Dit gerenoveerde duplex-appartement in La Duquesa biedt een woonoppervlak van 150 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. Gelegen op korte afstand van de Middellandse Zeekust en de haven van La Duquesa, combineert dit project directe toegang tot strand en voorzieningen met ruime leefruimtes. De oostelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht en zeezicht vanaf meerdere vertrekken. Met een perceel van 158 m² omvat het project een privé-tuin en mogelijkheden voor buitenleven. De ligging nabij golfbanen en binnen wandelafstand van dagelijkse voorzieningen maakt het tot een optie voor permanente bewoning of als tweede verblijf.
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt het appartement in La Duquesa een unieke combinatie van ruimte, ligging en prijs. Waar projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €219.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) financieel toegankelijker zijn, ligt La Duquesa strategischer tussen de meer exclusieve gebieden Estepona en Sotogrande. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt weliswaar nieuwere constructie, maar misschien niet dezelfde charme van een gevestigde kustgemeenschap als La Duquesa. De prijs van €565.000 voor dit appartement weerspiegelt de grotere leefruimte, de complete renovatie, en de gunstige ligging nabij zowel strand als voorzieningen. In tegenstelling tot grotere steden zoals Marbella biedt La Duquesa een meer gemoedelijke sfeer, terwijl het toch toegang biedt tot vergelijkbare voorzieningen op kortere afstand. De combinatie van stedelijke voorzieningen op loopafstand en de nabijheid van golfbanen en stranden onderscheidt dit project van puur stedelijke of puur landelijke ontwikkelingen in de regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa en op loopafstand van de jachthaven met haar restaurants en winkels. De stedelijke omgeving biedt directe toegang tot supermarkten, apotheek en diverse eetgelegenheden binnen een straal van 200 meter. Deze centrale ligging combineert kustleven met praktische voorzieningen op wandelafstand, terwijl de nabijheid van golfbanen en sportfaciliteiten recreatieve opties op korte afstand waarborgt.
Met drie slaapkamers en twee badkamers biedt het appartement ruimte voor gezinnen of koppels die regelmatig gasten ontvangen. De 150 m² woonoppervlakte verdeelt zich over twee niveaus, met een duidelijke scheiding tussen leef- en slaapvertrekken. De oostgerichte hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en zeezicht biedt privacy, terwijl de begane grond de sociale leefruimtes huisvest. De aanwezigheid van een privé-tuin van 115-160 m² en een garage voldoen aan de behoefte aan buitenruimte en parkeermogelijkheden.
Het appartement heeft onlangs een complete renovatie ondergaan, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen en moderne technieken. De bouw is voltooid en het project is direct beschikbaar voor bewoning. Tijdens de renovatie is aandacht besteed aan energie-efficiëntie, met de installatie van een geavanceerd airconditioningsysteem en voorbereiding voor huisautomatisering. De eigendom wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, inclusief een gedetailleerde inventarislijst die bij de oplevering beschikbaar wordt gesteld.
Het appartement is niet gesitueerd in een afgesloten wooncomplex met gedeelde voorzieningen zoals zwembaden, wat het minder geschikt maakt voor kopers die juist op zoek zijn naar dit type gemeenschappelijke faciliteiten. De ligging op de begane grond kan resulteren in minder privacy vergeleken met bovenste verdiepingen. Hoewel de marina en stranden op loopafstand liggen, ontbreekt direct zeezicht vanaf de meeste leefruimtes, met uitzondering van de bovenste slaapkamer. De stedelijke omgeving impliceert ook dat men moet rekening houden met omgevingsgeluid.
Dit appartement past bij kopers die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte en locatie nabij zowel strand als voorzieningen. Het is geschikt voor gezinnen die permanente bewoning overwegen, dankzij de nabijheid van scholen en medische voorzieningen. Ook koppels of kleine gezinnen die een tweede verblijf zoeken met verhuurmogelijkheden vinden hier een optie, gezien de aantrekkelijkheid van de locatie voor toeristen. Golfers waarderen de nabijheid van meerdere golfbanen op korte afstand. Mensen die de voorkeur geven aan wandelbaarheid en geen afhankelijkheid willen van een auto voor dagelijkse behoeften, vinden in dit appartement een passende optie. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het ook geschikt voor zij die gasten willen ontvangen of een thuiskantoor overwegen in de mediterrane omgeving.
Tijdens de recente renovatie is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen en moderne technieken. De keuken is uitgerust met ruime opbergruimte en uitgebreide werkbladen, inclusief een ontbijtbalk met zitplaatsen voor vier personen. De badkamers zijn voorzien van kwalitatief sanitair en tegelwerk. Een Airzone airconditioningsysteem zorgt voor efficiënte klimaatbeheersing in de verschillende vertrekken. De woning beschikt over ingebouwde kasten in alle slaapkamers, wat bijdraagt aan de functionaliteit en opbergruimte. De afwerking omvat een voorbereiding voor huisautomatisering, wat toekomstige technologische integratie mogelijk maakt. De elektrische installatie is voorbereid op het opladen van elektrische voertuigen, wat bijdraagt aan de toekomstbestendigheid. Alle materialen zijn geselecteerd met oog op duurzaamheid en onderhoudsgemak.
Met een vraagprijs vanaf €565.000 vertegenwoordigt dit appartement een waarde van ongeveer €3.766 per vierkante meter woonoppervlak. De prijs is inclusief de volledige renovatie, hoogwaardige afwerking en meubilair. In vergelijking met vergelijkbare eigendommen in de regio Costa del Sol ligt de prijs in het middensegment, rekening houdend met de nabijheid van de kust, de afmetingen van het perceel en de kwaliteit van de renovatie. De totale kosten omvatten de privé-tuin en parkeermogelijkheden, wat bijdraagt aan de waarde. In de directe omgeving van La Duquesa varieert de prijsafhankelijk van het exacte zicht en de afstand tot het strand.
Deze locatie in La Duquesa biedt een balans tussen kustleven en stedelijke voorzieningen. Een typische dag begint mogelijk met een wandeling naar de haven voor verse vis en koffie in een van de lokale cafés, gevolgd door een bezoek aan het strand op slechts enkele minuten afstand. De appartementen liggen dichtbij voorzieningen waardoor dagelijkse boodschappen te voet gedaan kunnen worden, met supermarkten en andere winkels binnen 200 meter. 's Avonds biedt de marina diverse eetgelegenheden zonder dat men de auto nodig heeft. Voor golfenthousiastelingen liggen meerdere banen binnen korte afstand, terwijl de jachthaven een verzameling watersportmogelijkheden biedt. De nabijheid van zowel strand als binnenstad creëert een omgeving waar men zowel actief als ontspannen kan leven, met de mogelijkheid om zowel binnen als buiten de directe woonomgeving te recreëren.
De directe omgeving van het appartement in La Duquesa biedt een mix van kust- en stadsleven op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men 33 restaurants, 4 cafés, 3 apotheken en diverse winkels, waardoor dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De jachthaven van La Duquesa op 1 kilometer afstand dient als sociaal en recreatief centrum met haar eetgelegenheden en watersportmogelijkheden. Voor gezinnen met kinderen zijn er 3 basisscholen en 1 middelbare school in de buurt, terwijl een gezondheidscentrum medische basiszorg op korte afstand biedt. De nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín (4,3 km) en Estepona Golf (6,3 km) creëert recreatieve mogelijkheden, terwijl het strand op 592 meter afstand dagelijkse ontspanning biedt.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met het strand op korte afstand en de jachthaven als centraal punt van de omgeving. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met directe toegang tot lokale voorzieningen, terwijl grotere steden zoals Estepona en Marbella gemakkelijk bereikbaar zijn via de kustweg. De nabijheid van golfbanen en recreatieve faciliteiten is eveneens zichtbaar op de kaart, wat de veelzijdigheid van de locatie illustreert.
La Duquesa is gelegen tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Sotogrande in de provincie Málaga. Deze positie biedt de balans tussen de levendigheid van grotere steden en de gemoedelijkheid van een kleinere kustgemeenschap. Estepona op circa 10 kilometer afstand biedt een breder scala aan winkels, culturele evenementen en medische faciliteiten, terwijl Sotogrande op 9 kilometer afstand bekendstaat om zijn exclusieve jachthaven en golfbanen. De locatie is goed verbonden met de kustweg A-7, waardoor zowel Málaga als Gibraltar bereikbaar zijn. Deze positie maakt het appartement tot een uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol.
De ligging biedt uitstekende toegang tot zowel strand als voorzieningen. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, terwijl andere stranden zoals Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 km) eveneens makkelijk bereikbaar zijn. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa ligt op 1 kilometer afstand. Voor recreatie zijn er diverse golfbanen in de nabijheid: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 24 kilometer afstand, wat ongeveer 25 minuten rijden is. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt (172 meter) en apotheek (182 meter) zijn op loopafstand gelegen, terwijl een ziekenhuis op 6,6 kilometer afstand medische zorg biedt.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in La Duquesa profiteert van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar van 12°C in de koelste maanden tot 26°C in de zomer. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De ligging op 66 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 5,5% naar de zee zorgen voor natuurlijke ventilatie en zicht op de kustlijn. Deze hoogte voorkomt directe blootstelling aan zeelucht en zand, terwijl het toch dichtbij de kust blijft.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de directe omgeving bevinden meerdere stranden die geschikt zijn voor diverse recreatieve activiteiten. Het strand van La Duquesa op 592 meter afstand is het dichtstbijzijnde, gevolgd door Playa de Manilva op 835 meter. Deze stranden bieden mogelijkheden voor zwemmen, zonnebaden en watersporten. Hoewel niet specifiek vermeld als Blue Flag stranden, worden ze regelmatig onderhouden en bieden faciliteiten zoals strandtenten en watersportverhuur. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse hoogwaardige golfbanen in de buurt: Finca Cortesín Golf Club op 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort op 4,9 km en Estepona Golf op 6,3 km. Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 km afstand biedt binnensportfaciliteiten. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer afstand biedt mogelijkheden voor zeilen, bootverhuur en watersportactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is gelegen tussen de grotere kustplaatsen Estepona en Sotogrande in de provincie Málaga. Deze positie biedt de balans tussen de levendigheid van grotere steden en de gemoedelijkheid van een kleinere kustgemeenschap. Estepona op circa 10 kilometer afstand biedt een breder scala aan winkels, culturele evenementen en medische faciliteiten, terwijl Sotogrande op 9 kilometer afstand bekendstaat om zijn exclusieve jachthaven en golfbanen. De locatie is goed verbonden met de kustweg A-7, waardoor zowel Málaga als Gibraltar bereikbaar zijn. Deze positie maakt het appartement tot een uitvalsbasis voor het verkennen van de westelijke Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL357442
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID