Цей трикімнатний duplex з двома ванними кімнатами, загальною площею 150 м², розташований в престижному районі Ла-Дукеса, Малага. Об'єкт знаходиться в пішій доступності від пляжу та порту, що забезпечує комфортне проживання в урбанізованому середовищі з розвиненою інфраструктурою. Останнім часом житло пройшло повну реконструкцію, що гарантує сучасний рівень комфорту відповідно до медитеранських стандартів якості.
Порівняно з іншими проектами в регіоні, об'єкт в Ла-Дукесі пропонує унікальне поєднання ціни, якості та локації. Наприклад, Аквамар в Торре-дель-Мар починається від €219,950, але знаходиться далі від престижних гольф-клубів та має менше розвинену інфраструктуру. Лантана-Ресіденсьял в Міхас (від €205,000) також пропонує нижчі ціни, але розташована в більш туристичному районі з менш автентичною атмосферою. Етерна-Гоумс 2 в Естепоні (від €259,000) має схожі характеристики, але знаходиться далі від пляжу та має менше приватного простору. Об'єкт в Ла-Дукесі вирізняється наявністю приватного саду площею 115-160 м², що є рідкістю для квартирного типу нерухомості в цьому регіоні. Крім того, розташування між Естепоною та Манільвою забезпечує доступність послуг двох міст, зберігаючи при цьому спокійний ритм життя. З точки зору інвестицій, регіон Ла-Дукеса демонструє стабільність з 1,351 транзакціями нерухомості, що вказує на здоровий ринок з потенціалом для зростання вартості.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізованій зоні Ла-Дукеса з безпосередньою близькістю до порту, пляжів та гольфових полів. Навколишнє середовище характеризується розвиненою інфраструктурою з ресторанами, магазинами та освітніми закладами в межах 2 км. Поруч знаходяться 33 ресторани та 3 аптеки, що забезпечує повсякденний комфорт.
Житло пропонує функціональне планування з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та просторими зонами для відпочинку. Наявність тераси з видом на море та власного саду дозволяє реалізувати потреби у відкритому просторі. Кухня з барною стійкою та обідньою зоною задовольняє потреби сучасної сім'ї у комфортному приготуванні їжі та спільному проведенні часу.
Об'єкт повністю реконструйований з використанням сучасних матеріалів та технологій. Встановлено систему кондиціювання повітря Airzone, проведено попереднє встановлення для домашньої автоматизації та зарядної станції для електромобілів. Житло буде передаватися повністю укомплектованим меблями згідно з детальним інвентарним описом.
Проект не пропонує спільних басейнів чи спільних зonal відпочинку, оскільки має приватний сад. Відсутній ліфт, що може бути обмеженням для людей з обмеженими можливостями. Проект не має закритого паркування, хоча передбачено місце для одного автомобіля на території та можливість розміщення ще одного в гаражі.
Цей об'єкт підходить для сімей, які шукають постійне місце проживання в Іспанії з можливістю комфортного відпочинку та розваг поруч. Він також буде доречним для інвесторів, які зацікавлені в нерухомості для довгострокової оренди, враховуючи туристичну привабливість регіону та високу щорічну кількість сонячних днів. Для пенсіонерів об'єкт забезпечить комфортне життя з доступом до медичного обслуговування та розвиненої інфраструктури. Також це може бути чудовим варіантом для людей, що працюють віддалено, завдяки наявності інтернету (WiFi) та сприятливому клімату протягом більшої частини року. Подружні пари з дітьми оцінять близькість до шкіл та безпечне навколишнє середовище.
Об'єкт відзначається високою якістю оздоблення після недавно проведеної реконструкції. У внутрішніх приміщеннях використані сучасні матеріали, що поєднують естетику та практичність. Кухня обладнана великим робочим простором, місткими системами зберігання та барною стійкою з розсадкою на чотири особи. Ванні кімнери виконані з використанням якісної сантехніки та сучасної плитки. Спальні обладнані вбудованими шафами, що оптимізує простір для зберігання. Особлива увага приділена терасі та саду, де створено дерев'яну площадку для відпочинку та великому газону, що дозволяє реалізувати різні сценарії використання зовнішнього простору. Система кондиціювання Airzone забезпечує регулювання температури в різних зонах житла, що підвищує енергоефективність та комфорт проживання.
Ціна об'єкта становить від €565,000, що відображає його позиціонування в середньому та високому сегменті ринку нерухомості Ла-Дукеси. Вартість враховує нещодавню реконструкцію, сучасні інженерні системи, приватну територію та повне меблювання. Порівняно з аналогічними проектами в регіоні, цей об'єкт пропонує додаткову цінність завдяки просторому саду та розташуванню в безпосередній близькості до порту та гольф-клубів.
Повсякденне життя в цьому об'єкті визначається близькістю до моря та розвиненою інфраструктурою. Вранці можна насолоджуватися схід сонця з тераси з видом на море, після чого піти прогулянкою вздовж набережної Ла-Дукеси за кілька хвилин. Зробити покупки можна в сусідньому супермаркеті, що знаходиться в 172 метрах. Після обіду можливо відвідати місцеві кафе або ресторани в портовій зоні. Ввечері тераса та сад стають ідеальним місцем для відпочинку та спілкування з родиною чи друзями. Протягом тижня є можливість відвідувати гольф-клуби в безпосередній близькості або займатися спортом у місцевих центрах. У вихідні дні можна досліджувати навколишні пляжі або відвідати сусідні міста завдяки доброму транспортному сполученню.
Округ Ла-Дукеса характеризується розвиненою інфраструктурою, що забезпечує комфортне повсякденне життя. В межах 2 км від об'єкта знаходиться 33 ресторани, 4 кафе, 3 аптеки та стоматологічна клініка. Для сімей з дітьми важливою є наявність 3 початкових шкіл та 1 середньої школи в безпосередній близькості. Медичне обслуговування забезпечує місцевий центр здоров'я, а більше спеціалізована допомога доступна в лікарні, що знаходиться за 6.6 км. Транспортна доступність включає 5 маршрутів громадського транспорту з 29 зупинками, що забезпечує зв'язок з навколишніми містами. Регіон відзначається активним ринком нерухомості з 1,351 транзакціями, що свідчить про стабільність та інвестиційну привабливість локалізації.
Об'єкт знаходиться в західній частині Коста-дель-Соль, в муніципалітеті Манільва провінції Малага. Локація характеризується безпосередньою близькістю до Середземного моря та порту Ла-Дукеса. Проект розташований на висоті 66 метрів над рівнем моря з помірним ухилом до берегової лінії, що забезпечує панорамні види на море та зручний доступ до пляжів.
Ла-Дукеса займає стратегічне положення між популярними курортними містами Естепона та Манільва. Ця локація поєднує в собі доступність міських послуг з відносно спокійним ритмом життя порівняно з більш людними туристичними центрами. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, а до Манільви — близько 5 км, що дозволяє легко користуватися інфраструктурою цих більших міст. Регіон знаходиться на захід від Марбельї та інших престижних зон Коста-дель-Соль, що робить його більш доступним за ціною при збереженні високої якості життя. Близькість до кордону з Гібралтаром (25 км) також додає унікальність та різноманітність можливостей для подорожей та розваг.
Відстань до найближчого пляжу Ла-Дукеса становить 592 метри, що дозволяє дістатися пішки за 7-10 хвилин. Інші популярні пляжі, такі як Плая-де-Манільва (835 м) та Плая-де-ла-Чульєра (2.6 км), також легко доступні. Для гольф-ентузіастів поруч знаходяться кілька гольф-клубів: Фінка-Кортесін (4.3 км), Гольф-Академія-Альбайт (4.9 км) та Естепона-Гольф (6.3 км). Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 24 км, що забезпечує зручне сполучення. Наявність 33 ресторанів в радіусі 2 км пропонує широкий вибір для кулінарних вподобань, а розвинена система громадського транспорту з 5 маршрутами забезпечує мобільність без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Ла-Дукеси характеризується середньорічною температурою 18.5°C з сезонними коливаннями від 12°C до 26°C. Річна кількість сонячних годин становить 3,845, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (66 м) та помірний ухил до моря (5.5%) створюють оптимальні умови для проживання та захисту від потенційних погодних явищ. Щорічно в регіоні відзначається 32 місцеві свята, що додає культурного розмаїття життя. Стабільний клімат без екстремальних температур робить цю локацію привабливою для проживання протягом всього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі Ла-Дукеси та прилеглі прибережні зони є центрами відпочинку та рекреції. Найближчий пляж Ла-Дукеса знаходиться в 592 метрах, а Плая-де-ла-Чульєра — в 2.6 км. Ці пляжі пропонують можливості для водних видів спорту, купання та сонячних ванн. Для любителів гольфу поруч знаходяться три гольф-клуби в радіусі 6.3 км, включаючи престижний клуб Фінка-Кортесін. Спортивні об'єкти представлені Комплексом Депортіво-Лас-Віньяс (2.3 км), що пропонує різноманітні можливості для активного відпочинку. Порту Дукеа (1.0 км) служить не тільки як яхтова марина, але і як соціальний центр з ресторанами, барами та магазинами, де можна провести час насолоджуючись морськими краєвидами.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса займає стратегічне положення між популярними курортними містами Естепона та Манільва. Ця локація поєднує в собі доступність міських послуг з відносно спокійним ритмом життя порівняно з більш людними туристичними центрами. Відстань до Естепони становить приблизно 15 км, а до Манільви — близько 5 км, що дозволяє легко користуватися інфраструктурою цих більших міст. Регіон знаходиться на захід від Марбельї та інших престижних зон Коста-дель-Соль, що робить його більш доступним за ціною при збереженні високої якості життя. Близькість до кордону з Гібралтаром (25 км) також додає унікальність та різноманітність можливостей для подорожей та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL357442
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID