Bu üç yatak odalı daire, La Duquesa'nın sunduğu sahil yaşam tarzının merkezinde yer almaktadır. 106 m²'lik geniş iç mekanı, 126 m²'lik arazisi ve güneye bakan geniş terasıyla, 2010 yılında tamamlanmış bu daire, hem kalıcı ikamet hem de tatil yurdu için pratik bir seçenektir. Şehir merkezine ve plaja yakınlığı, günlük yaşam için ihtiyaç duyulan tüm olanaklara kolay erişim sağlar.
La Duquesa'daki bu proje, Estepona ve Sotogrande gibi komşu bölgelerle karşılaştırıldığında, dengeli bir fiyat-konfor oranı sunmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens projesi daha yüksek fiyatlarla (418.800 Euro'dan başlayan) daha modern ve lüks özellikler sunarken, aynı bölgedeki Aby Upper daha uygun fiyatlı (320.000 Euro'dan başlayan) ama daha az donanımlı bir alternatiftir. La Duquesa'daki Alonia projesi (298.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, bu proje daha büyük bir kullanım alanı (106 m²) ve daha iyi bir konum sunmaktadır. La Duquesa, Estepona'nın canlı turistik atmosferi ile Sotogrande'nin lüks ve eksklüzif yapısı arasında bir denge sunar. Bu nedenle, hem daha uygun fiyatlı hem de daha sakin bir yaşam ortamı arayanlar için uygun bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın kentsel bölgesinde yer alan proje, Akdeniz kıyı şeridi ile Endülüs kırsal arasındaki stratejik konumuyla dikkat çekiyor. Proje, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede olup, çevresinde 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe gibi çeşitli hizmet noktaları bulunmaktadır.
106 m²'lik kullanım alanı ve 3 yatak odasıyla bu daire, aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayanlar için uygun bir düzen sunuyor. Güneye bakan teras, gün boyu güneş ışığı alırken, klima sistemi yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı sağlıyor. Özel otopark ve depo alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılıyor.
2010 yılında tamamlanan bu proje, inşaat aşamasını tamamlamış durumdadir. Son zamanlarda yenilenen daire, modern bir mutfak ve güncellenmiş banyo özellikleriyle güncel yaşam standartlarına uygun hale getirilmiştir. Bina, ortak kullanım alanları ve yüzme havuzuyla tamamlanmış durumdadır.
Bu proje, geniş araziler veya özel bahçeler arayanlar için uygun değildir. Apartman tipi konut olması nedeniyle, müstakil bir yaşam alanı sunmaz. Arazi 66 metre rakımda olup, plaja doğru %5.5'lik bir eğime sahiptir, bu da mobilite kısıtlılığı olanlar için dikkate alınması gereken bir faktördür.
Bu daire, yıl boyu yaşanabilir bir sahil evi arayan aileler için idealdir. Özellikle golf tutkunları, yakındaki golf sahalarına olan yakınlığı nedeniyle bu konuttan faydalanabilir. Emeklilik döneminde yaşamayı düşünen çiftler için, yürüme mesafesindeki olanaklar ve sakin kentsel atmosfer çekici olabilir. Yaz aylarında tatil için ikinci bir ev arayanlar, kış aylarında ise güneşli bir kaçamak arayanlar için bu daire mevsimsel veya kalıcı kullanıma uygundur. Son olarak, akdeniz kıyılarında yatırım yapmak isteyenler, bölgedeki turistik potansiyel ve kiralık konut talebi nedeniyle bu projeyi değerlendirebilir.
Daire, son zamanlarda modern bir dokunuşla yenilenmiştir. Özellikle açık planlı yaşam ve yemek alanı, çağdaş bir mutfakla bütünleşmiş şekilde tasarlanmıştır. Mutfakta kaliteli malzemeler ve entegre aletler kullanılmıştır. Ana yatak odasında özel banyo ve gömme dolaplar bulunurken, diğer iki yatak odası da pratik depolama çözümleri sunar. Banyolarda yürüme tipi duş gibi modern özellikler mevcuttur. Güneye bakan geniş teras, dış mekan yaşamı için özel olarak tasarlanmış olup, hem oturma hem de yemek alanı olarak kullanılabilir. Dairedeki klima sistemi, yıl boyunca sıcak ve soğuk hava sağlayarak konforlu bir yaşam ortamı sunar.
Bu üç yatak odalı daire 380.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. La Duquesa bölgesindeki benzer projelerle karşılaştırıldığında, Alonia projesi (298.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlıyken, Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 Euro'dan başlayan fiyatlarla) daha pahalı bir alternatiftir. Fiyat, 106 m²'lik kullanım alanı, konumu ve özellikleri dikkate alındığında bölgedeki ortalama piyasa değerine uygun olarak değerlendirilebilir.
La Duquesa'daki bu daire, sahil kasabası yaşamının pratik bir örneğini sunuyor. Sabahları, sadece 172 metre uzaklıktaki süpermarkete yürüyerek alışveriş yapabilir, öğleden sonra 592 metre mesafedeki plajda vakit geçirebilirsiniz. Akşamları, evin terasından Akdeniz manzarasının tadını çıkarırken, hafta sonları 4,3 km mesafedeki Finca Cortesín Golf Club'ta golf oynama imkanınız bulunuyor. Şehir merkezi konumu nedeniyle, tüm temel ihtiyaçlar yürüyerek veya kısa bir sürüş mesafesinde karşılanabilir.
La Duquesa'daki bu daire, günlük yaşam için gerekli tüm olanaklara erişim kolaylığı sunuyor. Proje, 2 km yarıçap içinde 33 restoran, 3 eczane, 4 kafe ve 1 diş hekimi gibi çeşitli hizmet noktalarına sahip kentsel bir bölgede yer alıyor. Eğitim açısından, bölgede 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunuyor. Sağlık hizmetleri olarak, 6,6 km mesafede bir hastane mevcut. Ulaşım açısından, bölgede 5 farklı toplu taşıma hattı ve 29 durak bulunması, araba kullanmadan ulaşım imkanı sağlıyor. Yakın çevredekiComplejo Deportivo Las Viñas spor kompleksi, spor aktiviteleri için ek olanaklar sunuyor.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki dairenin konumunu ve çevresindeki önemli olanakları göstermektedir. Proje, sahil şeridine sadece 592 metre mesafede, kentsel dokunun içinde yer alır. Haritada, yakındaki plajlar, golf sahaları, marinalar ve diğer önemli noktalar belirtilerek, dairenin sunduğu erişim kolaylığı görselleştirilmiştir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Duquesa, Málaga'nın batı kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona ve Sotogrande gibi popüler sahil kasabaları arasında yer alır ve bu bölgelere kolay erişim imkanı sunar. Estepona'ya yaklaşık 15 km, Sotogrande'ye ise yaklaşık 9 km mesafededir. Bu konum, hem turistik bölgelere yakınlık hem de sakin bir yaşam ortamı sağlama arasında bir denge kurar. Málaga şehir merkezine yaklaşık 90 km mesafede olup, bölgenin daha büyük kentsel merkezlerinden uzakta, sakin bir sahil kasabası atmosferi sunar.
Projenin en büyük avantajlarından biri, temel olanaklara olan yakınlığıdır. La Duquesa plajına sadece 592 metre, Playa de Manilva'ya 835 metre mesafede olup, bu plajlara yürüyerek ulaşmak mümkündür. Yakın çevredeki Puerto Deportivo de la Duquesa marinası, yat ve deniz aktiviteleri için 1 km mesafededir. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort 4,9 km ve Estepona Golf 6,3 km mesafededir. En yakın havaalanı olan Málaga-Costa del Sol Havaalanı, 75 km uzaklıktadır. Alışveriş için en yakın süpermarket sadece 172 metre, eczane ise 182 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, tipik Akdeniz ikliminin tüm avantajlarını sunar. Yılda ortalama 3.845 saat güneşlenme süresi ile bol güneşli günler yaşanır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,5°C olup, yaz aylarında 26°C'ye ulaşırken, kış aylarında ortalama 12°C'ye düşer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu 5 aylık yüzme sezonu, uzun süreli deniz aktivitelerine olanak tanır. Proje, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %5,5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu konum, hem manzara hem de iklim açısından dengeli bir deneyim sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
La Duquesa plajı, projeden sadece 592 metre mesafede yer alır ve bölgedeki en popüler plajlardan biridir. Playa de Manilva (835 metre) ve Playa de la Chullera (2,6 km) gibi diğer plajlar da kısa bir mesafededir. Bu plajlar, hem yerel halkın hem de turistlerin sıkça ziyaret ettiği, altın kumlu ve günlük hizmetleri olan plajlardır. Bölge, golf tutkunları için de önemli bir merkezdir. Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ve Estepona Golf (6,3 km) gibi prestijli golf sahaları, hem amatörler hem de profesyoneller için uygun olanaklar sunar. Ayrıca, Complejo Deportivo Las Viñas spor kompleksi, çeşitli spor aktiviteleri için ek imkanlar sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga'nın batı kıyısında stratejik bir konuma sahiptir. Estepona ve Sotogrande gibi popüler sahil kasabaları arasında yer alır ve bu bölgelere kolay erişim imkanı sunar. Estepona'ya yaklaşık 15 km, Sotogrande'ye ise yaklaşık 9 km mesafededir. Bu konum, hem turistik bölgelere yakınlık hem de sakin bir yaşam ortamı sağlama arasında bir denge kurar. Málaga şehir merkezine yaklaşık 90 km mesafede olup, bölgenin daha büyük kentsel merkezlerinden uzakta, sakin bir sahil kasabası atmosferi sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL246437
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID