Este apartamento de 3 quartos em La Duquesa, Málaga, oferece uma área útil de 106 m² e um terraço orientado a sul com vistas marítimas. Localizado na comunidade Viñedos del Mar, o imóvel está concluído desde 2010 e apresenta uma posição privilegiada entre a costa mediterrânica e o campo andaluz. A propriedade inclui estacionamento subterrâneo e área de armazenamento privativa, num complexo residencial com piscina comunitária e jardins paisagísticos.
No contexto da Costa del Sol ocidental, este apartamento em La Duquesa representa um equilíbrio interessante entre preço e localização quando comparado com projetos similares. Em relação a Alonia, também em La Duquesa, com preços a partir de 298.000 euros, este apartamento oferece área útil superior (106 m²) e melhor relação com a orla marítima, justificando parcialmente a diferença de preço. Comparando com Acqua Gardens em Estepona, a partir de 418.800 euros, o projeto atual apresenta maior proximidade às praias e um ambiente mais residencial em vez de turístico intenso. Em relação a Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 euros), este apartamento beneficia de uma localização com maior proximidade a serviços essenciais a pé e menor densidade urbana. La Duquesa, como localidade, oferece um equilíbrio entre o ambiente mais exclusivo de Sotogrande a oeste e a maior urbanização de Estepona a leste.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa zona urbana de La Duquesa, a apenas 592 metros em linha reta da praia. A sua localização permite acesso pedestre a diversas infraestruturas, incluindo supermercado a 172 metros e farmácia a 182 metros. O complexo está integrado na malha urbana estabelecida, com 33 restaurantes e vários serviços essenciais num raio de 2 km.
O apartamento de três quartos, originalmente concebido com dois, foi reconfigurado para maximizar a funcionalidade familiar. O principal quarto dispõe de casa de banho privativa e roupeiros embutidos, enquanto os outros dois quartos oferecem espaço adequado para hóspedes ou familiares. A área de estar aberta e o terraço espaçoso respondem às necessidades contemporâneas de convivência e lazer.
Concluído em 2010, o empreendimento representa uma construção estabelecida comprovada pelo tempo. O edifício beneficiou de renovações recentes no apartamento específico, incluindo a reconfiguração de dois para três quartos. A construção mantém padrões que garantem durabilidade, conforme verificado pelo seu estado atual e funcionamento após mais de uma década de uso.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária partilhada. Não existe área de jardim privativa exclusiva, apenas o terraço coberto. A localização não oferece isolamento completo do ambiente urbano circundante. O estacionamento, apesar de subterrâneo e privativo, é limitado a um distinto espaço por unidade.
Este apartamento adapta-se particularmente a famílias que buscam uma residência permanente no litoral andaluz, combinando espaço interior com acesso a serviços essenciais a pé. Também corresponde a investidores interessados num imóvel para arrendamento, devido à sua localização turística e proximidade da praia. Para aqueles que procuram uma segunda residência, o espaço de três quartos permite acolher familiares e amigos durante períodos de férias. A presença de infraestruturas próximas como escolas básicas e supermercado torna-o adequado para residência durante todo o ano. A sua localização é especialmente apropriada para praticantes de golfe, dada a proximidade de vários campos de reconhecido prestígio na região. O apartamento também atende reformados que desejam um ambiente com serviços acessíveis sem necessidade de conduzir diariamente, mantendo todavia o acesso a áreas de maior dinâmica como Estepona e Sotogrande.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade média a alta, com especial destaque para a cozinha equipada com eletrodomésticos integrados e acabamentos contemporâneos. Os materiais utilizados na renovação incluem pisos duráveis e revestimentos adequados ao clima mediterrânico. As casas de banho foram atualizadas com box de chão em banho familiar e acabamentos modernos no wc privativo do quarto principal. Os roupeiros embutidos oferecem armazenamento organizado e bem planeado. O terraço dispõe de zona de estar e refeições delimitadas, com pavimento adequado para uso exterior e vista desobstruída. A renovação realizada manteve elementos estruturais originais do edifício de 2010, garantindo consistência construtiva, ao mesmo tempo que introduziu melhorias funcionais como a reconfiguração de espaços para criar um terceiro quarto e optimização da circulação interior.
O apartamento está disponível a partir de 380.000 euros, refletindo o seu posicionamento no segmento médio-alto do mercado de La Duquesa. Este valor considera a área útil de 106 m², o estado de conservação recente e a reconfiguração para três quartos. O preço situa-se abaixo de empreendimentos semelhantes em zonas mais exclusivas como Sotogrande, mas acima de apartamentos mais antigos ou com menores dimensões na mesma área. O valor inclui uma vaga de estacionamento subterrâneo e área de armazenamento, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade no contexto urbano de La Duquesa.
O dia-a-dia neste apartamento reflete um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços. De manhã, o terraço orientado a sul permite desfrutar do sol da manhã enquanto se contempla a vista para o mar. As compras diárias podem ser feitas a pé, com supermercados a poucos minutos de caminhada. Os restaurantes e cafés próximos oferecem opções para refeições fora de casa sem necessidade de deslocamento. A curta distância até à praia possibilita idas regulares à orla marítima, seja para caminhar ou desfrutar dos espaços de lazer costeiros. A proximidade de campos de golfe oferece uma opção recreativa frequente para praticantes. O ambiente urbano da Duquesa, com a sua mistura de residentes permanentes e temporários, cria uma atmosfera vibrante durante todo o ano, especialmente na marina próxima. A vida noturna é moderada, adequada para quem prefere tranquilidade com acesso a restaurantes e bares quando desejado.
O apartamento beneficia de uma localização que permite deslocamentos pedestre para diversas necessidades diárias. A curta distância até ao supermercado (172m) e farmácia (182m) facilita as compras e acesso a cuidados básicos de saúde. A existência de 33 restaurantes num raio de 2km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar transporte. A proximidade de escolas básicas (3 numa área próxima) torna o local adequado para famílias com crianças. O acesso a cuidados de saúde é garantido pela presença de um centro de saúde a curta distância e hospital a 6.6km. A ligação a redes de transporte é assegurada por 5 linhas de transporte público com 29 paragens próximas, facilitando deslocamentos sem automóvel. A vida no complexo beneficia ainda da segurança proporcionada por um condomínio fechado, combinando privacidade com integração na comunidade local.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Duquesa, destacando a sua proximidade à costa (592m) e a integração na malha urbana da localidade. A posição permite visualizar a relação harmoniosa entre acesso às praias, serviços essenciais e principais vias de comunicação que ligam a Estepona e Sotogrande, principais centros urbanos da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Duquesa situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Sotogrande, a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso às infraestruturas urbanas de Estepona e o ambiente mais exclusivo de Sotogrande. A localização beneficia da proximidade a ambas as cidades, permitindo aproveitar os serviços e atrações de cada uma. A região está bem conectada através da autovia A-7 que percorre todo o litoral andaluz, facilitando deslocamentos para Málaga a leste e Gibraltar a oeste.
O acesso à praia mais próxima, La Duquesa, realiza-se a apenas 592 metros em linha reta, correspondendo a aproximadamente 7-10 minutos a pé. Playa de Manilva situa-se a 835 metros, enquanto Playa de la Chullera está a 2.6 quilómetros. O aeródromo mais próximo é o de Gibraltar, a cerca de 25 quilómetros em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 75 quilómetros. No que diz respeito a campos de golfe, Finca Cortesín Golf Club localiza-se a 4.3 quilómetros, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 quilómetros e Estepona Golf a 6.3 quilómetros. O Porto Desportivo de La Duquesa, importante centro de lazer e restauração, situa-se a apenas 1 quilómetro da propriedade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona ventilação adequada sem temperaturas excessivas. Os 3.845 horas de sol anuais garantem luminosidade durante a maior parte do ano, contribuindo para um período de banho marítimo de aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A orientação sul do terraço permite aproveitar o máximo de horas de sol, especialmente durante os meses mais frescos. A inclinação moderada de 5.5% em direção à praia cria uma topografia suave que facilita o acesso à orla marítima sem esforço excessivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de La Duquesa oferece acesso a praias de qualidade, com La Duquesa como a mais próxima a apenas 592 metros. Esta praia dispõe de infraestruturas adequadas para banho e atividades marítimas. A curta distância permite caminhadas regulares à orla costeira, acesso a estabelecimentos de restauração à beira-mar e prática de desportos aquáticos. Para os entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com Finca Cortesín Golf Club a 4.3 quilómetros, considerado um dos melhores campos da Europa. Adicionalmente, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 quilómetros e Estepona Golf a 6.3 quilómetros oferecem alternativas para praticantes de diferentes níveis.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, entre Estepona e Sotogrande, a aproximadamente 25 quilómetros a oeste de Marbella. Esta posição oferece um equilíbrio entre acesso às infraestruturas urbanas de Estepona e o ambiente mais exclusivo de Sotogrande. A localização beneficia da proximidade a ambas as cidades, permitindo aproveitar os serviços e atrações de cada uma. A região está bem conectada através da autovia A-7 que percorre todo o litoral andaluz, facilitando deslocamentos para Málaga a leste e Gibraltar a oeste.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL246437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID