Този триспален апартамент в Ла Дукуеса, Малага, предлага 106 квадратни метра жилищно пространство с южно ориентирана тераса с изглед към морето. Намира се в затворения комплекс Виñедос дел Мар, завършен през 2010 г., на кратко разстояние пеша от плажа и ежедневните удобства. Съоръженията включват общ басейн, озеленени градини, паркомясто в подземен гараж и складово помещение.
В сравнение със съседните проекти, апартаментът в Ла Дукуеса се позиционира като среден до висок клас имот с цена от €380,000. За сравнение, проектът Алония в Ла Дукуеса започва от €298,000, което го прави по-достъпен, но вероятно с по-малко жилищни квадратни метри или по-далеч от морето. От друга страна, Аква Гардънс в Естепона започва от €418,800, което го поставя в по-висок ценови сегмент. Локацията на Ла Дукуеса предлага по-спокойна атмосфера в сравнение с по-натоварените зони на Естепона или Марбеля, като същевременно осигурява добра свързаност с тези градове. Районът около Ла Дукуеса е известен със своите голф игрища и спокойни плажове, което го отличава от по-турбулентните туристически центрове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в градската зона на Ла Дукуеса, на 66 метра надморска височина, на 592 метра от плажа Ла Дукуеса и в непосредствена близост до търговски и обществени услуги. Разположен е между средиземноморското крайбрежие и андалуската провинция, което осигурява комбинация от крайбрежен живот и достъп до природни пейзажи.
Три спални, две бани и открит план на хола и кухнята отговарят на нуждите на семейства или двойки, търсещи постоянно пребиваване или ваканционен имот. Южната ориентация и терасата с изглед към морето осигуряват светлини и възможности за открито пребиваване през цялата година, като същевременно предлагат уединение в затворения комплекс.
Проектът е завършен през 2010 г. като част от устояилия се комплекс Виñедос дел Мар. Първоначално проектиран като двустаен апартамент, имотът е бил успешно преобразуван в тристаен, което показва гъвкавостта на разпределението. Състоянието на имота е описано като наскоро реновиран, което гарантира съвременни стандартите за комфорт.
Комплексът не предлага частен басейн, а само общ съоръжен за ползване от всички жители. Имотът не разполага с фитнес зала или спа център в рамките на комплекса. Поради близостта до градската зона, няма изолация или пълна тишина, характерна за отдалечените селски имоти. Паркомястото е единствено едно, което може да е ограничение за по-големи семейства с повече от един автомобил.
Този имот е подходящ за различни житейски ситуации и нужди. За семейства с деца, той предлага достатъчно пространство и близост до училища (три основни и едно средно училище в радиус от 2 км). За двойки или лица, търсещи втори дом в Испания, локацията предоставя лесен достъп до летището в Малага (на 75 км) и международна общност. Пенсионерите могат да оценят равния терен, близостта до медицински услуги (аптека на 182 метра и здравен център на 6.6 км) и спокойната атмосфера извън летния туристически сезон. Инвеститорите могат да видят потенциал в отдаването под наем на имота, особено през летните месеци, когато търсенето на крайбрежни имоти в Ла Дукуеса се увеличава.
Апартаментът е описан като наскоро реновиран с внимание към детайла и функционалността. Кухнята е оборудвана с модерни вградени уреди и работен плот, подходящ за готвене. Теракотените плочки в баните и кухненския плот са издръжливи и лесни за поддръжка, подходящи за средиземноморски климат. Главната спалня разполага с вградени гардероби, които максимизират пространството за съхранение. Теренът е покрит, което осигурява защита от слънцето през летните месеци и позволява ползване през по-голямата част от годината. Климатичната инсталация включва както отопление, така и охлаждане, което е важно за комфорта през цялата година в региона с средна годишна температура от 18.5°C. Общите части на комплекса, включително басейна и градините, се поддържат добре, което допринася за цялостното качество на живот и имота.
Апартаментът се предлага на цена от €380,000, което включва 106 квадратни метра жилищно пространство и 126 квадратни метра обща площ. Цената също така покрива едно паркомясто в подземен гараж и складово помещение, както и дял от общите части на комплекса. В сравнение с подобни имоти в района, като Алония в Ла Дукуеса (от €298,000) и Аби Апър в Естепона (от €320,000), този имот се позиционира в средния до висок ценови сегмент, което отразява по-големия жилищен метраж и близостта до морето.
Всекидневният живот в този апартамент в Ла Дукуеса се върти около удобството на крайбрежния живот с всички услуги на разстояние разходка. Сутрин може да започне със закуска на южната тераса с изглед към морето, последвана от кратка разходка до плажа или до близкия супермаркет. Ресторантите и кафенетата в района предлагат разнообразие от кулинарни изживявания на пешеходно разстояние. Комплексът Виñедос дел Мар предоставя баланс между общностен живот и лично пространство с общ басейн и озеленени градини за отдих. Вечерите могат да бъдат посветени на разходки по крайбрежната алея или посещение на близката марина на Ла Дукуеса, разположена на около 1 километър. Поради близостта до голф игрищата, активните обитатели могат лесно да практикуват любимия си спорт. Сравнително малкият размер на комплекса допринася за усещане за общност без претъпканост, което е характерно за по-големите курорти.
Животът в този апартамент предлага удобство поради близостта до различни услуги и забавления. На разстояние от 172 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а аптеката е на 182 метра. За медицински грижи, здравен център е на 6.6 км, а болницата е на същото разстояние. Образователните възможности включват три основни училища и едно средно училище в радиус от 2 км, което е удобно за семейства с деца. За отдих и култура, марина на Ла Дукуеса е на 1 км, а Пуерто де Сотогранде - на 8.9 км. Ресторантите и кафенетата (33 ресторанта и 4 кафенета в радиус от 2 км) предлагат разнообразие от възможности за хранене и социализиране. Петте линии на обществения транспорт и 29 спирки в района осигуряват добра свързаност без автомобил.
Картата показва стратегическото местоположение на комплекса Виñедос дел Мар в Ла Дукуеса, с изход към плажа на изток и достъп до голф игрища на запад. Видимата близост до морето и връзката с пътната мрежа подчертават лесната достъпност както до пешеходните зони, така и до по-отдалечените дестинации чрез близките магистрали.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Апартаментът в Ла Дукуеса заема стратегическо положение в югозападната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Това място предлага баланс между достъп до по-големите градски центрове като Естепона (на изток) и спокойствието на крайбрежните зони. Намирайки се на около 25 км от Хибралтар и 75 км от Малага, имотът осигурява лесен достъп до международни летища, като същевременно запазва атмосферата на по-малко претъпкан курорт.
Плажът Ла Дукуеса е на 592 метра пеша от апартамента, което прави ежедневните посещения на плажа удобни. Други близки плажове включват Плая де Манилва (835 метра) и Плая де ла Чулера (2.6 км). Летището в Хибралтар е на 25 км, а летището в Малага - на 75 км, което предлага международни връзки. Град Естепона е на лесно достъпно разстояние за пазаруване и градски услуги. Голф игрищата в района включват Финка Кортесин Голф Клъб (4.3 км), Голф Академия Албайт Резорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км).
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с 3,845 слънчеви часа годишно, което създава благоприятни условия за открити активности през по-голямата част от годината. Средната годишна температура е 18.5°C, с летни максимуми до 26°C и зимни минимуми около 12°C, което осигурява мек климат през цялата година. Плувният сезон продължава 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Намирайки се на 66 метра надморска височина, имотът предлага защита от крайбрежната влажност, като същевременно запазва панорамни гледки към морето.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих и водни спортове. Плаж Ла Дукуеса, на 592 метра, е основната зона за плуване и отдих. Районът е известен със своите заливи със златен пясък и традиционни крайбрежни барове (чирингитос). За любителите на голфа, намиращите се в близост голф игрища като Финка Кортесин Голф Клъб (4.3 км), Голф Академия Албайт Резорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км) предоставят възможности за игра през цялата година. Спортният център Комплехо Депортиво Лас Виняс (2.3 км) предлага допълнителни възможности за физически активности.
Източник: OpenStreetMap
Апартаментът в Ла Дукуеса заема стратегическо положение в югозападната част на провинция Малага, на границата с провинция Кадис. Това място предлага баланс между достъп до по-големите градски центрове като Естепона (на изток) и спокойствието на крайбрежните зони. Намирайки се на около 25 км от Хибралтар и 75 км от Малага, имотът осигурява лесен достъп до международни летища, като същевременно запазва атмосферата на по-малко претъпкан курорт.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL246437
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID