Tento byt o třech ložnicích se nachází v komplexu Viñedos del Mar v La Duquese, Málagě. Jihoorientovaný apartmán s úžasným výhledem na moře nabízí 106 m² obytné plochy. Byt, dokončený v roce 2010, prošel nedávnou rekonstrukcí a nyní poskytuje moderní a funkční obytný prostor. Vlastnictví zahrnuje podzemní parkovací stání a soukromou skladovací místnost. Komplex nabízí sdílený bazén a udržované zahrady.
Ve srovnání s podobnými projekty v oblasti nabízí tento apartmán vyváženou kombinaci ceny, velikosti a vybavení. Projekt Alonia v La Duquese začíná na nižší ceně €298,000, ale obvykle nabízí menší byty s méně ložnicemi. Naopak, Acqua Gardens v Esteponě s cenami od €418,800 představuje luxusnější segment s vyšším standardem vybavení. Tento apartmán zaujímá střední cenovou pozici při zachování dobrého standardu a velikosti. V porovnání s novějšími projekty v regionu má tato nemovitost výhodu již existujícího a zavedeného prostředí s dobře vyvinutou infrastrukturou. Na rozdíl od projektů ve vnitrozemí nabízí tato lokalita přímý přístup k pobřeží a mořským aktivitám. V kontextu celé Costa del Sol představuje La Duquesa stále cenově dostupnější alternativu k hlavním turistickým centrům jako Marbella.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středisku La Duquesa, v docházkové vzdálenosti od pláží a místních služeb. Poloha nabízí rovnováhu mezi pobřežním životním stylem a přístupem k potřebným zařízením. Blízkost jachetního přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa zvyšuje atraktivitu lokality. Regionální dopravní spojení zajišťují dobré napojení na okolní oblasti.
Třípokojový apartmán je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení nebo rekreační nemovitost. Jižní orientace terasy zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den. Dvě koupelny a prostorné pokoje nabízejí pohodlí pro rodiny nebo hosty. Sdílený bazén a terasa s výhledem na moře splňují požadavky na odpočinek a volný čas.
Projekt byl dokončen v roce 2010, což znamená, že jde o zavedenou nemovitost s prokázanou kvalitou konstrukce. Nedávná rekonstrukce bytu přinesla modernizaci vnitřních prostor při zachování původní kvality stavby. Apartmán se nachází v třetím patře s výtahovým přístupem, což zajišťuje snadný přístup pro všechny obyvatele.
Tento projekt nenabízí privátní bazén nebo zahradu, pouze sdílené prostory. Nejedná se o novostavbu, ale o nemovitost z roku 2010. Objekt se nenachází přímo u pláže, ale vyžaduje krátkou procházku. V oblasti není přímý přístup k elektrickým nabíjecím stanicím pro elektromobily. Výhledy mohou být částečně omezeny okolní výstavbou.
Tento apartmán je vhodný pro ty, kteří hledají vyvážený životní styl mezi pobřežním rekreováním a přístupem k potřebným službám. Pro rodiny s dětmi je blízkost škol (3 základní školy v okolí) a bezpečné prostředí rezidenčního komplexu výhodou. Pro golfové nadšence je blízkost několika renomovaných golfových hřišť (Finca Cortesín 4.3 km, Albayt Resort 4.9 km) klíčovým faktorem. Pro ty, kteří plánují částečný přestěhování do Španělska, nabízí kombinace praktického bytu, terasy a společenských zařízení možnost celoročního bydlení. Investoři ocení atraktivní polohu v turistické oblasti s potenciálem pronájmu během letní sezóny. Pro seniory je výtahový přístup a absence schodů v apartmánu praktickou výhodou.
Apartmán prošel nedávnou rekonstrukcí, která zdůraznila moderní a kvalitní materiály. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a kvalitními povrchy, které odolávají každodennímu používání. Koupelny jsou vybaveny sprchovým koutem a moderním sanitárním vybavením. Podlahy jsou pokryty odolnými materiály vhodnými pro středomořské klimatum. V ložnicích jsou vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor a přispívají k ucelenému vzhledu interiéru. Jižní terasa je krytá a vybavená pro celoroční využití. Klimatizační systém zajišťuje tepelnou pohodu jak v letních, tak zimních měsících.
Cena tohoto třípokojového apartmánu začíná na €380,000. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti se jedná o střední cenovou kategorii. Srovnatelné projekty jako Alonia v La Duquese začínají na €298,000, zatímco Acqua Gardens v Esteponě jsou od €418,800. Ceny odrážejí kombinaci faktorů včetně velikosti, polohy, výbavy a stavu nemovitosti. Nedávná rekonstrukce a přeměna ze dvou na tři ložnice přidává hodnotu této nemovitosti.
Denní život v tomto apartmánu v La Duquese se vyznačuje střídáním klidu a aktivit. Ráno lze využít jižní terasy k posezení u kávy s výhledem na moře před nákupem v nedalekém supermarketu (172 m). Dopoledne lze trávit na pláži La Duquesa, která je v docházkové vzdálenosti, nebo u sdíleného bazénu v komplexu. V poledne si lze vybrat z 33 restaurací v okolí pro oběd. Odpoledne nabízí možnosti pro golfovou hru na jedné z několika blízkých golfových hřišť nebo procházku po pobřeží. Večer je možné navštívit jachetní přístav La Duquesa (1 km) pro večeři u moře. Víkendové dny lze trávit výlety do nedalekého Estepony nebo Sotograndu. Celoroční příjemné počasí umožňuje venkovní aktivity po většinu roku. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti znamená, že auto není pro každodenní život nutné.
Lokalita nabízí komplexní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Supermarket (172 m), lékárna (182 m) a několik restaurací zajišťují základní služby bez nutnosti použití automobilu. Zdravotnické služby jsou zajištěny místním zdravotním střediskem, zatímco nemocnice se nachází vzdálené 6.6 km. Děti mohou navštěvovat jednu ze tří základních škol v okolí. Jachetní přístav La Duquesa (1 km) nabízí nejen možnosti vodních sportů, ale i několik restaurací a obchodů. Veřejná doprava je zajištěna pěti autobusovými linkami s 29 zastávkami v oblasti.
Mapa ukazuje polohu apartmánu v komplexu Viñedos del Mar v La Duquese. Vyznačuje blízkost pláže La Duquesa, jachetního přístavu a místních služeb. Z mapy je zřejmá výhodná poloha mezi přírodními a městskými oblastmi, která poskytuje vyvážený přístup k různým typům aktivit. Vzdálenosti jsou uvedeny vzdušnou čarou, skutečné vzdálenosti po pozemních komunikacích se mohou mírně lišit.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi turistickými centry Estepona a Sotogrande. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než v hlavních turistických centrech, při zachování dobrého přístupu k jejich službám. Oblast je známá svým vyváženým rozvojem, který kombinuje rezidenční zóny s turistickými službami. Vzhledem k poloze mezi Gibraltarem a Málaga je tato lokalita strategickým výchozím bodem pro poznávání celé Costa del Sol.
Pláže jsou v dosahu krátké procházky, přičemž nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 592 metrů. Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) jsou také snadno dostupné. Jachetní přístav Puerto Deportivo de la Duquesa se nachází ve vzdálenosti 1 km. Golfová hřiště jsou dobře dostupná: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km, zatímco mezinárodní letiště Gibraltar je jen 25 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se vyznačuje příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18.5°C. Létské teploty se pohybují mezi 26-30°C, zatímco zimní teploty zřídka klesají pod 12°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3,845, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Výška objektu (66 m nad mořem) a mírné svahy (5.5%) přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v oblasti La Duquesa nabízejí písečné pobřeží s přírodním charakterem. Nejbližší pláž La Duquesa (592 m) je vybavena základními službami včetně plážových barů (chiringuitos). V okolí se nachází několik golfových hřišť mezinárodního standardu, včetně Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), který hostil prestižní golfové turnaje. Sportovní možnosti zahrnují vodní sporty na moři, tenis v místních klubech a sportovní centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Jachetní přístavy nabízejí možnosti vodních aktivit a společenského vyžití.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází na západním pobřeží provincie Málaga, mezi turistickými centry Estepona a Sotogrande. Tato poloha zajišťuje klidnější atmosféru než v hlavních turistických centrech, při zachování dobrého přístupu k jejich službám. Oblast je známá svým vyváženým rozvojem, který kombinuje rezidenční zóny s turistickými službami. Vzhledem k poloze mezi Gibraltarem a Málaga je tato lokalita strategickým výchozím bodem pro poznávání celé Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL246437
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID