Este apartamento está ubicado en La Duquesa, Málaga, en una urbanización consolidada cerca de la costa mediterránea. La propiedad ofrece 3 dormitorios y 2 baños en 106 m² de espacio habitable, complementado por una parcela de 126 m². Finalizado en 2010, el edificio presenta orientación sur, proporcionando luz natural durante todo el día. La ubicación combina la proximidad costera con acceso a servicios urbanos, con supermercados, farmacias y restaurantes a distancia caminable. La propiedad forma parte de un complejo residencial con piscina comunitaria y mantiene una relación funcional con la infraestructura circundante de la región de la Costa del Sol.
La Duquesa ocupa una posición intermedia en el mercado inmobiliario de la Costa del Sol, diferenciándose de zonas más exclusivas como Sotogrande y de áreas con mayor densidad turística como partes de Estepona. Comparado con proyectos similares, este apartamento se sitúa en un punto medio entre Alonia en La Duquesa (desde €298,000) y Acqua Gardens en Estepona (desde €418,800), ofreciendo un equilibrio entre precio y características. La zona de La Duquesa mantiene un carácter residencial durante todo el año, a diferencia de algunas urbanizaciones más cercanas a Marbella que experimentan mayores fluctuaciones estacionales. Esto se refleja en la infraestructura de servicios disponible, incluyendo 3 centros de educación primaria y 1 secundaria en la zona, lo que sugiere una orientación familiar más marcada que en destinos puramente vacacionales. En comparación con Sotogrande, situada a 8.9 km, La Duquesa ofrece un acceso a precios más moderados mientras mantiene una calidad de vida similar y proximidad a las mismas amenities como campos de golf y puertos deportivos. Sin embargo, Sotogrande presenta desarrollos más exclusivos y servicios de mayor gama. La proximidad a Gibraltar (25 km) diferencia a esta zona de otras partes de la Costa del Sol más orientales, ofreciendo una conexión adicional con el mercado laboral y servicios del territorio británico de ultramar. Esta característica añade un elemento distintivo al perfil de inversión y residencia de la propiedad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está posicionada a una elevación de 66 metros sobre el nivel del mar en La Duquesa, con una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa. El apartamento está situado dentro de una urbanización desarrollada que proporciona acceso directo tanto a zonas costeras como interiores. La ubicación se beneficia de su proximidad a infraestructura esencial, incluyendo rutas de transporte público con 29 paradas cercanas y conexión a cinco líneas diferentes de autobús que atienden la zona.
El apartamento aborda necesidades residenciales fundamentales con tres dormitorios bien distribuidos y dos baños completos. Los 106 m² de espacio interior ofrecen áreas de vida funcionales adecuadas para residencia permanente o estancias prolongadas. La propiedad incluye espacio de terraza cubierta para vida al aire libre, mientras que el complejo proporciona amenities compartidas como piscina comunitaria. Soluciones de almacenamiento integradas y parking subterráneo designado abordan requisitos prácticos para la vida diaria y organización.
Originalmente finalizado en 2010, esta propiedad representa construcción establecida en lugar de desarrollo nuevo reciente. El edificio ha sido sometido a renovación para actualizar sus características, incluyendo la conversión de configuración de dos a tres dormitorios. La calidad de construcción corresponde a estándares del período 2010, con actualizaciones posteriores para modernizar elementos como las instalaciones de cocina y baño. La propiedad mantiene su integridad estructural mientras incorpora mejoras contemporáneas.
La propiedad no ofrece instalaciones de piscina privada, solo acceso a la piscina comunitaria. No hay acceso directo a la playa, requiriendo un corto paseo para alcanzar la orilla. El apartamento no incluye espacio de jardín, ya que forma parte de una urbanización con áreas verdes compartidas. El aparcamiento se limita a un espacio subterráneo designado, que puede no acomodar múltiples vehículos. La propiedad carece de certificaciones de eficiencia energética que indicarían estándares altos de rendimiento ambiental.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente en la región de la Costa del Sol que ofrezca tanto acceso costero como conveniencia urbana. La configuración de tres dormitorios acomoda familias o aquellos que requieren espacio adicional para invitados u oficina en casa. La proximidad a escuelas (3 escuelas primarias y 1 secundaria dentro del área) apoya a familias con niños, mientras que el acceso por ascensor mejora la accesibilidad para residentes con consideraciones de movilidad. La propiedad se ajusta a individuos o parejas que priorizan la posibilidad de caminar, con servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes a distancias cortas. La orientación sur y la terraza atraen a quienes disfrutan de espacios exteriores y luz natural durante todo el año. La presencia de múltiples campos de golf dentro de 5-7 km lo hace apropiado para entusiastas del golf. Para inversores, la naturaleza establecida del complejo y su estado completado (2010) eliminan riesgos de construcción, mientras que la ubicación costera mantiene potencial de alquiler. La pendiente moderada y elevación podrían no adaptarse a quienes requieran acceso completamente plano. El espacio de aparcamiento limitado podría presentar desafíos para hogares con múltiples vehículos. La propiedad se alinea con compradores que buscan un equilibrio entre funcionalidad residencial y amenities de estilo de vida costero sin la prima de propiedades frente a la playa.
El apartamento demuestra calidad a través de sus acabados recientemente actualizados y elementos de diseño funcional. La conversión de dos a tres dormitorios muestra utilización reflexiva del espacio sin comprometer la integridad estructural del edificio. La cocina equipada contemporánea incorpora electrodomésticos integrados, reflejando estándares modernos para funcionalidad residencial. Armarios empotrados proporcionan soluciones de almacenamiento que maximizan el uso eficiente de los espacios dormitorio. Los fixtures de baño incluyen diseños de ducha de acceso, representando preferencias actuales para áreas de baño accesibles y prácticas. Sistemas de control climático incluyen aire acondicionado tanto frío como caliente, abordando las variaciones de temperatura estacional típicas del clima mediterráneo. Estos sistemas apoyan confort durante todo el año sin depender únicamente de ventilación pasiva. La terraza cubierta orientada al sur sirve como extensión del espacio vital, diseñada con áreas separadas para comer y relajación. Esta característica exterior incorpora materiales duraderos adecuados para el entorno costero, incluyendo resistencia a exposición solar y condiciones de aire salado. Las áreas comunes del complejo mantienen jardines paisajísticos con plantaciones nativas que requieren gestión hídrica apropiada en el clima regional. El espacio de aparcamiento subterráneo y trastero separado añaden valor funcional a través de almacenamiento de vehículo protegido y capacidades adicionales de organización doméstica. Mientras la calificación de eficiencia energética no está especificada, la construcción del edificio de 2010 incorpora estándares de aislamiento y tecnología de ventanas de ese período, que han sido complementados por renovaciones recientes para mejorar el rendimiento general.
El apartamento está valorado en €380,000, que lo posiciona dentro del segmento medio del mercado inmobiliario de La Duquesa. Esta定价 refleja la combinación de sus 106 m² de espacio habitable, configuración de tres dormitorios y ubicación a distancia caminable de la playa y amenities. Comparado con propiedades similares en el área, como Alonia en La Duquesa (desde €298,000) y proyectos en Estepona como Acqua Gardens (desde €418,800), esta propiedad ofrece una propuesta de valor equilibrada. El precio incluye una plaza de aparcamiento subterráneo y trastero, elementos que añaden valor funcional. El análisis de mercado muestra 1,351 transacciones inmobiliarias en el área, indicando movimiento activo que apoya los niveles de valoración actuales dentro de esta comunidad costera establecida.
La vida en este apartamento de La Duquesa sigue un ritmo moldeado por su entorno costero urbano. Las mañanas típicamente comienzan con luz natural entrando por las ventanas orientadas al sur, con el uso opcional de la terraza cubierta para desayunar en el clima mediterráneo. La proximidad a supermercados (172m) y farmacias (182m) permite realizar recados diarios a pie, eliminando la necesidad de un vehículo para necesidades básicas. La tarde ofrece opciones entre usar el área de piscina comunitaria o aventurarse a la cercana playa, a poco más de 500 metros. La elevación moderada proporciona ventilación natural y vistas de los alrededores. Los 33 restaurantes dentro de 2km proporcionan diversas opciones para comer sin requerir desplazamientos extensos. Para actividades regulares, el centro deportivo en Complejo Deportivo Las Viñas (2.3km) ofrece posibilidades de ejercicio estructurado, mientras que las extensas horas de sol (3,845 anualmente) apoyan la recreación al aire libre. Las cinco líneas de autobús cercanas conectan con destinos más amplios cuando es necesario. Las tardes pueden incluir paseos hasta el marina en Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0km) o disfrutar las vistas al mar desde el apartamento. La naturaleza residencial establecida del área significa servicios y presencia comunitaria durante todo el año, creando un entorno de vida consistente en lugar de una atmósfera vacacional estacional.
La infraestructura circundante al apartamento apoya la vida diaria a través de su red de servicios accesibles y opciones de transporte. Cinco líneas de autobús con 29 paradas dentro del área proporcionan conexiones a destinos más amplios, reduciendo la dependencia de transporte privado. La proximidad a servicios de salud incluye un centro de salud dentro de la vecindad inmediata y un hospital a 6.6 km, abordando necesidades médicas tanto rutinarias como urgentes. La infraestructura educativa consiste en tres escuelas primarias y una escuela secundaria dentro de distancia accesible, apoyando a familias con niños. El entorno comercial ofrece 33 restaurantes, 4 cafeterías y 3 farmacias dentro de un radio de 2km, creando un ecosistema integral de servicios. Supermercados a 172m permiten hacer compras de comestibles regularmente a pie. La infraestructura de transporte se beneficia de la posición entre dos aeropuertos significativos: Gibraltar aproximadamente a 25km y Málaga-Costa del Sol a 75km. Esta accesibilidad dual facilita tanto conexiones regionales europeas como vuelos de largo alcance. La red de carreteras establecida conecta eficientemente con ciudades vecinas como Estepona y Sotogrande, expandiendo el rango de amenities y servicios disponibles. La elevación de 66 metros sobre el nivel del mar proporciona drenaje natural y ventilación, mientras que la pendiente moderada del 5.5% hacia la playa crea un gradiente suave que no impide la movilidad. La combinación de densidad urbana y proximidad costera crea un entorno de vida con ventajas prácticas para actividades diarias y servicios.
El mapa muestra la ubicación estratégica del apartamento en La Duquesa, a 66 metros sobre el nivel del mar. Se observa la proximidad a la playa La Duquesa (592 m) y al Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km). El inmueble se sitúa en una zona urbana consolidada con acceso directo a la carretera principal que conecta con Estepona al noreste y Sotogrande al suroeste. Las elevaciones circundantes crean una topografía variada que caracteriza esta sección de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El apartamento está posicionado en La Duquesa, una comunidad costera en el municipio de Manilva dentro de la provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa la propiedad estratégicamente entre los centros urbanos más desarrollados de Estepona al noreste y Sotogrande al suroeste. La Duquesa funciona como área residencial que equilibra turismo costero con vida comunitaria local, a diferencia de desarrollos más exclusivamente turísticos más adelante en la costa. El área representa un término medio entre la alta densidad turística de Marbella central y los desarrollos más exclusivos y cerrados de Sotogrande. Esta posición proporciona acceso a amenities y servicios de ambas ciudades vecinas más grandes mientras mantiene carácter local distinto. La proximidad tanto a Gibraltar (25 km) como Málaga (75 km) sitúa la propiedad dentro del área de influencia de dos regiones económicamente significativas, beneficiándose de su infraestructura y oportunidades de empleo mientras mantiene atmósfera residencial alejada de grandes centros urbanos.
El apartamento ofrece acceso estratégico a amenities y destinos clave en la región de la Costa del Sol. La proximidad a playas representa una característica principal, con playa La Duquesa a solo 592 metros y Playa de Manilva a 835 metros, ambas a distancia cómoda a pie. Estas playas mediterráneas proporcionan acceso directo a recreación costera sin requerir transporte vehicular. Las instalaciones de golf están bien representadas en el área, con Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km, y Estepona Golf a 6.3 km. Esta concentración de campos de calidad posiciona la propiedad favorablemente para entusiastas del deporte. El acceso a aeropuertos incluye Gibraltar International aproximadamente a 25 km y Málaga-Costa del Sol a 75 km, facilitando tanto conexiones regionales europeas como vuelos de largo alcance. La ubicación de la propiedad entre estos dos aeropuertos proporciona flexibilidad para viajeros internacionales. El marina en Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km ofrece actividades acuáticas, restaurantes y locales de ocio. Amenidades marítimas adicionales están disponibles en Puerto de Sotogrande (8.9 km) y Puerto Deportivo (9.3 km), expandiendo el rango de servicios náuticos y opciones de entretenimiento dentro de distancia razonable en coche.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo característico de la Costa del Sol, con temperatura anual promedio de 18.5°C y variaciones estacionales entre 12°C y 26°C. Este perfil de temperatura apoya vida cómoda durante todo el año sin condiciones climáticas extremas. La elevación de 66 metros sobre el nivel del mar contribuye a circulación de aire natural mientras mantiene los beneficios de calentamiento del clima costero. La exposición al sol representa una ventaja climática significativa, con 3,845 horas de sol anuales. Esta abundante luz solar crea condiciones favorables para la terraza orientada al sur y apoya actividades exteriores durante la mayor parte del año. La temporada de baño de cinco meses, definida por temperaturas de agua alcanzando o superando 20°C, se extiende desde finales de primavera hasta principios de otoño, facilitando uso regular de playa. La pendiente moderada del 5.5% hacia el mar mejora el drenaje y crea terreno variado que apoya el ecosistema regional sin presentar topografía desafiante. La posición entre el Mediterráneo y el campo andaluz crea un entorno de transición que se beneficia tanto de influencias marinas como patrones atmosféricos interiores. Esta ubicación geográfica contribuye a la reputación del área por microclimas que apoyan estilos de vida al aire libre y actividades agrícolas en las regiones circundantes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad del apartamento a varias playas proporciona acceso directo a recreación costera mediterránea. La playa La Duquesa a 592 metros sirve como destino principal de playa, ofreciendo orillas arenosas y amenities frente al mar a corto paseo. Playa de Manilva a 835 metros presenta un tramo alternativo de costa, mientras Playa de la Chullera a 2.6 km proporciona una opción para excursiones más largas. Las instalaciones de golf representan un activo recreativo significativo en el área, con cuatro campos notables dentro de distancia accesible: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), Estepona Golf (6.2 km), y Azata Golf (7.7 km). Esta concentración de campos de calidad hace la propiedad adecuada para entusiastas del deporte que desean acceso regular a diversos entornos de juego. El Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km ofrece instalaciones deportivas estructuradas y programas, expandiendo opciones recreativas más allá de actividades de playa y golf. El marina en Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) proporciona actividades acuáticas, restaurantes y locales sociales. Estas variadas instalaciones recreativas, combinadas con el clima favorable, apoyan compromiso exterior durante todo el año y múltiples pursuits de ocio dentro de la vecindad inmediata de la propiedad.
Fuente: OpenStreetMap
El apartamento está posicionado en La Duquesa, una comunidad costera en el municipio de Manilva dentro de la provincia de Málaga. Esta ubicación sitúa la propiedad estratégicamente entre los centros urbanos más desarrollados de Estepona al noreste y Sotogrande al suroeste. La Duquesa funciona como área residencial que equilibra turismo costero con vida comunitaria local, a diferencia de desarrollos más exclusivamente turísticos más adelante en la costa. El área representa un término medio entre la alta densidad turística de Marbella central y los desarrollos más exclusivos y cerrados de Sotogrande. Esta posición proporciona acceso a amenities y servicios de ambas ciudades vecinas más grandes mientras mantiene carácter local distinto. La proximidad tanto a Gibraltar (25 km) como Málaga (75 km) sitúa la propiedad dentro del área de influencia de dos regiones económicamente significativas, beneficiándose de su infraestructura y oportunidades de empleo mientras mantiene atmósfera residencial alejada de grandes centros urbanos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL246437
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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