Aparamentul situat în La Duquesa, Málaga, oferă 150 metri pătrați de spațiu locuibil, cu 3 dormitoare și 2 băi. Proprietatea a fost complet renovată recent și se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de marina din La Duquesa. Apartamentul duplex de la parter beneficiază de vedere la mare și de o grădină privată, combinând accesibilitatea urbană cu confortul rezidențial. Localizarea sa într-o zonă urbană cu numeroase facilități în apropiere îl face potrivit pentru utilizare permanentă sau ca reședință secundară.
Față de alte proiecte din regiune, acest apartament în La Duquesa oferă o combinație unică între accesibilitatea urbană și caracterul rezidențial. În comparație cu proiectele din Estepona, unde prețurile pentru proprietăți similare încep de la €259.000 în dezvoltări precum Etherna Homes 2, proprietatea din La Duquesa are un preț mai ridicat, dar oferă o locație mai liniștită cu acces egal la facilități. Comparativ cu zonele de lux precum Sotogrande, unde prețurile sunt semnificativ mai mari, La Duquesa oferă o alternativă mai accesibilă păstrând în același timp calitatea vieții și accesul la terenurile de golf de prestigiu. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, cu prețuri de la €219.950 respectiv €205.000, se situează în segmente mai accesibile, dar oferă mai puțină proximitate față de facilitățile de golf și marină. Din punct de vedere al climatului, zona La Duquesa beneficiază de același număr de ore de soare ca restul Costa del Sol, dar cu un sezon de înot similar datorită poziției geografice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona Duquesa Golf, apartamentul se află la 592 metri de plaja La Duquesa și la 1 km de marina din La Duquesa. Într-o zonă urbană dezvoltată, oferă acces ușor la diverse servicii și facilități. Poziția sa la 66 metri deasupra nivelului mării asigură priveliști frumoase spre mare, în timp ce panta moderată de 5,5% către plajă permite accesul confortabil pe jos.
Apartamentul cu 3 dormitoare răspunde necesităților familiale, oferind spațiu suficient pentru o familie sau pentru găzduirea oaspeților. Distribuția camerelor asigură intimitate, cu dormitorul principal la etaj cu baie proprie. Suprafața generoasă de 150 m² și grădina privată permit o viață confortabilă, cu spații pentru relaxare și activități sociale. Proximitatea față de școli și servicii face locația potrivită pentru rezidență permanentă.
Apartamentul a fost supus unei renovări complete și este gata pentru ocupare imediată. Renovarea a inclus modernizarea tuturor sistemelor și utilizarea de materiale de înaltă calitate în finisaje. Proprietatea include preinstalare pentru automatizare acasă, punct de încărcare pentru vehicule electrice și sistem de aer condiționat Airzone. Vanzarea se face complet mobilată, cu inventar detaliat disponibil la cerere.
Apartamentul nu dispune de piscină proprie, deși grădarea oferă posibilitatea de a instala o jacuzzi sau o piscină mică. Ca proprietate de tip duplex, nu beneficiază de facilități comune precum cele dintr-o comunitate cu piscină sau zone de recreere partajate. De asemenea, ca apartament și nu casă individuală, oferă mai puțină intimitate comparativ cu proprietățile independente. Deși are parcare, spațiul este limitat la maximum două vehicule.
Această proprietate se potrivește solid pentru o familie care dorește o reședință permanentă în Spania, cu acces la facilitățile urbane și la același timp la zonele de recreere de pe coastă. Este de asemenea ideală ca a doua reședință pentru cei care caută o evadare de la rutina urbană, în special din țările nord-europene cu climate mai reci. Investitorii în proprietăți de închiriere vor găsi atractivă combinația între locația turistică și accesibilitatea la facilități. Persoanele active care se bucură de golf și sporturi nautice vor aprecia proximitatea față de terenurile de golf și de marina din apropiere. Proprietatea se potrivește și celor care caută o comunitate internațională, dar fără a se izola complet de cultura și stilul de viață spaniol autentic.
Apartamentul beneficiază de o renovare recentă care a utilizat materiale de înaltă calitate în toate încăperile. Bucătăria este echipată cu blaturi spațioase și bar pentru micul dejun, utilizând materiale durabile și moderne. Baile sunt finisate cu sanitare de calitate și plăci ceramice de înaltă gamă. Dormitoarele au dulapuri încorporate care optimizează spațiul de depozitare. Instalațiile electrice și sanitare au fost complet înlocuite în timpul renovării, reducând nevoia de intervenții viitoare. Sistemul de climatizare Airzone asigură un control eficient al temperaturii în fiecare încăpere. Proprietatea include și preinstalare pentru sistem de automatizare a locuinței, permițând integrarea ulterioară a tehnologiei moderne. Pardoselile au fost selectate pentru durabilitate și ușurința în întreținere, potrivite pentru climatul mediteranean.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €565.000, cu o suprafață utilă de 150 metri pătrați. Prețul reflectă atât locația privilegiată, cât și finisajele moderne și renovarea recentă. Comparativ cu proiecte similare din regiune, prețul se situează în segmentul superior, justificat de dimensiunea generoase, calitatea construcției și poziția privilegiată față de facilități. Proprietatea se vinde complet mobilată, ceea ce elimină costurile suplimentare de amenajare. La acest preț, se încadrează în categoria proprietăților de lux din zona La Duquesa, oferind un echilibru între cost și valoarea pe termen lung.
Viața în acest apartament din La Duquesa se caracterizează printr-un ritm relaxat, tipic mediteranean. Dimineața, soarele răsăare pe partea estică a proprietății, inundând dormitoarele cu lumină naturală și oferind priveliști spre mare. Micul dejun poate fi luat în bucătăria spațioasă sau în zona de dining, în timp ce după-amiaza se poate petrece în grădina privată, pe terasa acoperită sau pe peluza verde. Seara, terasa devine un loc adecvat pentru a admira apusul peste mare. Proximitatea față de marina La Duquesa oferă acces ușor la restaurante și magazine, iar plaja se află la doar câteva minute de mers pe jos. În weekend, activitățile de golf sunt accesibile la cluburile din apropiere. Locația urbană asigură că toate nevoile zilnice pot fi satisfăcute pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina.
Locuința se află într-o zonă bine conectată, la 24 km de aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol, ceea ce facilitează conexiunile internaționale. În zona de 2 km în jurul proprietății se găsesc 33 de restaurante, 3 farmacii, 4 cafenele și un cabinet dentar, oferind servicii diverse la distanță de mers pe jos. Pentru educație, există 3 școli primare și o școală secundară în proximitate, iar un centru de sănătate deservesc nevoile medicale de bază. Infrastructura rutieră este bine dezvoltată, cu acces ușor către Estepona la est și Sotogrande la vest. Parcare privată este disponibilă, dar în zona urbană este relativ ușor să găsești locuri de parcare publice. Transportul public este servit de 5 linii de autobuz, cu 29 de stații în apropiere, conectând zona cu alte localități de pe coastă.
Harta arată poziția strategică a apartamentului în La Duquesa, cu acces direct atât către plajă, cât și către zona urbană cu servicii. Se poate observa distanța scurtă față de marina La Duquesa și față de principalele artere de circulație care leagă zona de Estepona și Sotogrande. Proximitatea față de terenurile de golf și față de centrul urban este evidentă, reflectând caracterul mixt al zonei - atât turistic, cât și rezidențial. În contextul regional, apartamentul se află într-o zonă cu dezvoltare echilibrată, fără aglomerația specifică unor destinații mai cunoscute din Costa del Sol.
Aparatamentul este situat în La Duquesa, o localitate în municipiul Manilva, provincia Málaga. Se află la vest de Estepona (aproximativ 15 km) și la est de Sotogrande (aproximativ 10 km). Această poziție îl face parte dintr-o zonă de coastă cunoscută ca 'Costa del Sol Occidental', între aglomerația turistică a Marbellei și granița cu provincia Cádiz. Față de alte zone din Costa del Sol, La Duquesa păstrează un caracter mai rezidențial și mai puțin aglomerat, oferind un echilibru între facilități turistice și atmosfera de cartier local. Proximitatea față de ambele direcții (Estepona și Sotogrande) îi conferă un acces ușor atât la serviciile urbane, cât și la zonele de agrement și golf de înaltă clasă din Sotogrande.
Plaja La Duquesa, principalul punct de atracție, se află la doar 592 de metri, la aproximativ 7 minute de mers pe jos. Marina din La Duquesa, cu restaurantele și magazinele sale, este situată la 1 km. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni: Clubul de Golf Finca Cortesín la 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort la 4,9 km și Estepona Golf la 6,3 km. Aeroportul internațional Gibraltar este la 25 km, iar Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 75 km, ambele accesibile în aproximativ 30-45 de minute cu mașina. Supermarketul cel mai apropiat se află la doar 172 de metri, iar farmacia la 182 de metri. Pentru urgențe medicale, spitalul este la 6,6 km, accesibil în 10-15 minute cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.845 de ore de soare anual, regiunea este una dintre cele însorite din Europa, oferind o lumină naturală abundentă în apartament, mai ales prin orientarea sa estică. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând utilizarea plajelor de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Altitudinea de 66 de metri deasupra nivelului mării oferă o ventilație naturală și reduce umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă. Pantă moderată de 5,5% către plajă face ca terenul să fie ușor de naviga, oferind în același timp priveliști asupra mării datorită înălțimii relative.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa este renumită pentru plajele sale curate, cu plaja La Duquesa fiind cea mai apropiată, la doar 592 de metri. Alte opțiuni de plaje includ Playa de Manilva la 835 de metri și Playa de la Chullera la 2,6 km. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă numeroase opțiuni, de la Finca Cortesín Golf Club la 4,3 km până la Estepona Golf la 6,3 km. Marina din La Duquesa, la 1 km, oferă facilități pentru sporturi nautice și un loc de socializare. Complejo Deportivo Las Viñas, la 2,3 km, asigură opțiuni pentru sporturi diverse. Pentru cei interesați de marile, Puerto Deportivo de la Duquesa este la 1 km, iar Puerto de Sotogrande la 8,9 km, ambele oferind restaurante, magazine și posibilități de navigație recreativă. Zona este ideală pentru o viață activă, combinând relaxarea pe plajă cu activități sportive variate.
Sursă: OpenStreetMap
Aparatamentul este situat în La Duquesa, o localitate în municipiul Manilva, provincia Málaga. Se află la vest de Estepona (aproximativ 15 km) și la est de Sotogrande (aproximativ 10 km). Această poziție îl face parte dintr-o zonă de coastă cunoscută ca 'Costa del Sol Occidental', între aglomerația turistică a Marbellei și granița cu provincia Cádiz. Față de alte zone din Costa del Sol, La Duquesa păstrează un caracter mai rezidențial și mai puțin aglomerat, oferind un echilibru între facilități turistice și atmosfera de cartier local. Proximitatea față de ambele direcții (Estepona și Sotogrande) îi conferă un acces ușor atât la serviciile urbane, cât și la zonele de agrement și golf de înaltă clasă din Sotogrande.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL357442
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID