Апартамент в Ла Дукуеса, Малага, разположен на 592 метра от плажа в урбанизирана зона с удобства в близост. Тристаен апартамент с площ 150 квадратни метра, две банни стаи и напълно завършен. Имотът предлага изглед към морето и разполага със собствен двор с дървена тераса. Проектът се намира в близост до голф игрища, пристанище и всички ежедневни удобства, които са на пешеходно разстояние.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Ла Дукуеса предлага по-висока цена (€565,000) от примерните проекти като Аквамар в Торедел Мар (от €219,950), Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) и Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259,000). Разликата в цената се обяснява с по-големата площ (150 м²), три спални вместо по-често срещаните две в проектите с по-ниски цени, както и с високо качество на обзавеждането и модерните технологични подобрения. В допълнение, локацията в Ла Дукуеса предлага комбинация от плаж, пристанище и голф игрища, което я отличава от повечето други зони в Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Ла Дукуеса, на 66 метра надморска височина, с лек наклон от 5.5% към плажа. Намира се на 592 метра от плажа Ла Дукуеса и на 1 километър от пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукуеса. Проектът е в стандарен жилищен район с пълна инфраструктура.
Тристайният апартамент с площ 150 квадратни метра предлага функционално разпределение, подходящо за постоянно обитаване или продължителен престой. Разполага с три спални, две банни стаи и голям кухненски бокс. Терасите и дворното пространство предоставят възможности за отдих на открито през повечето месеци от годината.
Апартаментът е напълно завършен и е бил наскоро реновиран с модерни материали и технологии. Реновацията включва прединсталация за домашна автоматизация, зарядна станция за електрически автомобили и климатична система Airzone. Имотът се продава напълно обзаведен.
Проектът не предлага гараж, въпреки че има паркомясто за едно превозно средство. Няма общи части като басейн или градина, тъй като дворът е частен. Няма асансьор поради приземното разположение на имота. Липсват допълнителни услуги като консиерж или охрана.
Този имот е подходящ за хора, които търсят постоянно жилище или ваканционен имот в близост до морето. Благодарение на близостта до три голф игрища, проектът би представлявал интерес за ентусиасти на голфа. Също така е подходящ за семейства, благодарение на наличието на три основни училища и едно средно в района. Инвеститорите биха могли да се възползват от високия туристически потенциал на района, особено през летните месеци. Имотът също така предлага възможности за хора, които търсят имот с голямо дворно пространство и тераса за открито живеене в средиземноморски климат.
Апартаментът е реновиран с висококачествени материали, които осигуряват дълготрайност и естетическа привлекателност. Подовете са с модерно покритие, устойчиво на ежедневна употреба. Баните са оборудвани с санитария от висок клас и стилни плочки. Кухненските шкафове са изработени от устойчиви материали с голям капацитет за съхранение. Терасите и дворното пространство са изградени с материали, устойчиви на средиземноморски климат и солен въздух. Реновацията включва и климатична система Airzone, която осигурява ефективно охлаждане и отопление на отделните зони.
Цената на апартамента е от €565,000. Тази стойност е в съответствие с пазарните цени в района на Ла Дукуеса за имоти с подобни характеристики. В цената е включено напълно обзавеждане и оборудване, както и модерни технологични подобрения. При продажбата ще се предостави подробен опис на инвентара. Цената се счита за конкурентна за имоти с три спални в близост до морето в тази част от Коста дел Сол.
Дневният ритъм в Ла Дукуеса се определя от близостта до морето и урбанизираната среда. Сутрините започват с разходка до някой от близките супермаркети на 172 метра или кафенета на разстояние до 2 километра. През деня имотът предлага възможности за почивка на терасата с изглед към морето или в градината. Вечерите могат да се прекарат в някое от 33-те ресторанта в радиус от 2 километра или на разходка край морето. Близостта до голф игрищата и пристанището допринася за активен начин на живот, съчетан с възможности за релакс.
Околността на проекта предлага гъста инфраструктура от услуги и удобства. На разстояние до 2 километра се намират 33 ресторанта, 3 аптеки, 4 кафенета и 1 зъболекарски кабинет. Образователните възможности включват 3 основни училища и 1 средно училище. Здравеопазването е представено от 1 здравен център, като най-близката болница е на 6.6 километра. Транспортната достъпност е добра с 5 автобусни линии и 29 спирки в района. За пътуване с въздушен транспорт са на разположение две летища: Гибралтар на 25 километра и Малага-Коста дел Сол на 75 километра.
Картата показва стратегическото местоположение на апартамента в Ла Дукуеса. Вижда се близостта до плажа, пристанището и голф игрищата. Удобствата като супермаркети, аптеки и ресторанти са в пешеходно разстояние. Основните транспортни артерии осигуряват лесен достъп до по-големите градове в региона.
Ла Дукуеса е разположена между по-големите градове Естепона на изток и Манилва на запад. Тази позиция предлага добър баланс между урбанизираните услуги и по-спокойната атмосфера. Разстоянието до международното летище в Малага (75 км) и до летище Гибралтар (25 км) осигурява добра международна достъпност. Районът е част от популярната туристическа дестинация Коста дел Сол.
Плажът Ла Дукуеса се намира на 592 метра пеша от имота, а плажовете Плая де Манилва и Плая де ла Чулера са съответно на 835 метра и 2.6 километра. Най-близките голф игрища са Финка Кортесин Голф Клуб на 4.3 километра, Голф Академи Албайт Ресорт на 4.9 километра и Естепона Голф на 6.3 километра. Летището в Малага е на 24 километра, а това в Гибралтар - на 25 километра.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с 3845 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 18.5°C. Температурният диапазон варира между 12°C през зимата и 26°C през лятото. Периодът за плуване в морето продължава 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Намирането на 66 метра надморска височина и лекият наклон от 5.5% към морето допринасят за естествена вентилация и панорамни изгледи.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района са с добра инфраструктура и качество. Плажът Ла Дукуеса, на 592 метра от имота, е основната плажна зона за жителите. На 835 метра се намира Плая де Манилва, а на 2.6 километра - Плая де ла Чулера. В региона има няколко голф игрища с висока репутация, включително Финка Кортесин Голф Клуб на 4.3 километра. Спортните възможности се допълват от Комплехо Депортиво Лас Виняс на 2.3 километра, който предлага разнообразни спортни съоръжения.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукуеса е разположена между по-големите градове Естепона на изток и Манилва на запад. Тази позиция предлага добър баланс между урбанизираните услуги и по-спокойната атмосфера. Разстоянието до международното летище в Малага (75 км) и до летище Гибралтар (25 км) осигурява добра международна достъпност. Районът е част от популярната туристическа дестинация Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL357442
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID