Овај стан са три спаваће собе, смештен у насељу Лос Идалгос у околини Ла Дукуесе, нуди 106 квадратних метара стамбеног простора са додатних 126 квадратних метара терасе и простора за живот. Налази се на трећем спрату зграде са лифтом, а објекат је комплетно реновиран и садржи модерну кухињу, три спаваће собе и две купатила. Јужна оријентација терасе омогућава изложеност сунцу током целог дана, а положај осигурава панорамски поглед на море и околину. Стан се налази у затвореном комплексу са заједничким базеном и парковским уређењем.
У поређењу са пројектом Alonia у истој зони, овај стан је скупљи (€380.000 vs €298.000), али нуди више квадратних метара и јужну оријентацију. Насупрот томе, пројекат Acqua Gardens у Естепони је скупљи (од €418.800) и често мањи по површини, што чини овај објекат конкурентним избором у погледу цене по m². Ла Дукуеса је мирнија и мање популарна од Естепоне, али је ближе природи и голф теренима.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Ла Дукуеса на надморској висини од 66 метара, што омогућава јасан поглед на обалу и околину. Удаљеност од обале је око 600 метара у ваздуху, са благим нагибом терена од 5,5% према мору. Комплекс се налази на раскрсници између медитеранске обале и зељаних површина, што обезбеђује приступ плажи и истовремено приватност удаљену од непосредне буке аутопута.
Распоред просторија трансформисан је из оригиналне конфигурације са две спаваће собе у стан са три спаваће собе како би се повећао комфор стандарда. Објекат укључује главну спаваћу собу са сопственим купатилом и две додатне спаваће собе за госте, што га чини погодним за породице или за коришћење у више намена. Уграђени ормари и остава за прање веша доприносе функционалности простора.
Објекат је завршен, при чему је главна фаза изградње окончана 2010. године. Стан је након тога био подвргнут значајној реконструкцији, која укључује модернизацију кухиње и купатила, као и оптимизацију распореда просторија. Стање објекта је спремно заUseljenje без потребе за додатним градњинским радовима.
Комплекс нема базен унутар самог стана, већ се користи заједнички базен у окvirу насеља. Поред тога, објекат се налази у урбаној зони, што може значитиPresence других стамбених зграда у окружењу, а не потпуну изолацију у природи. Доступност паркинг места се ограничава на једно подземно место додељено стану.
Овај објекат одговара ситуацијама где је потребан простор за дужи боравак породице или групе пријатеља, али без жеље за одржавањем куће са базеном. Погодан је за купце који траже стану готову заUseljenje (resale), избегавајући ризике и чекање везана за пројекте у фази изградње (off-plan). Такође, локација је логичан избор за оне који жњиве близу обале, али ван најгушће туристичке зоне, уз могућност пешачког приступа обали и марини. Конфигурација са три спаваће собе чини га погодним и за рад с удаљеном, захваљујући могућности радног простора.
Објекат је недавно реновиран, што се види по избору материјала и опреми. Кухиња је опремљена уграђеним уређајима и модерним пultом, док су подови у дневном простору вероватно обновљени како би се створио утисак светлости. Купатила су модернизована, са шкољкама за туширање (walk-in shower) уместо старих када, што је стандард код реновираних стамбених јединица из 2010-их. Присуство уграђених ормара у спаваћим собама указује на добро искоришћење простора за чување. Екстеријерни радови на тераси и заједничким просторима одржавају стандард урбаног комплекса на Costa del Sol.
Тржишна цена за овај стан износи 380.000 евра, што представља улазну тачку за проширене станове са три спаваће собе у овој микролокацији. У поређењу са новијим пројектима у суседној Естепони (нпр. Acqua Gardens), овај објекат нуди већу квадратну површину по истој или нижој цени. Цена укључује паркинг место у подземној гаражи и спремиште, елементе који су код других пројеката често наплаћивани посебно.
Свакодневни ритам у овом насељу одређен је близином мора и мулит функционалношћу самог стана. Захваљујући јужној тераси која је подељена на зону за јело и relax зону, дани се могу проводити на отвореном без потребе за напуштањем куће. Већина дневних активности може се обавити пешке: до плаже се стиже за 10-ак минута лагане шетње, а до локалних супермаркета, апотека и ресторана има мање од 200 метара. Ово смањује зависност од аутомобила за основне потребе. Ноћу је обично мирно, поготово у поређењу са центреним делом марине, захваљујући позиционирању нешто удаљенијем од главне прометне осе.
Ла Дукуеса је урбано насеље које функционише независно од туристичких пика, захваљујући присуству пуне инфраструктуре. У радијусу од 2 километра налази се 33 ресторана, 3 апотеке и 4 кафеа, што значи да је живот одржив током целе године. За образовање, доступне су 3 основне и 1 средња школа у близини, што је важно за породице са децом. Presence 5 линија јавног превоза и 29 станица омогућава кретање према Естепони или Сабиљас без потребе за аутомобилом сваког дана.
На карти се види да се насеље налази између обалног аутопута (AP-7) и саме обале. Парцелу одликује близина мора на југу и винограда на северу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај објекат се налази на западној граници провинције Малага, где Costa del Sol прелази у област Campo de Gibraltar. То је зона која је мишљења оркужених урбаних тачака између великих марина у Естепони и Сотогранде. Овакав положај омогућава лак приступ и центрима те станице.
Плажа Ла Дукуеса је удаљена 592 метра у ваздуху, што значи да се пешачењем долази до морске обале за око 8 до 10 минута. Јавни превоз се налази у близини, али је за евентуална одмаралишта даље од обале потребан аутомобил. Лука (Puerto Deportivo) са понудом луксузних јахти и restaurante налази се на 1 километар. Лuka Малага је удаљена 24 километра (или око 75 км у ваздуху), док је аеродром у Гибралтару ближи, на око 25 км у ваздуху.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација има 3.845 сунчаних сати годишње и просечну температуру од 18,5°C. Положај на 66 метара надморске висине и јужна оријентација терасе значи да зграда прима доста дневног светла, а ветрови са мора често хладе објекат током лета. Период за купање траје око 5 месеци, када је температура воде 20°C или више. Близа vinogradi и стари masline у околини доприносе зеленом погледу, супротно високим урбаним зградама.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближа плажа, Ла Дукуеса, није добила Плаву заставицу (Blue Flag) у доступној бази података, али је функционална плажа за свакодневне активности. Око 2,6 километра даље налази се Playa de la Chullera. Љубитељи спорта су на доброј позицији, јер су на удаљености до 7 км три позната терена за голф: Finca Cortesín, Golf Academy Albayt Resort и Estepona Golf.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL246437
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
