Το διαμέρισμα βρίσκεται στη Λα Ντουκέσα, Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή. Με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και συνολικό εμβαδόν 106 τ.μ., το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2010. Βρίσκεται στην κοινότητα Viñedos del Mar και προσφέρει νότιο προσανατολισμό με θέα στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ευκαιρίες για αναψυχή κοντά στη θάλασσα και τις τοπικές υποδομές.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα προσφέρει ισορροπία μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Το Alonia στη Λα Ντουκέσα, με τιμές από 298.000 ευρώ, προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου αλλά συχνά με μικρότερα ακίνητα ή λιγότερο κεντρική τοποθεσία. Το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από 418.800 ευρώ) είναι σημαντικά ακριβότερο, στοχεύοντας σε υψηλότερο market segment. Το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 ευρώ) ανταγωνίζεται σε τιμή αλλά βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με περιορισμένη πρόσβαση σε παραλίες. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα ξεχωρίζει λόγω της πρόσφατης ανακαίνισης, της προνομιακής θέας και της εγγύτητας τόσο σε παραλίες όσο και σε τοπικές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 592 μέτρων από την παραλία Λα Ντουκέσα και 835 μέτρων από την παραλία Playa de Manilva. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υποδομές, με σούπερ μάρκετ στα 172 μέτρα και φαρμακείο στα 182 μέτρα. Η περιοχή συνδυάζει την πόλη με την παραλιακή ζωή.
Το διαμέρισμα με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ανταποκρίνεται στις ανάγκες οικογενειών ή ατόμων που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχικό. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας, ανελκυστήρα και αποθηκευτικού χώρου καλύπτει πρακτικές ανάγκες καθημερινής ζωής. Το νότιο προσανατολισμό εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2010, ανήκοντας στην κατηγορία των πλήρως κατασκευασμένων κατοικιών. Πρόσφατα υποβλήθηκε σε ανακαίνιση που βελτίωσε την εσωτερική διάταξη, μετατρέποντάς το από δύο σε τρία υπνοδωμάτια. Η κατασκευή περιλαμβάνει σύγχρονα χαρακτηριστικά όπως κεντρική θέρμανση και κλιματισμό.
Το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, αφού αυτά είναι κοινόχρηστα. Η τοποθεσία σε αστική περιοχή σημαίνει περιορισμένο ιδιωτικό χώρο γύρω από το κτίριο. Η ύπαρξη μόνο ενός υπογείου χώρου στάθμευσης μπορεί να επαρκεί μόνο για ένα όχημα. Το ακίνητο δεν διαθέτει πρόσβαση για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα πέρα από τον ανελκυστήρα.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε παραλιακή περιοχή με καλές υποδομές. Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα που επιθυμούν δεύτερη κατοικία για διακοπές λόγω της εγγύτητας στην παραλία και τις υποδομές. Επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα θα εκτιμήσουν τον επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο. Οι συνταξιούχοι θα βρουν την περιοχή ήρεμη με όλα τα απαραίτητα σε κοντινή απόσταση. Σε επενδυτικούς όρους, η περιοχή έχει σταθερή ζήτηση για ενοικιάσεις λόγω του τουριστικού χαρακτήρα.
Η ποιότητα κατασκευής του διαμερίσματος αντανακλά τα πρότυπα του 2010 με πρόσφατες αναβαθμίσεις. Τα δάπεδα είναι υψηλής ποιότητας και ανθεκτικά στην καθημερινή χρήση, ενώ οι κουζίνες εξοπλίστηκαν με ενσωματωμένες συσκευές σύγχρονης τεχνολογίας. Τα μπάνια ανακαινίστηκαν με walk-in ντους και σύγχρονα υδραυλικά. Οι ντουλάπες των υπνοδωματίων είναι ενσωματωμένες με πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης για όλο το χρόνο. Η πρόσοψη και τα κοινόχρηστα χώροι διατηρούνται καλά, με καλά συντηρημένη πισίνα και κήπους.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από 380.000 ευρώ για ακίνητο 106 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Alonia στη Λα Ντουκέσα (από 298.000 ευρώ) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από 320.000 ευρώ), η τιμή βρίσκεται στη μέση κατηγορία της αγοράς. Η πρόσφατη ανακαίνιση και το πρόσθετο τρίτο υπνοδωμάτιο δικαιολογούν την τιμή.
Η καθημερινή ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στη Λα Ντουκέσα συνδυάζει την αστική ευκολία με την παραλιακή απόλαυση. Οι κάτοικοι μπορούν να περπατήσουν μέχρι την παραλία σε λιγότερο από 10 λεπτά για πρωινό κολύμπι ή χαλάρωση στην άμμο. Η κοντινότητα σε σούπερ μάρκετ και εστιατόρια επιτρέπει εύκολη εξυπηρέτηση των καθημερινών αναγκών. Το ευρύχωρο νότιο μπαλκόνι λειτουργεί ως επέκταση του χώρου διαβίωσης, ιδανικό για πρωινό καφέ ή απογευματινό ξεκούραση με θέα στη θάλασσα. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν την κοινόχρηστη πισίνα ή να εξερευνήσουν τις παρακείμενες παραλίες.
Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα προσφέρει πλήρη υποδομές για καθημερινή ζωή. Σε απόσταση 172 μέτρων βρίσκεται σούπερ μάρκετ για καθημερινές αγορές, ενώ φαρμακείο και ιατρικό κέντρο είναι προσβάσιμα με λίγα λεπτά περπάτημα. Για παιδικές εκπαιδευτικές ανάγκες, υπάρχουν τρία δημοτικά σχολεία και ένα γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται από πέντε γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 29 στάσεις, διευκολύνοντας την πρόσβαση χωρίς αυτοκίνητο. Το κοντινό αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 75 χιλιόμετρα.
Η χαρτογράφηση της περιοχής δείχνει την ευνοϊκή θέση του διαμερίσματος μεταξύ της ακτής και των αστικών κέντρων. Το ακίνητο βρίσκεται σε προάστιο χαρακτήρα περιοχή με άμεση πρόσβαση τόσο στην παραλία Λα Ντουκέσα όσο και στις τοπικές υποδομές. Οι κύριες αρτηρίες που διασταυρώνονται στην περιοχή συνδέουν αποτελεσματικά με γειτονικές πόλεις όπως Εστεπόνα και Μανίλβα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στη δυτική ακτή της Μάλαγας, μεταξύ Εστεπόνα και Μανίλβα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα. Η Εστεπόνα, σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων, προσφέρει επιπλέον εμπορικές και πολιτιστικές υπηρεσίες, ενώ το πολυτελές Σοτογκράνδε απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία όσον αφορά την πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η πλησιέστερη παραλία της Λα Ντουκέσα απέχει μόλις 592 μέτρα, προσβάσιμη με 7 λεπτά περπάτημα. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά (περίπου 25 λεπτά με αυτοκίνητο) και το αεροδρόμιο της Μάλαγας 75 χιλιόμετρα (περίπου 50 λεπτά). Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πρόσβαση σε διάσημα γήπεδα όπως το Finca Cortesín (4,3 χλμ.) και το Estepona Golf (6,3 χλμ.). Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 6,6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Λα Ντουκέσα χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Το κλίμα επιτρέπει περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περίοδος κολύμβησης extends πέντε μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 5,5% προς την παραλία. Αυτό το υψόμετρο προσφέρει φυσικό αερισμό και ωραία θέα χωρίς τις έντονες επιπτώσεις των παράκτιων ανέμων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την κοντινότερη να είναι η Λα Ντουκέσα σε απόσταση 592 μέτρων. Η παραλία Playa de Manilva βρίσκεται στα 835 μέτρα, ενώ η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χιλιόμετρα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει αρκετά διεθνώς αναγνωρισμένα γήπεδα, συμπεριλαμβανομένων των Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ.) και Estepona Golf (6,3 χλμ.). Σε απόσταση 2,3 χιλιομέτρων βρίσκεται το αθλητικό κέντρο Complejo Deportivo Las Viñas για πρόσθετες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Ντουκέσα βρίσκεται στη δυτική ακτή της Μάλαγας, μεταξύ Εστεπόνα και Μανίλβα. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ τουριστικής ανάπτυξης και τοπικού χαρακτήρα. Η Εστεπόνα, σε απόσταση περίπου 10 χιλιομέτρων, προσφέρει επιπλέον εμπορικές και πολιτιστικές υπηρεσίες, ενώ το πολυτελές Σοτογκράνδε απέχει περίπου 9 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL246437
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID