Denne ejendom i La Duquesa, Málaga, er et nyrenoveret duplex-lejlighedskompleks med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Med en boligstørrelse på 150 m² og en grund på 158 m² tilbyder denne ejendom en overkommelig løsning for dem, der søger et boligområde tæt på Middelhavet. Ejendommen ligger i et urbant område med gåafstand til stranden og lokale faciliteter, hvilket gør den til et potentielt match for både fastboende og ferieboligkøbere.
Sammenlignet med andre projekter i regionen er denne ejendom i La Duquesa prismæssigt positioneret i et højere segment med en startpris på €565.000. Til sammenligning tilbyder Aquamar i Torre del Mar lignende boliger fra €219.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €259.000. Prisforskellen afspejler primært den specifikke beliggenhed ved kysten, renoveringsniveauet og den medfølgende have. Mens andre projekter kan tilbyde større fællesarealer eller swimming pools, har denne ejendom en individuel have og en mere direkte forbindelse til havet og byfaciliteter. I forhold til mere centrale byområder som Marbella tilbyder La Duquesa en mere afbalanceret og roligere atmosfære uden at gå på kompromis med tilgængeligheden af faciliteter. Valget mellem disse områder afhænger i høj grad af køberes præferencer for enten et mere livligt bymiljø eller et mere afbalanceret kystnær boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i La Duquesa-området med kort afstand til stranden. Placeringen byder på nærhed til både havn, golfbaner og bymidten, hvilket giver adgang til forskellige faciliteter. Den geografiske position er i et bebygget område med infrastruktur til dagligdaglige behov inden for rækkevidde.
Lejlighedskomplekset er designet til at imødekomme behovene hos familier eller par, der søger en sekundær bolig. De tre soveværelser giver mulighed for overnatning for flere personer, mens det to-plan layout adskiller opholdsområder fra private soveområder. Uderummet inkluderer en have, der kan bruges til udendørs aktiviteter.
Projektet er fuldt færdigbygget og klar til indflytning. Ejendommen har gennemgået en komplet renovering med opdaterede materialer og moderne installationer, herunder præ-installation til hjemmeautomatisering og et avanceret Airzone klimaanlæg. Byggefasen er afsluttet, hvilket betyder, at der ikke er forsinkelser i leveringstidspunktet.
Ejendommen er en del af et bymæssigt område, hvilket betyder, at den ikke tilbyder fuldstændig privatliv eller afsondring fra andre beboere. Den nærhed til faciliteter, der kan være en fordel, medfører også, at området kan have aktivitet udenfor normale arbejdstider. Der er begrænsede parkeringsmuligheder direkte ved ejendommen udover den nævnte plads til én bil.
Denne ejendom passer potentielt for familier eller par, der søger en sekundær bolig i Spanje med mulighed for både afslapning og aktiviteter. Den kan også være relevant for golfentusiaster, der ønsker nem adgang til flere golfbaner. Med sin nærhed til stranden og havnen kan den appellere til personer, der ønsker at nyde kystlivet uden behov for daglig bilkørsel. Ejendommen kan desuden være passende for dem, der planlægger at bruge den som feriebolig med mulighed for udlejning i perioder, hvor den ikke er i brug. For pensionister, der ønsker at flytte til et varmere klima med adgang til faciliteter, kan denne placering være en mulighed.
Renoveringen af ejendommen er udført med materialer af høj kvalitet, der inkluderer præ-installation til hjemmeautomatisering og et avanceret Airzone klimaanlæg. Badeværelserne er udstyret med moderne sanitet, og køkkenet har gode arbejdsområder med plads til flere personer. Gulvene er lagt i et neutralt design, der passer til forskellige indretningsstile. Havearealet er designet med et trædæk på samme niveau som huset, der giver mulighed for udendørs spisning, mens græsarealet nedenunder kan anvendes til rekreative formål. Ejendommen leveres fuldt møbleret, hvilket reducerer behovet for yderligere investering i inventar.
Prisen for denne ejendom starter fra €565.000. Dette placerer den i et højere prisniveau sammenlignet med gennemsnitlige boliger i regionen, hvilket afspejler dens nærhed til kysten, renoveringsstandarden og størrelsen. Prisen inkluderer fuldt møblet bolig med en detaljeret inventarliste tilgængelig ved anmodning. I forhold til sammenlignelige projekter i området er prisen over gennemsnittet, hvilket kan skyldes dens specifikke placering og renoveringsniveau.
Den daglige rutine i denne ejendom vil sandsynligvis omfatte morgenmad på terrassen mod øst efterfulgt af kortere gåture til lokale butikker eller stranden. Med supermarkeder og apoteker inden for 200 meter kan dagligdaglige indkøb nemt klares til fods. Om eftermiddagen kan terrassen og haven anvendes til udendørs aktiviteter, mens aftenen kan tilbringes i de lyse opholdsrum. Placeringen nær havnen giver adgang til restauranter og caféer, hvilket giver mulighed for sociale aktiviteter uden behov for bil. For golfentusiaster tilbyder nærheden til flere golfbaner mulighed for regelmæssige spil uden lange transporttider.
Infrastrukturen i La Duquesa-området er veludviklet med en afbalanceret fordeling af boliger og kommercielle faciliteter. Med 33 restauranter, 3 apoteker og 4 caféer inden for 2 kilometers radius tilbyder området tilstrækkelige muligheder for daglige behov. Uddannelsesfaciliteter inkluderer 3 grundskoler og 1 mellemskole, hvilket gør området egnet for familier med børn. Sundhedsvæsenet er repræsenteret med 1 sundhedscenter og et hospital 6,6 km væk. Offentlig transport er tilgængeligt med 5 buslinjer og 29 stoppesteder i nærheden, hvilket giver alternativer til bilkørsel. Den høje tilgængelighed af serviceydelser gør dagligdagen praktisk uden stor afhængighed af privat transport.
Kortet viser ejendommens placering i La Duquesa-området med dens nærhed til kysten, havnen og lokale gader. Positioneringen giver en klar forståelse af gangafstanden til forskellige faciliteter og områdets infrastruktur. Det visuelle overblik understøtter beskrivelsen af ejendommens geografiske fordel i forhold til både rekreative og praktiske behov.
La Duquesa er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol-regionen mellem større byer som Estepona mod øst og Manilva mod vest. Placeringen giver en balance mellem byfaciliteter og kystnær atmosfære. Området har udviklet sig til et attraktivt bosted for både fastboende og feriegæster på grund af sin tilgængelighed og serviceydelser. I forhold til andre kystområder i Málaga-provinsen tilbyder La Duquesa en mere afbalanceret bebyggelsestæt uden den massive turisme, der kendetegner mere østlige dele af Costa del Sol.
Afstanden til nærmeste strand (La Duquesa) er 592 meter, hvilket svarer til cirka 7-8 minutters gang. Havnen Puerto Deportivo de la Duquesa ligger 1,0 km væk og tilbyder adgang til restauranter og butikker. For golfinteresserede er der tre golfbaner inden for kort afstand: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) og Estepona Golf (6,3 km). Lufthavnen i Gibraltar ligger 25 km væk i fugleflugtslinje, hvilket giver relativ nem adgang til internationale destinationer. Indkøbsmuligheder er tilgængelige med en supermarkt kun 172 meter fra ejendommen, mens et hospital og specialiserede sundhedsydelser kræver længere transport på 6,6 km.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa-området karakteriseres af en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C med temperaturvariationer mellem 12°C og 26°C året rundt. Området nyder godt af 3.845 solskinstimer årligt, hvilket giver rig mulighed for udendørs aktiviteter. Svømmesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen er 20°C eller højere, typisk fra maj til oktober. Ejendommen er beliggende 66 meter over havets overflade med en moderat hældning på 5,5% mod stranden, hvilket giver en let klimatisk fordel i form af god drænering og mulige svalere vinde. Den østlige orientering af terrasserne og soveværelserne sikrer morgensol, hvilket kan være behageligt i de varme sommermåneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandområdet ved La Duquesa tilbyder adgang til flere strande inden for kort afstand. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger 592 meter fra ejendommen, mens Playa de Manilva (835 m) og Playa de la Chullera (2,6 km) giver yderligere muligheder for badeaktiviteter. Golfaktiviteter er væsentligt repræsenteret i området med tre golfbaner inden for 6,5 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort og Estepona Golf. For sportsinteresserede findes Complejo Deportivo Las Viñas 2,3 km væk, der tilbyder forskellige sportsfaciliteter. Mariner i nærheden, såsom Puerto Deportivo de la Duquesa og Puerto de Sotogrande, giver muligheder for vandsportsaktiviteter og kystrelaterede fritidsinteresser.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er beliggende i den vestlige del af Costa del Sol-regionen mellem større byer som Estepona mod øst og Manilva mod vest. Placeringen giver en balance mellem byfaciliteter og kystnær atmosfære. Området har udviklet sig til et attraktivt bosted for både fastboende og feriegæster på grund af sin tilgængelighed og serviceydelser. I forhold til andre kystområder i Málaga-provinsen tilbyder La Duquesa en mere afbalanceret bebyggelsestæt uden den massive turisme, der kendetegner mere østlige dele af Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL357442
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID