Trisobno stanovanje v La Duquesi, Málaga, s 106 m² bivalne površine in 126 m² zemljišča. Južno orientirana nepremičnina s pogledom na morje, nedavno prenovljena in opremljena s skupnim bazenom. Nahaja se v mestnem okolju na hoji od plaže, z dostopom do lokalnih storitev, restavracij in golf igrišč. Oddaljenost od letališča je 24 km, kar omogoča enostaven dostop. Nahaja se na tretjem nadstropju z dostopom z dvigalom, s podzemno garažo in shrambo.
La Duquesa predstavlja zanimivo ravnotežje med razvijajočimi se obalnimi mesti kot Estepona in bolj ekskluzivnimi naselji kot Sotogrande. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v Acqua Gardens v Esteponi, ki se začnejo pri €418.800, je ta apartma cenejši, hkrati pa ohranja podobno kakovost in bližino morja. Primerjava z Alonio v isti La Duquesi (od €298.000) kaže na višjo ceno, kar je odvisno od večje bivalne površine in boljše lokacije znotraj kompleksa. V nasprotju z bolj oddaljenimi nepremičninami v notranjosti Andaluzije, ta lokacija ponuja kombinacijo mestnega življenja in obalnega sloga. Primerjava s Aby Upper v Esteponi (od €320.000) kaže na podobno cenovno raven, vendar La Duquesa nudi bolj umirjeno atmosfero z manj turističnega hrupa v glavni sezoni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v La Duquesi, na obali Costa del Sol, v bližini Sredozemskega morja in andaluzijskega podeželja. Nahaja se v uveljavljenem kompleksu Viñedos del Mar, med obalno črto in podeželjem. Bližina plaže La Duquesa (592 m) in številnih lokalnih storitev omogoča udoben bivalni ritem z vsemi potrebščinami na dosegu roke.
Tri spalnice in dve kopalnici ponujajo dovolj prostora za družino ali goste. Odprta kuhinja s jedilnico in dnevno sobo ustvarja družaben prostor za vsakdanje življenje. Velika južna terasa s pogledom na morje in podeželje omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Podzemna garaža in shramba rešujeta vprašanje shranjevanja in parkiranja.
Projekt je bil zgrajen leta 2010 in je že dokončan, kar pomeni, da so bili vsi gradbeni in dokončalni deli zaključeni. Nedavna obnova je prinesla sodobno oblikovanje in funkcionalnost. Kompleks ima vzdrževane skupne prostore, vključno z bazenskim območjem in urejenimi vrtovi, kar kaže na zrel in vzpostavljen stanovanjski kompleks.
Nepremičnina ne ponuja zasebnega bazena, temveč samo dostop do skupnega bazenskega območja. Nahaja se v stanovanjskem kompleksu, kar lahko pomeni določeno stopnjo skupnega življenja s sosedi. Oddaljenost od večjih mest kot sta Marbella ali Estepona zahteva uporabo vozila za dostop do širše ponudbe storitev. Zgrajena je na mestni lokaciji, kar pomeni manj zasebnosti kot na podeželskih posestvih.
Ta nepremičnina je primerna za več različnih življenjskih situacij. Za pare ali družine, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji, ponuja udobje mestnega življenja z bližino morja in vsemi potrebnimi storitvami. Za upokojence, ki si želijo preseliti v toplejše podnebje, je primerna zaradi dobre dostopnosti, ravne terene in bližine zdravstvenih storitev. Tudi kot investicijska nepremičnina za oddajanje predstavlja dobro priložnost, saj območje La Duquesa privablja turiste skozi vse leto. Za delovno aktivne osebe, ki lahko delajo od doma, je to možnost za kombinacijo dela in užitka v sredozemskem podnebju.
Nepremičnina je bila nedavno obnovljena z moderno opremo in kakovostnimi materiali. Kuhinja je opremljena z vgrajenimi aparati in kakovostnimi površinami, ki zagotavljajo dolgoživost in enostavno vzdrževanje. Kopalnice so sodobno oblikovane s hojdno tuš kabino in kakovostnimi sanitarijami. V dnevni prostori so uporabljeni trajni materiali, primerni za sredozemsko podnebje. Tlak v apartmaju je izdelan iz vzdržljivih materialov, enostavnih za čistočenje. Južno usmerjena terasa je pokrita, kar zagotavlja zaščito pred soncem v poletnih mesecih in omogoča uživanje na prostem skozi vse leto.
Cena nepremičnine je €380.000, kar ustreza tržnemu segmentu za trisobne apartmaje v tej regiji. Cena vključuje 106 m² bivalne površine, 126 m² zemljišča, dostop do skupnih prostorov, podzemno garažno prostor in shrambo. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji je cena konkurenčna, zlasti glede na bližino plaže, velikost in kakovost dokončanja. Za primerjavo, podobni projekti v La Duquesi se začnejo pri €298.000, medtem ko so v Esteponi cene nekoliko višje in se začnejo pri €320.000 do €418.800 za podobne lastnosti.
Ta apartma v La Duquesi ponuja vsakodnevno udobje mestnega življenja z bližino morja. Zjutraj lahko preživite čas na južni terasi s kavo, obiskate lokalno pekarno ali kavarno, ki so v neposredni bližini. Trgovine z živili in druge nujne storitve so na hojo, kar odpravi potrebo po redni uporabi avtomobila za vsakodnevna opravila. Popoldne lahko preživite na bližnji plaži La Duquesa, ki je oddaljena manj kot 10 minut hoje, ali sproščate pri skupnem bazenu. Večer lahko zaključite z obiskom ene od številnih restavracij v bližnji marini ali v mestu. Prehod od mestnega hrupa do miru spalne sobe poteka brez težav, zahvaljujoč dobri izolaciji in položaju stanovanja v kompleksu.
Življenje v tem okolju združuje mestno udobje s sredozemskim življenjskim slogom. Vse osnovne storitve so dosegljive peš, od supermarketa (172 m) in lekarne (182 m) do restavracij in kavarn. Primarna šola in srednja šola so v dosegu, kar je pomembno za družine z otroki. Zdravstveni center je oddaljen 6,6 km, kar omogoča dostop do osnovne zdravstvene oskrbe. Lokacija omogoča enostaven dostop do večjih mest, Estepona in Sotogrande sta bližnji destinaciji za nakupovanje, kulinarne doživetje in kulturne dogodke. Javni prevoz je dobro razvit s petimi linijami in 29 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost brez avtomobila.
Lokacija apartmaja v La Duquesi ponuja idealno ravnotežje med mestnimi storitvami in naravnimi lepotami. Kartografija prikazuje bližino Sredozemske obale, dostop do glavnih cest in razporeditev ključnih točk zanimanja v neposredni okolici. Lega omogoča enostaven dostop tako do obalnih mest kot do notranjosti Andaluzije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med Marbello in Gibraltarrjem, v provinci Málaga. To je del občine Manilva, ki meji na Estepono na vzhodu in na občino Casares na severu. Oddaljenost od glavnih mest: Estepona je oddaljena približno 20 km proti vzhodu, Marbella 40 km, medtem ko je Gibraltar oddaljen 25 km proti zahodu. La Duquesa predstavlja umirjeno alternativo bolj znanim in prometnim mestom kot sta Marbella ali Puerto Banús, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do teh destinacij.
Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 m, kar omogoča hojo do morja v manj kot 10 minutah. Prav tako so blizu druge plaže, kot so Playa de Manilva (835 m) in Playa de la Chullera (2,6 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 75 km, medtem ko je bližnje letališče Gibraltar na razdalji 25 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Trgovine, restavracije in kavarne so v neposredni bližini, v območju 2 km je 33 restavracij, 4 kavarne in 3 lekarne.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C in 3.845 sončnimi urami letno. Poletja so topla s temperaturami, ki redko presegajo 30°C, medtem ko so zime mile s povprečnimi temperaturami okoli 12°C. Višina lokacije je 66 m nad morjem, kar prispeva prijeten vetsik in nižjo vlažnost. Zaradi južne lege nepremičnine je terasa osvetljena s soncem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode doseže vsaj 20°C, običajno od maja do oktobra. Ravnina med nepremičnino in plažo ima naklon 5,5%, kar je še vedno ugodno za hojo in kolesarjenje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Duquesa je glavna plaža v neposredni bližini, oddaljena manj kot 600 m. To je urbana plaža z zlatim peskom, primerna za družine. V bližini se nahajajo še druge plaže, kot so Playa de Manilva in Playa de la Chullera, ki ponujajo raznolikost za izbire. Za ljubitelje golfa so v dosegu številna znana igrišča, vključno z Finca Cortesín, ki je eno od najbolj priznanih v regiji. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ponuja dodatne možnosti za rekreacijo. Marina La Duquesa (1,0 km) ne samo da služi kot pristanišče za jahte, ampak ponuja tudi vodne športe in ribiške možnosti.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med Marbello in Gibraltarrjem, v provinci Málaga. To je del občine Manilva, ki meji na Estepono na vzhodu in na občino Casares na severu. Oddaljenost od glavnih mest: Estepona je oddaljena približno 20 km proti vzhodu, Marbella 40 km, medtem ko je Gibraltar oddaljen 25 km proti zahodu. La Duquesa predstavlja umirjeno alternativo bolj znanim in prometnim mestom kot sta Marbella ali Puerto Banús, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do teh destinacij.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL246437
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID