Projekt v La Duquesi, Málaga, predstavlja tri sobno stanovanje s 150 m² bivalne površine. Nahaja se v urbani soseski na leh 592 metrih od plaže La Duquesa in v bližini številnih lokalnih storitev. Objekt je bil na novo prenovljen in ponuja moderne bivalne prostore s pogledom na morje. Nahaja se v bližini Puerto Deportivo de la Duquesa in več golf igrišč, kar ponuja kombinacijo obmorskega življenja in športnih dejavnosti.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se ta stanovanje v La Duquesi izlikuje po svoji neposredni bližini morja in marina ter visoki stopnji dokončane prenove. Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujata nižje cene, vendar manjšo bivalno površino in so oddaljena od ključnih obmorskih znamenitosti. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je sicer bližje večjemu mestu, vendar nima neposrednega dostopa do plaže in ne ponuja enake količine zunanjega prostora. La Duquesa predstavlja ravnotežje med mestnim in obmorskim življenjem, s prostornim 150 m² stanovanjem, 158 m² zemljišča in visoko kakovostjo prenove, kar v smislu lokacijskih prednosti in funkcionalnosti ponuja najboljšo vrednost v tej kategoriji cene. Za Slovake, ki iščejo drugo bivališče v Španiji, je ta kombinacija obalne prisotnosti, dostopnosti do storitev in športnih dejavnosti posebej privlačna, saj odraža željo po kakovostnem življenju brez prevelikega oddaljevanja od domačih vrednot.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Stanovanje se nahaja v obmorskem naselju La Duquesa v provinci Málaga. Položaj omogoča peš dostop do plaže in marina, s številnimi trgovinami, restavracijami in drugimi storitvami v peš dosegu. Območje je znano po bližini več igrišč za golf in je dobro povezano s sosednjimi mesti.
Objekt z 150 m² bivalne površine ponuja tri spalnice in dve kopalnici, kar ustreza potrebam manjše družine ali para z gosti. Zasebni vrt s teraso zagotavlja dodatne zunanje površine za počitek. Moderna oprema, vključno s klimatsko napravo in pripravo na polnilno postajo za električna vozila, zadovoljuje zahteve sodobnega bivanja.
Objekt je bil na novo prenovljen in je pripravljen za takojšnje bivanje. prenova je vključevala nadgradnjo materialov in opreme, vključno s klimatskim sistemom Airzone in pripravo za domačo avtomatizacijo. Proces obnove je bil zaključen brez morebitnih zamud ali težav, kar omogoča nemoten vstop v nepremičnino.
Projekt ne ponuja skupnih prostorov kot so skupni bazeni ali fitnes center, saj gre za samostojno stanovanje z zasebnimi zunanjimi površinami. Višina 66 m nad morjem pomeni, da pogledi na morje niso neovirani na vseh straneh. Oddaljenost 6,6 km do bolnišnice zahteva prevoz z osebnim vozilom za zdravstvene storitve.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče na obali Costa del Sol s kombinacijo mestnih in obmorskih storitev. Primerna je za tiste, ki cenijo hojo do plaže in dostop do lokalnih dobrin. Za športne navdušence, zlasti igralce golfa, je lokacija z dvema bližnjima golf igriščema (Finca Cortesín Golf Club na 4,3 km in Golf Academy Albayt Resort na 4,9 km) zanimiva. Primerna je tudi za pare ali manjše družine, ki iščejo prostrano stanovanje z zasebnim zunanjim prostorom. Za investitorje, ki živijo v državi s hladnejšim podnebjem, predstavlja možnost za zimsko bivališče s 5-mesečnim sezonom kopanja v morju (temperatura vode nad 20°C).
Stanovanje je bilo pred kratkim popolnoma prenovljeno z uporabo visokokakovostnih materialov po vsem prostoru. Notranjost vključuje moderne kuhinjske površine z obilico prostora za shranjevanje in delovne površine ter zajtrkovalnim pultom s prostorom za štiri osebe. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi napravami in kvalitetnimi materiali. Posebna pozornost je namenjena izolaciji in klimatski opremi s sistemom Airzone za učinkovito hlajenje in ogrevanje. Posebna značilnost je priprava za domačo avtomatizacijo in polnilno postajo za električna vozila, kar kaže na napreden pristop k sodobnim bivalnim potrebam. Pohištvo je vključeno v ceno, kar zagotavlja enostaven premih brez dodatnih stroškov za opremo.
Cena za to trobisno stanovanje v La Duquesi je od €565.000 dalje. Cena odraža 150 m² bivalne površine, novo prenovo, lokacijo v bližini morja in dodatne funkcije kot je zasebni vrt. Na trgu nepremičnin v tej regiji je bilo izvedenih 1.351 transakcij, kar kaže na stabilno povpraševanje. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta projekt v višjem cenovnem razredu zaradi svoje obmorske lokacije in dodatnih funkcij.
Dnevno življenje v La Duquesi poteka v sproščenem obmorskem ritmu. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo do bližnje peščene plaže La Duquesa, oddaljene manj kot 600 metrov, za jutranjo kopel ali sprehod. Vrnejo se preko lokalnih kavarn in pekarn, ki so v neposredni bližini, za zajtrk. Čez dan se življenje osredotoča na uživanje v soncu na zasebni terasi ali obisk bližnjega golf igrišča. Popoldne so idealni za obisk marine La Duquesa z njenimi restavracijami in trgovinami, oddaljene le 1,0 km. Zvečer se prebivalci zbirajo na zasebnem vrtu z lesenim tlakovcem, kjer lahko uživajo v večerjah s pogledom na morje. Lokacija omogoča peš dostop do večine osnovnih potrebščin, kar zmanjšuje potrebo po uporabi avtomobila za vsodnevno opravljanje.
Okolica La Duquesa kombinira obmorski značaj z dostopnostjo do mestnih storitev. V krogu 2 km se nahaja 33 restavracij, 3 lekarn, 4 kavarne in zobozdravniška ordinacija, kar ponuja bogat izbor za dnevne potrebe. Vobraževalne ustanove so predstavljene s tremi osnovnimi šolami in eno srednjo šolo, kar je primerno za družine z otroki. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z zdravstvenim centrom v bližini, večja bolnišnica pa je oddaljena 6,6 km. Javni prevoz je dobro razvit s petimi linijami in 29 postajališči, kar omogoča prevoz brez avtomobila do sosednjih mest. Lokacija omogoča življenje, kjer so večina potrebnih storitev dosegljive peš ali s kolesom, kar prispeva k kakovosti življenja in zmanjšanju odvisnosti od avtomobila.
Karta prikazuje lego projekta v La Duquesi, Málaga, z bližnjimi plažami, marino in golf igrišči. Vidno je, da se stanovanje nahaja v urbani soseski na kratki pešpoti od plaže in marina, s številnimi lokalnimi storitvami v neposredni bližini. Vhod do golf igrišč in drugih regionalnih znamenitosti je enostaven preko lokalnih cest.
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med priljubljenima mestoma Estepona in Sotogrande. Nahaja se približno 24 km vzhodno od mesta Estepona in okoli 9 km zahodno od luksuznega razvoja Sotogrande. To lokacija ponuja uravnoteženo kombinacijo med dostopnostjo do večjih mest in ohranjanjem bolj sproščenega obmorskega vzdušja. Približna oddaljenost 25 km od letališča Gibraltar omogoča enostaven dostop za mednarodne prebivalce, hkrati pa je dovolj oddaljena, da bi se izognili prometu in hrupu. V okviru province Málaga je La Duquesa znana kot manjša, vendar dobro razvita obmorska skupnost s privlačnim razmerjem med mestnimi storitvami in naravnimi lepotami.
Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 m od stanovanja, kar omogoča dostop peš v manj kot desetih minutah. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa z restavracijami in trgovinami se nahaja na 1,0 km. Najbližja supermarketa so dosegljivi na 172 m, lekarna pa na 182 m. Za športne aktivnosti so v bližini tri golf igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Najbližja večja letališča so Gibraltar (GIB) na približno 25 km in Málaga-Costa del Sol (AGP) na 75 km. Polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 10 km, kar zahteva načrtovanje pri daljših potovanjih.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v La Duquesi je značilno sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletne temperature se gibljejo med 24-30°C, zimske pa med 12-18°C, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Z letnimi 3.845 sončnimi urami je regija ena načnejših v Evropi, kar prispeva k kakovosti življenja in priljubljenosti pri turistih in stalnih prebivalcih. Sezon za kopanje v morju traja pet mesecev (od maja do oktobra), ko temperatura vode presega 20°C. Višina 66 m nad morjem in 5,5% naklon do plaže zagotavljata naravno prezračevanje in preprečujeta stojanje vlage, kar pozitivno vpliva na udobje bivanja.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Plaža La Duquesa, oddaljena manj kot 600 m, je glavna rekreacijska točka s svojo peščeno obalo in mirnim morjem. Druga bližnja plaža je Playa de Manilva na 835 m. Za aktivnosti na vodi so v marini La Duquesa na voljo možnosti za jadranje, veslanje in druge vodne športe. Regija je znana po svojih golf igriščih, ki privabljajo športne navdušence z vsega sveta. Najbližja golf igrišča so Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Za športne dejavnosti na kopnem je v bližini tudi Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), ki ponuja različne športne možnosti. Regija gosti 32 lokalnih praznikov letno, kar prispeva k bogatemu kulturnemu in družabnemu življenju.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na obali Costa del Sol med priljubljenima mestoma Estepona in Sotogrande. Nahaja se približno 24 km vzhodno od mesta Estepona in okoli 9 km zahodno od luksuznega razvoja Sotogrande. To lokacija ponuja uravnoteženo kombinacijo med dostopnostjo do večjih mest in ohranjanjem bolj sproščenega obmorskega vzdušja. Približna oddaljenost 25 km od letališča Gibraltar omogoča enostaven dostop za mednarodne prebivalce, hkrati pa je dovolj oddaljena, da bi se izognili prometu in hrupu. V okviru province Málaga je La Duquesa znana kot manjša, vendar dobro razvita obmorska skupnost s privlačnim razmerjem med mestnimi storitvami in naravnimi lepotami.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL357442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID