importante per le residenze vacanza. La presenza di aria condizionata con funzioni di raffrescamento e riscaldamento garantisce il comfort durante tutto l'anno. L'edificio originale del 2010 presenta una struttura solida, con la recente ristrutturazione che ha aggiornato gli spazi interni secondo gli standard abitativi contemporanei.
Questo appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di 380.000 euro, che include la proprietà residenziale di 106 m², un posto auto sotterraneo e un locale di deposito. Il prezzo riflette la recente ristrutturazione, la posizione privilegiata a pochi passi dal mare e le finiture di qualità. Rispetto ad appartamenti simili nella zona come Alonia a La Duquesa (da 298.000 euro) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 euro), questo si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, giustificata dalle dimensioni maggiori, dalle tre camere da letto e dalla ristrutturazione recente.
Questa residenza offre un ritmo di vita mediterraneo con un equilibrio tra accessibilità urbana e prossimità al mare. Le mattine iniziano con la luce del sole sulla terrazza esposta a sud, adatto per colazioni all'aperto mentre si ammira il mare. A piedi, è possibile raggiungere il supermercato per la spesa quotidiana o la spiaggia per una nuotata mattutina. Il pomeriggio si può trascorrere rilassandosi in piscina comune o esplorando i numerosi ristoranti nei dintorni. La sera, la marina di La Duquesa offre opzioni per la cena a base di pesce fresco, mentre la terrazza privata è perfetta per godere dei tramonti sul Mediterraneo. La vicinanza ai campi da golf rende questa località adatta anche a chi pratica questo sport, con diverse opzioni raggiungibili in pochi minuti di auto.
La vita quotidiana in questa località è definita dalla prossimità al mare e alla presenza di servizi a portata di mano. A soli 600 metri si trova la spiaggia di La Duquesa, accessibile a piedi in circa 7 minuti. Per le necessità quotidiane, il supermercato più vicino è a soli 172 metri, mentre la farmacia si trova a 182 metri. Per la salute, il centro medico più vicino è a 6,6 chilometri, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. L'area è servita da 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate nei dintorni, facilitando gli spostamenti senza auto. Per lo shopping e servizi più specializzati, Estepona è facilmente raggiungibile in auto, mentre la vicina marina offre ristoranti e attività ricreative. L'infrastruttura stradale ben sviluppata consente di raggiungere l'aeroporto di Malaga in circa 30 minuti di auto per i viaggi internazionali.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento, incastonato tra il mare Mediterraneo e la campagna andalusa. La vicinanza alla marina di La Duquesa crea un punto di riferimento visivo e funzionale, mentre la leggera altitudine offre v panoramiche sul mare. La struttura regolare delle strade della zona facilita l'orientamento e l'accesso ai servizi principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Duquesa si posiziona strategicamente tra Estepona e Sotogrande, due importanti centri della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera più tradizionale di Manilva e l'esclusività di Sotogrande. A circa 10 km da Estepona, l'appartamento beneficia della vicinanza ai servizi di questa città più grande senza essere direttamente nel suo centro più trafficato. La posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle spiagge orientali verso Estepona sia a quelle occidentali verso Gibraltar. L'area mantiene un carattere residenziale stabile durante tutto l'anno, evitando l'eccessiva stagionalità di altre località turistiche della Costa del Sol più concentrate sul solo turismo estivo.
La posizione di questo appartamento offre eccellente accessibilità a varie strutture. La spiaggia di La Duquesa è a soli 592 metri, raggiungibile a piedi in meno di 10 minuti, mentre altre spiagge come Playa de Manilva (835 metri) e Playa de la Chullera (2,6 km) sono facilmente accessibili. Per gli amanti del golf, numerosi campi si trovano nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km ed Estepona Golf a 6,3 km. La marina di La Duquesa, con i suoi ristoranti e attività nautiche, è a 1 km di distanza. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è a 75 km, mentre l'aeroporto di Gibraltar è più vicino a circa 25 km. Le strutture sanitarie principali si trovano a 6,6 km, mentre le farmacie sono disponibili a soli 182 metri a piedi.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo privilegiato con 3.845 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 18,5°C. Le temperature variano tra una media di 12°C in inverno e 26°C in estate, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. Lo stagno balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C, ideali per il nuoto in mare. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il caldo estivo senza creare eccessivo disagio. La pendenza moderata del 5,5% verso il mare contribuisce al drenaggio naturale e offre viste panoramiche. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di utilizzare la terrazza e le aree esterne quasi quotidianamente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono opportunità ricreative diversificate. La spiaggia di La Duquesa, a 592 metri, è una spiaggia urbana attrezzata con servizi e ristoranti tipici (chiringuitos). A 835 metri si trova Playa de Manilva, mentre Playa de la Chullera a 2,6 km offre un'alternativa più tranquilla. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), uno dei campi più prestigiosi della regione, Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ideale per perfezionare la tecnica, ed Estepona Golf (6,3 km) con 18 buche in un paesaggio mediterraneo. Il Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) offre strutture sportive polivalenti. Le due marine nelle vicinanze, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km), offrono attività nautiche, ristoranti sul mare e una vivace vita sociale, specialmente durante i mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si posiziona strategicamente tra Estepona e Sotogrande, due importanti centri della Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra l'atmosfera più tradizionale di Manilva e l'esclusività di Sotogrande. A circa 10 km da Estepona, l'appartamento beneficia della vicinanza ai servizi di questa città più grande senza essere direttamente nel suo centro più trafficato. La posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle spiagge orientali verso Estepona sia a quelle occidentali verso Gibraltar. L'area mantiene un carattere residenziale stabile durante tutto l'anno, evitando l'eccessiva stagionalità di altre località turistiche della Costa del Sol più concentrate sul solo turismo estivo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL246437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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