Tento apartmán sa nachádza v prestížnej oblasti La Duquesa v provincii Málaga, v blízkosti golfových ihrísk a prístavu. S 3 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka obytnú plochu 150 m² na pozemku 158 m². Nehnuteľnosť je po kompletnej rekonštrukcii a nachádza sa v pokojnom prostredí s výhľadom na more a záhradu. Ide o atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v blízkosti pobrežia.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento apartmán v La Duquesa predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, čo je odôvodnené jeho polohou v prestížnejšej oblasti, rozlohou a nedávnou kompletnou rekonštrukciou. Zatiaľ čo uvedené porovnateľné projekty ponúkajú bývanie v podobných lokalitách, často ide o nové výstavby alebo staršie nehnuteľnosti s nižším štandardom či menšou rozlohou. Tento apartmán sa odlišuje priamou blízkosťou k prístavu a golfovým ihriskám, čo je kľúčový faktor pre určitú skupinu kupujúcich. Cena 565 000 € odráža prémiové prevedenie a atraktivitu lokality La Duquesa, ktorá je menej komerčná ako niektoré iné časti pobrežia, ale ponúka vyššiu kvalitu života a exkluzivitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v mestskej časti La Duquesa, v bezprostrednej blízkosti pláže a prístavu. Okolie ponúka bohatú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií a vzdelávacích inštitúcií, ktoré sú dostupné pešo. Táto poloha poskytuje výhodnú kombináciu mestského života a blízkosti k prírodným krásam pobrežia.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre pohodlné bývanie s dôrazom na priestor a prirodzené svetlo. Tri spálne a dve kúpeľne poskytujú dostatok komfortu pre rodiny alebo páry. Záhrada a terasa ponúkajú priestor na oddych a vonkajšie aktivity, zatiaľ čo blízkosť k pláži a prístavu uspokojí potreby milovníkov vodných športov a relaxácie.
Projekt je vo fáze dokončenia rekonštrukcie s očakávaným letom 2026. Nehnuteľnosť bude odovzdaná vo vynikajúcom stave s kvalitnými materiálmi a modernými technológiami. Zahŕňa predinštaláciu pre domácu automatizáciu a systém klimatizácie Airzone, čo zaručuje vysoký štandard bývania.
Táto nehnuteľnosť nie je určená pre tých, ktorí hľadajú izolované vidiecke bývanie. Nachádza sa v mestskej zóne s vyššou hustotou zástavby a s tým spojenou miernou hlučnosťou. Nie je priamo pri mori, ale v pešej vzdialenosti. Okolie je mierne svahovité, čo môže ovplyvniť mobilitu osôb s obmedzenou pohyblivosťou.
Tento apartmán je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú bývanie v blízkosti mora a zároveň ocenia mestské pohodlie. Je ideálny pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na slnečnom pobreží alebo pre seniorov, ktorí si želajú pokojné prostredie s dostupnou občianskou vybavenosťou. Milovníci golfu ocenia blízkosť k viacerým golfovým ihriskám. Lokalita je tiež vhodná pre tých, ktorí chcú aktívne tráviť voľný čas vďaka blízkosti pláží, prístavu a športových centier. Vďaka celoročnej dostupnosti služieb a príjemnému klíme je apartmán vhodný aj na trvalé bývanie mimo hlavnej turistickej sezóny.
Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou s dôrazom na vysokú kvalitu. V interiéri boli použité starostlivo vybrané materiály, ktoré zaručujú nielen estetickú hodnotu, ale aj dlhodobú odolnosť. Súčasťou modernizácie je pokročilý systém klimatizácie Airzone a predinštalácia pre domácu automatizáciu, čo zvyšuje komfort bývania. Kuchyňa je priestranná s dostatkom úložného priestoru a pracovnej plochy, vybavená barovým pultom. Kúpeľne sú navrhnuté s moderným vybavením. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromnú záhradu s drevenou terasou a trávnatou plochou, ideálnou na relaxáciu a vonkajšie posedenie. Celkové prevedenie zodpovedá štandardom súčasného bývania.
Cena apartmánu je stanovená na 565 000 €. Táto cena zahŕňa priestrannú nehnuteľnosť s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, obytnou plochou 150 m² a pozemkom 158 m². Keďže ide o hotovú rekonštrukciu, nehnuteľnosť je pripravená na okamžité užívanie po dokončení. Vzhľadom na lokalitu a štandard rekonštrukcie, cena zodpovedá trhovým podmienkam pre prémiové nehnuteľnosti v tejto oblasti Costa del Sol. K dispozícii je jedno parkovacie miesto a možnosť ďalšieho v garáži.
La Duquesa je oblasť na pobreží Costa del Sol, ktorá kombinuje mestské bývanie s blízkosťou k pláži a prístavu. Každodenný život tu charakterizuje ľahký prístup k službám ako sú obchody, lekárne a reštaurácie, ktoré sú vzdialené len pár minút chôdze. Okolie je vhodné pre tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl, s možnosťami pre golf, vodné športy a prechádzky po promenáde. Priemerný počet slnečných dní a dlhé obdobie vhodného počasia na kúpanie prispievajú k celoročnej atraktivite lokality. Toto prostredie je ideálne pre jednotlivcov, páry alebo rodiny hľadajúce rovnováhu medzi pohodlím mestského života a relaxáciou pri mori.
La Duquesa je oblasť s dynamickým životným rytmom, ktorá ponúka obyvateľom široké spektrum možností. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza prístav Puerto Deportivo de la Duquesa, ktorý je centrom spoločenského života s mnohými reštauráciami, barmi a obchodmi. Pláže ako La Duquesa a Playa de Manilva sú ľahko dostupné pešo alebo krátkou jazdou autom. V okolí je tiež dostatok zelene a možností na športové aktivity, vrátane viacerých golfových ihrísk. Verejná doprava je zabezpečená viacerými autobusovými linkami s 29 zastávkami v okolí, čo uľahčuje presúvanie sa po regióne. Blízkosť k mestám ako Estepona a v rozumnej vzdialenosti od Malagy umožňuje ľahký prístup k širšej infraštruktúre a kultúrnym možnostiam.
Tento apartmán sa nachádza v oblasti La Duquesa, na južnom pobreží Andalúzie. Na mape je zreteľne viditeľná blízkosť k moru, prístavu a golfovým ihriskám. Okolie je charakterizované mestskou zástavbou s dobrou dostupnosťou k základným službám a dopravným spojeniam.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v blízkosti provincie Cádiz. Je strategicky umiestnená medzi prímorskými mestami ako Estepona na východe (približne 15 km) a Sotogrande na západe (približne 9 km). Táto poloha poskytuje ľahký prístup k rôznym službám a atrakciám v regióne, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšími centrami. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a prístavmi, čo robí z La Duquesa atraktívnu destináciu pre turistov aj obyvateľov.
Apartmán sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláží La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m). Centrum mesta s obchodmi a lekárňou je vzdialené len pár metrov (supermarket 172 m, lekáreň 182 m). Prístup k hlavným dopravným uzlom je dobrý, s letiskom Málaga (AGP) vo vzdialenosti približne 75 km a letiskom Gibraltar (GIB) približne 25 km. Najbližšie golfové ihriská, ako Finca Cortesín Golf Club, sú vzdialené len niečo cez 4 km. Mestá ako Estepona sú ľahko dostupné autom. Okolie je obsluhované 5 linkami verejnej dopravy, čo zvyšuje možnosti mobility bez potreby vlastného vozidla.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť La Duquesa sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a až 3 845 slnečnými hodinami ročne. Toto prostredie umožňuje užívať si vonkajšie aktivity takmer po celý rok. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20 °C. Vďaka nadmorskej výške 66 metrov nad morom a miernemu sklonu terénu (5,5 % k pláži) je okolie príjemné a dobre odvodnené. Vzdialenosť k moru a mierne pobrežné vetry vytvárajú priaznivé podmienky pre príjemné teploty počas celého roka, bez extrémnych výkyvov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti apartmánu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane ocenených pláží s Modrou vlajkou. Najbližšie sú La Duquesa (1,2 km) a Playa de la Chullera (2,9 km). Okolie je rajom pre golfistov s viacerými prestížnymi ihriskami v okruhu niekoľkých kilometrov, ako napríklad Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). V prístave La Duquesa (1,0 km) sú k dispozícii rôzne vodné športy a rekreačné aktivity. Športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ponúkajú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v blízkosti provincie Cádiz. Je strategicky umiestnená medzi prímorskými mestami ako Estepona na východe (približne 15 km) a Sotogrande na západe (približne 9 km). Táto poloha poskytuje ľahký prístup k rôznym službám a atrakciám v regióne, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s rušnejšími centrami. Región je známy svojimi golfovými ihriskami, plážami a prístavmi, čo robí z La Duquesa atraktívnu destináciu pre turistov aj obyvateľov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL357442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
