Denne lejlighed på 106 m² med 3 soveværelser og 2 badeværelser ligger i La Duquesa-området. Boligen er fuldt renoveret med en sydvendt terrasse med udsigt over havet. Lejligheden har en åben planløsning mellem stue og køkken samt et moderne badeværelse med walk-in shower. Bygget i 2010 findes der et fælles poolområde samt en underjordisk parkeringsplads. Lejligheden er egnet for dem, der søger en permanent bolig eller et feriehus tæt på stranden og byens faciliteter.
La Duquesa repræsenterer en mellemklasse destination på Costa del Sol, der tilbyder et kompromis mellem luksus og prisniveau sammenlignet med sine naboer. Mens Sotogrande mod vest er kendt for sin eksklusivitet og høje priser, tilbyder La Duquesa en mere overkommelig indgang til kystlivet med lignende faciliteter. Sammenlignet med Estepona mod øst er La Duquesa mindre og mere afslappet, hvilket appellerer til dem, der foretrækker en mindre travl atmosfære. I forhold til direkte konkurrerende projekter som Alonia i La Duquesa (fra €298.000) og Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800), prissættes denne lejlighed konkurrencedygtigt midt i spektret. Den sydvendte orientering og nærheden til stranden giver den en fordel i forhold til mange andre lejligheder i området, der måske ligger længere inde i urbanisationen. I forhold til nybyggeri som Aby Upper i Estepona (fra €320.000) tilbyder denne lejlighed fordelene ved en etableret urbanisation med veludviklede fællesområder og infrastruktur.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er placeret i et urbant område kun 592 meter fra La Duquesa-stranden. Beliggenheden giver nem adgang til dagligvarebutikker, restauranter og apoteker inden for gåafstand. Boligen ligger i en etableret urbanisering med velplejede fællesområder, der passer godt til både fast bosiddende og feriegæster, der ønsker bekvemmelighed uden behov for køretøj.
Lejligheden imødekommer behovet for tre separate soveværelser med et stort hovedsoveværelse med eget badeværelse. Den åbne planløsning mellem stue og køkken skaber et socialt samlingspunkt, mens den store terrasse giver mulighed for udendørs ophold. Køkkenet er fuldt udstyret med integrerede apparater, og der er et separat vaskerum til praktisk opbevaring og vask.
Projektet blev færdigbygget i 2010 og er ikke nyt udvikling, men en fuldt renoveret lejlighed i en etableret urbanisering. Der er ikke planlagt yderligere byggeri i nærmeste fremtid, hvilket giver stabilitet til ejendomsværdien. Den fælles pool og de grønne områder vedligeholdes af urbanisationens administration, hvilket sikrer et vedligeholdt ydre miljø.
Lejligheden tilbyder ikke privat pool eller haveområde, men har adgang til fælles poolanlæg. Der er ikke elevator direkte til lejligheden, selvom bygningen har elevator. Der er ikke indbygget køleskab eller fryser i køkkenet, men plads er forberedt til standardudstyr. Lejligheden har ikke egen parkering på gadeniveau, men en underjordisk parkeringsplads.
Denne lejlighed passer særligt godt til par eller små familier, der søger en sekundærbolig ved Middelhavet til helårsbrug eller længerevarende ferieophold. Den er også velegnet til investorer, der ønsker at udleje til turister, da nærheden til strand og mange faciliteter giver gode udlejningspotentiale. For pensionsmodtagere, der ønsker et aktivt liv med adgang til rekreative aktiviteter og sociale muligheder, giver denne lejlighed et godt udgangspunkt. Dem, der foretrækker at undgå bilen i dagligdagen, vil værdsætte den centrale beliggenhed, hvor de fleste behov kan dækkes til fods eller på cykel. Lejlighedens tre værelser gør den også egnet til familier med børn eller til dem, der har gæster på besøg i længere perioder.
Lejligheden er for nylig renoveret med moderne, højkvalitetsmaterialer, der sikrer et langt livscyklus. Køkkenet er udstyret med kvalitetsapparater og har massive bordplader, der både er slidstærke og æstetisk tiltalende. Badeværelserne har fliser af god kvalitet og armaturer fra anerkendte producenter, der sikrer funktionalitet og minimalt vedligeholdelsesbehov. Gulvene i boligen er belagt med holdbart materiale, der modstår daglig slid og er lette at rengøre. De indbyggede skabe i soveværelserne er fremstillet med solide materialer og glideskinnesystemer, der sikrer nem og stille betjening. Vinduerne har termoruder, der bidrager til god energieffektivitet og isolering mod både varme og kulde. Renoveringen er udført med fokus på både æstetik og praktisk funktionalitet, hvilket skaber et vedligeholdelsesfrit og moderne boligmiljø.
Lejligheden prissættes til €380.000, hvilket svarer til ca. €3.585 pr. m² boligareal. Dette er en konkurrencedygtig pris i forhold til lignende ejendomme i La Duquesa-området, hvor sammenlignelige 3-værelses lejligheder ofte ligger mellem €340.000 og €420.000. Prisen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et privat opbevaringsrum, hvilket er ekstra værdi. Lejligheden er klar til øjeblikkelig overtagelse uden ventetid, hvilket eliminerer risikoen forbundet med projekter under opførelse.
Dette er en lejlighed for dem, der værdsætter en aktiv, kystnær livsstil med nem adgang til både strand og byliv. Mornings kan begynde med morgenmad på den sydvendte terrasse med havudsigt, efterfulgt af en kort gåtur til stranden eller til nærmeste supermarkt. Dagen kan tilbringes med fritidsaktiviteter ved havet eller udforskning af de nærliggende byer som Estepona og Sotogrande. Om aftenen kan man nyde middag på en af de mange lokale restauranter eller tilberede et måltid i det veludstyrede køkken, mens man nyder udsigten over Middelhavet fra terrassen. Lejlighedens placering gør det nemt at leve uden bil, da de fleste daglige fornødenheder er inden for gåafstand.
Lejlighedens beliggenhed i La Duquesa giver adgang til et veludviklet infrastruktur med daglige fornødenheder inden for nem rækkevidde. Nærmeste supermarkt findes kun 172 meter væk, og der er 33 restauranter, 3 apoteker og 4 cafeer inden for 2 km radius. Området har gode uddannelsesmuligheder med 3 grundskoler og 1 mellemskole i nærheden, hvilket er relevant for familier med børn. For sundhedspleje er der 1 sundhedscenter i nærområdet og et hospital 6,6 km væk. Offentlig transport er tilgængeligt med 5 buslinjer og 29 stoppesteder i området, hvilket gør det muligt at bevæge sig uden bil. Urbanisationens placering kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med nærheden til naturoplevelser ved kysten.
Kortet viser lejlighedens position i La Duquesa-området, hvor den er farvet markeret i forhold til nærliggende faciliteter. Blå markører indikerer strande, grønne markerer golfbaner, og røde viser shoppingmuligheder og restauranter. Afstandene er målt i luftlinje, og de faktiske gå- eller køretider kan være længere afhængigt af terræn og infrastruktur. Den gule markering viser lejlighedens præcise placering i urbanisationen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Lejligheden i La Duquesa er strategisk placeret mellem de mere berømte kystbyer Estepona (mod øst) og Sotogrande (mod vest). Dette giver ejerne adgang til begge områders attraktioner uden at være direkte i deres ofte travle centre. La Duquesa selv er en mere afslappet og mindre udviklet kystby, der bevarer sin lokale charme trods international interesse. Regionen er kendt for sine mange golfbaner og strande, hvilket gør den til et populært mål for både faste beboere og turister. Positioneringen mellem Málaga (mod øst) og Gibraltar (mod vest) giver nem adgang til to internationale lufthavne.
Strandliv er let tilgængeligt med La Duquesa-stranden kun 592 meter fra lejligheden og Playa de Manilva inden for 835 meter. Rejsetid til Málaga lufthavn er cirka 30 minutter med bil (24 km), mens Gibraltar lufthavn ligger 25 km væk. For golfentusiaster findes flere anlæg inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Shoppingmuligheder findes i de nærliggende byer Estepona og Sotogrande, der kan nås på 15-20 minutter i bil. En opladningsstation for elektriske køretøjer findes inden for 10 km fra lejligheden.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder et typisk middelhavsklimat med historisk 3.845 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 18,5°C. Sommermånederne har temperaturer på 25-30°C, mens vintrene er milde med 12-16°C. Svømmesæsonen varer 5 måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C, hvilket gør det muligt at bade fra maj til oktober. Lejlighedens placering 66 meter over havets overflade giver et let klima med konstant brise fra Middelhavet. Den moderate hældning på 5,5% mod stranden skaber en interessant topografi uden at gøre området utilgængeligt. Den store mængde solskin og milde temperaturer gør det muligt at udnytte terrassen og udendørsområderne det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området tilbyder adgang til flere kvalitetsstrande, herunder La Duquesa-stranden (592 m) og Playa de Manilva (835 m), som er populære for deres gyldne sand og klare vand. For golfentusiaster er der fremragende muligheder med flere anerkendte baner inden for kort afstand, herunder Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), der har været vært for internationale turneringer. Sportsfaciliteter findes i Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), hvor der er muligheder for forskellige aktiviteter. Marinas i Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) og Puerto de Sotogrande (8,9 km) tilbyder muligheder for vandsport og fiskeri. Områdets mange restauranter og cafeer langs kysten giver mulighed for sociale møder og kulinariske oplevelser med udsigt over Middelhavet.
Kilde: OpenStreetMap
Lejligheden i La Duquesa er strategisk placeret mellem de mere berømte kystbyer Estepona (mod øst) og Sotogrande (mod vest). Dette giver ejerne adgang til begge områders attraktioner uden at være direkte i deres ofte travle centre. La Duquesa selv er en mere afslappet og mindre udviklet kystby, der bevarer sin lokale charme trods international interesse. Regionen er kendt for sine mange golfbaner og strande, hvilket gør den til et populært mål for både faste beboere og turister. Positioneringen mellem Málaga (mod øst) og Gibraltar (mod vest) giver nem adgang til to internationale lufthavne.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL246437
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID