Projekt v La Duquesi, Málaga, predstavlja apartmajsko nastanitev s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani okolici na prostornosti 150 m², s 158 m² velikim zemljiščem. Objekt je v neposredni bližini plaže La Duquesa in marina Puerto Deportivo de la Duquesa. Lokacija omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in rekreacijskih zmogljivosti.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta objekt v višjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z njegovo izjemno lego blizu morja in marine. Za razliko od večjih razvojnih projektov, kot so Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ponuja ta projekt bolj osebno in ekskluzivno doživetje. La Duquesa je v primerjavi z bolj znanimi središči kot Marbella ali Fuengirola manj gosto naseljena, kar nudi tižjo atmosfero, še vedno pa ohranja vso potrebno infrastrukturo. Prednost te lokacije je njen idealen položaj - dovolj blizu večjim mestom za dostop do storitev, hkrati pa dovolj oddaljena za ohranjanje svojega značaja manjšega obalnega mesta.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni La Duquesa, na lehkih 592 metrih od plaže La Duquesa. Njegova lega omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev, vključno s trgovinami, restavracijami in lekarnami. V neposredni bližini sta marina Puerto Deportivo de la Duquesa in številne golf igrišča.
Apartma s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja 150 m² bivalnega prostora, kar je primerno za družine ali pare, ki iščejo več prostora. Dve spalnici imajo razgled na morje, tretja pa gleda na notranje dvorišče. Objekt je primeren za stalno bivanje ali kot počitniški dom.
Objekt je v fazi dokončanja, pričakovano zaključno delo po obnovitvi naj bi bilo izvedeno poleti 2026. Sedaj potekajo dela na notranji opremi in zaključnih obnovitvenih delih, ki vključujejo sodobne materiale in tehnologije za povečanje energetske učinkovitosti.
Objekt ne nudi lastnega bazena, čeprav je možna namestitev manjšega bazena ali jacuzzija v vrtu. Uradna energetska klasifikacija še ni bila določena. Nahaja se v urbani coni, kar lahko pomeni večje število ljudi poleti, vendar pa so storitve vedno pri roki.
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo prostorn apartma v obalnem mestu z dobrim dostopom do šol in storitev. Prav tako je primeren za pare ali posameznike, ki želijo drugi dom v sončni Španiji, bližina mediteranskega vremena in plaž pa ponuja idealne pogoje za počitniško bivanje. Za golf navdušence je lokacija posebej privlačna, saj je v bližini več kvalitetnih igrišč. Tisti, ki iščejo tih zatočišče od mestnega hrupa, bodo našli umirjeno atmosfero, hkrati pa ohranjajo dostop do vseh potrebnih storitev. Nepremičnina je primerna tudi kot investicija za najem, glede na privlačnost območja za turiste.
Obnova objekta vključuje visokokakovostne materiale in moderne tehnologije. V kopalnicah so nameščeni sodobni sanitarni predmeti, keramične ploščice pa so izbrane za dolgo življenjsko dobo. Kuhinja je opremljena s kvalitetnimi aparati in ima veliko delovne površine ter zajetno shranjevanje. V spalnicah so vgrajene omare po meri, ki optimalno izkoriščajo prostor. Posebna pozornost je posvečena energetski učinkovitosti, z namestitvijo klimatske naprave Airzone in pripravo za domačo avtomatizacijo. Za konec so izbrane tla in materiali, ki so vzdržljivi in hkrati estetsko privlačni, ustrezajo mediteranskemu slogu.
Cena za ta apartma se začne pri €565.000, kar odraža njegovo lego blizu plaže in marine ter sodobno obnovljeno notranjost. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), je ta objekt v višjem cenovnem razredu, kar je utemeljeno z njegovo neposredno bližino morju in kakovostjo obnove.
Dnevno življenje v La Duquesi poteka v umirjenem mediteranskem ritmu. Zjutraj se prebivalci odpravijo na lokalne kavčarne, kjer si privoščijo zajtrk na soncu, nato pa se odpravijo na plažo, ki je oddaljena le nekaj minut hoje. Popoldne so idealni za golf na bližnjih igriščih ali za sprehode ob obali. Večerje so priljubljene v restavracijah ob marini, kjer ponujajo sveže morske jedi. Območje je dobro povezano s pešpotmi in kolesarskimi stezami, ki omogočajo enostavno premikanje brez avtomobila. Vsakoletni dogodki in festivali dodajo kulturno dimenzijo življenju v tej obalni skupnosti.
La Duquesa nudi odlično povezanost s storitvami in infrastrukturo. V območju kroga 2 km najdemo 33 restavracij, 4 kavčarne, 3 lekarne in zobozdravnika. Osrednji trgovski center je oddaljen le 172 metrov, kar omogoča enostavno nakupovanje vsakodnevnih potrebščin. Z bolnišnico je razdalja 6,6 km, z zdravstvenim centrom pa manj. Območje je dobro oskrbovano z javnim prevozom, z 5 linijami in 29 postajališči v bližini. Za družine z otroki so na voljo 3 osnovne šole in 1 srednja šola, kar nudi možnost izobraževanja v bližini doma.
Zemljevid prikazuje lego objekta v La Duquesi, njegovo bližino do plaže in marine ter razpoložljive storitve v neposredni okolici. Vidna so tudi bližnja golf igrišča in transportne povezave, ki osvetljujejo strategično lego nepremičnine znotraj Costa del Sol regije.
La Duquesa se nahaja ob obali Costa del Sol med Estepono in Sotograndom. To je manjše obalno mesto, ki nudi tihoživo okolje s hkratnim dostopom do večjih centrov. Do Estepone je približno 10 km, do Marbelle pa 30 km. Lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manj mestečni čar. Primerljivo z drugimi obalnimi naselji v regiji, La Duquesa ponuja bolj umirjeno atmosfero od bolj turističnih središč, hkrati pa ohranja vso potrebno infrastrukturo.
Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov od objekta, Playa de Manilva pa 835 metrov. Najbližje letališče je Gibraltar, oddaljeno približno 25 km, medtem ko je večje mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno 75 km. Za golf navdušence so v bližini tri igrišča: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) in Estepona Golf (6,3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa je oddaljena 1,0 km. Lokacija omogoča enostaven dostop do vseh ključnih storitev brez potrebe po dolgem potovanju.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa ima prijetno mediteransko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletne temperature se gibljejo med 26°C, zimskie pa ne padejo pod 12°C. Letno ima območje približno 3.845 sončnih ur, kar ustreza enemu od sončnejših območij v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C. Objekt se nahaja na 66 metrih nad morjem, z rahlim naklonom 5,5% proti plaži, kar zagotavlja lep razgled in hkrati enostaven dostop do morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo številne kakovostne plaže, vključno z La Duquesa in Playa de Manilva. Te plaže so znane po svoji čistosti in urejenosti, ponujajo pa možnosti za plavanje, sončenje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj se v bližini nahajajo številna priznana igrišča. Sportsko-rekreacijski center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2,3 km in ponuja raznovrstne športne aktivnosti. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa pa nudi možnosti za jahtanje, ribolov in uživanje v obalni kuhinji.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja ob obali Costa del Sol med Estepono in Sotograndom. To je manjše obalno mesto, ki nudi tihoživo okolje s hkratnim dostopom do večjih centrov. Do Estepone je približno 10 km, do Marbelle pa 30 km. Lega omogoča enostaven dostop do večjih mestnih središč, hkrati pa ohranja manj mestečni čar. Primerljivo z drugimi obalnimi naselji v regiji, La Duquesa ponuja bolj umirjeno atmosfero od bolj turističnih središč, hkrati pa ohranja vso potrebno infrastrukturo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL357442
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID