ला डुकेसा, मालागा में स्थित यह अपार्टमेंट समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के निकट एक आवासीय परियोजना है। इस तीन बेडरूम, दो बाथरूम वाले अपार्टमेंट में 150 वर्ग मीटर का रहने का क्षेत्र और 158 वर्ग मीटर का प्लॉट शामिल है। पूर्व की ओर उन्मुख यह संपत्ति हाल ही में नवीनीकृत हुई है और समुद्र और बगीचे का दृश्य प्रदान करती है। यह परियोजना गोल्फ कोर्स, बंदरगाह और स्थानीय सुविधाओं के करीब स्थित है।
ला डुकेसा में यह अपार्टमेंट कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी क्षेत्र में स्थित है, जो मारबेला जैसे अधिक विकसित क्षेत्रों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है। इसकी कीमत (€565,000 से शुरू) इस क्षेत्र में अन्य तुलनीय परियोजनाओं से अधिक है: टोर्रे डेल मार में एक्वामर (€219,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से)। हालांकि, यह अपार्टमेंट अधिक निजी बाहरी स्थान (158 वर्ग मीटर का प्लॉट) प्रदान करता है और समुद्र तट के करीब स्थित है। गोल्फ कोर्स की निकटता भी एक महत्वपूर्ण कारक है, क्योंकि यह क्षेत्र गोल्फ पर्यटन के लिए जाना जाता है। भारतीय खरीदारों के लिए, यह स्थान एक आकर्षक संतुलन प्रदान करता है क्योंकि यह समुद्र तट के करीब है लेकिन अधिक विकसित पर्यटन क्षेत्रों की भीड़ से दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह अपार्टमेंट ला डुकेसा क्षेत्र में समुद्र तट से मात्र 592 मीटर की दूरी पर स्थित है। आसपास की इमारतें शहरी वातावरण प्रदान करती हैं, जिसमें कई दुकानें और सेवाएँ पैदल दूरी के भीतर हैं। समुद्र तट तक मध्यम ढाल (5.5%) के साथ गुज़रना पड़ता है, जो तट तक पहुँच को प्रभावित करता है।
इस अपार्टमेंट में तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो एक छोटे परिवार या जोड़ों के लिए उपयुक्त है। प्राइवेट गार्डन और टेरेस बाहरी रहने की जगह प्रदान करते हैं। निजी पार्किंग और स्टोरेज रूम व्यावहारिक भंडारण समाधान प्रदान करते हैं। एयर कंडीशनिंग गर्म महीनों में आराम सुनिश्चित करती है।
यह परियोजना पहले से ही पूरी हो चुकी है और निवास के लिए तैयार है। हाल ही में किए गए नवीनीकरण में उच्च गुणवत्ता वाले समाप्ति सामग्री शामिल हैं। संपत्ति होम ऑटोमेशन, इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट और एयरजोन एयर कंडीशनिंग सिस्टम के लिए प्री-इंस्टॉलेशन के साथ आती है।
यह अपार्टमेंट समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, इसलिए सीधे समुद्र तट तक पहुंचने में मध्यम चढ़ाई शामिल है। निकटतम अस्पताल 6.6 किलोमीटर दूर है, जो आपातकालीन सेवाओं तक पहुंच को प्रभावित कर सकता है। संपत्ति में कोई साझा सुविधाएं नहीं हैं जैसे कि स्विमिंग पूल या फिटनेस सेंटर।
यह अपार्टमेंट उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 4-6 किलोमीटर के दायरे में स्थित हैं। जो लोग स्पेन में एक दूसरा घर खोज रहे हैं, वे इस क्षेत्र की मौसमी स्थिरता (औसत वार्षिक तापमान 18.5°C) और पर्यटन बुनियादी ढांचे की सराहना करेंगे। छोटे परिवारों के लिए, तीन बेडरूम और निजी बाहरी स्थान पर्याप्त जगह प्रदान करते हैं। सेवानिवृत्त जोड़े जो एक सक्रिय जीवन शैली चाहते हैं, वे समुद्र तट तक पैदल पहुंच और निकटतम शहरी केंद्रों तक आसान पहुंच का आनंद लेंगे। यह संपत्ति उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक निवेश संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, क्योंकि यह क्षेत्र पर्यटन मांग के कारण किराए पर देने की संभावनाएं प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जिसमें उच्च गुणवत्ता वाली समाप्ति सामग्री का उपयोग किया गया है। रसोई में भरपूर भंडारण और बड़े काम के सतह के साथ एक ब्रेकफास्ट बार शामिल है जो चार लोगों के लिए बैठने की जगह प्रदान करता है। बाथरूम में आधुनिक फिक्स्चर और उच्च गुणवत्ता वाली टाइलें हैं। एयरजोन एयर कंडीशनिंग सिस्टम व्यक्तिगत कमरे के तापमान नियंत्रण की अनुमति देता है। संपत्ति में एक प्री-इंस्टॉल्ड होम ऑटोमेशन सिस्टम और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट भी शामिल है, जो आधुनिक रहने की मांगों को पूरा करता है। लकड़ी के डेक और बगीचा क्षेत्र बाहरी रहने की जगह को पूरा करते हैं, जिसमें जकूजी या छोटे पूल के लिए संभावनाएं हैं। संपत्ति पूरी तरह से फर्निश्ड बेची जाएगी, जिसमें एक विस्तृत इन्वेंटरी उपलब्ध है।
इस अपार्टमेंट की कीमत €565,000 से शुरू होती है, जो ला डुकेसा क्षेत्र में तीन बेडरूम वाले संपत्तियों के लिए एक मध्यम से उच्च मूल्य स्तर का प्रतिनिधित्व करती है। पड़ोसी क्षेत्रों में तुलनीय परियोजनाएँ कम कीमतों पर उपलब्ध हैं: टोर्रे डेल मार में एक्वामर (€219,950 से), मिजास में लांटाना रेसिडेंशियल (€205,000 से), और एस्टेपोना में एथरना होम्स 2 (€259,000 से)। कीमत में भिन्नता स्थान, आकार, और समाप्ति गुणवत्ता जैसे कारकों पर निर्भर करती है।
ला डुकेसा क्षेत्र एक समुद्र तटीय वातावरण प्रदान करता है जो शहरी सुविधाओं के साथ मिलता है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर जा सकते हैं या पूर्व की ओर मुखी टेरेस पर नाश्ता कर सकते हैं, जो सुबह की धूप का आनंद लेने की अनुमति देता है। दिन के दौरान, स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और कैफे तक पैदल पहुंचा जा सकता है। शाम को, पास के बंदरगाह में टहलना एक आम गतिविधि है। गोल्फ कोर्स करीब होने के कारण गोल्फ खेलने के अवसर उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन 29 हाल्टों के साथ 5 लाइनों द्वारा प्रदान किया जाता है, जो क्षेत्रीय पहुंच को सक्षम बनाता है। यह क्षेत्र पर्यटन के कारण वर्ष भर सक्रिय है, लेकिन स्थानीय जीवन भी विकसित हो रहा है।
ला डुकेसा में रहने वाले व्यक्ति को समुद्र तट और शहरी सुविधाओं दोनों के करीब रहने का लाभ मिलता है। निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट 172 मीटर और एक फार्मेसी 182 मीटर दूर है। रेस्तरां और कैफे की उच्च सांद्रता (2 किमी के दायरे में 33 रेस्तरां और 4 कैफे) भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करती है। शिक्षा के लिए, 3 प्राथमिक और 1 माध्यमिक विद्यालय निकट में स्थित हैं। स्वास्थ्य सेवाओं में एक स्थानीय स्वास्थ्य केंद्र शामिल है, हालांकि निकटतम अस्पताल 6.6 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन 5 लाइनों और 29 हाल्टों के साथ उपलब्ध है, जो क्षेत्रीय पहुंच को सक्षम बनाता है। गोल्फ कोर्स के प्रेमी फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) तक पहुंच सकते हैं।
ला डुकेसा क्षेत्र में यह अपार्टमेंट समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के बीच एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है। नक्शा दर्शाता है कि संपत्ति समुद्र तट से केवल 592 मीटर और ला डुकेसा मरीना से 1.0 किलोमीटर दूर है। यह भारतीय परिवारों के लिए एक आकर्षक स्थान है जो समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं।
ला डुकेसा मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी भाग में स्थित है। यह एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों करीब 10 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मारबेला उत्तर-पूर्व में लगभग 30 किलोमीटर दूर है, जबकि गिब्राल्टर दक्षिण में केवल 25 किलोमीटर दूर है। यह स्थान आंदालुसिया के इस हिस्से में एक महत्वपूर्ण पर्यटन केंद्र है, जो गोल्फ पर्यटन और बीच अवकाश के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में विकास जारी है, लेकिन यह अभी भी कुछ अधिक विकसित क्षेत्रों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है।
इस अपार्टमेंट से विभिन्न सुविधाओं तक पहुंच उत्कृष्ट है। समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो कुछ मिनट की पैदल दूरी में है। ला डुकेसा मरीना (बंदरगाह) 1.0 किलोमीटर दूर स्थित है, जो रेस्तरां, दुकानों और मनोरंजन स्थलों तक पहुंच प्रदान करता है। निकटतम शहरी केंद्रों में एस्टेपोना और मनिल्वा शामिल हैं, जो कार या सार्वजनिक परिवहन द्वारा आसानी से पहुंचे जा सकते हैं। गिब्राल्टर हवाई अड्डा सिर्फ 25 किलोमीटर दूर है, जबकि मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 75 किलोमीटर दूर है। गोल्फ सुविधाएं 4.3-6.3 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं, जो गोल्फ खिलाड़ियों के लिए आदर्श हैं। सार्वजनिक परिवहन कनेक्शन अच्छे हैं, जिसमें 5 बस लाइनें और 29 स्टॉप शामिल हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
ला डुकेसा में जलवायु भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत तापमान 12-26°C के बीच होता है। वार्षिक औसत तापमान 18.5°C है, जो आरामदायक जीवन शैली की अनुमति देता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,845 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए अनुकूल है। तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैरने का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जो समुद्र तट पर लंबे समय तक रहने की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 66 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो थोड़ी ठंडक प्रदान करती है और समुद्र का व्यापक दृश्य प्रदान करती है। समुद्र तट तक मध्यम ढाल (5.5%) है, जो पहुंच को प्रभावित कर सकती है। यह क्षेत्र 32 स्थानीय त्योहारों वाला एक जीवंत सांस्कृतिक कैलेंडर प्रदान करता है, जो वर्ष भर सामाजिक गतिविधियों की अनुमति देता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
ला डुकेसा क्षेत्र में कई आकर्षक समुद्र तट हैं। निकटतम समुद्र तट केवल 592 मीटर दूर है, जो पैदल पहुंच योग्य है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में प्लाया डी मनिल्वा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किलोमीटर) शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्षेत्र में कई उच्च गुणवत्ता वाले गोल्फ कोर्स हैं: फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बायत रिसॉर्ट (4.9 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी)। खेल सुविधाओं में कॉम्पलेजो डेपोर्टिवो लास विनास (2.3 किमी) शामिल है, जो विभिन्न खेल गतिविधियों की पेशकश करता है। जल क्रियाओं के लिए, पर्टो डेपोर्टिवो डी ला डुकेसा (1.0 किमी) बोटिंग और जल खेलों के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में वार्षिक रूप से आयोजित होने वाले कई स्थानीय त्योहार हैं, जो सांस्कृतिक मनोरंजन प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा मालागा प्रांत में कोस्टा डेल सोल के दक्षिण-पश्चिमी भाग में स्थित है। यह एस्टेपोना और मनिल्वा शहरों के बीच स्थित है, जो दोनों करीब 10 किलोमीटर की दूरी पर हैं। मारबेला उत्तर-पूर्व में लगभग 30 किलोमीटर दूर है, जबकि गिब्राल्टर दक्षिण में केवल 25 किलोमीटर दूर है। यह स्थान आंदालुसिया के इस हिस्से में एक महत्वपूर्ण पर्यटन केंद्र है, जो गोल्फ पर्यटन और बीच अवकाश के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में विकास जारी है, लेकिन यह अभी भी कुछ अधिक विकसित क्षेत्रों की तुलना में अधिक शांत वातावरण प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
Ref: VL357442
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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