شقة فسيحة تتكون من ثلاث غرف نوم في مجمع فينييدوس ديلمار السكني، تقع في لا دوكيسا بمالقة. الوحدة تبلغ مساحتها 106 متر مربع وتوفر تراس واسع باتجاه الجنوب مع إطلالات على البحر. المجمع السكني المحصن يضم حمام سباحة مشترك حدائق متنظمة. يقع المشروع في موقع متميز بين ساحل البحر الأبيض المتوسط والريف الأندلسي، ويوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية والخدمات المحلية.
مقارنة بمشاريع مشابهة في المنطقة، يقدم هذا المشروع توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع. في منطقة لا دوكيسا المجاورة، يبدأ مشروع ألونيا بأسعار أقل (298,000 يورو) لكنه يوفر مساحات أقل وإطلالات محدودة. في إستيبونيا، يقدم مشروع أكوا جاردنز شقاً أكثر حداثة بأسعار أعلى (418,800 يورو)، بينما يوفر مشروع أبي أبير خيارات بأسعار متوسطة (320,000 يورو) لكنه يبعد عن الشاطئ. يتميز مشروع فينييدوس ديلمار بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والميناء مقارنة بالبدائل في إستيبونيا، مع الحفاظ على أسعار معقولة نسبياً في السوق. المنطقة المحيطة بلا دوكيسا تعتبر أقل ازدحاماً من إستيبونيا خلال مواسم الذروة، مما يوفر بيئة أكثر هدوءاً للسكن الدائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا دوكيسا، على بعد كيلومتر واحد من الميناء وقريب من الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يحتل المبنى الطابق الثالث مع مصعد، ويوفر إطلالات على البحر والمناطق المحيطة. الموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى البحر والقرب من المرافق الحضرية الأساسية والمطاعم والمرافق الخدمية.
الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم ومنطقتي معيشة وتناول الطعام المفتوحتين تفي بمتطلبات السكن الدائم أو الاستخدام كمنزل عطلة. الغرف الرئيسية واسعة مع خزانات مدمجة، وحمام خاص، بينما توفر غرف الضيوف مساحة مريحة للزوار. التراس الجنوبي الكبير يوفر مساحة إضافية للمعيشة في الهواء الطلق.
اكتمل بناء المشروع في عام 2010 كجزء من مجمع فينييدوس ديلمار السكني. الشقة خضعت لتحديثات حديثة، حيث تم تحويلها من شقة من غرفتين إلى ثلاث غرف نوم. تتم الحفاظ على المناطق المشتركة للمجمع بما في ذلك حمام السباحة والحدائق بانتظام، مما يضمن جودة بناء مستدامة.
لا يوفر المشروع مسبحاً خاصاً أو حديقة خاصة، حيث أن حمام السباحة والحدائق المشتركة جزء من المجمع السكني. لا توجد مرافق ترفيهية داخل المبنى مثل صالة الألعاب الرياضية أو السبا. الموقع يتطلب استخدام السيارة للوصول إلى بعض المرافق الأساسية مثل المستشفيات والمطارات.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع توفر جميع الخدمات الأساسية في vicinity. كما أنها مثالية للأشخاص الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة يستخدمونه بانتظام خلال الإجازات وعطلات نهاية الأسبوع. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في موقع سياحي شهير مع إمكانية تأجيره عند عدم الاستخدام. يناسب هذا المشروع أيضاً المتقاعدين الذين يبحثون عن مناخ معتدل طوال العام ونمط حياة هادئ مع توفر وسائل الراحة.
تم تجديد الشقة مؤخراً مع التركيز على تحسين استخدام المساحة والوظيفة. المطبخ مجهز بأجهزة مدمجة حديثة وأسطح عمل عالية الجودة. حمامات العائلة تم تحديثها مع حشيات مدمجة وتصميم عملي. الشرفة المغطقة توفر حماية من الشمس المباشرة وتسمح بالاستمتاع بالهواء الطلق في معظم أوقات السنة. مواد البناء المستخدمة في التجديد مستوحاة من النمط المتوسطي مع لمسات عصرية، مما يخلق توازناً بين الأناقة والعملية. المبنى الرئيسي تم بناؤه بمعايير جودة عالية في عام 2010 مع أنظمة عزل حراري جيدة.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذا المجمع من حوالي 380,000 يورو للوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم مع مساحات مماثلة. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة. يتضمن السعر مكان لوقوف السيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، وهما من المرافق المهمة في المجمع. تتميز الشقق في هذا المجمع بقيمتها المستقرة بسبب موقعها المتميز وإطلالاتها على البحر.
تتيح لك هذه الشقة الاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع راحة المدينة. يمكن بدء اليوم بالاستمتاع بالقهوة على التراس المشمس الذي يوفر إطلالات على البحر، ثم المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ. خلال النهار، يسهل الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمرافق الخدمية القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء حول حمام السباحة المشترك في المجمع. في المساء، يمكنك المشي إلى ميناء لا دوكيسا حيث توجد خيارات تناول الطعام المتعددة والحياة الاجتماعية النشطة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، توفر المنطقة المحيطة فرصاً لممارسة الجولف على الملاعب القريبة أو استكشاف المدن الساحلية المجاورة مثل إستيبونا.
تقع الشقة في بيئة سكنية متميزة في لا دوكيسا، مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. يوجد سوبر ماركت على بعد 172 متراً فقط، وصيدلية على بعد 182 متراً، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. توجد عدة مطاعم ومقاهي في محيط كيلومترين من الشقة، توفر خيارات متنوعة لتناول الطعام. بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مركز صحي على بعد مسافة قصيرة، بينما يبعد أقرب مستشفى حوالي 6.6 كيلومتر. المنطقة تتمتع بنظام نقل عام جيد مع 5 خطوط حافلات و29 محطة توقف في الجوار، مما يسهل التنقل بدون سيارة.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في لا دوكيسا، مع إبراز القرب من الشاطئ والميناء. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بإستيبونا ومانيلفا. كما تظهر الخريطة مواقع الملاعب القريبة والمناطق الطبيعية المحيطة، مما يتيح فهماً شاملاً للبيئة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لا دوكيسا في المنطقة الغربية من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين مدينتي إستيبونا (شرقاً) ومانيلفا (غرباً). هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. تبعد الشقة حوالي 10 كيلومترات عن بلدة إستيبونا التاريخية، التي توفر مرافق خدمية وترفيهية إضافية. المنطقة المحيطة تتميز بمزيج من التنمية الساحلية والمناطق الريفية المحافظة على طبيعتها.
يبعد أقرب شاطئ (لا دوكيسا) حوالي 592 متراً فقط، مما يسمح بالوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 7 دقائق. توجد شواطئ إضافية مثل بلايا دي مانيلافا على بعد 835 متراً. يبعد ميناء لا دوكيسا الترفيهي كيلومتراً واحداً، ويوفر مطاعم ومتاجر ومرافق ترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (4.3 كم) وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت (4.9 كم). يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالقة 75 كيلومتراً.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية طوال العام، مما يوفر ظروفاً مريحة للمعيشة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشموساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 5.5% نحو البحر، مما يوفر إطلالات ممتازة دون التعرض لمخاطر الفيضانات.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ قريبة من المشروع، أهمها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متراً، وهو شاطئ شهير مع مرافق جيدة. يبعد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا 2.6 كيلومتر، وهو أقل ازدحاماً خلال مواسم الذروة. لا توجد شواطئ تحمل علم اللواء الأزرق في نطاق قريب، لكن جميعها تحظى بصيانة جيدة. بالنسبة لعشاق الجولف، المنطقة تعتبر متميزة مع وجود عدة ملاعب شهيرة في نطاق 10 كيلومترات، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف ونادي إستيبونا للجولف. يوجد أيضاً مركز رياضي (كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس) على بعد 2.3 كيلومتر يوفر مرافق متعددة للأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في المنطقة الغربية من مقاطعة مالاجا، على الحدود مع مقاطعة قادس. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين مدينتي إستيبونا (شرقاً) ومانيلفا (غرباً). هذا الموقع يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الغربية من كوستا ديل سول. تبعد الشقة حوالي 10 كيلومترات عن بلدة إستيبونا التاريخية، التي توفر مرافق خدمية وترفيهية إضافية. المنطقة المحيطة تتميز بمزيج من التنمية الساحلية والمناطق الريفية المحافظة على طبيعتها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL246437
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID