Šis butas La Duquesa, Malagoje, siūlo patogų gyvenimą arti Viduržemio jūros. Su 157 m² ploto ir 3 miegamaisiais, jis pritaikytas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sėkmingai nuomai. Objektas yra gatavas, su visais reikalingais leidimais, leidžiančiais iš karto pradėti veiklą. Tai reiškia, kad naujieji savininkai gali nedelsdami mėgautis savo naujuoju būstu arba pradėti generuoti pajamas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai patogioje vietoje, vos keli žingsniai nuo La Duquesa paplūdimio ir prieplaukos. Tai suteikia galimybę greitai pasiekti jūrą ir mėgautis pakrantės gyvenimo privalumais. Aplinkinėje urbanizuotoje zonoje gausu parduotuvių ir restoranų, todėl visos kasdienės reikmės yra lengvai pasiekiamos.
Šis būstas atitinka poreikius ieškantiems kokybiško ir patogaus būsto su potencialu nuomai. Trys miegamieji ir du vonios kambariai užtikrina komfortą didesnėms šeimoms ar svečiams. Be to, nekilnojamasis turtas yra paruoštas nedelsiant naudoti, taupant laiką ir pastangas.
Objektas yra visiškai baigtas ir paruoštas eksploatuoti. Jame atliktas neseniai atnaujinimas, siekiant maksimaliai padidinti nuomos pajamas. Tai reiškia, kad nekilnojamasis turtas yra šiuolaikiškas ir nereikalauja papildomų investicijų į remontą ar modernizavimą.
Šis projektas nepasiūlo privačių golfo aikštynų ar kalnų vaizdų tiesiai iš langų. Nors jis yra arti prieplaukos, tiesioginio privažiavimo prie privačių jachtų nėra. Taip pat, nors jis yra renovuotas, tai nėra visiškai naujos statybos objektas, todėl gali būti naudojamos ankstesnės statybos technologijos.
Šis būstas yra tinkamas tiems, kurie ieško gyvenamosios vietos ar investicinio objekto vaizdingoje Costa del Sol pakrantėje, kur svarbus arti esantis paplūdimys ir uosto gyvenimo dinamika. Jis idealiai tinka šeimoms ar poroms, vertinančioms erdvę ir komfortą, ypač turint omenyje tris miegamuosius. Investuotojams, siekiantiems gauti pajamas iš trumpalaikės nuomos, šis objektas yra patrauklus dėl jau turimos turizmo licencijos (VFT) ir puikios, arti pagrindinių paslaugų esančios lokacijos. Jis taip pat tiks tiems, kurie nori persikelti į Ispaniją ir greitai apsigyventi, nes būstas yra pilnai įrengtas ir paruoštas naudoti. Jo vieta tarp Malagos ir Gibraltaro oro uostų užtikrina gerą pasiekiamumą.
Objektas buvo neseniai renovuotas ir yra puikios būklės, todėl galima tikėtis šiuolaikiškų apdailos medžiagų ir sprendimų. Iš aprašymo ir nuotraukų matyti, kad siekta sukurti funkcionalią ir estetišką erdvę. Virtuvė ir vonios kambariai tikriausiai atnaujinti naudojant kokybiškas medžiagas, tokias kaip modernios plytelės, santechnika ir virtuvės baldai. Įrengti oro kondicionieriai užtikrina komfortą karštomis dienomis. Įmontuotos spintos miegamuosiuose padeda palaikyti tvarką ir optimizuoja erdvę. Pastate yra liftas, o tai palengvina patekimą į butą, ypač su lagaminais ar pirkiniais. Bendras baseinas yra puiki vieta atsipalaiduoti ir mėgautis saulėtomis dienomis.
Šis 157 m² ploto 3 miegamųjų ir 2 vonios kambarių butas La Duquesa parduodamas už 550 000 €. Kaina apima pilną apstatymą ir įrangą, taip pat privatų parkavimą, o tai yra svarbus privalumas šioje srityje, ypač uosto zonoje. Tai yra gatavas objektas, su turizmo licencija, leidžiančia nedelsiant pradėti nuomos veiklą. Būstas yra puikios būklės po neseniai atliktos renovacijos. Tokie objektai, ypač turintys nuomos licenciją ir esantys tokioje patrauklioje vietoje, dažnai sulaukia didelio susidomėjimo, todėl svarbu atidžiai sekti rinkos tendencijas.
Gyvenimas La Duquesa suteikia galimybę mėgautis Viduržemio jūros regiono teikiamais privalumais. Būti vos 592 metrus nuo La Duquesa paplūdimio ir 835 metrus nuo Playa de Manilva reiškia, kad jūra ir saulė yra pasiekiama ranka. Aplinkinė urbanizuota teritorija užtikrina patogumą: vos 172 metrus nutolusi parduotuvė ir 182 metrus esanti vaistinė yra puikus pavyzdys. Dėl gausybės restoranų (33 per 2 km spinduliu) ir kavinių (4) maisto pasirinkimas yra platus. Trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių išplanavimas tinka šeimoms ar tiems, kurie priima svečius. Būstas yra paruoštas gyventi ar nuomoti, todėl galite greitai integruotis į vietos bendruomenę ar pradėti turistinę veiklą.
Gyvenimas La Duquesa siūlo Viduržemio jūros regiono ritmą su patogumais po ranka. Būsite vos kelios minutės pėsčiomis nuo paplūdimio, o tai reiškia lengvą prieigą prie jūros maudynėms ir poilsiui. Parduotuvė (172 m) ir vaistinė (182 m) yra taip arti, kad nereikės ilgai keliauti kasdieniams pirkiniams. Gausybė restoranų ir kavinių šalia prieplaukos suteikia daugybę pasirinkimo galimybių vakarienei ar kavos pertraukėlei. Keliasdešimt viešojo transporto sustojimų ir 5 viešojo transporto linijos rajone palengvina judėjimą po apylinkes be automobilio. Trys pagrindinės mokyklos ir viena vidurinė mokykla rajone užtikrina galimybes šeimoms su vaikais. Netoliese esantis sveikatos centras suteikia medicininės priežiūros paslaugas.
Šiame žemėlapyje matoma La Duquesa vieta Malagos provincijoje, Andalūzijoje. Jis parodo objekto artumą prie jūros, La Duquesa prieplaukos ir kitų svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip keliai ir pagrindinės paslaugos. Tai padeda vizualizuoti lokacijos privalumus ir jos santykį su aplinkiniais regionais.
La Duquesa, Malagos provincijoje, yra strateginėje vietoje tarp žymesnių Costa del Sol kurortų. Ji yra arčiau Gibraltaro (25 km) nei Malagos (75 km) oro uosto, suteikdama patogią prieigą prie abiejų. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti tokius miestus kaip Estepona (apie 15-20 min automobiliu), žinoma dėl savo senamiesčio ir paplūdimių, ar Puerto Banús, garsėjantį prabanga ir jachtomis. Taip pat netoliese yra Manilva, siūlanti tradicinį Andalūzijos kaimo žavesį. Ši pozicija suteikia balansą tarp ramesnio gyvenimo prieplaukoje ir galimybės greitai pasiekti didesnių miestų teikiamas paslaugas ir pramogas.
Šis objektas pasižymi puikiu susisiekimu ir artumu prie svarbiausių vietų. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 1.2 km, o Playa de Manilva - už 835 m, todėl jūrą pasieksite greitai. Gerai išvystyta infrastruktūra leidžia greitai pasiekti ir kitas vietas: Malagos oro uostas yra už 75 km (apie valandos kelio automobiliu), o Gibraltaro oro uostas – už maždaug 25 km. Supermarketas (172 m) ir vaistinė (182 m) yra vos už kampo. Sveikatos priežiūros paslaugos pasiekiamos per 6.6 km. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas garsiausių klubų: Finca Cortesin Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ir Estepona Golf (6.3 km). Tai reiškia, kad visos svarbiausios paslaugos ir pramogos yra lengvai pasiekiamos.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra 18.5°C, o saulės spindulių skaičius siekia įspūdingus 3,845 valandas per metus. Tai leidžia mėgautis lauko pramogomis beveik ištisus metus. Maudynių sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Objekto aukštis virš jūros lygio yra 66 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra 5.5%, kas yra vidutinis ir patogus. Šis klimatas ir gamtinės sąlygos suteikia puikias galimybes mėgautis aktyviu laisvalaikiu lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Ši sritis siūlo daugybę galimybių poilsiui ir aktyviam laisvalaikiui. Artimiausi La Duquesa ir Playa de Manilva paplūdimiai pasiekiami greitai pėsčiomis. Be to, netoliese yra ir kitų smėlio ruožų, tokių kaip Playa de la Chullera (2.6 km). Svarbu paminėti, kad rajone yra keli „Blue Flag“ sertifikuoti paplūdimiai, garantuojantys aukštą vandens ir paslaugų kokybę. Golfo entuziastams siūlomi tokie garsūs klubai kaip Finca Cortesin Golf Club (4.3 km), Estepona Golf (6.3 km) ir kiti. Sporto mėgėjai gali pasinaudoti netoliese esančiais sporto centrais, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). La Duquesa prieplauka (1.0 km) siūlo ne tik pramogas laive, bet ir daugybę restoranų bei parduotuvių.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa, Malagos provincijoje, yra strateginėje vietoje tarp žymesnių Costa del Sol kurortų. Ji yra arčiau Gibraltaro (25 km) nei Malagos (75 km) oro uosto, suteikdama patogią prieigą prie abiejų. Ši lokacija leidžia lengvai pasiekti tokius miestus kaip Estepona (apie 15-20 min automobiliu), žinoma dėl savo senamiesčio ir paplūdimių, ar Puerto Banús, garsėjantį prabanga ir jachtomis. Taip pat netoliese yra Manilva, siūlanti tradicinį Andalūzijos kaimo žavesį. Ši pozicija suteikia balansą tarp ramesnio gyvenimo prieplaukoje ir galimybės greitai pasiekti didesnių miestų teikiamas paslaugas ir pramogas.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL785307
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais Costa del Sol regiono projektais, La Duquesa objektas išsiskiria savo strategiškai patogia lokacija tarp Malagos ir Gibraltaro oro uostų bei artumu prie jūros ir prieplaukos. Kiti panašūs projektai, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 €) ar Aby Upper Esteponoje (nuo 320 000 €), gali pasiūlyti žemesnę kainą, tačiau nebūtinai tokį patį patogumą ar jau paruoštą nuomos verslą. Alba Benalmadena (nuo 598 000 €) yra brangesnis ir, galimai, kitokio tipo, labiau orientuotas į didesnį prabangos segmentą. Šis La Duquesa objektas, su 550 000 € kaina, siūlo gerą vertę, ypač atsižvelgiant į jo dydį, atnaujinimą, pilną įrengimą ir, svarbiausia, turizmo licenciją, kuri yra didelis privalumas investuojant į trumpalaikę nuomą Ispanijoje. Tai leidžia nedelsiant pradėti generuoti pajamas, skirtingai nei daugelis naujai statomų projektų, kuriems reikia laukti statybos pabaigos ir tvarkytis su leidimų gavimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
