דירת שלושה חדרי שינה באזור לה דוקסה, מאלגה, עם שטח כולל של 106 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בקומפלקס וינדוס דל מאר שבלוס אידלגוס, במרחק הליכה קצר מהים. הדירה כוללת מרפסת דרומית גדולה עם נוף לים, והיא ממוקמת בקומה השלישית עם גישה במעלית. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה וכולל שני חדרי אמבטיה וחניה תת-קרקעית מקורה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בלה דוקסה מציע ערך טוב בהתחשב במיקום המעולה ובמרחב המגורים. פרויקט אלוניה באותו אזור מציע מחירים החל מ-298,000 אירו, אך לרוב עם שטחים קטנים יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה מתחילים במחירים של 418,800 אירו, גבוהים באופן משמעותי. הנכס הנוכחי מציע איזון בין מחיר לאיכות, עם שטח של 106 מטרים רבועים ומיקום מעולה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו סוטוגרנדה, לה דוקסה מספקת אווירה נגישה יותר ומחירים סבירים יותר, תוך שמירה על איכות חיים גבוהה וגישה לתשתיות דומות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח בלה דוקסה, במרחק של 592 מטרים בלבד מחוף הים ובסמוך למרינה המקומית. המיקום מציע גישה קלה למתקנים ושירותים יומיומיים, עם חנויות, מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה. האזור מחובר היטב לתשתיות התחבורה המרכזיות באזור.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או נופש עם שלושה חדרי שינה מרווחים ושני חדרי אמבטיה. המטבח המשולב עם חלל המגורים והמרפסת הדרומית הגדולה יוצרים סביבת מגורים נוחה לאורח חיים ים-תיכוני. המתחם המאובטח עם בריכת שחייה משותפת מספק תשתיות פנאי נוספות.
הנכס הושלם בשנת 2010 ועבר שיפוץ מאוחר יותר שכלל הרחבה מדירת שני חדרי שינה לשלושה. המבנה כבר מאוכלס ומתוחזק היטב, עם מערכות בניין יציבות. המצב הנוכחי מאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעות נוספות או המתנה לסיום עבודות בנייה.
הנכס אינו כולל גישה ישירה לחוף הים ללא צורך בחציית כבישים. אין בו מעלית פרטית לדירה, אלא גישה דרך מעלית משותפת לבניין. המרחק לשדה התעופה הבינלאומי העיקרי (מאלגה) הוא כ-75 קילומטרים, דבר הדורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות המחפשים דיור קבוע בסביבה חופית עם אקלים נעים מרבית השנה. הוא גם מתאים לאנשים המבקשים נכס נופש שניתן להשתמש בו במהלך חופשות ולהשכיר ביתר הזמן. המיקום המרכזי יחסית בין אסטפונה לסוטוגרנדה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר אזור הקוסטה דל סול. הדירה מתאימה גם למי שמחפש שקט יחסי אך עדיין רוצה גישה נוחה למתקנים ושירותים בסיסיים ללא צורך ברכב תמידית.
הדירה עברה שיפוץ מקיף שהפך אותה מדירת שני חדרים לדירת שלושה חדרים מרווחת. המטבח המשולב כולל ציוד משובץ באיכות גבוהה ומשטחי עבודה פרקטיים. חדר השינה הראשי כולל ארון בנוי וחדר אמבטיה צמוד, בעוד שני חדרי השינה הנוספים כוללים ארונות בנויים. חדר האמבטיה המשפחתי כולל מקלחת גדולה מודרנית. המרפסת המקורה תוכננה כדי לספק אזורי ישיבה ואוכל נפרדים עם נוף פתוח לים ולכרמים הסובבים.
המחיר המציע לדירה הוא 380,000 אירו, עבור נכס בשטח של 106 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר משקף את המיקום האיכותי בקרבת הים, המצב הטוב של הנכס לאחר השיפוץ, והתשתיות הנלוות כמו חניה תת-קרקעית ומחסן פרטי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לדירות בגודל ובאיכות דומים.
היומיום במקום מתאפיין בלוח זמנים רגוע עם גישה קלה לשירותים בסיסיים. בבוקר ניתן לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (172 מטרים) או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה באזור. בצהריים, אפשרות לארוחת צהריים באחת מ-33 המסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים או לבלות בחוף לה דוקסה הקרוב. אחר הצהריים מתאים לפעילויות ספורט או בילוי במרפסת הפרטית עם נוף לים. בערב, האזור מציע אווירה שקטה יחסית עם אפשרויות בילוי במרינה או במסעדות המקומיות.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה את כל השירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקט (172 מטרים), בית מרקחת (182 מטרים), ומספר רב של מסעדות ובתי קפה. בריאות: קיים מרכז רפואי אחד באזור, בית חולים במרחק 6.6 קילומטרים, ומרפאת שיניים אחת. חינוך: זמינים 3 בתי ספר יסודיים ובית ספר תיכון אחד בקרבת מקום. תחבורה ציבורית: 5 קווים עם 29 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמאפשר גישה נוחה לאזורים סמוכים ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלה דוקסה, בקרבת חוף הים והמרינה. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף והערים הסמוכות. הנכס ממוקם באזור מפותח היטב עם תשתיות מלאות וגישה קלה לכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלה דוקסה, בין אסטפונה לצפון לסוטוגרנדה לדרום, באזור המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. מיקומו באזור שגשוג אך פחות צפוף מאזורים תיירותיים מרכזיים מספק איזון בין נגישות לשירותים לבין שקט יחסי. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לחוף ולתשתיות.
המרחק לחוף הים הקרוב ביותר (לה דוקסה) הוא 592 מטרים בלבד, הליכה של כ-7 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דה מנילבה (835 מטרים) ופלאיה דה לה צ'ולרה (2.6 קילומטרים) נמצאים במרחק קצר. מגרשי הגולף הבאים נמצאים במרחק נסיעה קצר: פינקה קורטסין (4.3 קילומטרים), גולף אקדמיה אלבאיט (4.9 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.3 קילומטרים). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (כ-25 קילומטרים), בעוד שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של כ-75 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה - אחד המספרים הגבוהים ביותר באירופה. עונת השחייה בים אורכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה 66 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, מה שמספק נוף פתוח ואוורור טבעי טוב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה דוקסה הסמוך הוא חוף חולי מפותח עם שירותים בסיסיים. באזור קיימים מספר חופים נוספים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. המרינה של לה דוקסה (קילומטר אחד) מציעה מגוון של מסעדות לצד הים, ברים ואפשרויות פנאי ימי. מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס (2.3 קילומטרים) מספק מתקני ספורט נוספים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים יוקרתיים בקרבת מקום, כולל פינקה קורטסין, אסטפונה גולף ואקדמיית הגולף אלבאיט. המרחקים הקצרים למתקנים אלה הופכים את האזור למתאים לחופשות פעילות ופנאי כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלה דוקסה, בין אסטפונה לצפון לסוטוגרנדה לדרום, באזור המערבי של קוסטה דל סול. מיקום זה מציע גישה שווה לשני המרכזים העירוניים הללו תוך שמירה על אופי קהילתי יותר. מיקומו באזור שגשוג אך פחות צפוף מאזורים תיירותיים מרכזיים מספק איזון בין נגישות לשירותים לבין שקט יחסי. האזור פופולרי בקרב תושבים בינלאומיים המחפשים איכות חיים גבוהה עם גישה לחוף ולתשתיות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL246437
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID