Situado en la prestigiosa zona de Duquesa Golf en Málaga, este apartamento dúplex de 150 m² ofrece tres dormitorios y dos baños en una ubicación estratégica. La propiedad se encuentra a pocos minutos a pie de la playa La Duquesa y del Puerto Deportivo, en un entorno urbano con todos los servicios necesarios al alcance. Con vistas al mar y orientación este, el inmueble combina espacios diurnos luminosos con zonas exteriores privadas. Actualmente en fase de renovación completa, el proyecto prevé su finalización para verano de 2026, entregando una vivienda completamente equipada con acabados de alta calidad.
El complejo de La Duquesa se posiciona en un segmento diferenciado dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol occidental. Comparativamente, su precio de partida (565.000 €) supera el de desarrollos similares en zonas interiores como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), pero refleja una ubicación con mayor valor intrínseco por su proximidad inmediata al mar y servicios. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), el proyecto de La Duquesa ofrece mayor superficie exterior privada y características distintivas como jardín de 115-160 m² que la mayoría de desarrollos nuevos no pueden ofrecer. La zona de Manilva-La Duquesa presenta un equilibrio diferente al de municipios puramente turísticos como Marbella o más exclusivos como Sotogrande. Aquí predominan segundas residencias de calidad media-alta y desarrollo urbano consolidado, resultando interesante para quienes buscan ambiente residencial sin los costes asociados a áreas más premium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en La Duquesa, área residencial consolidada a 592 metros de la playa del mismo nombre. Su posición estratégica permite acceder a pie a supermercados (172 m), farmacias (182 m) y restaurants dentro de un radio de 2 km. La elevación de 66 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas despejadas hacia la costa mientras mantiene una pendiente moderada del 5.5% hacia el litoral.
La distribución funcional atiende necesidades residenciales permanentes o de estancia prolongada. Los tres dormitorios proporcionan capacidad para familias o residentes que requieren espacios adicionales para invitados. La cocina amplia con barra de desayuno y el salon-comedor diáfano facilitan la vida social. La terraza cubierta y jardín privado de 115-160 m² extienden el espacio habitable al exterior, respondiendo a la demanda de zonas de esparcimiento privadas.
Actualmente sometido a renovación integral, el proyecto prevé su finalización en verano de 2026. Los trabajos incluyen modernización de instalaciones, sustitución de acabados y mejora de eficiencia energética. Se incorporan sistemas domóticos preinstalados, punto de recarga para vehículo eléctrico y sistema de aire acondicionado Airzone. La intervención mantiene la estructura original mientras actualiza todos los elementos para cumplir con estándares contemporáneos de confort y funcionalidad.
El desarrollo no ofrece acceso directo al mar ni pertenece a una comunidad urbanística con servicios compartidos como piscina o zonas de jardín comunitario. Al tratarse de una planta baja, las vistas superiores hacia el mar están limitadas. La ubicación en zona urbana consolidada implica menor densidad de espacios verdes naturales en comparación con desarrollos en primeras líneas de playa o entornos rurales. No incluye plaza de aparcamiento cubierta adicional en el precio base.
Este apartamento dúplex responde a diferentes perfiles de necesidad residencial. Para familias que buscan una residencia principal en la Costa del Sol, la distribución con tres dormitorios y espacios exteriores privados ofrece adecuación a la vida familiar con acceso a servicios educativos en el entorno. La proximidad a playas y el clima mediterráneo con más de 3.000 horas de sol anuales facilitan un estilo de vida outdoors durante gran parte del año. Para compradores que buscan una segunda residencia para uso vacacional, la combinación de ubicación céntrica con amenities turísticos y privacidad en el jardín resulta especialmente atractiva. También responde a inversores que buscan propiedades con potencial de alquiler, considerando la creciente demanda de alojamientos de calidad en la zona de La Duquesa.
La renovación integral del dúplex incorpora materiales y sistemas seleccionados por su durabilidad y eficiencia. Las carpinterías exteriores prevén perfiles de alta calidad con rotura de puente térmico para optimizar el aislamiento. Los acabados interiores combinan pavimentos continuos en zonas comunes con materiales cerámicos en baños y cocina, facilitando el mantenimiento y garantizando longevidad. El sistema de climatización Airzone permite zonificar el consumo según ocupación real de cada estancia, optimizando el gasto energético. Este sistema se complementa con preinstalación domótica para la gestión integrada de consumos y confort. La cocina equipa encimeras de materiales compactos de alto rendimiento y electrodomésticos de clase energética A+++. Los baños incorporan sanitarios de diseño con sistemas de ahorro de agua y griferías con tecnología de control de caudal.
El apartamento dúplex se comercializa con un precio de partida de 565.000 €, correspondiente a una superficie habitable de 150 m² y parcela de 158 m². Esta valoración se sitúa en el segmento medio-alto del mercado local, reflejando tanto la ubicación próxima a la playa y el puerto deportivo como la intervención de renovación completa prevista. El precio incluye la entrega completamente amueblada según inventario detallado, así como las mejoras de eficiencia energética y tecnología domótica preinstalada. Comparativamente, el coste por metro cuadrado se posiciona por encima de desarrollos en zonas interiores pero por debajo de propiedades en primera línea de playa con características similares.
La vida diaria en este dúplex de La Duquesa transcurre entre el espacio interior y las áreas exteriores privadas. Por las mañanas, la orientación este baña de luz las estancias principales, especialmente el dormitorio principal y el salon-comedor. La cercanía al supermercado (172 m) permite realizar compras diarias a pie, mientras que la farmacia (182 m) y otros servicios básicos están igualmente accesibles sin necesidad de vehículo. La rutina se beneficia de la proximidad a la playa La Duquesa, a menos de 10 minutos caminando, facilitando paseos matutinos o tardíos junto al mar. El puerto deportivo, también a pie, ofrece alternativas de ocio y restaurantes para momentos sociales. El jardín privado funciona como extensión de la vivienda, especialmente útil en las horas centrales del día cuando la sombra proporciona frescor.
La ubicación del dúplex en La Duquesa facilita una vida diaria con mínima dependencia del vehículo para necesidades básicas. A 172 metros se encuentra un supermercado que abastece el consumo habitual, mientras que a 182 metros está disponible una farmacia. En el radio de 2 km se concentran 33 restaurantes, 4 cafeterías y otros comercios que cubren desde compras específicas hasta ocio gastronómico. El área educativa cuenta con tres centros de enseñanza primaria y uno de secundaria accesibles, facilitando la residencia familiar. Para salud básica, existe un centro de salud a 6.6 km, mientras que servicios hospitalarios más especializados requieren desplazamiento a Estepona o Marbella. La movilidad se complementa con cinco líneas de autobús que conectan con núcleos urbanos cercanos, con 29 paradas en el entorno inmediato.
El plano muestra la posición estratégica del complejo residencial en La Duquesa, Manilva. Se aprecia su proximidad a la línea costera (592 m) y al Puerto Deportivo. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar ofrece vistas hacia el mar mientras mantiene fácil acceso a pie a servicios básicos. La posición intermedia entre Estepona (9 km este) y Sotogrande (9 km oeste) refuerza su valor como punto bien comunicado dentro del sector occidental de la Costa del Sol.
El complejo se ubica en La Duquesa, localidad perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Esta posición geográfica sitúa la propiedad en el sector occidental de la Costa del Sol, área conocida por su equilibrio entre desarrollo turístico y carácter residencial. A 9 km al este se encuentra Estepona, núcleo urbano importante que amplía las opciones de servicios y comercial, mientras que Sotogrande, conocido enclave residencial de lujo, dista aproximadamente 9 km al oeste. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente más local de Manilva como del desarrollo turístico de Estepona, manteniendo distancia a menos de media hora en coche de Marbella.
La accesibilidad a servicios clave desde el dúplex presenta distancias moderadas que facilitan la vida cotidiana. La playa más próxima, La Duquesa, se encuentra a apenas 592 metros, aproximadamente 7 minutos a pie, mientras que Playa de Manilva está a 835 metros. Estas distancias permiten disfrutar del litoral de forma regular sin necesidad de desplazamientos motorizados. Las instalaciones deportivas como los campos de golf se sitúan entre 4.3 y 6.3 kilómetros, siendo el más cercano Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km. En cuanto a conexiones aéreas, el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a 25 kilómetros, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a 75 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El entorno de La Duquesa goza de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperaturas medias anuales de 18.5°C y oscilaciones entre 12°C en los meses más fríos y 26°C en verano. Esta amplitud térmica moderada permite utilizar espacios exteriores durante gran parte del año. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural y vistas amplias, mientras que la pendiente moderada del 5.5% hacia la playa facilita el acceso caminado. Los 3.845 horas de sol anuales posicionan esta zona como una de las más soleadas de Europa. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C, normalmente desde junio hasta octubre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación estratégica del dúplex permite acceder a múltiples opciones de recreación acuática. A menos de 600 metros se encuentra la playa de La Duquesa, mientras que a 835 metros está Playa de Manilva, ambas con equipamiento básico y condiciones adecuadas para baño. Estas playas ofrecen arenas finas y aguas tranquilas, ideales para uso familiar. Para los aficionados al golf, la zona constituye un enclave privilegiado con tres campos dentro de un radio de 6.3 km. El más cercano, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), es conocido por su diseño exigente, mientras que Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) y Estepona Golf (6.3 km) ofrecen diversas alternativas para diferentes niveles de juego. El Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km completa la oferta recreativa con instalaciones para diversas actividades.
Fuente: OpenStreetMap
El complejo se ubica en La Duquesa, localidad perteneciente al municipio de Manilva, en la provincia de Málaga. Esta posición geográfica sitúa la propiedad en el sector occidental de la Costa del Sol, área conocida por su equilibrio entre desarrollo turístico y carácter residencial. A 9 km al este se encuentra Estepona, núcleo urbano importante que amplía las opciones de servicios y comercial, mientras que Sotogrande, conocido enclave residencial de lujo, dista aproximadamente 9 km al oeste. Esta posición intermedia permite disfrutar tanto del ambiente más local de Manilva como del desarrollo turístico de Estepona, manteniendo distancia a menos de media hora en coche de Marbella.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL357442
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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