Tento apartmán s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází v La Duquesa, Málaga, s obytnou plochou 150 m² na pozemku o velikosti 158 m². Nemovitost je umístěna v docházkové vzdálenosti od pláže a nabízí výhledy na moře. Projekt se nachází v blízkosti přístavu La Duquesa, golfových hřišť a městských služeb, což zajišťuje praktické bydlení s přístupem jak ke klidu, tak k aktivitám. Lokalita disponuje dobrou dostupností základních služeb a rekreačních možností.
La Duquesa se odlišuje od jiných oblastí Costa del Sol svou vyváženou kombinací rezidenčního charakteru a turistického vybavení. Na rozdíl od luxusnějších oblastí jako Marbella nebo Puerto Banús nabízí cenově dostupnější nemovitosti při zachování dobré dostupnosti služeb. Ve srovnání s okolními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) je tato nemovitost cenově výše, ale nabízí také větší obytnou plochu a výhledy na moře. Oproti Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000) je nemovitost cenově srovnatelná, ale s výhodou klidnější lokality. La Duquesa se tak vyznačuje rovnováhou mezi cenovou dostupností a kvalitou života, což ji činí atraktivní pro širší spektrum kupujících, od rodin po investory.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti La Duquesa, v městském prostředí s možnostmi pěší dostupnosti k různým službám. Lokalita je vzdálena 592 metrů od pláže La Duquesa a 1 km od přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa. Pozice nabízí výhledy na moře a je situována ve výšce 66 metrů nad mořskou hladinou, což přispívá k přehlednosti okolí.
Dispozice apartmánu zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny, což je vhodné pro rodiny nebo osoby vyžadující samostatné pracovny. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou. Obývací prostory jsou navrženy s důrazem na přirozené světlo a propojení s venkovními terasami. Soukromá zahrada o rozloze přibližně 115-160 m² poskytuje prostor pro odpočinek a venkovní aktivity.
Projekt je aktuálně v procesu rekonstrukce s plánovaným dokončením v létě 2026. Nemovitost prošla kompletní renovací s použitím moderních materiálů a technologií. Bude vybavena předinstalací pro domácí automatizaci, nabíjecím stanicí pro elektromobily a pokročilým klimatizačním systémem Airzone. Rekonstrukce si klade za cíl dosáhnout vysokého standardu dokončení.
Projekt nenabízí vyhrazené parkování pro více než dvě vozidla. Lokalita není přímou součástí golfového rezortu, i když se nachází v jeho blízkosti. Apartmán není určen pro osoby se sníženou pohyblivostí vzhledem k několika schodům v rámci nemovitosti. Nejsou zde vyhrazeny společné prostory jako bazény nebo fitness centra, které by byly součástí projektu.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny hledající druhý domov ve Španělsku s přístupem k pláži a městským službám. Investoři ocení potenciál růstu hodnoty v oblasti s rozvíjející se infrastrukturou. Pro páry nebo jednotlivce v důchodu představuje tato lokalita možnost aktivního důchodu s možnostmi rekreace a sociálního života. Lidé pracující na dálku mohou využít kombinaci klidu pro práci a možností odpočinku po dokončení pracovních povinností. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají sezónní bydlení pro letní měsíce, s možností využití pronájmu mimo sezónu pro generování příjmů.
Rekonstrukce nemovitosti byla provedena s důrazem na kvalitní materiály a moderní technická řešení. Podlaha a povrchy byly vybrány pro svou odolnost a estetiku. Kuchyně nabízí dostatek úložného prostoru a pracovní plochy, vybavená moderními spotřebiči. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a obklady. Instalace zahrnuje předinstalaci pro chytrou domácnost, klimatizační systém Airzone pro zónované vytápění a chlazení, a přípravu pro nabíjecí stanici elektromobilů. Okna a dveře jsou navrženy pro optimální tepelnou a zvukovou izolaci. Při rekonstrukci byly použity materiály s ohledem na energetickou účinnost a snížení nákladů na provoz.
Cena této nemovitosti začíná na €565,000, což představuje přibližně €3,767 na m² obytné plochy. Vzhledem k lokalitě, výhledům na moře a rekonstrukci je tato cenová hladina v souladu s trhem v této oblasti Costa del Sol. Porovnání s obdobnými nemovitostmi v regionu ukazuje, že se jedná o standardní cenovou úroveň pro apartmány s třemi ložnicemi v blízkosti pobřeží. Finalizace nákupu závisí na stávající fázi rekonstrukce a stavu právní dokumentace.
Denní život v této nemovitosti bude formován její blízkostí k moři a městským službám. Ranní hodny mohou trávit na terase s východním výhledem na moře s ranním sluncem. Vůně moře a přílivu místní atmosféry se stane součástí každodenní zkušenosti. Obchodní potřeby lze vyřídit v nedalekých obchodech, zatímco večer lze strávit procházkou po nábřeží nebo v místních restauracích. Rekreace zahrnuje možnosti pro vodní sporty v létě a golf po celý rok. Místní komunita nabízí mix rezidentů a turistů, s 32 místními svátky ročně, což přispívá k živé atmosféře během celého roku.
Životní prostředí v La Duquesa nabízí vyváženou kombinaci městského vybavení a pobřežního charakteru. V docházkové vzdálenosti (do 2 km) se nachází 33 restaurací, 4 kavárny a 3 lékárny, což zajišťuje pohodlí každodenního života. Dostupnost základních služeb včetně supermarketu (172 m) a zdravotního střediska přispívá k praktickému aspektu bydlení. Pro rodiny s dětmi jsou v oblasti k dispozici 3 základní školy a 1 střední škola. Dopravní dostupnost je zajištěna 5 linkami veřejné dopravy s 29 zastávkami v okolí. Místní komunita je směsicí stálých rezidentů a sezónních návštěvníků, což vytváří dynamickou atmosféru po celý rok.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v La Duquesa, její blízkost k pobřeží a přístavu. Viditelná je rovněž dostupnost k místním službám a golfovým hřištím. Pozice v nadmořské výšce 66 metrů zajišťuje dobrý výhled na moře a zároveň snadný přístup k plážím. Poloha mezi Esteponou a Sotograndem podtrhuje strategickou lokalitu v rámci západní části Costa del Sol.
La Duquesa je strategicky umístěna mezi Esteponou a Sotograndem na západním pobřeží provincie Málaga. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k vybavení větších měst, tak k klidnějším oblastem. Vzdálenost od Estepony je přibližně 15 km, zatímco od Marbelly je to asi 30 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem ke službám a zachováním klidnější atmosféry. Oblast je známá svou směsicí rezidenčních a turistických charakteristik, přičemž La Duquesa představuje spíše rezidenční část s dobrou dostupností turistických atrakcí a služeb.
Nejbližší pláž La Duquesa se nachází ve vzdálenosti 592 metrů, což umožňuje pohodlný přístup pěšky. Další pláže v okolí jsou Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2,6 km). Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa vzdálený 1 km nabízí vybavení pro vodní sporty a restaurace. Golfová hřiště jsou snadno dostupná: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) a Estepona Golf (6,3 km). Nejbližší mezinárodní letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 25 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 75 km. Supermarkety a další základní služby jsou v docházkové vzdálenosti do 200 metrů.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 66 metrů s mírným sklonem 5,5% k moři, což přispívá k přirozenému odtoku dešťové vody a dobrým výhledům. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 845, což zajišťuje bohaté slunečné světlo po většinu roku. Průměrná roční teplota je 18,5°C s teplotním rozmezím 12-26°C. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, když teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Tyto klimatické podmínky umožňují venkovní aktivity po většinu roku a přispívají k vysoké kvalitě života v této pobřežní oblasti. Mírné mikroklima bez extrémních výkyvů je pro oblast Costa del Sol charakteristické.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Duquesa, vzdálená méně než 600 metrů, nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreační aktivity. Přestože v údajích není explicitně uveden status Modré vlajky, kvalita místních pláží je v této oblasti Costa del Sol obecně vysoká. Sportovní vybavení v okolí zahrnuje Complejo Deportivo Las Viñas ve vzdálenosti 2,3 km, nabízející různé sportovní možnosti. Golfové příležitosti jsou hojné s několika hřišti v dosahu 7 km, včetně prestižního Finca Cortesín Golf Club. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa, vzdálený 1 km, poskytuje možnosti pro jachting a další vodní aktivity. Lokalita tak nabízí široké spektrum rekreací od vodních sportů po golf a pobyt na pláži.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umístěna mezi Esteponou a Sotograndem na západním pobřeží provincie Málaga. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k vybavení větších měst, tak k klidnějším oblastem. Vzdálenost od Estepony je přibližně 15 km, zatímco od Marbelly je to asi 30 km. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi přístupem ke službám a zachováním klidnější atmosféry. Oblast je známá svou směsicí rezidenčních a turistických charakteristik, přičemž La Duquesa představuje spíše rezidenční část s dobrou dostupností turistických atrakcí a služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL357442
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID