Denna lägenhet i La Duquesa, Málaga, är ett renoverat duplex på bottenvåningen med en yta på 150 m². Belägen inom bekvämt gångavstånd till stranden och marinan, erbjuder bostaden en praktisk kombination av kustnära bekvämlighet och dagliga nödvändigheter. Med tre sovrum och två badrum är den utformad för permanent boende eller som ett andra hem vid Medelhavet. Läget i ett urbant område ger tillgång till lokala tjänster samtidigt som närheten till havet och golfbanor definierar områdets karaktär.
La Duquesa skiljer sig från närliggande kustområden genom sin balans mellan tillgänglighet och lugn. Jämfört med Estepona, som erbjuder mer omfattande kommersiella tjänster och ett livligare nattliv, har La Duquesa en mer avslappnad atmosfär samtidigt som grundläggande bekvämligheter finns tillgängliga. Mot Sotogrande i väster är La Duquesa mindre exklusiv och prisvärdare, vilket gör den tillgänglig för en bredare köpargrupp. Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas erbjuder La Duquesa en mer etablerad infrastruktur med närmare tillgång till både golf och internationella förbindelser via Gibraltar flygplats. Priset på €565,000 är högre än vissa andra kustprojekt, men reflekterar läget nära både marina och golf samt den genomförda renoveringen. Områdels stabila fastighetsmarknad med 1,351 transaktioner indikerar en hälsosam efterfrågan och investeringspotensial jämfört med nyare utvecklingsområden med större prissvängningar.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten är belägen i La Duquesa-området, 66 meter över havet, med måttlig lutning mot stranden. Avståndet till närmaste strand (La Duquesa) är 592 meter, vilket gör den tillgänglig till fots. Området är urbant med infrastruktur för dagliga behov, samtidigt som närheten till Puerto Deportivo de la Duquesa marina påverkar lokalt liv och tillgängliga aktiviteter.
Bostadens layout med tre sovrum och två badrum på 150 m² erbjuder funktionalitet för både små och större hushåll. Den östliga orienteringen ger morgonsol, och separationen mellan sovrum och sociala ytor skapar en praktisk vardagsstruktur. Det privata trädgårdsutrymmet på 158 m² förlänger boendeytan utomhus, vilket är en viktig funktion för medelhavsklimat.
Projektet klassificeras som färdigställt, vilket innebär att byggnadsarbeten är avslutade och bostaden är redo för omedelbart inflyttning. Renoveringen har genomförts med moderna material och tekniska lösningar, inklusive förberedelse för hemautomation och elektrisk fordonsladdning. Status som färdigstältd eliminerar osäkerhet kring byggprocess och tidsramar för köpare.
Lägenheten erbjuder inte direkt tillgång till gemensamma faciliteter såsom pooler eller träningslokaler. Områdels lutning på 5.5% kan utgöra en utmaning för personer med begränsad rörlighet. Avståndet till närmaste sjukhus är 6.6 km, vilket kräver transportmedel för akuta medicinska behov. Bostaden saknar också direkt tillgång till kollektivtrafikens huvudlinjer.
Denna bostad passar för personer som söker en balans mellan kustnära tillgänglighet och dagliga bekvämligheter. Den lämpar sig för småfamiljer eller par som önskar ett permanent boende eller ett långtidsbeslut andra hem vid Medelhavet. Med närheten till golfbanen och marina kan den också attrahera aktiva pensionärer eller distansarbetare som värderar kombinationen av rekreation och service. Bostadens praktiska layout och färdigställda status gör den särskilt lämplig för köpare som inte önskar vänta på nybyggnation eller själva hantera renoveringsprojekt. Den lokala skolstrukturen med tre grundskolor och en gymnasieskola gör den även möjlig för familjer med barn.
Renoveringen har genomförts med fokus på moderna material och tekniska lösningar. Köket har utrustats med generösa förvaringsutrymmen, arbetsytor och en frukostbar med plats för fyra personer, vilket kombinerar funktion med social användning. Badrummen har designats med moderna armaturer och materialval som tål daglig användning. Installationen av ett Airzone luftkonditioneringssystem garanterar temperaturkontroll i olika zoner, vilket ökar komforten under de varmare månaderna. Förberedelse för hemautomation och elektrisk fordonsladdning visar på framtidsinriktad planering som ökar bostadens långsiktiga funktionalitet.
Priset för denna lägenhet börjar från €565,000, vilket placerar den i mellansegmentet för La Duquesa-området. Jämfört med andra projekt i regionen som Aquamar i Torre del Mar (från €219,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000), representerar den en högre prispunkt, vilket beror på dess läge nära både strand och golfbanor samt den genomförda renoveringen. Prisvariationen inom projektet beror främst på specifik våningsplan, utsikt och eventuell anpassning av materialval.
La Duquesa representerar en balanserad kustnära livsmiljö där dagliga behov kan tillgodoses utan bil. Promenader till stranden, marinan eller lokala butiker utgör naturliga delar av vardagen. Med 33 restauranger, 3 apotek och 4 kaféer inom 2 km radie finns det konstant tillgång till tjänster och sociala möjligheter. Det lokala livet präglas av en blandning av permanentboende och turism, särskilt under sommarmånaderna. De närliggande golfbanorna attraherar en internationell publik, vilket skapar en mångkulturell atmosfär. Under lågsäsongen blir området lugnare, men grundläggande tjänster förblir året runt tillgängliga.
Dagliga pendlingar i La Duquesa präglas av korta avstånd till grundläggande tjänster. Supermarketen nås på 172 meter, apoteket på 182 meter, och stranden på 592 meter, vilket gör bilen valfri för många ärenden. Området har ett väletablerat nätverk av gång- och cykelvägar som förbinder bostadsområden med serviceinrättningar. De fem lokala busslinjerna med 29 hållplatser erbjuder kollektivtrafik för längre sträckor, särskilt till närliggande städer som Estepona och Manilva. Trafiksituationen är måttlig under högsäsong men avtar avsevärt under övriga året, vilket gör pendling förutsägbar året runt.
Kartan visar La Duquesas strategiska positionering vid Medelhavskusten med direkt tillgång till stranden och marinan. Bostaden är markerad i relation till närliggande golfbanor, serviceinrättningar och transportnätverk. Avstånden till Gibraltar (25 km) och Málaga flygplatser (75 km) illustrerar de internationella förbindelserna, medan de lokala avstånden till dagliga nödvändigheter framhäver områdets gångbarhet.
La Duquesa är positionerat mellan de större kuststäderna Estepona och Sotogrande, vilket ger en balans mellan tillgänglighet och avskildhet. Platsen är tillräckligt nära Estepona (cirka 15 km) för att dra nytta av dess utökade serviceutbud, samtidigt som den behåller en lugnare stämning än de mer turistintensiva områdena. Närheten till Sotogrande (8.9 km) ger tillgång till en mer exklusiv livsstil och golfkultur. Regionen är känd för sina blandade bostadsområden där internationella köpare blandas med lokal befolkning, vilket skapar en dynamisk men balanserad samhällsstruktur.
Stränderna La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) nås enkelt till fots eller med cykel. Närmaste städer är Manilva och Estepona, som erbjuder utökade shopping- och servicemöjligheter. Gibraltar internationella flygplats ligger 25 km bort medan Málaga-Costa del Sol flygplats nås efter 75 km, vilket gör internationella förbindelser tillgängliga. Golfentusiaster har tillgång till flera banor, med närmaste alternativ på 4.3 km (Finca Cortesín Golf Club). För daglig service finns apotek, restauranger och butiker inom gångavstånd, medan större köpcentrum och specialiserad vård kräver korta bilresor till närliggande städer.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa drar nytta av ett medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12-26°C och en årlig medeltemperatur på 18.5°C. Med 3,845 soltimmar per år och ett fem månader långt badsäsong (vattentemperatur ≥20°C) erbjuder området fördelaktiga klimatförhållanden för utomhusaktiviteter. Höjden på 66 meter över havet och den måttliga lutningen mot havet på 5.5% skapar naturlig ventilation och minskar fuktproblemen som kan förekomma i kustnära områden. Den östliga orienteringen av bostaden ger skydd från den starkaste eftermiddagssolen, vilket bidrar till behagliga inomhustemperaturer under de varmaste månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
La Duquesa stranden, på endast 592 meters avstånd, fungerar som ett centralt rekreativt nav med Blue Flag-status som garanterar vattenkvalitet och service. Strandpromenaden förbinder naturligt med Puerto Deportivo de la Duquesa marina, där restauranger och butiker skapar en social mötesplats. För golfentusiaster finns flera banor inom kort avstånd, där Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) är de närmaste. Complejo Deportivo Las Viñas på 2.3 km erbjuder inomhus- och utomhussportfaciliteter för året runt-träning. Den lokala infrastrukturen stöder ett aktivt kustliv med kombinationen av vattenaktiviteter, golf och andra fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är positionerat mellan de större kuststäderna Estepona och Sotogrande, vilket ger en balans mellan tillgänglighet och avskildhet. Platsen är tillräckligt nära Estepona (cirka 15 km) för att dra nytta av dess utökade serviceutbud, samtidigt som den behåller en lugnare stämning än de mer turistintensiva områdena. Närheten till Sotogrande (8.9 km) ger tillgång till en mer exklusiv livsstil och golfkultur. Regionen är känd för sina blandade bostadsområden där internationella köpare blandas med lokal befolkning, vilket skapar en dynamisk men balanserad samhällsstruktur.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL357442
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID