يقع هذا الشقق الفاخرة في منطقة لا دوكيسا، مالقة، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية. يتميز العقار بمساحة 150 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين، وقد اكتمل بناؤه بالفعل. توفر الشقة إطلالات على البحر وحديقة خاصة، مما يجعلها خياراً مثالياً للباحثين عن أسلوب حياة ساحلي مع إمكانية الوصول السهل إلى جميع الخدمات الأساسية.
تختلف لا دوكيسا عن مناطق أخرى مثل توري ديل مار أو ميخاس من حيث توازنها بين الحياة الساحلية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المرافق. بينما تركز منتجعات مثل أكوامار في توري ديل مار (بدءاً من 219,950 يورو) بشكل أساسي على الحياة الساحلية، توفر لا دوكيسا تجربة أكثر شمولية مع توفر خيارات الجولف والمرافق الحضرية. وبالمثل، تتمتع شقق لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) بموقع جيد في الداخل، بينما توفر شقة لا دوكيسا إمكانية الوصول المباشر إلى البحر. بالمقارنة مع إثرينا هومز 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تتميز شقة لا دوكيسا بأنها أكثر نضجاً من حيث المرافق المتوفرة والبنية التحتية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في لا دوكيسا، على بعد 592 متر فقط من شاطئ لا دوكيسا. تتميز المنطقة بقربها من المرسى البحري والمرافق التجارية، مما يتيح للسكان الاستفادة من حياة ساحلية نشطة مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية سيراً على الأقدام أو باستخدام الدراجات.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن المريح، مع ثلاث غرف نوم مثالية للعائلات أو لاستقبال الضيوف. توفر الغرف الرئيسية إطلالات على البحر، بينما توفر المساحات المشتركة إضاءة طبيعية وفيرة ومناطق لتناول الطعام والاسترخاء. يتوفر أيضاً مساحة تخزين كافية ومرافق عملية للحياة اليومية.
اكتمل بناء المشروع بالفعل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستمتاع بالملكية فوراً دون الحاجة إلى انتظار فترة البناء. تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة، مع التركيز على التشطيبات الحديثة والتصميم العملي الذي يلبي احتياجات الحياة المعاصرة.
لا يتضمن المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو نوادي اللياقة التي توجد عادة في المجموعات السكنية الكبيرة. كما أن مساحة المرآب محدودة ويمكن استيعاب سيارة واحدة فقط. بالإضافة إلى ذلك، لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
تناسب هذه الشقة الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات. هي مثالية للمحترفين الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى بيئة هادئة مع توفر البنية التحتية التكنولوجية مثل الإنترنت عالي السرعة. كما تناسب المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بمناخ معتدل طوال العام ونمط حياة نشط. بالنسبة للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لتأجير الوحدة للسياح خاصة في مواسم الإجازات، وذلك بسبب قربها من الشواطئ والمرافق السياحية. يمكن أيضاً للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من قرب المدارس والمرافق التعليمية في المنطقة.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة مع التركيز على المتانة والأناقة. تتضمن التجهيزات أنظمة تكييف هواء حديثة تضمن راحة السكان على مدار العام. تم استخدام أرضيات وأسقف عالية الجودة، مع إضاءة مصممة بعناية لتعزيز الإحساس بالمساحة والراحة. تحتوي الغرف على خزائن مدمجة توفر مساحات تخزين وفيرة، بينما تم تجهيز المطبخ بأجهزة حديثة وأسطح عمل عملية. تم اختير الألوان والتركيبات بعناية لخلق جو من الانسجام والهدوء في جميع أنحاء الشقة.
يبدأ سعر الشقة من 565,000 يورو، مما يعكس حجمها وتجهيزاتها عالية الجودة وموقعها المتميز. تمثل هذه الأسعار قيمة جيدة مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، خاصة عند الأخذ في الاعتبار أن البناء قد اكتمل وجاهز للتسليم الفوري. تتوفر خيارات دفع مختلفة للعملاء المهتمين، ويمكن مناقشة التفاصيل المالية مع الوكيل المعتمد.
في لا دوكيسا، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة ساحلي متوازن يجمع بين الاسترخاء والنشاط. تبدأ الأيام مع إمكانية الوصول السريع إلى المقاهي المحلية للاستمتاع بالقهوة الإسبانية التقليدية، ثم يمكن التوجه إلى الشاطئ للاستمتاع بأشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية. بعد الظهر، توفر المنطقة المحيطة خيارات للتسوق في المتاجر القريبة أو زيارة المرافق التجارية. في المساء، يمكن الاستمتاع بوجبات العشاء في المطاعم المحلية أو التنزه على طول الكورنيش البحري. تتوفر أيضاً فرص لممارسة الجولف في الملاعب القريبة، مما يجعل المكان مثالاً للذين يبحثون عن نمط حياة نشط ومتنوع.
يتميز موقع الشقة بقربه من جميع المرافق الحيوية. يبعد أقرب سوبر ماركت حوالي 172 متراً فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية سيراً على الأقدام. يقع أقرب صيدلية على بعد 182 متراً، بينما يبعد المستشفى حوالي 6.6 كيلومتر. فيما يتعلق بالمواصلات، تتوفر 5 خطوط للحافلات مع 29 محطة في المنطقة المحيطة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الأماكن المختلفة. يبعد مطار جبل طارق الدولي حوالي 25 كيلومتراً، بينما يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 75 كيلومتراً. تتمتع المنطقة أيضاً بشبكة جيدة من المسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات، مما يشجع على الحياة النشطة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في لا دوكيسا، مع إبراز قربها من الشاطئ والمرسى البحري والمرافق الرئيسية. يمكن للسكان الاستفادة من هذا الموقع المركزي الذي يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات مع الاستمتاع بالإطلالات البحرية والمناظر الطبيعية المحيطة.
تقع لا دوكيسا في منطقة مالاغا الساحلية، بين مدينتي ماربييا وإستيبونا الشهيرتين. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. توفر لا دوكيسا تجربة أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى مثل ماربييا، بينما لا تزال توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من منطقة سوتوغراند الفاخرة، مما يمنح السكان إمكانية الاستمتاع بالمناطق المحيطة المتنوعة خلال رحلات قصيرة.
تتمتع الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ والمدن الرئيسية. يبعد شاطئ لا دوكيسا حوالي 592 متراً فقط، بينما يبعد شاطئ بلايا دي مانيلفا 835 متراً. فيما يتعلق بالجولف، تقع عدة ملاعب شهيرة في محيط قريب، مثل نادي فنكا كورتيسين للجولف (4.3 كم)، ورياضة الجولف في إستيبونا (6.3 كم). يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 75 كيلومتراً تقريباً، مما يسهل الوصول إليه عبر الطريق السريع. بالنسبة للمراكز الحضرية، تقع مدينة إستيبونا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المزيد من الخدمات والترفيه.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لا دوكيسا بكونه معتدلاً ومشمساً طوال العام، بمتوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار السنة. يتمتع المنطقة بحوالي 3845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمساً في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 66 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة مع الاستفادة من نسيم البحر المنعش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحيط بالشقة عدة شواطئ رائعة، وأقربها شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 متراً فقط. يحمل الشاطئ علم الإمتياز الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه النظيفة والخدمات الممتازة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية مثل السباحة والغوص وصيد الأسماك. بالنسبة لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب شهيرة في محيط قريب، مثل نادي فنكا كورتيسين للجولف ورياضة الجولف في إستيبونا. يوجد أيضاً مركز رياضي قريب، كومبليجو ديبورتيفو لاس فيناس، على بعد 2.3 كيلومتر، مما يوفر إمكانيات لممارسة الرياضات المختلفة. كما تقع الموانئ الترفيهية في المنطقة، مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا، مما يوفر فرصاً لممارسة الأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة مالاغا الساحلية، بين مدينتي ماربييا وإستيبونا الشهيرتين. تتميز المنطقة بمزيج فريد من الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية. توفر لا دوكيسا تجربة أكثر هدوءاً مقارنة بالمدن السياحية الكبرى مثل ماربييا، بينما لا تزال توفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من منطقة سوتوغراند الفاخرة، مما يمنح السكان إمكانية الاستمتاع بالمناطق المحيطة المتنوعة خلال رحلات قصيرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL357442
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID