Овај стан се налази у Ла Дукеси, Малага, на само 30 метара од плаже. Са 157 м², три спаваће собе и два купатила, овај пројекат нуди функционалан простор за живот. Потпуно је завршен и доступан за усељење, а поседује и туристичку лиценцу, што га чини погодним за издавање. Ова локација комбинује близину мора са урбаним погодностима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је смештен у приморском подручју Ла Дукеса, на само неколико корака од плаже и марине. Ова позиција обезбеђује лак приступ обалним активностима и локалним садржајима, док истовремено нуди брзу везу са оближњим градовима и аеродромом Малага.
Стан је дизајниран за потребе савременог живота, са три спаваће собе и два купатила. Простор од 157 м² пружа довољно места за породице или парове који траже комфор и функционалност. Поред тога, близина продавница и ресторана задовољава свакодневне потребе.
Иако је овај стан недавно реновиран и има одличан завршни слој, статус градње је „завршено“. То значи да нема фазе изградње и да је некретнина спремна за употребу или издавање одмах по куповини, без чекања на завршетак радова.
Овај пројекат не нуди директан поглед на отворено море са сваке просторије, нити приватни базен. Такође, не представља потпуно нову градњу, већ је реновиран стан. Док је паркинг укључен, додатни паркинг простор или гаража нису наведени као део понуде.
Ова некретнина је нарочито погодна за појединце или породице које траже дом са директним приступом плажи и урбаним садржајима. Инвеститори који желе да издају имовину на краткорочном или туристичком нивоу ће ценити постојећу туристичку лиценцу. Онима који траже мирнији начин живота, али ипак желећи да буду близу активности и ресторана, ова локација ће одговарати. Такође, ако је потребан дом са лаким приступом спортским објектима попут голфа и марина, овај стан нуди ту могућност. На крају, за оне који цене погодност пешачења до свих битних услуга, од супермаркета до апотека, ово је одличан избор.
Стан је недавно реновиран и налази се у одличном стању, са површином од 157 м². Дизајн ентеријера је савремени, са фокусом на функционалност и максимално искоришћење простора. Укључује уграђене плакаре за оптимално складиштење. Купатило је модерно опремљено, као и кухиња, која има поглед. Оријентација југоисток обезбеђује јутарње сунце. Постоји лифт који олакшава приступ стану. Укупни квалитет завршне обраде и материјала је примерен савременим стандардима.
Тренутна цена овог стана је 549.000 €. Ова цена укључује потпуно намештену и опремљену некретнину, као и туристичку лиценцу (VFT), што је значајна предност за потенцијалне инвеститоре. С обзиром на локацију, близину плаже и марине, као и одлично стање и садржаје, цена одражава вредност на тржишту. Тренутно је само једна јединица доступна, што указује на ограничену понуду.
Живот у Ла Дукеси нуди спој приморског спокоја и урбане динамике. Смештен на само 30 метара од плаже, овај стан омогућава лак приступ морским активностима и опуштање на обали. Свакодневни живот је олакшан присуством продавница, апотека и ресторана на пешачкој удаљености. Просечна температура од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње стварају пријатну климу током већег дела године, са 5-месечним периодом купања. Околина је урбана, али са довољно зеленила и близином марина, пружајући разноврсне могућности за рекреацију и уживање.
Живот у овој области Ла Дукесе нуди баланс између мирног приморског насеља и урбане средине. Смештен на само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаје де Манильва, приступ мору је изузетно лак. Са супермаркетом и апотеком на пешачкој удаљености (172м и 182м респективно), свакодневне потрепштине су лако доступне. Околина садржи 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км, што нуди разноврсне гастрономске опције. Близина марина, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км), пружа додатне могућности за рекреацију и спорт.
Овај пројекат се налази у приморском граду Ла Дукеса, провинција Малага. Карта приказује његову непосредну близину плажи, марини и градским садржајима, као и везе са околним градовима и аеродромом, наглашавајући предности локације за свакодневни живот и путовања.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Географски је позиционирана између Марбеље и Гибралтара, нудећи лак приступ обема локацијама. Удаљеност од 24 км од аеродрома Малага (правом линијом) чини је релативно доступном за међународне путнике. Област је позната по својој марини и голф теренима, пружајући комбинацију луксузног одмора и приморског живота. Близина градова као што је Естепона (на око 15 км) такође омогућава приступ ширем спектру услуга и културних садржаја.
Локација овог стана нуди одличну доступност. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 592 метра, а Плаја де Манильва 835 метара. Најближи супермаркет је на 172 метра, а апотека на 182 метра, што чини обављање свакодневних послова изузетно лаким. За голфере, Финкa Кортесин Голф Клуб је на 4.3 км, а Албајт Ризорт голф академија на 4.9 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен око 75 км (праволинијски 24 км), а Гибралтар је на око 25 км праволинијски. Бројне аутобуске линије и 29 станица јавног превоза у близини додатно побољшавају мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ова локација ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3,845 сунчаних сати годишње. Ово омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године, са препознатим сезоном купања која траје 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 66 метара и благи нагиб ка плажи (5.5%) доприносе угодном окружењу. Просечне температуре се крећу између 12°C и 26°C, што чини климу пријатном и за летње и за зимске месеце.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Област Ла Дукеса је богата обалним и рекреативним садржајима. Најближе плаже су Ла Дукеса (592 м) и Плаја де Манильва (835 м), обе доступне пешке. Даље, ту је и Плаја де ла Чулера на 2.6 км. За љубитеље голфа, постоји неколико престижних терена у близини, укључујући Финкa Кортесин Голф Клуб (4.3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса је на само 1.0 км, нудећи могућности за поморство и спортске активности. У кругу од 2 км налазе се и спортски центри, додајући опције за физичку рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Географски је позиционирана између Марбеље и Гибралтара, нудећи лак приступ обема локацијама. Удаљеност од 24 км од аеродрома Малага (правом линијом) чини је релативно доступном за међународне путнике. Област је позната по својој марини и голф теренима, пружајући комбинацију луксузног одмора и приморског живота. Близина градова као што је Естепона (на око 15 км) такође омогућава приступ ширем спектру услуга и културних садржаја.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL785307
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним понудама на Коста дел Сол, овај стан у Ла Дукеси истиче се својом локацијом и припремљеношћу за издавање. Цена од 549.000 € је у складу са опсегом цена у региону, али његова непосредна близина плажи (30 метара) и поседовање туристичке лиценце представљају значајну предност. Пројекти попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper (од 320.000 €) могу понудити ниже почетне цене, али често захтевају додатна улагања или немају исту директну плажну локацију. Alba Benalmadena (од 598.000 €) је у сличном ценовном рангу, али локација Ла Дукесе нуди специфичну привлачност за љубитеље марина и голфа. За разлику од неких нових развоја који су удаљенији од обале, овај стан нуди урбану погодност и приморски начин живота, што га чини конкурентним за купце који траже готов производ са инвестиционим потенцијалом.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID