Smješten u La Duquesa, Malaga, ovaj kompletno renovirani apartman od 150 m² nudi tri spavaće sobe, dva kupatila i privatnu baštu. Objekat se nalazi u stambenoj zoni blizu obalnog područja, sa pristupom lokalnim uslugama i rekreacionim površinama. Izgrađen na parceli od 158 m², projekt kombinuje funkcionalnost sa pristupom obalnom životu. Sagrađen je kroz proces obnove sa fokusom na materijalima i opremi koji podržavaju dnevne potrebe stanovnika.
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, ovaj apartman u La Duquesi zauzima srednju poziciju po cenovnom rangu. Projekti poput Aquamar u Torre del Mar počinju od €219,950 za manje jedinice, dok su Lantana Residencial u Mijas i Etherna Homes 2 u Esteponi takođe u nižem cenovnom segmentu od €205,000 do €259,000. Međutim, ovi projekti su često dalje od obalnih linija. La Duquesa nudi balans između cene i lokacije - pristupačniji od ekskluzivnih Marina Banús ili Sotogrande, ali sa pravim pristupom moru i luksuznim sadržajima. Glavna prednost u odnosu na istočnije delove Costa del Sol je manja gužva i očuvaniji lokalni karakter. U poređenju sa susjednim oblastima kao što je Sotogrande, La Duquesa nudi sličnu geografsku poziciju ali pristupačnije cene nekretnina i više lokalnih sadržaja peške. Ovo čini ovaj projekat pogodnijim za one koji traže autentičniji mediteranski stil života bez gubitka pristupa luksuznim sadržajima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u urbanoj sredini La Duquesa, na oko 66 metara nadmorske visine. Udaljen je 592 metara od plaže La Duquesa i oko 1 km od luke Puerto Deportivo de la Duquesa. Pozicioniran je u stambenom području sa pristupom lokalnim uslugama i trgovinama, uz blagi nagib od 5,5% ka obali.
Apartman sa tri spavaće sobe i dva kupatila odgovara potrebama porodica ili parova koji traže više prostora. Private terasa i bašta omogućavaju korišćenje vanjskog prostora tokom većine godine. Blizina mora i lokalnih usluga čini objekat pogodnim za stalno stanovanje ili duže boravke kroz celu godinu.
Projekat je završen i predat za korišćenje. Proces renoviranja je uključio modernizaciju svih prostorija, ugradnju klima uređaja i prilagodbu vanjskog prostora za rekreaciju. Završni radovi su usklađeni sa standardnim tehničkim zahtevima za stambene objekte u ovom području Španije.
Objekat nema zajedničke prostorije kao što su bazen ili teretana koje su česte u većim kompleksima. Nema lifta, što može predstavljati ograničenje za osobe sa pokretnim problemima. Visina spratova nije prilagođena osobama u invalidskim kolicima, a parking je ograničen na jedno vozilo ispred objekta plus još jedno u garazi.
Ovaj apartman odgovara porodicama sa decom koje traže trajno stanovanje blizu mora sa pristupom školama i lokalnim uslugama. Takođe je pogodan za parove u pred penziji koji žele provoditi veći deo godine u mediteranskoj klimi sa pristupom rekreacionim sadržajima. Za investitore, objekat predstavlja priliku za iznajmljivanje tokom sezone zbog blizine mora i luke. Digitalni nomadi mogu iskoristiti dobre internet veze i blizinu uslugama, uz mogućnost rada sa terase pogledom na more. Parovi bez dece mogu iskoristiti dodatnu prostoriju kao radnu sobu ili za goste. Pozicioniranje objekta čini ga pogodnim za one koji preferiraju kombinaciju mira i pristupa lokalnim sadržajima bez potrebe za automobilom za svakodnevne obaveze.
Renoviranje je sprovedeno korišćenjem materijala standardnih za špansko tržište nekretnina. Kuhinja je opremljena radnim površinama i prostorom za skladištenje sa pultom za doručak. Podovi su keramički, pogodni za klimatske uslove ovog područja. Prozori dvostruke stakle pružaju izolaciju i smanjuju buku sa ulice. Kupatila su opremljena sanitarijama standardnih proizvođača. Klimatizacija Airzone sistema pokriva sve prostorije sa mogućnošću nezavisnog upravljanja temperaturom u različitim delovima stana. Vanjski prostor je urešen drvenom terasom i zelenilom, sa sistemom za navodnjavanje. Predinstalacija je urađena za pametni kućni sistem i punjenje električnih vozila, što pokazuje tehnološku prilagođenost objekta savremenim zahtevima.
Cena od €565.000 odnosi se na objekat površine 150 m² sa privatnom baštom od oko 115-160 m². Cena uključuje kompletno nameštenje po prethodno definisanom inventaru. U odnosu na slične objekte u regionu, cena se kreće u prosečnom rasponu za renovirane stambene jedinice sa tri spavaće sobe u ovom delu obale. Dodatni troškovi uključuju lokalne poreze i naknade za komunalne usluge.
Svakodnevni život u ovom apartmanu odvija se u ritmu blizine mora i lokalnih sadržaja. Jutarnje kupovine moguće su u obližnjem supermarketu na svega 172 metara, dok je lekarna takođe na nepunih 200 metara. Prostorije su orijentisane ka istoku i jugoistoku, obezbeđujući prirodnu svetlost tokom jutra. Glavni dnevni boravak povezan je sa trpezarijom i kuhinjom, čineći pripremu hrane i zajedničke obroke praktičnim. Glavna spavaća soba na spratu nudi privatnost sa sopstvenim kupatilom i pogledom na more. U podnevnim satima, senovita bašta sa drvenom terasom pruža osveženje, dok se večeri mogu provesti na terasi gledajući zalazak sunca. Udaljenost od luke La Duquesa omogućava lagan pristup restoranima i kafićima bez korišćenja vozila.
Životna sredina oko objekta karakteriše se urbanim izgledom sa pristupom svim neophodnim uslugama peške. U radijusu od 2 km nalazi se 33 restorana, 4 kafea i 3 apoteke, što ukazuje na dobro razvijenu uslužnu infrastrukturu. Postoje 3 osnovne i 1 srednja škola u blizini, što je važno za porodice sa decom. Zdravstvena zaštita je osigurana preko zdravstvenog centra u neposrednoj blizini, dok je bolnica udaljena 6,6 km. Saobraćajna povezanost uključuje 5 autobusnih linija sa 29 stajališta, što omogućava kretanje bez automobila. U krugu od 4-7 km nalaze se tri golf terena, rekreacioni centar i Marina, što pruža mogućnosti za slobodno vreme bez obzira na godišnje doba.
Karta pokazuje pozicioniranje objekta u odnosu na ključne tačke u okolini. Objekat je lociran u stambenom bloku sa pristupnim putevima ka glavnoj obalnoj prometnici. Plave linije predstavljaju pešačke rute do plaže i luke, dok zelene površine ukazuju na golf terene i rekreacione zone u neposrednoj blizini.
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatijih destinacija kao što su Marbella na istoku i Gibraltar na zapadu. Pozicionirana je u opštini Manilva, pokrajina Malaga. U poređenju sa centralnim delovima Costa del Sol, ovo područje nudi manju gužvu i pristupačnije cene nekretnina. Udaljenost od Marbelle je oko 25 km, što je dovoljno blizu za korišćenje sadržaja ovog turističkog centra, ali dovoljno daleko za očuvanje lokalne atmosfere.
Plaže su dostupne pešice – La Duquesa na 592 metara i Playa de Manilva na 835 metara. Aerodrom Gibraltar nalazi se na oko 25 km, dok je aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen 75 km. Golf tereni su u rasponu od 4,3 km do 6,3 km, sa Finca Cortesín Golf Clubom kao najbližim. Supermarketi i apoteke su na manje od 200 metara, što čini svakodnevne obaveze jednostavnim. Luka Puerto Deportivo de la Duquesa, sa restoranima i uslugama, nalazi se na 1 km udaljenosti. Za šoping većeg formata, potrebno je posetiti obližnje gradove kao što je Estepona.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18,5°C. Zabranjeno kretanje temperaturne amplitude je između 12°C i 26°C tokom godine. Godišnje ima 3.845 sunčanih sati, što ukazuje na visok procenat sunčanih dana. Sezona plivanja traje 5 meseci kada je temperatura vode 20°C ili viša. Nadmorska visina od 66 metara i blagi nagib terena od 5,5% prema moru doprinose prirodnom provetravanju i smanjenju vlažnosti. Ovi klimatski uslovi omogućavaju korišćenje spoljnih prostorija tokom većeg dela godine, sa minimalnim potreba za grejanjem zimi, dok je hlađenje potrebno tokom jula i avgusta.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaža La Duquesa, udaljena 592 metra, predstavlja glavnu obalnu destinaciju sa standardnim sadržajima za kupanje i rekreaciju. U široj okolini postoje dodatne plaže kao Playa de Manilva i Playa de la Chullera. Golf entuzijasti imaju pristup triju igrališta u krugu od 7 km: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort i Estepona Golf. Sportske aktivnosti su moguće u Complejo Deportivo Las Viñas na 2,3 km udaljenosti. Marina u La Duquesi nudi dodatne rekreacione sadržaje uključujući mogućnost sportskog ribolova i iznajmljivanja čamaca. Postoji 32 lokalna festivala godišnje, što ukazuje na bogat kulturni i društveni kalendar tokom cele godine.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između poznatijih destinacija kao što su Marbella na istoku i Gibraltar na zapadu. Pozicionirana je u opštini Manilva, pokrajina Malaga. U poređenju sa centralnim delovima Costa del Sol, ovo područje nudi manju gužvu i pristupačnije cene nekretnina. Udaljenost od Marbelle je oko 25 km, što je dovoljno blizu za korišćenje sadržaja ovog turističkog centra, ali dovoljno daleko za očuvanje lokalne atmosfere.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL357442
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID