Проектът се намира в Ла Дукеса, Малага, предлагащ апартаменти с 3 спални и 2 бани, с площ 157 кв.м. Разположен само на 30 метра от плажа, имотът осигурява директен достъп до брега и общ басейн. С готови документи за туристически наем (VFT), проектът е идеална инвестиция за ваканционни имоти, като предлага завършена реновация и лично паркомясто, което е рядкост в района на пристанището.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран на първа линия до плажа Ла Дукеса, в оживена градска среда, където основните удобства са на пешеходно разстояние. Близостта до пристанището осигурява допълнителни опции за развлечения и хранене.
Проектът е насочен към купувачи, търсещи имот близо до плажа с висок потенциал за отдаване под наем. Конфигурацията с 3 спални и 2 бани, заедно с наскоро извършените подобрения, отговаря на нуждите за комфортно живеене и ефективно управление на ваканционни наеми.
Имотът е завършен и напълно реновиран, като не се очакват бъдещи строителни дейности. Възможността за незабавно отдаване под наем го прави привлекателен за инвеститори, които искат бърза възвръщаемост.
Проектът не предлага изглед към морето от всяка стая, нито разполага със собствен частен басейн. Въпреки че е близо до голф игрища, те не са непосредствено до имота. Липсват и характеристики като система за подово отопление.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят готов за наемане ваканционен дом с висока доходност, благодарение на туристическия си лиценз и локация до плажа. Подходящ е и за двойки или малки семейства, които желаят да живеят близо до морето и всички удобства, наслаждавайки се на средиземноморския климат през цялата година. Хора, които ценят достъпа до голф игрища и пристанищни зони, също ще намерят този проект за привлекателен. Животът тук може да бъде динамичен, с лесен достъп до ресторанти и плажни дейности, или спокоен, с възможности за релакс на терасата с изглед към басейна.
Апартаментът е претърпял цялостна реновация, която подчертава модерния му дизайн и функционалност. Настилките са качествени, а баните са оборудвани с модерни душ кабини. Кухнята е модерна и функционална, с достатъчно работно пространство и място за съхранение. Вградени гардероби осигуряват допълнително пространство за съхранение. Всички помещения разполагат с климатизация за комфорт през цялата година. Прозорците са проектирани така, че да осигуряват добра осветеност и да намаляват външния шум, като същевременно допринасят за енергийната ефективност.
Предлаганият апартамент е на цена от 550 000 евро, като включва пълно обзавеждане и оборудване. Това е единствен по рода си имот в тази категория, готов за незабавно ползване или отдаване под наем. Предвид факта, че имотът е с туристически лиценз (VFT) и е реновиран, цената отразява неговата готовност за генериране на приходи и централното му местоположение.
Ла Дукеса предлага средиземноморски начин на живот, съчетаващ близостта до плажа с удобствата на градска среда. Пешеходното разстояние до магазини, ресторанти и плажни заведения, както и наличието на 29 спирки на градския транспорт, улеснява ежедневния живот. Районът е подходящ за хора, които ценят комбинацията от спокойствие и достъп до активен живот, както през летните месеци, така и извън сезона. Средната годишна температура от 18.5°C и 3845 слънчеви часа годишно създават благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Наличието на 33 ресторанта и 3 аптеки в радиус от 2 км допълнително подсилва усещането за удобство.
Животът в Ла Дукеса предоставя лесен достъп до разнообразие от дейности. Само на 172 метра от имота се намира супермаркет, а на 182 метра – аптека, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажа (592 метра) позволява бърз достъп до морски приключения. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км. За по-големи медицински нужди, болница е на 6.6 км. Пристанището La Duquesa е на 1 км, предлагайки допълнителни ресторанти и магазини. Наличието на 5 линии на обществен транспорт и 29 спирки в района допълнително подобрява мобилността.
Визуалното представяне на картата показва стратегическото разположение на проекта в Ла Дукеса, подчертавайки близостта му до плажа, пристанището и основните пътища, което улеснява достъпа до регионалните удобства и атракции.
Ла Дукеса се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Той е част от община Манilva. Разположен е между Естепона (на около 15 км западно) и Гибралтар (на около 35 км западно). Летище Малага е на около 75 км източно, което осигурява добра свързаност с други европейски дестинации.
Имотът е добре свързан с регионалната инфраструктура. Най-близкият плаж е на 592 метра, а летище Малага е на 24 км, което осигурява удобен достъп за международни пътувания. Най-близкият супермаркет е само на 172 метра, а аптеката – на 182 метра. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км. Общественият транспорт е добре развит, с 29 спирки наблизо, което намалява необходимостта от личен автомобил за придвижване в рамките на района.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса е средиземноморски, с меки зими и топли лета. Средната годишна температура е 18.5°C, с вариации между 12°C и 26°C през годината. Регионът се радва на приблизително 3845 слънчеви часа годишно, което го прави привлекателен за целогодишен туризъм и живот. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът се намира на 66 метра надморска височина, а наклонът към най-близкия плаж е умерен – 5.5%.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажната ивица в близост включва La Duquesa (592 м), Playa de Manilva (835 м) и Playa de la Chullera (2.6 км). Районът предлага множество възможности за отдих и спорт. Близостта до голф игрища като Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км) е предимство за любителите на този спорт. Пристанището La Duquesa (1.0 км) предлага водни спортове и развлечения. Спортен център Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 км.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в югозападната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Той е част от община Манilva. Разположен е между Естепона (на около 15 км западно) и Гибралтар (на около 35 км западно). Летище Малага е на около 75 км източно, което осигурява добра свързаност с други европейски дестинации.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL785307
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000), предложеният апартамент в Ла Дукеса е с по-висока начална цена, което се обяснява с неговата локация на първа линия до плажа и завършения туристически лиценз. Alba Benalmadena в Беналмадена, с начална цена от €598,000, е в сходен ценови диапазон, но се намира в различен район. Цената от €550,000 за апартамент с 3 спални и 2 бани, който е реновиран и готов за отдаване под наем, позиционира проекта като атрактивна инвестиция в Ла Дукеса, особено когато се вземе предвид рядкостта на частните паркоместа в пристанищните зони.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
