Localizado em La Duquesa, Málaga, este apartamento T3 com 150 m² de área habitável oferece uma combinação de espaço e funcionalidade numa zona costeira consolidada. Situado a curta distância a pé da marina e das praias, o beneficia de uma localização privilegiada com acesso imediato a serviços e infraestruturas. Com orientação este e vistas marítimas, a propriedade apresenta uma estrutura bem distribuída, adequado para residência permanente ou como segunda casa na Costa del Sol.
Comparativamente a outros projetos na região, este apartamento em La Duquesa apresenta uma proposta distinta pela sua combinação de espaço, localização e acabamentos recentes. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €219.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem pontos de entrada mais acessíveis, posicionam-se em zonas com maior densidade turística e menor proximidade a infraestruturas desportivas de prestígio. O apartamento em La Duquesa, com o seu preço a partir de €565.000, beneficia da proximidade a campos de golfe de renome como Finca Cortesín e da posição equidistante entre Marbella e Gibraltar, conferindo-lhe vantagens estratégicas. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este projeto oferece espaço exterior significativamente maior (158 m²) e localização mais próxima à marina. A área de La Duquesa caracteriza-se por um equilíbrio entre oferta turística e ambiente residencial estável, diferenciando-se de zonas mais turísticas como Marbella ou mais urbanizadas como Fuengirola. Esta posição intermédia proporciona maior tranquilidade durante a época baixa, mantendo acessibilidade a serviços e entretenimento durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O empreendimento está estrategicamente posicionado no núcleo urbano de La Duquesa, a 592 metros da Praia de La Duquesa e a cerca de 1 km da marina local. Esta proximidade imediata à orla costeira permite fácil acesso a pé às principais atrações e serviços, estabelecendo uma relação direta com o ambiente marítimo que define esta zona da Costa del Sol.
O apartamento de três quartos atende às necessidades de famílias ou casais que procuram espaço suficiente para residência permanente ou estadias prolongadas. A distribuição inclui dois quartos no piso principal e um suite superior, oferecendo versatilidade para acomodar hóspedes ou criar espaços de trabalho em casa. A área de estar ampla e cozinha generosa suportam um estilo de vida confortável e prático.
Concluído recentemente, o apartamento foi totalmente renovado com acabamentos modernos e tecnologia atualizada. A propriedade encontra-se pronta para ocupação imediata, equipada com sistemas de ar condicionado Airzone, pré-instalação para domótica e ponto de carregamento para veículos elétricos, refletindo um padrão contemporâneo de eficiência e conforto.
O apartamento não disponibiliza piscina privada no terraço, embora exista espaço potencial para uma banheira de hidromassagem. A localização em zona urbana implica maior circulação de pessoas durante a temporada turística, e a altura de 66 metros acima do nível do mar pode resultar em temperaturas ligeiramente mais frescas durante os meses de inverno comparativamente a zonas mais baixas.
Este apartamento é particularmente adequado para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da proximidade a escolas básicas e secundárias na área. Também atende casais na fase de transição para uma vida mais tranquila na costa, mantendo espaço suficiente para receber familiares e amigos. Para investidores, a localização consolidada de La Duquesa e a existência de 1.351 transações imobiliárias na zona indicam um mercado estável com potencial de valorização. A presença de três campos de golfe num raio de 6,3 km e uma marina a 1 km torna esta propriedade atrativa para quem valoriza atividades de lazer ao ar livre. Adicionalmente, a boa acessibilidade a dois aeroportos internacionais (Gibraltar a 25 km e Málaga a 75 km) beneficia quem necessita de deslocações frequentes para outros países ou planeia utilizar a propriedade como segunda residência para estadias regulares.
A propriedade foi objeto de uma renovação completa, utilizando materiais de alta qualidade selecionados criteriosamente. As áreas de piso foram revestidas com materiais duráveis de fácil manutenção, enquanto as paredes interiores apresentam acabamentos lisos que refletem a luz natural abundantemente. As cozinhas dispõem de bancadas extensivas em materiais nobres e armários com storage otimizado, incluindo um espaço para refeições rápidas com capacidade para quatro pessoas. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos e as janelas beneficiam de tratamento térmico para eficiência energética. As casas de banho apresentam sanitas modernas e revestimentos cerâmicos de padrão contemporâneo. Exteriormente, o jardim foi planeado com vegetação adaptada ao clima mediterrâneo, incluindo um jardim vertical como elemento decorativo. Todos os sistemas técnicos, nomeadamente o ar condicionado com zoneamento individual, foram instalados com tecnologia recente para garantir conforto e eficiência energética ao longo do ano.
O apartamento está disponível a partir de €565.000, correspondendo a um preço médio de aproximadamente €3.767 por metro quadrado de área útil. Este valor situa-se dentro da gama de mercado para propriedades de características semelhantes na área de La Duquesa, refletindo a localização privilegiada próxima ao mar e marina, bem como o padrão de acabamentos recentemente renovados. A propriedade é vendida totalmente mobilada, conforme inventário detalhado disponível mediante solicitação.
La Duquesa apresenta-se como uma localidade equilibrada que combina tranquilidade residencial com vitalidade turística. O dia-a-dia nesta área é marcado pela proximidade ao mar, com rotinas que podem incluir caminhadas matinais pela praia ou passeios ao longo do passeio marítimo. A presença de 33 restaurantes num raio de 2 km evidencia uma oferta gastronómica diversificada, enquanto as múltiplas farmácias e centros de saúde garantem acesso a serviços essenciais. A mobilidade é facilitada pela proximidade dos serviços básicos – supermercado a 172 metros, farmácia a 182 metros – permitindo deslocações a pé para as necessidades diárias. Durante o verão, a zona ganha maior dinamismo, mas mantém um ambiente familiar sem a aglomeração massiva de outros destinos turísticos mais consolidados. O ritmo de vida adapta-se naturalmente às estações, com períodos de maior atividade coincidindo com a época balnear de cinco meses.
A vida em La Duquesa caracteriza-se pela sua conveniência e acesso equilibrado a serviços essenciais e lazer. A proximidade de supermercados a 172 metros e farmácias a 182 metros permite resolver necessidades diárias a pé. A oferta educativa inclui três escolas básicas e uma secundária nas proximidades, adequando-se a famílias com crianças. A área de saúde é assegurada por um centro de saúde a cerca de 6,6 km, enquanto serviços médicos mais especializados encontram-se no hospital da região. A vida social é enriquecida pela presença de numerosos restaurantes e cafés, oferecendo diversas opções gastronómicas a curta distância. A mobilidade é facilitada por cinco linhas de transporte público e 29 paragens nas proximidades, tornando possível deslocar-se sem necessidade de veículo próprio para muitas rotinas diárias. A combinação de serviços básicos e opções de entretenimento cria um ambiente urbano completo com a vantagem adicional da proximidade ao mar.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em La Duquesa, mostrando a sua proximidade direta à costa e à marina. Destaca-se a acessibilidade a pé a múltiplas praias, bem como a localização estratégica em relação a campos de golfe importantes da região e infraestruturas essenciais como supermercados e centros de saúde. A representação visual permite compreender a integração harmoniosa entre ambiente urbano e natural que caracteriza esta zona da Costa del Sol.
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a nordeste e a fronteira com Gibraltar a sudoeste. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a centros urbanos maiores e a tranquilidade de uma zona costeira menos densamente povoada. A cerca de 25 km de Estepona e a aproximadamente 40 km de Marbella, o local permite usufruir de serviços mais especializados sem necessidade de residência nestes centros mais movimentados. A proximidade a Gibraltar (25 km) oferece vantagens adicionais, incluindo acesso a voos internacionais e zona de compras livre de impostos. Esta posição geográfica confere a La Duquesa um caráter de localidade autónoma com benefícios de proximidade a centros de maior dimensão quando necessário.
A localização oferece excelente acessibilidade a vários pontos de interesse: a Praia de La Duquesa situa-se a 592 metros, enquanto a Praia de Manilva dista 835 metros, ambas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. A marina Puerto Deportivo de la Duquesa encontra-se a 1 km, proporcionando acesso a restaurantes e lojas. Para os entusiastes de golfe, o campo Finca Cortesín Golf Club localiza-se a 4,3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,9 km e Estepona Golf a 6,3 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a aproximadamente 25 km em linha reta, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol dista cerca de 75 km. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 10 km complementa as opções de mobilidade sustentável na região.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa beneficia de um clima mediterrâneo típico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A localização a 66 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada e vistas amplas sobre a costa. A região registra aproximadamente 3.845 horas de sol anualmente, garantindo luminosidade durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A inclinação moderada de 5,5% em direção ao mar não representa obstáculo significativo para deslocações a pé ou ciclismo, sendo perfeitamente transitável para a maioria das pessoas. Esta combinação de fatores climáticos cria condições ideais para desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada do apartamento permite acesso rápido a várias praias de qualidade. A Praia de La Duquesa, a 592 metros, é a opção mais próxima, seguida pela Praia de Manilva a 835 metros e Playa de la Chullera a 2,6 km. Estas praias oferecem areais finos e águas calmas, adequadas para banho e atividades náuticas recreativas. A região é rica em infraestruturas desportivas, com destaque para os campos de golfe nas proximidades: Finca Cortesín Golf Club, Golf Academy Albayt Resort e Estepona Golf. O Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,3 km, oferece instalações para prática de diversas modalidades. A presença de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa e Puerto de Sotogrande nas proximidades proporciona oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas recreativas, enriquecendo as opções de lazer para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella a nordeste e a fronteira com Gibraltar a sudoeste. Esta localização oferece equilíbrio entre acesso a centros urbanos maiores e a tranquilidade de uma zona costeira menos densamente povoada. A cerca de 25 km de Estepona e a aproximadamente 40 km de Marbella, o local permite usufruir de serviços mais especializados sem necessidade de residência nestes centros mais movimentados. A proximidade a Gibraltar (25 km) oferece vantagens adicionais, incluindo acesso a voos internacionais e zona de compras livre de impostos. Esta posição geográfica confere a La Duquesa um caráter de localidade autónoma com benefícios de proximidade a centros de maior dimensão quando necessário.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL357442
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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