Стан од 150 м² са 3 спаваће собе и 2 купатила, смештен у Ла Дукеса, Малага. Овај пројекат представља реновирану приземну дуплекс јединицу са 158 м² парцеле, нудећи директан приступ приватној башти и поглед на море. Налази се у близини голф терена и марине, са практичним приступом локалним садржајима и плажи. Завршетак је планиран за лето 2026. године.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, попут Аквамара у Торе дел Мар (од 269.950 €), Лантана Ресиденсијала у Мијасу (од 205.000 €) и Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), овај реновирани дуплекс у Ла Дукеси, са ценом од 565.000 €, представља вишу категорију. Ова разлика у цени је оправдана специфичном локацијом близу голф терена и марине, обимом реновирања и већом квадратуром стана и парцеле. Док су наведени пројекти оријентисани ка новом развоју са нижим почетним ценама, овај пројекат нуди реновирани производ са фокусом на квалитет и локацију, што је значајно за купце који траже одмах усељив дом са високим стандардом завршне обраде у траженој области. Потенцијал за додавање приватног базена такође повећава његову вредност у односу на једноставније станове.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај стан се налази у близини голф терена Ла Дукеса и марине, пружајући лак приступ ресторанима, продавницама и плажи. Локација омогућава пешачење до кључних садржаја, док је аеродром Малага удаљен 24 км, што обезбеђује добру повезаност.
Недељни ритам у овој области се врти око опуштања и активности на отвореном. Погодна локација за породице и професионалце који траже баланс између мирног живота и лаког приступа градским садржајима, попут ресторана и спортских објеката.
Пројекат је тренутно у фази реновирања, са очекиваним завршетком у лето 2026. године. Станови ће бити испоручени са високим стандардом завршних радова, модерним садржајима и пажљиво одабраним материјалима, укључујући прединсталацију за кућну аутоматизацију.
Овај пројекат не нуди директан приступ голф терену са парцеле, нити има приватни базен. Иако је близу марине, директан поглед на марину није главна карактеристика станова. Не нуди ни соларне панеле као стандардну опрему.
Овај стан је погодан за појединце или породице које траже спокојну локацију близу природе и голф терена, али истовремено желе лак приступ градским садржајима. Идеалан је за оне који цене медитерански начин живота, са близином плаже и марине. Такође је прикладан за инвеститоре који траже имовину у области са стабилним тржиштем некретнина, с обзиром на 1.351 забележену трансакцију. Завршетак реновирања у лето 2026. чини га погодним за оне који планирају унапред.
Реновирање овог дуплекса укључује употребу висококвалитетних материјала и савремених техника. Очекују се пажљиво одабрани завршни радови, укључујући подне облоге, зидне материјале и уградњу купатила и кухиња. Прединсталација за кућну аутоматизацију и напредни систем климатизације Airzone доприносе удобности и енергетској ефикасности. Уградни ормари и додатна соба за складиштење повећавају функционалност. Стан ће бити продат комплетно намештен, са детаљним инвентаром доступним на захтев.
Цена овог стана почиње од 565.000 €. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, укупне површине 150 м² и парцелом од 158 м², ова цена одражава реновирани дуплекс у траженој области. Постојеће тржиште некретнина у овој области забележило је 1.351 трансакцију, што указује на активност и потражњу. Понуда укључује приватан паркинг и гаражу, што додатно доприноси вредности.
Живот у Ла Дукеси нуди медитерански начин живота са лаким приступом обали и голф теренима. Постоји 33 ресторана у радијусу од 2км, што омогућава разноврсне гастрономске изборе. Близина плаже (592м) и интеграција са природом кроз приватне баште и паркове стварају мирно окружење. Просечна годишња температура од 18.5°C и 3,845 сунчаних сати годишње подржавају активности на отвореном током већег дела године. Локација је погодна за породице, са 3 основне и 1 средњом школом у близини, као и здравственим центром.
Живот у Ла Дукеси нуди мирну атмосферу са фокусом на активности на отвореном. Близина марине (1.0 км) са ресторанима и продавницама, као и директан приступ плажи (592 м), чине свакодневни живот практичним. Постоји 33 ресторана у близини, као и 3 апотеке и 1 зубар, што обезбеђује лак приступ основним услугама. Инфраструктура јавног превоза са 5 линија и 29 стајалишта подржава мобилност без потребе за аутомобилом, иако је аутомобил користан за истраживање ширег подручја.
Овај дуплекс стан се налази у месту Ла Дукеса, на обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Истиче се близином голф терена и марине, нудећи комбинацију рекреативних садржаја и лаког приступа мору.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали Малаге, близу границе са Кадизом. Стратешки је позиционирана између већих градова попут Марбеље (око 40 км источно) и Алхесираса (око 45 км западно). Ова локација пружа равнотежу између приступа популарним туристичким центрима и мирнијег, резиденцијалног окружења.
Ла Дукеса је добро повезана. Најближе плаже, Ла Дукеса и Плаја де Манилова, удаљене су мање од 1 км. Аеродром Малага (AGP) је удаљен око 75 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 25 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености (172м и 182м). Неколико голф клубова, попут Финца Кортесин, удаљено је око 4.3 км. Здравствени центар је удаљен 6.6 км.
| Удаљеност до плаже | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регион ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливачко сезону која траје 5 месеци, са температурама воде изнад 20°C. Умерена надморска висина од 66 метара и благо нагиб од 5.5% према плажи чине област пријатном и доступном. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C, што погодује активностима на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Област се може похвалити неколико плажа, укључујући Ла Дукеса (592м) и Плаја де Манилова (835м), које су лако доступне. Марина Дукеса (1.0 км) нуди додатне могућности за рекреацију и спортске активности, као и ресторане и продавнице. За љубитеље голфа, неколико престижних терена, попут Финца Кортесин, удаљено је само неколико километара. Спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас су такође у близини (2.3 км).
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 44 mm |
| Март | 14.2°C | 146 mm |
| Април | 16.2°C | 61 mm |
| Мај | 19.4°C | 30 mm |
| Јун | 23.0°C | 9 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.2°C | 4 mm |
| Септембар | 23.3°C | 23 mm |
| Октобар | 20.0°C | 69 mm |
| Новембар | 15.5°C | 94 mm |
| Децембар | 13.2°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL357442
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
