Tento apartmánový projekt sa nachádza v La Duquesa, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt ponúka bývanie v blízkosti pláže a mestskej infraštruktúry. Lokalita je charakteristická svojou dostupnosťou k rekreačným aktivitám a službám, čo vytvára predpoklady pre aktívny životný štýl. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlia a prístupu k pobrežným možnostiam.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej časti La Duquesa, s priamym prístupom k pláži. Blízkosť prístavu a mestských služieb, ako sú obchody a reštaurácie, podčiarkuje jeho strategickú polohu. Obyvatelia majú na dosah širokú škálu vybavenia, čo minimalizuje potrebu dlhých presunov.
Tento apartmán cielia na kupujúcich, ktorí preferujú bývanie v blízkosti mora a zároveň požadujú plný prístup k mestským službám. Ponúka komfortné bývanie s možnosťou využitia vodných športov a plážových aktivít, ako aj pohodlné dochádzanie do centra mesta a k ďalším zariadeniam.
Projekt je momentálne vo fáze dokončenia. Ide o existujúce, kompletne zrekonštruované a zariadené apartmány, pripravené na okamžité užívanie alebo prenájom. Všetky potrebné povolenia pre turistický prenájom sú už udelené.
Tento projekt neponúka výhľad na hory ani priamy prístup k golfovým ihriskám z pozemku, hoci sú v blízkosti. Nebuduje sa tu nová infraštruktúra, ide o existujúcu zástavbu. Projekt nie je situovaný v úplne odľahlej, tichej zóne, ale v rámci aktívnej mestskej oblasti.
Tento apartmán je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť priamo pri pláži s výbornou dostupnosťou k službám a zároveň chcú využiť potenciál prenájmu. Ideálne pre investorov, ktorí chcú profitovať z turistickej licencie (VFT) a prenajímať nehnuteľnosť počas celého roka, s priemerným počtom slnečných hodín 3 845 ročne a plaveckou sezónou trvajúcou 5 mesiacov. Kupujúci, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl a majú radi blízkosť k prístavu s jeho reštauráciami a obchodmi, nájdu tu svoje zázemie. Taktiež je vhodný pre tých, ktorí potrebujú ľahký prístup k letisku (24 km) a zároveň ocenia možnosť využitia verejnej dopravy vďaka 29 zastávkam v okolí. Pre pár hľadajúci druhý domov alebo pre rodinu s potrebou blízkej školy, tento apartmán predstavuje funkčné riešenie s komfortným bývaním.
Apartmán prešiel nedávnou rekonštrukciou a je vo výbornom stave. Rozloha 150 m² bola efektívne rozdelená do 3 spální a 2 (alebo 3, podľa údajov) kúpelní, čo naznačuje funkčné a moderné usporiadanie zamerané na maximalizáciu priestoru a komfortu. Použité materiály a dokončovacie práce zodpovedajú štandardu nedávno renovovaných nehnuteľností, čo zaisťuje vysokú úroveň bývania. Interiéry sú vybavené vstavanými skriňami, čo prispieva k organizácii priestoru. Klimatizácia zabezpečuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Predpokladá sa použitie moderných technológií a kvalitných povrchových úprav vzhľadom na nedávnu rekonštrukciu a orientáciu na prenájom.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 550 000 EUR. Táto suma zahŕňa plné vybavenie a zariadenie nehnuteľnosti, rovnako ako súkromné parkovacie miesto, čo je v tejto lokalite cenné. Vzhľadom na lokalitu pri pláži a prítomnosť turistickej licencie (VFT) je táto cena odôvodnená pre investorov hľadajúcich príjmy z prenájmu. V regióne existujú aj cenovo dostupnejšie alternatívy, ako napríklad Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), ale tieto nemusia ponúkať rovnakú polohu alebo vybavenie.
La Duquesa je oblasť na pobreží Costa del Sol známa svojím prístavom a plážami. Tento apartmán sa nachádza v mestskej zóne s vynikajúcou dostupnosťou k denným potrebám. Chôdzou sa dostanete k supermaketom (172 m) a lekárňam (182 m), čo zjednodušuje každodenný život. Blízkosť reštaurácií (33 v okruhu 2 km) a kaviarní podporuje spoločenský život. Stredná škola a tri základné školy v blízkosti naznačujú vhodnosť pre rodiny s deťmi, aj keď primárne zameranie projektu smeruje skôr k rekreačnému bývaniu a investíciám do prenájmu. Prístup k moru (592 m) a komunálny bazén poskytujú možnosti na relaxáciu a aktivity počas celého roka. Prítomnosť 29 zastávok verejnej dopravy v okolí uľahčuje pohyb po regióne bez nutnosti osobného automobilu.
La Duquesa, kde sa apartmán nachádza, je dynamická oblasť na pobreží Costa del Sol. Priemerná ročná teplota 18,5 °C a 3 845 slnečných hodín ročne vytvárajú priaznivé podmienky pre život vonku. Blízkosť pláží (592 m) a prístavu (1.0 km) ponúka rozsiahle možnosti na voľný čas a rekreáciu. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo zabezpečuje bohatý spoločenský a gastronomický život. Dostupnosť 3 lekární a 1 zdravotného strediska v rámci 2 km zabezpečuje základnú zdravotnú starostlivosť. Vzdelávacie inštitúcie, vrátane 3 základných a 1 strednej školy, sú tiež v blízkosti. Verejná doprava s 29 zastávkami a 5 linkami umožňuje jednoduchú mobilitu po regióne.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu v rámci La Duquesa, s dôrazom na jeho blízkosť k moru, pláži a prístavu. Zobrazuje tiež rozloženie kľúčových služieb a dopravných trás v bezprostrednom okolí, čo uľahčuje pochopenie každodenného života v tejto lokalite.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi mestami Estepona a La Línea de la Concepción. Je to oblasť známa svojím prístavom a golfovými ihriskami. Vzdialenosť 24 km od letiska v Málage poskytuje dobré spojenie s medzinárodnou leteckou dopravou. V porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella alebo Puerto Banús, La Duquesa ponúka pokojnejšiu atmosféru, pričom si zachováva dostatočnú občiansku vybavenosť a rekreačné možnosti. Blízkosť k Sotogrande (8.9 km) a Estepone (približne 15 km) umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a atrakciám v regióne.
Lokalita La Duquesa poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym cieľom. Najbližšia pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, okolo 25 km. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť golfových ihrísk ako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Centrum mesta s obchodmi a službami je tiež v pešej dosahu (supermarket 172 m, lekáreň 182 m). Nemocnica je vzdialená 6.6 km, čo je rozumná vzdialenosť pre rýchlu zdravotnú pomoc.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v La Duquesa sú typické pre stredomorský región, s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a výrazným počtom slnečných hodín – historicky 3 845 za rok. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody priaznivá (nad 20 °C), trvá približne 5 mesiacov. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Nadmorská výška 66 metrov nad morom prispieva k príjemnej klíme. Mierny sklon terénu k moru (5,5 %) uľahčuje prístup k pláži. V okolí sa nachádzajú prírodné pláže ako Playa de la Chullera (2.6 km), ktoré dopĺňajú rekreačné možnosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť La Duquesa je bohatá na plážové a rekreačné aktivity. Najbližšie pláže, ako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m), sú ľahko dostupné. Pláž La Duquesa je v pešej dosahu, čo umožňuje spontánne návštevy. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie pláže, vrátane Playa de la Chullera vo vzdialenosti 2.6 km. Pre golfistov sú k dispozícii renomované ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponúka ďalšie možnosti pre vodné športy a spoločenské aktivity. Pre športovo založených jedincov je v blízkosti aj športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi mestami Estepona a La Línea de la Concepción. Je to oblasť známa svojím prístavom a golfovými ihriskami. Vzdialenosť 24 km od letiska v Málage poskytuje dobré spojenie s medzinárodnou leteckou dopravou. V porovnaní s rušnejšími centrami ako Marbella alebo Puerto Banús, La Duquesa ponúka pokojnejšiu atmosféru, pričom si zachováva dostatočnú občiansku vybavenosť a rekreačné možnosti. Blízkosť k Sotogrande (8.9 km) a Estepone (približne 15 km) umožňuje ľahký prístup k ďalším službám a atrakciám v regióne.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL785307
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte Costa del Sol predstavuje tento apartmán v La Duquesa atraktívnu možnosť pre kupujúcich hľadajúcich priamy prístup k pláži a mestským službám. V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 EUR) alebo Aby Upper v Estepone (od 320 000 EUR), ktoré sú cenovo dostupnejšie, tento apartmán ponúka výnimočnú polohu priamo pri mori a bonus v podobe existujúcej turistickej licencie. Projekt Alba Benalmadena v Benalmadena (od 598 000 EUR) je cenovo porovnateľný, ale môže sa líšiť v detailoch polohy a vybavenia. Lokalita La Duquesa je často vnímaná ako pokojnejšia alternatíva k rušnejším centrám ako Marbella, no zároveň si zachováva vysokú úroveň vybavenosti, vrátane prístavu a blízkych golfových ihrísk ako Finca Cortesín. Táto kombinácia robí z La Duquesa atraktívnu oblasť pre rezidentov aj investorov, ktorí hľadajú rovnováhu medzi relaxáciou a aktívnym životným štýlom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
