Трехкомнатная квартира площадью 106 м² в жилом комплексе Viñedos del Mar в Ла-Дуэнье, Малага. Квартира расположена на третьем этаже с лифтом и предлагает большую южную террасу с видом на море. Недвижимость находится всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэнья и полностью отремонтирована, чтобы преобразовать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную резиденцию с современными удобствами, включая кондиционер и встроенные шкафы.
По сравнению с другими квартирными комплексами в Ла-Дуэнье и Эстепоне, эта квартира сочетает недавний ремонт и выгодное расположение. Alonia в Ла-Дуэнье, с ценами от €298,000, может предлагать более низкую входную цену, но, возможно, не имеет недавнего ремонта и южной ориентации, которые предлагает эта квартира. Acqua Gardens в Эстепоне, с ценами от €418,800, находится в более высокой ценовой категории без значительного увеличения жилой площади. Aby Upper в Эстепоне (от €320,000) может предлагать сопоставимую жилую площадь, но находится дальше от побережья, что делает пляжную жизнь менее доступной. Что отличает эту квартиру, так это прямой доступ к удобствам пешком, недавний ремонт, создающий большую жилую площадь в той же структуре, и баланс между ценой и качеством расположения в устоявшемся прибрежном сообществе Ла-Дуэнья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской зоне Ла-Дуэньи, в пешей доступности от Средиземного моря. Расположение обеспечивает прямой доступ к местным удобствам, включая супермаркеты на расстоянии 172 метра и аптеки на расстоянии 182 метра. Район сочетает прибрежную жизнь с необходимыми ежедневными удобствами в компактной пешей зоне.
Квартира предлагает функциональное жилое пространство с тремя хорошо распределенными спальнями, из которых главная спальня имеет ванную комнату. Планировка подходит для постоянного проживания, отпускного жилья или инвестиций, с практическими элементами, такими как прачечная, подземная парковка и отдельное складское помещение для дополнительного хранения.
Эта квартира была построена в 2010 году и недавно отремонтирована, при этом оригинальная двухкомнатная планировка была преобразована в трехкомнатную резиденцию. Ремонт включал добавление современных удобств и перепроектирование жилой площади для максимальной функциональности, с завершением для текущей рыночной презентации.
Квартира не предлагает частного сада или бассейна, но использует общие удобства. Жилье в этом комплексе не подходит для тех, кто ищет полного уединения. Расстояние до ближайшего крупного города Эстепона (около 10 км) требует транспорта для расширенных возможностей покупок.
Эта квартира подходит людям, которые ищут прибрежное жилье с практическими удобствами под рукой. Она подходит для покупателей, которые предпочитают квартиру с несколькими спальнями для семейного использования или гостей, без обязательств по обслуживанию отдельного дома. Расположение идеально для тех, кто хочет сочетать активную жизнь на открытом воздухе с удобством, благодаря близости к пляжу, ресторанам и удобствам. Для покупателей, которые уже знают Коста-дель-Соль и ищут комфортное, легкое в обслуживании жилье для отпусков или постоянного проживания, эта недвижимость предлагает сбалансированное решение. Инвесторы, ищущие возможность аренды в устоявшемся прибрежном сообществе, оценят постоянный спрос на жилье в Ла-Дуэнье, особенно в летний сезон.
Квартира недавно отремонтирована с акцентом на современную функциональность и долговечные материалы. Кухня оборудована встроенной техникой и современным дизайном, который соответствует открытой жилой зоне. Ванные комнаты обновлены с современной душевой кабиной в семейной ванной и современными фитингами. Главная спальня имеет встроенные шкафы, эффективно использующие доступное пространство. Установки кондиционирования как для обогрева, так и для охлаждения обеспечивают комфортный внутренний климат в течение всего года. Южная терраса имеет закрытую секцию, которая защищает от прямого солнечного света в самые жаркие часы, делая пребывание на открытом воздухе комфортным. Материалы выбраны с учетом долговечности в средиземноморском климате, с вниманием к энергоэффективности и легкости обслуживания.
Квартира оценена от €380,000 за трехкомнатную квартиру площадью 106 м², включая подземную парковку и складское помещение. Эта цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичной недвижимостью в районе, такой как Alonia в Ла-Дуэнье (от €298,000) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000). Цена также включает недавний ремонт и наличие общего бассейна и садов, что делает это полным решением для жилья за эту цену.
Квартира в Ла-Дуэнье предлагает повседневную жизнь, которая проходит между пляжем и местными удобствами. Утром жильцы могут наслаждаться солнцем на южной террасе с видом на Средиземное море, за которым следует посещение близлежащих кафе или магазинов в пешей доступности. Близость супермаркетов и аптек менее чем в 200 метрах делает ежедневные покупки практичными. В течение дня терраса предоставляет привлекательное пространство для отдыха или приема пищи на открытом воздухе, а вечером близость ресторанов и порта Ла-Дуэньи предлагает возможности для отдыха без необходимости использования транспорта. Общие бассейны и сады предоставляют дополнительные пространства для отдыха и социального взаимодействия с другими жильцами.
Непосредственное окружение квартиры предлагает ряд удобств в радиусе 2 километров. В районе есть 33 ресторана, 4 кафе и 3 аптеки, что обеспечивает разнообразный выбор для отдыха и повседневных потребностей. Образовательные учреждения включают 3 начальные школы и 1 среднюю школу в пределах досягаемости, что делает расположение подходящим для семей. Близость к центру здоровья и больнице на расстоянии 6,6 км обеспечивает доступ к медицинской помощи. Для отдыха есть спортивные объекты, такие как Complejo Deportivo Las Viñas на расстоянии 2,3 км и порты, такие как Puerto Deportivo de la Duquesa на расстоянии 1 км. Наличие пяти линий общественного транспорта и 29 остановок в округе делает мобильность без автомобиля доступной для ежедневных передвижений.
Карта показывает положение квартиры в Ла-Дуэнье, с четкими расстояниями до основных удобств. Расположение у побережья offers вид на море с южной террасы. Ближайшие пляжи и порт находятся в пределах 1 километра, в то время как поля для гольфа отмечены в окружающих районах. Соединения с Эстепоной к северо-востоку и Сотограндо к юго-востоку видны, а также относительные расстояния до аэропортов Гибралтара и Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Квартира расположена в Ла-Дуэнье, прибрежном городке между Эстепоной и границей с Гибралтаром. Эта позиция предлагает преимущества устоявшегося прибрежного сообщества с хорошими соединениями в более крупные города. Эстепона находится на расстоянии около 10 км к северо-востоку, в то время как роскошный Сотограндо находится на расстоянии около 9 км к юго-востоку. Расположение в западной части Коста-дель-Соль означает несколько более спокойное развитие, чем центральные части вокруг Марбельи, но все еще с полным доступом к удобствам. Близость к Гибралтару обеспечивает международный доступ и налоговые преимущества для жителей.
Пляжи Ла-Дуэнья и Плайя-де-Манильва находятся всего в 592 метрах и 835 метрах соответственно, что делает их легко доступными пешком для ежедневных пляжных мероприятий. Аэропорт Гибралтара находится на расстоянии около 25 км, а аэропорт Малаги - на 75 км, что обеспечивает международные соединения. Для любителей гольфа поблизости есть несколько известные клубы, включая Finca Cortesín Golf Club на расстоянии 4,3 км и Golf Academy Albayt Resort на расстоянии 4,9 км. Порт Ла-Дуэнья на расстоянии 1 км предлагает возможности для водных видов спорта и отдыха. Близость к Эстепоне на расстоянии около 10 км и Сотограндо на большем расстоянии обеспечивает доступ к более крупным городским удобствам и торговым центрам.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря offers слегка приподнятый вид на море и окружающую сельскую местность. Климат характеризуется средними температурами между 12°C и 26°C в течение года, со средней годовой температурой 18,5°C. С 3,845 часами солнечного света в год здесь есть изобилие солнечного света, что идеально для жизни на открытом воздухе и использования террасы. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается до 20°C или выше, что позволяет долгое время пользоваться пляжем. Небольшой уклон 5,5% к пляжу обеспечивает плавный переход к побережью без крутых склонов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Дуэнья, всего в 592 метрах, предлагает золотистый песок и возможности для водных видов спорта, а также традиционные пляжные рестораны (чирингитос) для местных блюд. В регионе есть различные поля для гольфа, с Finca Cortesín Golf Club на расстоянии 4,3 км как одним из самых известных. Другие возможности для гольфа включают Golf Academy Albayt Resort на расстоянии 4,9 км и Estepona Golf на расстоянии 6,3 км, что дает игрокам в гольф несколько вариантов в короткой поездке. Complejo Deportivo Las Viñas на расстоянии 2,3 км предлагает спортивные объекты для активных жильцов, в то время как порты Ла-Дуэнья и Сотограндо предлагают возможности для парусного спорта и других водных занятий.
Источник: OpenStreetMap
Квартира расположена в Ла-Дуэнье, прибрежном городке между Эстепоной и границей с Гибралтаром. Эта позиция предлагает преимущества устоявшегося прибрежного сообщества с хорошими соединениями в более крупные города. Эстепона находится на расстоянии около 10 км к северо-востоку, в то время как роскошный Сотограндо находится на расстоянии около 9 км к юго-востоку. Расположение в западной части Коста-дель-Соль означает несколько более спокойное развитие, чем центральные части вокруг Марбельи, но все еще с полным доступом к удобствам. Близость к Гибралтару обеспечивает международный доступ и налоговые преимущества для жителей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL246437
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID