Położony w La Duquesa, w malageńskiej prowincji, ten apartament oferuje 150 m² powierzchni mieszkalnej na parterze z prywatnym ogrodem. Z trzema sypialniami i dwiema łazienkami, nieruchomość została niedawno odremontowana i znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów od plaży. Wysokość 66 metrów nad poziomem morza zapewnia widoki na okolicę, a lokalizacja w gęsto zabudowanym obszarze miejskim gwarantuje dostęp do podstawowych udogodnień w zasięgu spaceru.
La Duquesa różni się od sąsiednich miejscowości Costa del Sol pod względem charakteru i cen nieruchomości. W porównaniu z Esteponą, położoną 10 km na wschód, La Duquesa oferuje bardziej kameralną atmosferę przy podobnym dostępie do plaż i udogodnień. Ceny nieruchomości w La Duquesa są umiarkowane - apartament za 565 000 euro plasuje się w segmencie średnim, podczas gdy w Marbelli (30 km na wschód) za porównywalną nieruchomość zapłacilibyśmy co najmniej 20-30% więcej. W porównaniu z projektami referencyjnymi: Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro), prezentowany apartament jest droższy, co wynika z większej powierzchni (150 m²), prywatnego ogrodu i lokalizacji w prestiżowej okolicy. W przeciwieństwie do kompleksów apartamentowych z basenami wspólnymi, ta nieruchomość oferuje prywatną przestrzeń zewnętrzną, co stanowi unikalną cechę na lokalnym rynku.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum La Duquesa, w odległości spaceru od portu jachtowego, plaży i miejscowości. Usytuowanie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza z lekkim nachyleniem 5,5% w kierunku wybrzeża zapewnia naturalny spływ wód deszczowych. Położenie w strefie zurbanizowanej zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej bez konieczności korzystania z pojazdu.
Apartament spełnia potrzeby mieszkalne dla osób poszukujących przestrzeni z trzema sypialniami, w tym jednym pokojem głównym z własną łazienką. Układ dwupoziomowy oferuje wyraźne rozdzielenie strefy dziennej i prywatnej. Przestrzeń zewnętrzna w postaci ogrodu o powierzchni 115-160 m² spełnia potrzeby rekreacyjne, zwłaszcza w regionie o łagodnym klimacie przez większość roku.
Nieruchomość została niedawno odremontowana i jest obecnie w stanie gotowym do zamieszkania. Wykończenie obejmuje nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak system klimatyzacji Airzone, instalacja pod system inteligentnego domu oraz punkt ładowania pojazdów elektrycznych. Projekt remontu został zakończony z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, a nieruchomość jest w pełni umeblowana.
Projekt nie oferuje wspólnych udogodnień takich jak basen czy klub rekreacyjny, typowych dla kompleksów apartamentowych. Brak windy może stanowić ograniczenie dla osób z niepełnosprawnościami ruchowymi. Lokalizacja w strefie zurbanizowanej oznacza, że podczas sezonu turystycznego może występować zwiększony ruch pieszy i samochodowy w okolicy.
Ten apartament w La Duquesa odpowiedni jest dla osób szukających drugiego domu w klimacie śródziemnomorskim z dostępem do plaży i infrastruktury miejskiej. Z powodzeniem sprawdzi się jako miejsce letniego wypoczynku dla rodzin z dziećmi, dzięki trzem sypialniom i bliskości plaży. Osoby pracujące zdalnie docenią stabilne połączenie internetowe oraz możliwość pracy z tarasu z widokiem na morze. Inwestorzy zainteresowani wynajmem krótkoterminowym znajdą tu atrakcyjną propozycję ze względu na bliskość plaży, portu jachtowego i udogodnień. Para z dziećmi, która planuje spędzać weekendy i wakacje w Hiszpanii, będzie mogła korzystać z lokalnych udogodnień bez konieczności ciągłego przemieszczania się samochodem. Emeryci poszukujący miejsca na stałe zamieszkanie docenią łagodny klimat z 5-miesięcznym sezonem kąpielowym oraz dostęp do opieki medycznej w promieniu 7 kilometrów.
Wykończenie apartamentu zostało wykonane z wykorzystaniem materiałów o podwyższonej klasie jakości. W łazienkach zastosowano nowoczesne armatury i płytki ceramiczne odporne na wilgoć. W kuchni zamontowano blaty robocze z materiałów kompozytowych o zwiększonej wytrzymałości na zarysowania i wysokie temperatury. System klimatyzacji Airzone zapewnia indywidualną kontrolę temperatury w poszczególnych strefach mieszkania, co przekłada się na efektywność energetyczną. W sypialniach wbudowane zostały pojemne szafy typu zabudowanego, wykonane na wymiar z materiałów odpornych na wilgoć. Ogrodzenie terenu wokół nieruchomości wykonano z trwałych materiałów, a taras drewniany impregnowano środkami ochronnymi przed warunkami atmosferycznymi. Całość wyposażono w oświetlenie LED o obniżonym zapotrzebowaniu na energię elektryczną.
Cena nieruchomości wynosi 565 000 euro, co stanowi wartość wyjściową za apartament o powierzchni 150 m² z trzema sypialniami i dużym ogrodem. W porównaniu z podobnymi nieruchomościami w regionie, cena ta plasuje się w średnim segmencie cenowym. Cena obejmuje pełne wyposażenie nieruchomości, co stanowi element wpływający na finalną wartość. Lokalny rynek nieruchomości w La Duquesa odnotował 1 351 transakcji, co wskazuje na aktywność rynkową w tej lokalizacji.
Codzienne życie w tym apartamencie w La Duquesa kształtuje się według rytmu nadmorskiej miejscowości. Ranki można spędzić na prywatnym tarasie widokowym, korzystając ze wschodniej ekspozycji i porannej kawy z widokiem na morze. Zakupy spożywcze możliwe są w pobliskim supermarkecie odległym o zaledwie 172 metry, co eliminuje konieczność posiadania samochodu na co dzień. Po południu, gdy słońce jest naj intensywniejsze, wnętrza apartamentu pozostają przyjemnie chłodne dzięki systemowi klimatyzacji. Wieczorami można spacerować deptakiem w kierunku portu jachtowego, gdzie znajdują się liczne restauracje i kawiarnie. Weekendy sprzyjają aktywnościom rekreacyjnym - od plażowania na oddalonej o niespełna 600 metrów plaży La Duquesa, po grę w golfa na jednym z kilku pobliskich pól golfowych. Prywatny ogród o powierzchni ponad 100 metrów kwadratowych stanowi przestrzeń do wypoczynku w domowym zaciszu bez konieczności opuszczania nieruchomości.
Życie w otoczeniu La Duquesa charakteryzuje się dostępem do pełnej infrastruktury niezbędnej do codziennego funkcjonowania. W promieniu 2 kilometrów od apartamentu znajduje się 33 restauracji, 4 kawiarnie, 3 apteki i 1 gabinet dentystyczny, co eliminuje konieczność podróżowania w celu zaspokojenia podstawowych potrzeb. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia w okolicy. Opieka zdrowotna dostępna jest w lokalnym centrum zdrowia, natomiast szpital znajduje się w odległości 6,6 kilometra. Komunikacja publiczna jest dobrze zorganizowana z 5 liniami autobusowymi i 29 przystankami w okolicy, co ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu. Dla miłośników aktywności fizycznej dostępny jest kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas oddalony o 2,3 kilometra.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w kontekście lokalnej infrastruktury. Apartament znajduje się w strefie miejskiej La Duquesa, w odległości spaceru od plaży (592 m) i portu jachtowego (1 km). W okolicy widoczne są trzy pola golfowe w promieniu 6,3 km, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla miłośników tego sportu. Dostępność 33 restauracji w promieniu 2 km świadczy o dobrze rozwiniętej infrastrukturze gastronomicznej.
La Duquesa położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga, pomiędzy Esteponą a Manilvą. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszym charakterem nadmorskich miejscowości. W odległości 10 kilometrów znajduje się Estepona - większe miasto z pełną infrastrukturą usługową i handlową. W kierunku wschodnim, w odległości około 30 kilometrów, położone jest Marbella - jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Costa del Sol. Położenie La Duquesa na zachód od Marbelli i Estepony sprawia, że jest to nieco spokojniejsza alternatywa dla osób szukających mniej zatłoczonych terenów wypoczynkowych.
Plaże znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie - najbliższa plaża La Duquesa oddalona jest o 592 metry, co stanowi około 7-8 minut spacerem. Inne plaże w okolicy to Playa de Manilva (835 metrów) oraz Playa de la Chullera (2,6 km). Port jachtowy Puerto Deportivo de la Duquesa oddalony jest o 1 kilometr. Lotniska w promieniu 100 kilometrów to Gibraltar (25 km) oraz Málaga-Costa del Sol (75 km). Dla miłośników golfa dostępne są trzy pola golfowe w promieniu 7 kilometrów: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Zakupy podstawowe można zrobić w supermarkecie odległym o 172 metry od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w La Duquesa charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 18,5°C, z wahaniami miesięcznymi od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 845, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa 5 miesięcy - od maja do października. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza z łagodnym nachyleniem terenu w kierunku wybrzeża (5,5%) sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza i zapobiega zalewaniu w przypadku intensywnych opadów deszczu. W regionie występuje 32 dni lokalnych świąt i festiwali rocznie, co stanowi element kulturowy życia lokalnej społeczności.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Plaże w okolicy La Duquesa oferują różnorodne możliwości rekreacji wodnej. Najbliższa plaża La Duquesa, oddalona o 592 metry, charakteryzuje się piaszczystym brzegiem i łagodnym zejściem do morza. W promieniu 3 kilometrów znajdują się również plaże Playa de Manilva i Playa de la Chullera. Miłośnicy sportów wodnych mogą korzystać z infrastruktury portów jachtowych, w tym Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km). Dla entuzjastów golfa dostępne są trzy renomowane pola golfowe: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km). Kompleks sportowy Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) oferuje dodatkowe możliwości uprawiania sportu na lądzie, including korty tenisowe i boiska do piłki nożnej.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa położone jest w zachodniej części Costa del Sol, w prowincji Málaga, pomiędzy Esteponą a Manilvą. Lokalizacja ta stanowi kompromis między dostępem do większych ośrodków miejskich a spokojniejszym charakterem nadmorskich miejscowości. W odległości 10 kilometrów znajduje się Estepona - większe miasto z pełną infrastrukturą usługową i handlową. W kierunku wschodnim, w odległości około 30 kilometrów, położone jest Marbella - jeden z najbardziej rozpoznawalnych kurortów Costa del Sol. Położenie La Duquesa na zachód od Marbelli i Estepony sprawia, że jest to nieco spokojniejsza alternatywa dla osób szukających mniej zatłoczonych terenów wypoczynkowych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL357442
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID