Leiligheten ligger i La Duquesa, Málaga, nær marinaen og stranden. Med 3 soverom og 2 bad fordelt over 150 m² boareal, tilbyr den romslig innkvartering i et urbant område med gangavstand til fasiliteter. Eiendommen ligger 592 meter fra La Duquesa-stranden og innen kort avstand til flere golfbaner. Med en høyde på 66 meter over havnivå, gir beliggenheten utsikt over Middelhavet samtidig som den har enkel tilgang til lokale fasiliteter. Eiendommen representerer et boligalternativ i et etablert kystområde på Costa del Sol.
I sammenligning med andre prosjekter i regionen, representerer denne eiendommen i La Duquesa en mellomposisjon i pris og størrelse. For eksempel tilbyr Aquamar i Torre del Mar eiendomer fra €219.950, men dette er et område med lavere prisnivå og lengre avstand til internasjonale flyplasser. Lantana Residencial i Mijas har priser fra €205.000, men ligger i et mer urbanisert område med mindre avstand til Málaga by og flyplassen. Etherna Homes 2 i Estepona, med priser fra €259.000, ligger nærmere større bymessige fasiliteter, men La Duquesa-området tilbyr en mer avslappet atmosfære med bedre balanse mellom bolig og fritidsaktiviteter. Den nære tilknytningen til flere golfbaner og marinaen gir La Duquesa en distinkt posisjon i det regionale boligmarkedet. I forhold til andre boligtyper i samme område, representerer denne tre-roms leiligheten med privat hage romsligere boforhold enn typiske leiligheter uten utendørsrom. Samtidig krever den mindre vedlikehold enn eneboliger, noe som gjør den attraktiv for de som ønsker balanse mellom plass og enkel vedlikehold. Den geografiske plasseringen mellom Estepona og Gibraltar gir eiendommen tilgang til både spanske og britiske tjenester, noe som kan være en fordel for internasjonale kjøpere. Flyplassene i både Gibraltar (25 km) og Málaga (75 km) er tilgjengelige for internasjonale reiser, noe som gir fleksibilitet for de som bruker eiendommen som sekundærbolig.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten er plassert i et urbant område i La Duquesa med direkte nærhet til marinaen og strendene. Terrenget har en moderat helling på 5,5% mot sjøen, noe som resulterer i naturlige høydeforskjeller. Beliggenheten kombinerer boligliv med tilgang til kommersielle områder og fritidsfasiliteter innen gangavstand, og skaper et funksjonelt kystmiljø.
Tre-romsoppsettet rommer familier eller de som trenger ekstra plass til gjester. Den østvendte orienteringen gir morgesol i soverommene. Adskillelsen av boarealer på flere etasjer skaper distinkte soner for dag- og nattaktiviteter. Det private utendørsområdet på ca. 115-160 m² utvider boligarealet utover de interne dimensjonene.
Eiendommen har gjennomgått full renovering og er klar for innflytting. Renoveringen inkluderte moderne oppdateringer av kjøkken, bad og oppholdsrom. Forinstallasjon for smarthjem og elbillader har blitt integrert. Renoveringsarbeidet inkorporerte moderne designelementer samtidig som eiendommens forbindelse til omgivelsene ble bevart.
Eiendommen inkluderer ikke et privat svømmebasseng, selv om hageområdet kan romme et lite badebasseng. Eiendommen ligger ikke innenfor et avgrenset boligområde, noe som betyr at offentlige tilgangsområder deles. Den urbane plasseringen medfører typiske støynivåer knyttet til boligområder. Eiendommen er ikke egnet for de som krever helt flatt terreng på grunn av den moderate hellningen.
Denne eiendommen passer for enkeltpersoner eller familier som søker et permanent eller sekundært bosted med tilgang til både urbane fasiliteter og kystrekreasjon. Tre-romskonfigurasjonen rommer familier med barn eller de som ofte har gjester. Nærheten til internasjonale flyplasser i Gibraltar og Málaga gjør beliggenheten praktisk for de som opprettholder forbindelser til andre land. Eiendommen passer for kjøpere interessert i den mediterranske livsstilen med bekvemmeligheten av å ha tjenester innen gangavstand. Tilgjengeligheten av utdanningsfasiliteter inkludert tre barneskoler og én videregående skole i området gjør den egnet for familier med skolebarn som vurderer lengre tids bosetting. For golfentusiaster gir beliggenheten tilgang til flere baner innen kort kjøreavstand. Det moderate klimaet med ca. 3.845 soltimer årlig og et fem måneders svømmesesong skaper gunstige forhold for helårs- eller sesongbruk. Eiendommen passer kanskje ikke ideelt for de som krever fullstendig privatliv fra naboeiendommer, da den ligger i et urbant område. Tilsvarende kan personer med betydelige mobilitetsbegrensninger finne den moderate hellingen til stranden utfordrende, selv om eiendommens umiddelbare område er tilgjengelig.
Renoveringen av denne eiendommen benyttet moderne materialer og overflater gjennom hele oppholdsarealet. Kjøkkenet har omfattende arbeidsflater og moderne apparater integrert i et funksjonelt design. Frokostbaren med plass til fire kombinerer praktisk nytteverdi med sosial funksjonalitet. Innebygde lagringsløsninger er inkorporert for å maksimere plassutnyttelsen i kjøkkenet og soverommene. Gulvene i hovedoppholdsområdene kombinerer holdbarhet med estetiske hensyn, med bruk av materialer passende for det middelhavsklimaet. Baderomsarmaturer og overflater er valgt for å gi både visuell appell og praktisk funksjonalitet, med oppmerksomhet mot vannbesparende funksjoner der passende. Eiendommen inkluderer forinstallasjon for smarthjem-systemer, noe som muliggjør fremtidig integrasjon av smarthjemsteknologier. Airzone-klimaanlegget gir individuell klimakontroll for ulike soner i eiendommen, noe som forbedrer energieffektiviteten og komforten. Utendørsområder har tredekk på samme nivå som huset, noe som gir en sømløs overgang fra innendørs til utendørs oppholdsområder. Hageområdet er designet for å kreve minimalt vedlikehold samtidig som det tilbyr fleksible bruksmuligheter. Renoveringen bevarte eiendommens forbindelse til omgivelsene mens den oppdaterte tekniske aspekter til moderne standarder. Eiendommen leveres fullt møblert med detaljert inventar tilgjengelig, noe som indikerer at møbelvalget er i harmoni med den generelle designestetikken og funksjonelle kravene til rommet.
Leiligheten er priset til €565.000, noe som reflekterer dens posisjon i La Duquesa-markedet og 150 m² boareal. Denne prisingen plasserer den i midt-til-øvre segmentet for det lokale markedet når en tar hensyn til dens tre-romskonfigurasjon og nærhet til marinaen. Eiendommen leveres fullt møblert som en del av salget, noe som representerer en verdi-vurdering i den totale prisingen. I sammenligning med lignende eiendommer i området, stemmer prisnivået med nylig renoverte eiendommer av sammenlignbar størrelse og beliggenhet. Markedet i La Duquesa har vist stabile transaksjonsvolumer med 1.351 eiendomsoverføringer, noe som indikerer konstant etterspørsel etter eiendommer i dette kystområdet.
Dagliglivet i denne La Duquesa-eiendommen sentreres rundt kombinasjonen av innendørs komfort og utendørs tilgjengelighet. Morgenen begynner med sollys som trenger inn gjennom de østvendte vinduene, spesielt i hovedsoverommet med havutsikt. Oppsettet skiller boarealer på ulike nivåer, og skaper naturlige overganger mellom private og sosiale områder gjennom dagen. Første etasje fungerer som primært oppholdsområde, med kjøkkenet som sentralt punkt for matlaging og uformell spising. Det tilstøtende stueområdet kobler direkte til utendørsterassen, noe som gjør overgangen mellom innendørs og utendørs liv sømløs i varmere måneder. Den private hagen gir et personlig utendørsområde som kan brukes gjennom dagen, fra morgenkaffe til kveldsavlapping. Beliggenheten gjør at beboere kan gå til essensielle fasiliteter inkludert supermarkeder og apotek innen få minutter. For rekreasjon er stranden tilgjengelig innen ti minutters gange, mens marinaområdet tilbyr spise- og sosiale muligheter. Nærheten til golfbaner gir ekstra rekreasjonsmuligheter for entusiaster. Om kvelden gir eiendommens orientering naturlige lysendringer når solen går ned over havet, og skaper varierte atmosfærer i ulike rom. Adskillelsen mellom hovedoppholdsarealene og hovedsoverommet i andre etasje skaper distinkte soner som kan imøtekomme ulike timeplaner eller aktiviteter i husholdningen.
Eiendommen ligger i et boligområde i La Duquesa som gir balansert tilgang til både daglige nødvendigheter og fritidsfasiliteter. Essensielle tjenester inkludert supermarkeder, apotek og restauranter er innen gangavstand, med nærmeste supermarked kun 172 meter fra eiendommen. Denne nærheten gjør at beboere kan håndtere daglige ærender uten å kreve regelmessig bruk av kjøretøy. Marinaområdet, lokalisert ca. 1 kilometer unna, fungerer som et sosialt og kommersielt knutepunkt med spise-, shopping- og rekreasjonsmuligheter. Tilstedeværelsen av 33 restauranter innen en 2-kilometers radius gir varierte kulinariske alternativer uten betydelig reise. Transportinfrastruktur inkluderer 5 offentlige transportlinjer med 29 holdeplasser i nærheten, noe som gir tilkobling til omkringliggende områder. For de med kjøretøy inkluderer eiendommen parkeringskapasitet for to biler, noe som adresserer parkeringshensyn som er vanlige i kystområder. Utdanningsfasiliteter inkludert tre barneskoler og én videregående skole er tilgjengelige innen det lokale området. Helsetjenester er representert ved et helsesenter i nærheten, med et sykehus lokalisert 6,6 kilometer unna i Estepona, som gir akutt- og spesialisert behandling ved behov. Det urbane miljøet kombinerer boligliv med kommersielle tjenester, og skaper et selvforsyrende mikrosamfunn mens det opprettholder forbindelse til større byer som Estepona for ekstra fasiliteter.
Kartet viser eiendommens posisjon innen La Duquesa-området, og fremhever nærheten til marinaen og kystlinjen. De omkringliggende gatene demonstrerer det urbane utviklingsmønsteret som er typisk for dette kystområdet. Høydekurvene indikerer den milde hellingen fra eiendommen mot sjøen. Nøkkel landemerker inkludert marinaen, strender og golfbaner er synlige innen umiddelbar nærhet av eiendommens lokalisering.
La Duquesa er plassert mellom de større kommunene Manilva og Estepona på den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer den ca. 15 kilometer vest for Estepona og ca. 25 kilometer øst for Gibraltar-grensen. Området representerer en overgangssone mellom mer utviklede sentre og de boligområdene som strekker seg mot kysten. Innenfor denne regionale konteksten fungerer La Duquesa som et selvforsynt samfunn med sine egne kommersielle og rekreasjonsfasiliteter, inkludert marinaen som fungerer som et fokuspunkt. Beliggenheten drar nytte av nærheten til etablert infrastruktur i Estepona mens den opprettholder en distinkt lokal karakter. Eiendommens plassering innenfor dette området gir tilgang til regionale tjenester samtidig som den opprettholder livsstilsfordelene til et mindre kystsamfunn. Transportforbindelsene, inkludert den nærliggende A-7 kystveien, letter bevegelse til større bysentre ved nødvendighet.
Stranden i La Duquesa ligger 592 meter fra eiendommen, noe som gjør den tilgjengelig innen 10 minutters gange. Playa de Manilva, litt lenger unna på 835 meter, tilbyr et alternativt strandalternativ. For de interessert i båtliv og marinaaktiviteter, ligger Puerto Deportivo de la Duquesa 1,0 kilometer unna. Golfentusiaster har tilgang til flere baner i nærheten, med Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer og Estepona Golf på 6,3 kilometer. Disse banene gir varierte spillemuligheter innen kort kjøreavstand. Eiendommen ligger 24 kilometer fra Gibraltar flyplass og ca. 75 kilometer fra Málaga-Costa del Sol flyplass, noe som gjør internasjonal reise tilgjengelig. For shopping utover lokale supermarkeder, ligger byen Estepona med sine større kommersielle sentre innen 15 minutters kjøretur. Idrettsanlegg er tilgjengelige ved Complejo Deportivo Las Viñas, lokalisert 2,3 kilometer unna, noe som gir ekstra rekreasjonsmuligheter utover strand- og golfaktiviteter som lett er tilgjengelige fra eiendommen.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa-området opplever et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,5°C. Historiske data indikerer ca. 3.845 soltimer per år, noe som skaper rikelig med naturlig lys for eiendommen og utendørsaktiviteter. Høyden på 66 meter over havnivå gir naturlig ventilasjon og panoramautsikt samtidig som den opprettholder tilgjengelighet. Temperaturområdet varierer mellom 12°C i vintermånedene og 26°C om sommeren, noe som skaper komfortable leveforhold gjennom hele året. Svømmesesongen strekker seg over fem måneder når vanntemperaturen når eller overstiger 20°C, vanligvis fra mai til september. Denne utvidede perioden lar beboere fullt ut utnytte nærheten til strender og kystaktiviteter. Den moderate 5,5% hellingen mot sjøen letter naturlig drenering og skaper variert terreng, noe som bidrar til det visuelle interessen i landskapet. Orienteringen av eiendommen, spesielt de østvendte aspektene, fanger morgesol mens den gir naturlig skygge i varmere ettermiddagstimer. Klimaet støtter utendørs liv for en betydelig del av året, noe som gjør terrassene og hageområdene til funksjonelle utvidelser av de innendørs oppholdsområdene i stedet for bare sesongpregede funksjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
La Duquesa-stranden, lokalisert 592 meter fra eiendommen, fungerer som primært kystrekreasjonsområde. Denne stranden tilbyr direkte tilgang til Middelhavet for svømming og vannaktiviteter. Playa de Manilva, på 835 meter, gir et alternativt sandstrandopplevelse for beboere. Golf fasiliteter er spesielt godt representert i nærheten, med tre baner innen 6,3 kilometer fra eiendommen. Finca Cortesín Golf Club på 4,3 kilometer er kjent for sin mesterskapsbane, mens Golf Academy Albayt Resort på 4,9 kilometer tilbyr treningsfasiliteter og en mer tilgjengelig spilleopplevelse. Estepona Golf på 6,3 kilometer gir et ekstra alternativ med ulike banekarakteristikker. Complejo Deportivo Las Viñas, lokalisert 2,3 kilometer unna, tilbyr ekstra sportsfasiliteter utover golf- og strandaktiviteter. Dette sportsenteret gir strukturerte rekreasjonsmuligheter for beboere interessert i lagidrett eller treningsaktiviteter. Marinaområdet til Puerto Deportivo de la Duquesa kombinerer fritidsbåtliv med sosiale rom, og skaper et multifunksjonelt fritidsmål innen gangavstand. Konsentrasjonen av disse varierte fasilitetene gir mangfoldige rekreasjonsmuligheter innen et kompakt geografisk område.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er plassert mellom de større kommunene Manilva og Estepona på den vestlige Costa del Sol. Denne beliggenheten plasserer den ca. 15 kilometer vest for Estepona og ca. 25 kilometer øst for Gibraltar-grensen. Området representerer en overgangssone mellom mer utviklede sentre og de boligområdene som strekker seg mot kysten. Innenfor denne regionale konteksten fungerer La Duquesa som et selvforsynt samfunn med sine egne kommersielle og rekreasjonsfasiliteter, inkludert marinaen som fungerer som et fokuspunkt. Beliggenheten drar nytte av nærheten til etablert infrastruktur i Estepona mens den opprettholder en distinkt lokal karakter. Eiendommens plassering innenfor dette området gir tilgang til regionale tjenester samtidig som den opprettholder livsstilsfordelene til et mindre kystsamfunn. Transportforbindelsene, inkludert den nærliggende A-7 kystveien, letter bevegelse til større bysentre ved nødvendighet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL357442
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID