Эта квартира площадью 150 м² расположена в Ла-Дуэсе, Малага, в пешей доступности от пляжа и порта. Она предлагает три спальни, две ванные комнаты и участок площадью 158 м². Расположение в городской среде обеспечивает прямой доступ к удобствам таким как рестораны, магазины и аптеки. С ориентацией на восток и юго-восток жильё пользуется естественным освещением и видом на море. Близость к гольф-полям и средиземноморскому побережью делает его привлекательным вариантом в этом регионе Коста-дель-Соль.
По сравнению с другими проектами в регионе эта квартира в Ла-Дуэсе находится в более высоком ценовом сегменте. Проекты такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают более низкие начальные цены, но находятся на большем расстоянии от побережья и предлагают меньше наружного пространства. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) всё ещё значительно дешевле, но может не предлагать то же сочетание расположения, размера и удобств. Ла-Дуэса выделяется своим балансом между туристическими удобствами и жилой атмосферой, в отличие от более оживлённых центров таких как Марбелья или Пуэрто-Баньус. Сочетание прибрежной близости, возможностей для гольфа и городских удобств делает это расположение уникальным по сравнению с более удалёнными проектами во внутренних районах. Западная Коста-дель-Соль, где находится Ла-Дуэса, в целом предлагает более спокойную атмосферу, чем восточная часть Коста-дель-Соль вокруг Торремолиноса и Фуэнхиролы, при этом удобства сопоставимы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде всего в 592 метрах от пляжа Ла-Дуэса. Расположение обеспечивает прямой доступ к удобствам в пешей доступности, включая супермаркеты, аптеки и рестораны. Близость к порту Ла-Дуэса, на расстоянии 1 км, усиливает морской характер местности. Окружение сочетает удобство городских услуг с доступностью к береговой линии.
Три спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство для семьи или в качестве второго жилья. Жилая площадь 150 м² в сочетании с участком 158 м² создаёт просторный опыт проживания. Ориентация на восток и юго-восток максимизирует естественное освещение, а частный сад и террасы добавляют наружное пространство. Расположение в окружении с удобствами в пешей доступности снижает необходимость ежедневного использования автомобиля.
Квартира завершена и немедленно доступна для проживания. Хотя данные проекта указывают, что строительство завершено, в описании упоминается, что идёт реконструкция с предполагаемым завершением в 2026 году. Это позволяет покупателям адаптировать пространство под личные предпочтения, сохраняя структурные элементы существующего здания. Реконструкция включает современные удобства такие как контроль климата и возможности для домашней автоматизации.
Квартира не имеет бассейна на территории, хотя садовое пространство предоставляет возможности для установки джакузи или небольшого бассейна. Нет прямого доступа к частному пляжу, хотя общественный пляж находится в пешей доступности. Местность не изолирована и является частью городской среды, что приводит к определённому уровню окружающего шума. Доступность для людей с ограниченной мобильностью может быть ограничена из-за разделения на этажи и наличия лестниц.
Эта квартира подходит людям, ищущим постоянное жильё или второе жилище в окружении средиземноморского образа жизни. Расположение в пешей доступности от моря и удобств делает его подходящим для людей, желающих жить круглый год без полной зависимости от автомобиля. Любители гольфа оценят близость к различным гольф-полям. Сочетание трёх спален также делает его подходящим для семей, ищущих просторное жильё с наружным пространством. Для покупателей, ищущих инвестиции в районе с туристической привлекательностью, расположение рядом с портом и пляжами предоставляет потенциальные возможности для сдачи в аренду. Возможности реконструкции позволяют покупателям адаптировать жильё под свои личные вкусы и потребности, что привлекательно для людей, ищущих проект, который они могут завершить по своему усмотрению.
Квартира проходит полную реконструкцию с высококачественными материалами и отделкой. Кухня просторная и оснащена достаточным местом для хранения, просторными рабочими поверхностями и барной стойкой для завтрака с местами для четырёх человек. Ванные комнаты функционально оборудованы современными удобствами. Просторные спальни имеют встроенные шкафы, что обеспечивает дополнительное место для хранения без необходимости мебели. Реконструкция включает установку системы кондиционирования Airzone, что позволяет эффективно контролировать климат по комнатам. Подготовка для домашней автоматизации и зарядной станции для электромобилей включены, что делает собственность подходящей для современных технологических потребностей. Снаружи деревянная терраса на одном уровне с домом, идеальна для обедов на свежем воздухе, с газонной площадью около 115-160 м², которая предоставляет возможности для дальнейшего развития. Квартира поставляется полностью меблированной, что упрощает переезд для новых владельцев.
Квартира предлагается от €565,000, что составляет примерно €3,767 за квадратный метр жилой площади. Цена включает реконструкцию и указанную отделку. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), это жильё находится в более высоком ценовом сегменте, что оправдано расположением у побережья и размером участка. Доступность ограничена этой конкретной квартирой, так как речь идёт об одном жилье в существующем комплексе.
Ежедневная жизнь в этой квартире в Ла-Дуэсе характеризуется близостью к морю и удобствам. Утром жители могут наслаждаться кофе на террасе с видом на море, затем прогулкой к пляжу или соседней портовой зоне. Покупки можно совершить пешком, супермаркет всего в 172 метрах. Квартира предлагает функциональную планировку для повседневной жизни, с просторной кухонной зоной и жилыми помещениями, разработанными для отдыха. Вечером близость ресторанов и кафе предоставляет возможности для ужина поблизости, а частный сад предлагает тихое уединение. Расположение рядом с гольф-полями делает его привлекательным для любителей этого спорта, которые могут играть рано утром, прежде чем наступит жара. Сочетание городских удобств и прибрежной близости создаёт сбалансированный ежедневный ритм.
Окружение этой квартиры в Ла-Дуэсе характеризуется сочетанием туристических удобств и повседневных услуг, которые делают возможной практическую жизнь. В пешей доступности находятся 33 ресторана, 4 кафе, 3 аптеки и стоматолог, что указывает, что большинство повседневных потребностей могут быть удовлетворены в пределах 2 км. Для семей с детьми поблизости есть 3 начальные и 1 средняя школа. Медицинские услуги доступны с медицинским центром и больницей на расстоянии 6,6 км. Общественный транспорт хорошо развит с 5 маршрутами и 29 остановками в окрестностях, что облегчает мобильность без автомобиля. Близость к порту Ла-Дуэса предоставляет не только визуальный декор, но и доступ к водным видам спорта и оживлённой атмосфере с магазинами и заведениями общественного питания.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Ла-Дуэсе, на западной Коста-дель-Соль. Комплекс находится на небольшом расстоянии от моря и порта, с чёткими подъездными путями к прибрежной дороге A-7. Близость к гольф-полям и городским удобствам видна, с концентрацией услуг вокруг порта Ла-Дуэса. Карта иллюстрирует, как это расположение предлагает баланс между прибрежной близостью и связностью с регионом.
Ла-Дуэса находится в западной Коста-дель-Соль, в муниципалитете Манильва, провинция Малага. Расположена между более известными курортами Эстепона (примерно 10 км к востоку) и границей с Гибралтаром (примерно 25 км к западу). Эта позиция предлагает более спокойную атмосферу, чем крупные туристические центры, в то время как удобства этих крупных городов находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Расположение выгодно для тех, кто хочет посетить оживлённые места такие как Марбелья (около 30 км), не проживая непосредственно в их центре. Близость к Гибралтару также предоставляет возможность использовать британское влияние и налоговые преимущества этого региона. Ла-Дуэса функционирует как самостоятельный курорт с собственными удобствами, но пользуется преимуществами близости к крупным городским центрам.
Основные удобства находятся на небольшом расстоянии от квартиры. Ближайший пляж, Плайя-де-Ла-Дуэса, находится всего в 592 метрах, что составляет около 7-8 минут пешком. Другие пляжи поблизости - Плайя-де-Манильва (835 метров) и Плайя-де-ла-Чульера (2,6 км). Гольф-поля хорошо представлены в регионе, с гольф-клубом Финка-Кортесин на расстоянии 4,3 км, гольф-академией Альбайт-курорт на 4,9 км и гольф-полем Эстепона на 6,3 км. Ближайший аэропорт Гибралтар на расстоянии около 25 км, в то время как международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 75 км. Города такие как Эстепона и Марбелья легко доступны по прибрежной дороге A-7. Для повседневных покупок супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека на расстоянии 182 метра.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира находится на высоте 66 метров над уровнем моря с умеренным уклоном 5,5% к морю, что обеспечивает хороший вид без слишком крутых подъездных путей. Регион наслаждается средней годовой температурой 18,5°C, с историческими солнечными часами, достигающими 3,845 в год. Климат характеризуется мягкими зимами и тёплым летом, с температурами, варьирующимися от 12°C до 26°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше, обычно с мая по октябрь. Ориентация квартиры на восток и юго-восток максимизирует утреннее солнце, что способствует приятной среде проживания большую часть года. Количество солнечных часов и мягкие температуры позволяют наслаждаться наружными пространствами круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Береговая линия в непосредственной близости предлагает несколько пляжей, из которых Плайя-де-Ла-Дуэса является ближайшим всего в 592 метрах. Хотя явно не указан как пляж с Голубым флагом в данных, побережье Манильвы, частью которого является Ла-Дуэса, обычно предлагает хорошее качество воды и удобства. Для любителей гольфа расположение исключительно выгодно, с тремя гольф-полями в радиусе 6,5 км. Гольф-клуб Финка-Кортесин на расстоянии 4,3 км является одним из самых престижных полей в регионе. Спортивные объекты доступны в спортивном комплексе Лас-Виньяс на расстоянии 2,3 км. Для любителей водных видов спорта порт Ла-Дуэса на расстоянии 1 км предоставляет возможности для парусного спорта, рыбалки и других водных активностей. Сочетание пляжных и гольф-возможностей делает его привлекательным местом для отдыха и досуга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дуэса находится в западной Коста-дель-Соль, в муниципалитете Манильва, провинция Малага. Расположена между более известными курортами Эстепона (примерно 10 км к востоку) и границей с Гибралтаром (примерно 25 км к западу). Эта позиция предлагает более спокойную атмосферу, чем крупные туристические центры, в то время как удобства этих крупных городов находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Расположение выгодно для тех, кто хочет посетить оживлённые места такие как Марбелья (около 30 км), не проживая непосредственно в их центре. Близость к Гибралтару также предоставляет возможность использовать британское влияние и налоговые преимущества этого региона. Ла-Дуэса функционирует как самостоятельный курорт с собственными удобствами, но пользуется преимуществами близости к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL357442
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID