La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu daire, toplam 150 m² yaş alanıyla tamamlanmış durumdadır. 158 m² alan üzerinde konumlanan mülk, denize sadece 592 metre mesafede bulunmaktadır. Mülk, kıyı yaşamı ile kentsel olanakların harmanlandığı La Duquesa bölgesinde yer alır. Yakın çevresinde 33 restoran, 3 eczane ve 4 kafe bulunmaktadır. Mülk, özellikle golf tutkunları için uygun bir konum sunarken, aynı zamanda denize yakın konumuyla da dikkat çekmektedir.
La Duquesa'daki bu proje, Costa del Sol'daki diğer emlak gelişimleriyle karşılaştırıldığında farklı bir konumda yer alıyor. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (€219,950'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyat segmentinde olup, ağırlıklı olarak tatil amaçlı kullanım için tasarlanmıştır. Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan başlayan) ise aile odaklı bir kompleks olup, daha çok İspanyol iç pazarına yöneliktir. Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'dan başlayan) ise modern tasarımı ve lüks özellikleriyle öne çıksa da, La Duquesa projesine göre denize daha uzakta yer alır. La Duquesa'nın avantajı, hem denize hem de golf tesislerine yakınlığı ile dengeli bir yaşam tarzı sunmasıdır. Ayrıca, Málaga eyaletindeki 1.351 adet emlak işlemi, bölgenin canlı bir piyasa olduğunu gösterir. Bölgenin ortalama yıllık gelirinin (€16,450) üzerinde bir fiyata sahip olması, bu projenin primarily ikinci konut veya yatırım amaçlı alıcılar için hedeflendiğini düşündürmektedir. Özellikle Kuzey Avrupa pazarından gelen alıcılar için denize ve golf tesislerine yakınlığı, region içindeki diğer projelerden ayırıcı bir özelliktir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa bölgesinde yer almakta olup, denize sadece 592 metre mesafededir. Mülk, kentsel bir ortamda konumlanmış olup, temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede 3 temel okul ve 1 ortaokul bulunmaktadır. Finca Cortesín Golf Club gibi prestijli golf tesislerine yakınlığı, bölgenin önemli özelliklerinden biridir. Mülk, deniz manzarasına ve bahçe görünümlerine sahiptir.
Bu daire, 3 yatak odalı yapısıyla aileler veya konuk ağırlamayı sevenler için uygundur. Geniş yaşam alanı ve mutfak, günlük kullanım rahatlığı sunmaktadır. Özellikle denize yakın konumu, plaj yaşamını sevenler için avantaj sağlamaktadır. Klima sistemine sahip olması, Akdeniz ikliminde konforlu yaşam imkanı verir. Özel teras alanı, açık hava etkinlikleri için ek alan sunmaktadır.
Bu proje tamamlanmış durumda olup, yeni tadilattan geçirilmiştir. Mülkün tadilatı tamamlandı ve yüksek standartlarda teslim edilmiştir. Doğu yönlü olması, sabahları doğrudan güneş almasını sağlar. Mülk, teknolojik özellikler (home automation altyapısı, elektrikli araç şarj istasyonu ve gelişmiş Airzone klima sistemi) ile donatılmıştır.
Bu proje, lüks rezidans veya villa tipi konaklama seçenekleri sunmamaktadır. Mülk, bir apartman dairesi olup, özel yüzme havuzu veya büyük toplumsal alanlara sahip değildir. Ayrıca, şehir merkezine veya büyük alışveriş merkezlerine uzaklığı, otomobil kullanımını gerektirebilir. Elektrikli araç şarj istasyonu 10 km mesafede yer almaktadır.
Bu proje, özellikle İspanya'nın güneyinde ikinci bir konut arayan veya sıcak iklimde yıl boyu yaşamak isteyenler için uygundur. Golf tutkunları için uygun bir konum sunması, aynı zamanda denize yakınlığı sayesinde plaj yaşamını sevenler de cezbetmektedir. Çocuklu aileler için de yakındaki okullar (3 temel okul ve 1 ortaokul) ve güvenli çevre düşünülmüştür. Emekli olup sıcak bir iklimde yaşamak isteyenler için sağlık hizmetlerine (6.6 km mesafede hastane) ve eczanelere (182 m) yakınlığı önemli bir avantajdır. Yatırım amacıyla düşünenler için, bölgedeki 1,351 adet emlak işlem sayısı, piyasada canlılığın devam ettiğini göstermektedir. Mülkün tatil için kiralanması da düşünülebilir, özellikle yaz aylarında yoğun turistik faaliyet gösteren La Duquesa bölgesi, kısa dönemli kiralama için potansiyel sunmaktadır.
Bu proje, yüksek kaliteli malzemelerle tamamlanmış bir renovasyondan geçirilmiştir. İç mekanlarda, hem dayanıklılık hem de estetik açıdan özenle seçilmiş malzemeler kullanılmıştır. Mutfak, geniş çalışma tezgahları ve dört kişilik kahvaltı barı ile donatılmıştır, bu da hem günlük kullanım hem de misafir ağırlama için pratiklik sağlar. Yatak odalarında gömme dolaplar bulunması, depolama alanını optimize eder. Mülk, özel bir teras alanına sahiptir; bu terastan bahçeye ve denize manzaralar açılır. Klima sistemi, gelişmiş Airzone teknolojisi ile donatılmıştır, bu da farklı odalarda sıcaklık kontrolü imkanı verir. Mülkte home automation altyapısı ve elektrikli araç şarj istasyonu gibi modern teknolojik özellikler bulunmaktadır. Tüm bu özellikler, mülkün sadece konforlu değil, aynı zamanda çağdaş ve teknolojik açıdan donanımlı bir yaşam alanı olduğunu göstermektedir.
Bu proje için başlangıç fiyatı €565,000 olarak belirlenmiştir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip diğer projelerle karşılaştırıldığında - Torre del Mar'daki Aquamar (€219,950'dan başlayan), Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan başlayan) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'dan başlayan) - bu proje daha yüksek fiyat segmentinde yer almaktadır. Fiyat farkı, mülkün denize daha yakın konumu, daha geniş alanı (150 m²) ve tamamen yenilenmiş durumundan kaynaklanmaktadır. Málaga eyaletinde ortalama yıllık gelirin €16,450 olduğu dikkate alındığında, bu proje primarily ikinci konut yatırımı veya yüksek gelirli alıcılar için hedeflenmektedir.
La Duquesa'daki bu daire, Akdeniz kıyı yaşamının dinamizmini ile konforlu bir yaşam alanını birleştirmektedir. Güneşli günlerde, sadece 592 metre uzaklıktaki La Duquesa plajına yürüyerek ulaşabilir ve Akdeniz'in serin sularında yüzebilirsiniz. Sabahları, özellikle ana yatak odasındaki deniz manzaralı balkonda kahvenizi içerek güne başlayabilirsiniz. Akşam saatlerinde, Puerto Deportivo de la Duquesa marinadaki restoranlardan birinde yemeğinizi yiyebilir veya sahil boyunca yürüyüş yapabilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki Finca Cortesín Golf Club'da golf oynamak veya Playa de Manilva'da güneşlenmek mümkündür. Mülkün konumu, hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek için idealdir. Kıyıdan sadece 66 metre yükseklikte olması, hem deniz manzarası hem de ferah bir hava akışı sağlar.
La Duquesa'daki bu proje, günlük yaşam pratiklerini kolaylaştıran bir konuma sahiptir. Temel ihtiyaçların çoğu yürüme mesafesindedir; en yakın süpermarkete sadece 172 metre, eczaneye ise 182 metre mesafededir. Restoran seçenekleri konusunda zengin bir bölgede olup, 2 km yarıçap içinde 33 restoran bulunmaktadır. Sağlık hizmetlerine erişim de pratiktir; en yakın sağlık merkezi ve eczane yürüme mesafesindedir, tam teşekküllü hastahaneye ise 6.6 km mesafededir. Eğitim açısından da uygun bir konumda olan proje, yakınında 3 temel okul ve 1 ortaokul barındırır, bu da çocuklu aileler için avantaj sağlar. Ulaşım açısından, bölgede 5 halk otobüsü hattı ve 29 durak bulunmaktadır, bu da özel araç olmadan da seyahat imkanı sunar. Özellikle bisikletle veya yürüyerek ulaşım, hem pratik hem de bölgenin keyfini çıkarmak için idealdir. Şehir merkezleri ve diğer önemli noktalara ulaşım için ise özel araç kullanımı önerilir.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki konumun stratejik önemini göstermektedir. Mülk, denize sadece 592 metre mesafede yer alır ve Puerto Deportivo de la Duquesa marinasına yakındır. Haritada, yakındaki golf tesisleri, plajlar ve temel hizmetlerin konumları görülmektedir. Bölgenin hafif eğimi ve deniz seviyesinden 66 metre yüksekliği, hem manzara hem de iklim avantajı sağlamaktadır.
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Costa del Sol'un popüler bölgesinde yer almaktadır. Konum olarak, Estepona ve Marbella gibi lüks tatil beldeleri arasında stratejik bir noktada bulunur. Estepona'ya yaklaşık 20 km, Marbella'ya ise 30 km mesafededir. Bölge, özellikle İngiliz ve diğer Kuzey Avrupa ülkelerinden gelen turistler ve ikametgah sahipleri tarafından tercih edilir. Havaalanı bağlantıları açısından, Havalimanı'na (24 km) yakınlığı, uluslararası erişim kolaylığı sağlar. Bölge, aynı zamanda Sotogrande gibi lüks residential bölgelerine de yakındır, bu da prestijli bir çevrede olduğunu gösterir. La Duquesa'nın konumu, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun bir denge sunar.
Bu proje, denize yakın konumuyla dikkat çekmektedir; en yakın plaj olan La Duquesa sadece 592 metre mesafededir. Diğer popüler plajlar olan Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) de kolayca ulaşılabilir. Golf tutkunları için bölge oldukça elverişlidir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli tesislere yakındır. Havaalanlarına ulaşım ise şu şekildedir: en yakın olan Havalimanı 24 km mesafedeki Havaalanı (GIB), Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) ise yaklaşık 75 km mesafededir. Şehir merkezlerine mesafe de uygundur; Estepona ve Marbella gibi popüler destinasyonlar kolayca ulaşılabilir. Marina olanakları açısından, Puerto Deportivo de la Duquesa'ya sadece 1.0 km mesafede olup, diğer marinalar olan Puerto de Sotogrande (8.9 km) ve Puerto Deportivo (9.3 km) de region içinde yer alır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, tipik Akdeniz iklimine sahip olup, yıllık ortalama sıcaklığı 18.5°C'dir. Yaz aylarında sıcaklıklar 26°C'ye kadar çıkarken, kış aylarında 12°C'ye kadar düşer, bu da yıl boyunca yaşanabilir bir iklim sağlar. Bölge, yıllık 3.845 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık yüzme sezonu (genellikle Mayıs-Ekim ayları), plaj aktiviteleri için uzun bir süre imkanı tanır. Proje, deniz seviyesinden 66 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru %5.5'lik hafif bir eğime sahiptir. Bu konum, hem deniz manzarası hem de ferah bir hava akışı sağlar. Bölgede yılda 32 adet yerel festival ve kutlama bulunur, bu da kültürel yaşam açısından zengin bir ortam sunar. İklimin en belirgin özelliği, uzun ve sıcak yazlar ile kısa ve ılıman kışların kombinasyonudur, bu da açık hava aktiviteleri ve deniz yaşamı için ideal koşullar yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa bölgesi, hem kaliteli plajları hem de çeşitli rekreasyon olanaklarıyla dikkat çeker. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı sadece 592 metre mesafededir ve Mavi Bayrak kalitesindedir. Yakındaki Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) de temiz suları ve iyi donanımlarıyla öne çıkar. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi prestijli golf tesislerine yakındır. Spor aktiviteleri açısından, 2.3 km mesafedeki Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi çeşitli olanaklar sunar. Su sporları için bölge oldukça elverişlidir; Puerto Deportivo de la Duquesa'da (1.0 km) su sporları kiralama hizmetleri bulunmaktadır. Bölgede ayrıca 33 restoran ve 4 kafe bulunur, bu da sosyal yaşam ve gastronomik açıklardan zengin bir ortam sağlar. Kıyı şeridi boyunca yürüyüş ve bisiklet yolları, aktif bir yaşam için ideal koşullar sunarken, aynı zamanda doğal güzelliklerin tadını çıkarma imkanı verir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga eyaletinin batı kesiminde, Costa del Sol'un popüler bölgesinde yer almaktadır. Konum olarak, Estepona ve Marbella gibi lüks tatil beldeleri arasında stratejik bir noktada bulunur. Estepona'ya yaklaşık 20 km, Marbella'ya ise 30 km mesafededir. Bölge, özellikle İngiliz ve diğer Kuzey Avrupa ülkelerinden gelen turistler ve ikametgah sahipleri tarafından tercih edilir. Havaalanı bağlantıları açısından, Havalimanı'na (24 km) yakınlığı, uluslararası erişim kolaylığı sağlar. Bölge, aynı zamanda Sotogrande gibi lüks residential bölgelerine de yakındır, bu da prestijli bir çevrede olduğunu gösterir. La Duquesa'nın konumu, hem tatil hem de kalıcı ikamet için uygun bir denge sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL357442
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID