Dieses 3-Zimmer-Wohnungsprojekt in La Duquesa, Málaga, bietet 106 m² Wohnfläche auf dem spanischen Immobilienmarkt. Die 2010 fertiggestellte Wohnung befindet sich in einer urbanisierten Gegend in unmittelbarer Nähe zum Meer. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern richtet sich das Angebot an Käufer, die eine etablierte Wohnsitznähe zum Mittelmeer suchen. Die südorientierte Terrasse bietet Meerblick, während die Gemeinschaftsanlage einen Pool und gepflegte Gärten umfasst. Die Lage ermöglicht Zugang zu verschiedenen lokalen Dienstleistungen, darunter Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die alle zu Fuß erreichbar sind.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren bis gehobenen Preissegment. Während Alonia in La Duquesa bereits ab 298.000 € erhältlich ist und Aby Upper in Estepona ab 320.000 € angeboten wird, beginnt das hier vorgestellte Projekt bei 380.000 €. Dieser Preisunterschied spiegelt sich in der Ausstattung und der konkreten Lage wider. Im Gegensatz zu manchen Neubauprojekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) handelt es sich hier um eine etablierte Wohnanlage, die bereits seit 2010 besteht und somit einen bewährten Gemeinschaftscharakter aufweist. Die Nähe zu La Duquesa mit seiner Hafeninfrastruktur unterscheidet das Angebot von rein urbanen Projekten in zentraleren Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in La Duquesa, einer urbanisierten Zone an der Küste von Málaga. Die Lage zeichnet sich durch Nähe zum Mittelmeer aus, mit mehreren Stränden in Gehweite. Die Umgebung ist von etablierten Wohnsiedlungen geprägt, die eine Infrastruktur für tägliche Bedürfnisse bieten. Die klimatischen Bedingungen sind typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, die das ganzjährige Wohnen angenehm gestalten.
Die Wohnung mit drei Schlafzimmern eignet sich für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder einen Zweitwohnsitz suchen. Die Aufteilung bietet ausreichend Platz für Hauptwohnsitznutzung, während die Nähe zu strandnahen Freizeitmöglichkeiten Ferienattraktivität bietet. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Stauraum deckt grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Die südliche Ausrichtung der Terrasse ermöglicht maximale Sonnennutzung für Freizeitaktivitäten.
Das Projekt wurde 2010 fertiggestellt und gehört damit zu den etablierten Wohnanlagen der Region. Die Immobilie wurde kürzlich renoviert, was auf eine aktuelle Modernisierung hindeutet. Die Bauweise entspricht den damals geltenden spanischen Bauvorschriften. Als abgeschlossenes Projekt besteht keine Wartezeit auf Fertigstellung, und eventuelle bauliche Mängel sollten bereits identifiziert und behoben worden sein. Die Wohnanlage hat sich als etablierte Gemeinschaft etabliert.
Das Projekt bietet keine exklusive Privatsphäre, da es sich um eine Wohnung in einer Mehrfamilienanlage handelt. Die begrenzte Grundstücksgröße von 126 m² schränkt individuelle Außenbereiche ein. Die Entfernung zum nächsten EV-Ladepunkt beträgt 10 km, was für E-Auto-Besitzer unpraktisch sein kann. Die Höhe von 66 m über dem Meeresspiegel begrenzt die Aussicht in einigen Bereichen. Das Projekt richtet sich nicht an suchende nach abgelegener Wohnsituation.
Diese Wohnung passt für Käufer, die einen etablierten Wohnsitz an der spanischen Küste mit mediterraner Lebensqualität suchen. Familien mit Kindern können von der Nähe zu drei Grundschulen und einer weiterführenden Schule profitieren. Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Platz für Eltern mit Kindern oder für Gästebetreuung. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) macht sie attraktiv für golfinteressierte Personen oder Paare im Rentenalter. Die Strandnähe und das mediterrane Klima sprechen Ferienwohnungssuchende an, die eine Immobilie mit eigens genutztem Freiraum bevorzugen.
Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und weist zeitgemäße Materialien und Ausstattungsmerkmale auf. Die Küchenzeile ist als moderne Einbauküche ausgeführt und verfügt über integrierte Geräte und Qualitätsausstattung. Die sanitären Anlagen wurden modernisiert, wobei das Hauptbad als En-Suite-Bad im Hauptschlafzimmer und das Familienbad mit ebenerdiger Dusche ausgestattet ist. Die Fußböden folgen mediterraner Bautradition mit leicht zu pflegenden Materialien, die für Küstenklima geeignet sind. Die Wände sind in neutralen Farben gestaltet, die die hellen Lichtverhältnisse der Region optimal nutzen.
Die Wohnung wird zu einem Startpreis von 380.000 € angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten der Region einen mittleren Preisbereich darstellt. Der Preis pro Quadratmeter liegt bei etwa 3.585 €, was für die Lage und Ausstattung als marktüblich gilt. Im Vergleich zu Projekten in der näheren Umgebung wie Alonia in La Duquesa (ab 298.000 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Segment. Die Preisbildung spiegelt sowohl die Nähe zum Meer als auch die etablierte Infrastruktur wider.
La Duquesa als Wohnort verbindet städtische Infrastruktur mit Strandnähe und bietet dadurch ein mediterranes Alltagsleben. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß oder per Fahrrad. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 18,5°C Jahresmitteltemperatur und etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr schaffen eine natürliche Erweiterung des Wohnraums nach außen. Das 5-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C fördert ein Leben am Wasser. Die südorientierte Terrasse der Wohnung dient als täglicher Aufenthaltsort mit Meerblick. Die umliegenden Gärten und der Pool der Anlage bieten gemeinschaftliche Erholungsräume, die besonders in den Morgen- und Abendstunden genutzt werden.
Das Wohnumfeld ist durch eine etablierte städtische Infrastruktur mit direkter Küstenlage geprägt. Die 33 Restaurants, 4 Cafés und 3 Apotheken im 2-km-Radius schaffen eine Dienstleistungsdichte, die autounabhängiges Leben ermöglicht. Die Entfernung zum Strand La Duquesa beträgt lediglich 592 m, was eine tägliche Strandnutzung ohne großen Aufwand erlaubt. Die nächstgelegene Supermarktmöglichkeit befindet sich 172 m von der Wohnung entfernt, was die tägliche Versorgung unkompliziert gestaltet. Das Gesundheitszentrum und das Krankenhaus in 6,6 km Entfernung decken medizinische Grundversorgung und Notfälle ab.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Projekts zwischen Mittelmeerküste und ländlichem Hinterland. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Puerto Deportivo de la Duquesa. Die Verkehrswege gut sichtbar, einschließlich der Anbindung an die Küstenautobahn A-7. Die urbane Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen und medizinischen Einrichtungen ist in Gehweite dargestellt, was die alltägliche Lebensqualität bestimmt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage zeichnet sich durch eine vermittelnde Position zwischen urbanen Zentren und ruhigeren Küstenabschnitten aus. Die Entfernung zu Estepona beträgt etwa 10 km, zu Marbella etwa 25 km. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die Region ist als aufstrebendes Wohngebiet bekannt, das urbanes Leben mit Küstenlage verbindet.
Die Wohnung bietet exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand La Duquesa befindet sich nur 592 m entfernt und ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar. In etwas größerer Entfernung liegen Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km). Der nächste Supermarkt liegt in 172 m Entfernung, eine Apotheke in 182 m. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze gut erreichbar: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km). Der Flughafen Gibraltar ist 25 km entfernt, der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem typischen mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Mit etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die 5-monatige Badesaison von Mai bis September bietet Wassertemperaturen über 20°C, die Meeresaktivitäten begünstigen. Die Höhe von 66 m über dem Meeresspiegel schafft ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Temperaturen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht die Lage attraktiv für Wassersportliebhaber und Sonnenanbeter. Der Strand La Duquesa in 592 m Entfernung ist ein beliebter Badestrand mit guter Infrastruktur. In etwas größerer Entfernung liegen Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2,6 km), die Abwechslung bieten. Die Region verfügt über mehrere Golfanlagen, darunter die exklusive Finca Cortesín Golf Club in 4,3 km Entfernung. Weitere Golfmöglichkeiten bieten Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) und Estepona Golf (6,3 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der Westküste der Provinz Málaga an der Grenze zu Cádiz, zwischen den größeren Städten Estepona und Manilva. Die Lage zeichnet sich durch eine vermittelnde Position zwischen urbanen Zentren und ruhigeren Küstenabschnitten aus. Die Entfernung zu Estepona beträgt etwa 10 km, zu Marbella etwa 25 km. Die Nähe zur Autobahn A-7 gewährleistet gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die Region ist als aufstrebendes Wohngebiet bekannt, das urbanes Leben mit Küstenlage verbindet.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL246437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID