Tai 106 m² butas La Duquesa rajone, Málaga provincijoje, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Statybos statusas - baigtas, pastatytas 2010 metais. Butas yra trečiame aukšte, su liftu, ir turi 126 m² sklypo. Projektas siūlo bendrą baseino zoną su apželdintais sodais. Butas yra 592 metrų atstumu nuo La Duquesa paplūdimio ir 172 metrų atstumu nuo artimiausios prekybos cento.
Palyginus su kitais panašiais projektais regione, šis La Duquesa butas siūlo geras vertės sąlygas. Pavyzdžiui, Alonia projekte, esančiame toje pačioje La Duquesa vietovėje, kainos prasideda nuo 298 000 eurų, tačiau siūlo mažiau erdvės ir nėra tokiame arti paplūdimio. Acqua Gardens projekte Esteponoje kainos prasideda nuo 418 800 eurų, kurios yra žymiai aukštesnės už šio buto kainą, nors ir siūlo naujesnės statybos objektus. Aby Upper projekte Esteponoje kainos prasideda nuo 320 000 eurų, tačiau šie objektai yra toliau nuo paplūdimio ir reikalauja didesnės investicijos į įrengimą. Šis La Duquesa butas išsiskiria savo geografinės padėties privalumais - jis yra arčiau paplūdimio nei dauguma kitų panašios kainos objektų, ir tai leidžia mėgautis tikru paplūdimio gyvenimo patogumais be didelių išlaidų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs La Duquesa miestelyje, įrengtas tarp Viduržemio jūros pakrantės ir Andalūzijos kaimo vietovės. Jis yra urbanizuotame rajone, kuriame yra visos reikalingos paslaugos ir įstaigos pėsčiomis pasiekiamame atstume. Šioje vietoje derinami paplūdimio gyvenimo privalumai su kasdieninio gyvenimo patogumais.
Butas atitinka šeimos poreikius, turintis tris miegamuosius kambarius, kurie leidžia išnaudoti erdvę tiek gyvenimui, tiek svečių priėmimui. 106 m² gyvenamoji erdvė, atvira virtuvė su svetaine ir balkonas su jūros vaizdu suteikia galimybę kurti patogią gyvenimo aplinką su atskiromis poilsio ir pramogų zonomis.
Butas yra pilnai baigtas ir gyvenamas nuo 2010 metų. Paskutinis remontas buvo atliktas neseniai, kai buvo pertvarkyti vidaus erdvės iš dviejų miegamųjų į tris. Šis objektas nėra naujas statybos projektas, o jau egzistuojanti, puikiai išlaikyta ir įrengta nekilnojamojo turto nuosavybė, pasirengusi nedelsiant gyventi.
Šis butas nesiūlo privačaus baseino ar didelės žemės sklypo, todėl netinka tiems, kurie ieško izoliuotos gyvenamosios vietos su plačiu privačiu kiemu. Taip pat nėra žemės sklypo galimybės plėsti, o vietos automobiliams yra tik požeminėje stovėjimo aikštelėje, be galimybės papildomų transporto priemonių laikymo atvirame lauke.
Šis butas tiktų šeimoms, ieškančioms pagrindinio arba antrojo namo pietų Ispanijoje, su galimybe gyventi visus metus arba naudotis kaip atostogų vieta. Jis taip pat tinka investuotojams, ieškantiems ilgalaikės nuomos objekto regione, kuriame dėl gero klimato yra pastovus paklausos. Šis būstas idealiai tinka tiems, kurie mėgsta paplūdimio gyvenimą, bet kartu nori turėti prieigą prie miesto paslaugų, parduotuvių ir restoranų. Butas taip pat tinka aktviai pensininkų bendruomenei, kuri nori gyventi prie jūros, bet išlaikyti ryšį su kultūriniu ir socialiniu gyvenimu.
Buvo naudojami aukštos kokybės įrengimo medžiagai, įskaitant šiuolaikiškas virtuvės plokštes, integruotus buitinius įrenginius ir kokybiškus grindų dangas. Miegamieji kambariai įrengti su integruotomis spintomis, o pagrindinis miegamasis turi vonios kambarį. Vonios kambariuose įrengtos šiuolaikiškos dušo kabinos, o svečiai vonios kambarys turi vaikščiojimo dušą. Visos patalpos yra apšiltintos ir oro kondicionuotos, leidžiančios reguliuoti temperatūrą visais metų laikais. Butas buvo neseniai renovuotas, todėl visi įrenginiai ir apdailos yra šiuolaikiški ir gerai išlaikyti.
Butas parduodamas už 380 000 eurų, kas atitinka rinkos kainą už panašaus tipo objektus šioje lokacijoje. Kainų diapazonas La Duquesa regione svyruoja nuo 298 000 eurų už panašius butus iki 418 800 eurų už naujesnius projektus. Šio buto kaina atspindi jo bendrą būklę, šiuolaikišką įrengimą, erdvės dydį ir patogų geografinį padėtį, leidžiantį pasiekti pagrindines paslaugas pėsčiomis. Priklausomai nuo galutinės sutarties sąlygų, kaina gali kiek skirtis.
Gyvenimas šiame bute La Duquesa leidžia mėgautis subalansuotu kasdieniniu ritmu. Rytais galima pradėti pasivaikščiojimą į artimiausią paplūdimį per mažiau nei dešimt minučių, pasigamant kavą viename iš kelių kaimyninių kafe. Po pietų galima lankytis prekybos centre, esančiame vos 172 metrų atstumu, arba pasimėgauti pietūs viename iš 33 restoranų, esančių 2 km spinduliu. Vasaros vakarais galima leisti laiką bendrame baseine arba savo balkone, mėgaujantis jūros vaizdais ir gaivinantį jūros vėją. Šioje vietoje derinamas atokumas su paplūdimio gyvenimo patogumais.
Gyvenimui La Duquesa būdingas geras susisiekimas tiek pėsčiomis, tiek transporto priemonėmis. Rajone veikia 5 visuomeninio transporto maršrutai su 29 stotelėmis, leidžiančiais lengvai pasiekti artimesnius miestus. Artimiausias gydymo įstaiga yra 6,6 km atstumu, o vaistinė - vos 182 metrų atstumu. Moksleiviai gali lankyti vieną iš trijų pradinių mokyklų arba vieną vidurinę mokyklą, esančią ne toliau kaip 2 km spinduliu. Kasdieninės prekybos ir paslaugos, įskaitant bankus, turgus ir kitas paslaugų įstaigas, yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis arba trumpo automobilių kelio atstumu.
Žemėlapis parodo buto padėtį La Duquesa, esantį vos kelių šimtų metrų atstumu nuo Viduržemio jūros kranto. Matyti, kad objektas yra urbanizuotame rajone, su gera prieiga prie pagrindinių gatvių ir paslaugų. Artimiausi paplūdimiai, prekybos centrai ir sporto aikštelės yra pažymėti, parodydami idealų geografinį padėtį tiek poilsiui, tiek kasdieniniam gyvenimui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Duquesa yra įsikūręs tarp Esteponos ir Manilvos miestų, pakrantės ruože, žinomame kaip Costa del Sol. Ši vieta pasižymi subalansuotu miesto ir paplūdimio gyvenimo deriniu, siūlydama tiek turistams, tiek vietiniams gyventojams visus patogumus. Rajonas yra maždaug 24 km į vakarus nuo Esteponos ir apie 50 km į rytus nuo Gibraltarą. Dėl savo strateginės padėties, La Duquesa leidžia lengvai pasiekti tiek tradicinius Andalūzijos miestus, tiek tarptautinius kurortus, tokius kaip Marbella ir Puerto Banús.
Strandai pasiekiami pėsčiomis - artimiausias La Duquesa paplūdimys yra tik 592 metrų atstumu, o Playa de Manilva - 835 metrų. Golfui mėgstantys gali pasiekti Finca Cortesín Golf Club per 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort per 4,9 km arba Estepona Golf per 6,3 km. Malagos tarptautinis oro uostas yra 24 km atstumu, o didesni miestai, toki kaip Estepona ir Marbella, pasiekiami per 20-30 minučių automobiliu. Artimiausias uostas - Puerto Deportivo de la Duquesa - yra vos 1 km atstumu, kuris siūlo papildomų pramogų ir paslaugų.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa klimatas vidutiniškai švelnus, metinė temperatūra svyruoja tarp 12-26°C, o vidutinė metinė temperatūra yra 18,5°C. Rajonas pasižymi 3 845 saulėtingų valandų per metus, o maudytis jūroje galima penkis mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, o nuolydis link paplūdimio sudaro 5,5%, kas užtikrina palyginti lygų žemesnį reljefą. Šis klimatas leidžia mėgautis atviru oro veikla visus metus, o pavasarį ir rudenį orai ypač malonūs pasivaikščiojimams ir sportui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Duquesa paplūdimiai yra žinomi savo auksiniu smėliu ir gerai išlaikyta infrastruktūra. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos 592 metrų atstumu nuo buto, o kiti, tokie kaip Playa de Manilva ir Playa de la Chullera, pasiekiami per mažiau nei 3 km. Šie paplūdimiai siūlo tradicines paplūdimio kabinas, sporto galimybes ir paplūdimio kavinukes. Golfo mėgėjai gali rinktis iš kelių aukštos klasės golfo aikštynų, įskaitant Finca Cortesín, kuris yra vienas geriausiai įvertintų Ispanijoje. Regionas taip pat turi sporto centrus, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Las Viñas, esantį 2,3 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūręs tarp Esteponos ir Manilvos miestų, pakrantės ruože, žinomame kaip Costa del Sol. Ši vieta pasižymi subalansuotu miesto ir paplūdimio gyvenimo deriniu, siūlydama tiek turistams, tiek vietiniams gyventojams visus patogumus. Rajonas yra maždaug 24 km į vakarus nuo Esteponos ir apie 50 km į rytus nuo Gibraltarą. Dėl savo strateginės padėties, La Duquesa leidžia lengvai pasiekti tiek tradicinius Andalūzijos miestus, tiek tarptautinius kurortus, tokius kaip Marbella ir Puerto Banús.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL246437
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID