Представляем апартаменты в Ла-Дукесе, Малага, расположенные в непосредственной близости от пляжа и городской инфраструктуры. Этот объект площадью 157 м² с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает комфортное проживание и близость ко всем необходимым удобствам. Проект находится в стадии завершения, что означает готовность к немедленному заселению или сдаче в аренду, учитывая наличие туристической лицензии. Расположение в оживленном районе гарантирует доступ к разнообразным развлечениям и услугам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в урбанизированной зоне, недалеко от порта Ла-Дукеса, что обеспечивает близость к морским и городским объектам. Расстояние до пляжа составляет менее 600 метров, а основные городские удобства, такие как магазины и аптеки, находятся в пределах пешей досягаемости. Это создает удобную среду для повседневной жизни, сочетая доступ к прибрежному отдыху с городским комфортом.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье с высокой инвестиционной привлекательностью и возможностью получения дохода от аренды, благодаря наличию туристической лицензии. Комфортное проживание обеспечивается близостью к пляжу, магазинам и ресторанам. Трехкомнатная планировка подходит для семей или для тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей или домашнего офиса.
Объект представлен как готовый к заселению (Turnkey). Это означает, что строительство завершено, и объект готов к немедленному использованию. Наличие полной туристической лицензии (VFT) подтверждает соответствие всем нормативным требованиям для сдачи в краткосрочную аренду, что делает его привлекательным для инвесторов, желающих начать получать доход без задержек.
Данный объект не предлагает уединенного расположения вдали от городской суеты; он находится в урбанизированной среде с высокой плотностью застройки. Прямой вид на море не гарантирован для всех помещений. Также стоит учесть, что, несмотря на близость к пляжу, он не является первой линией, а находится в нескольких сотнях метров. Отсутствие частного гаража означает необходимость использования общественной парковки или включенной частной парковки.
Это предложение идеально подходит для инвесторов, которые ищут готовый к сдаче в аренду объект с туристической лицензией на Коста-дель-Соль. Покупатели, ценящие удобство расположения вблизи пляжа и городской инфраструктуры, найдут здесь комфортное решение. Семьи или группы друзей, желающие иметь доступ к пляжному отдыху и развлечениям в оживленном районе, также оценят преимущества этого объекта. Проект может быть интересен тем, кто ищет дом для отдыха с возможностью получения пассивного дохода, или тем, кто планирует переехать в Испанию и ценит удобство и развитую инфраструктуру.
Объект характеризуется отличным состоянием и недавним ремонтом, что предполагает высокое качество отделки и современных материалов. Описание указывает на 150 м² перепланированной жилой площади, оптимизированной для максимальной доходности от аренды, с планировкой 3 спальни / 3 ванные комнаты (хотя в исходных данных указано 2 ванные комнаты, что требует уточнения). Наличие кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Встроенные шкафы предлагают практичные решения для хранения. Окна с ориентацией на юго-восток способствуют естественному освещению. Использование современных дизайнерских решений, вероятно, отражено в ванных комнатах и кухне, судя по анализу изображений.
Предлагаемые апартаменты доступны по цене от 550 000 евро. Эта цена включает полную меблировку и оборудование, что минимизирует первоначальные затраты для покупателя. Учитывая, что объект готов к заселению и имеет действующую туристическую лицензию, он представляет собой привлекательное предложение для инвесторов, стремящихся к немедленному получению дохода от аренды. Вариативность цен зависит от конкретного расположения внутри комплекса, вида и площади, однако заявленная цена является стартовой для данного типа недвижимости в этом проекте.
Ла-Дукеса представляет собой оживленный район на побережье Коста-дель-Соль, где городская жизнь гармонично сочетается с приморским отдыхом. Жители могут наслаждаться ежедневной близостью к пляжу, всего в нескольких минутах ходьбы, что позволяет легко интегрировать морские прогулки и отдых в повседневную жизнь. Район изобилует ресторанами, кафе и магазинами, что делает его удобным для тех, кто предпочитает иметь все необходимое под рукой. Наличие порта добавляет элемент прибрежной атмосферы и предлагает дополнительные возможности для досуга. Уровень шума и активность в течение года могут варьироваться, но в целом это место предлагает динамичный образ жизни, особенно в летние месяцы, с доступом к различным спортивным и развлекательным мероприятиям.
Расположение в Ла-Дукесе предлагает сбалансированный образ жизни, сочетающий прибрежную доступность с городскими удобствами. Близость к пляжу (менее 1 км) делает морские прогулки и отдых на побережье повседневной реальностью. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (33), кафе (4) и аптек (3), что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Наличие 3 начальных и 1 средней школы в пределах 2 км указывает на подходящую среду для семей с детьми. Медицинские учреждения, включая один центр здоровья, также находятся в непосредственной близости (6.6 км до ближайшей больницы).
Объект расположен в урбанизированной зоне Ла-Дукеса, к западу от основного туристического центра Коста-дель-Соль. На карте видно его непосредственную близость к порту и пляжу, а также к основным дорожным артериям, обеспечивающим доступ к другим городам региона, таким как Эстепона и Марбелья.
Ла-Дукеса расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, предлагая удобный доступ к соседним городам и достопримечательностям. Она находится недалеко от границы с Андалусией, в регионе, известном своими пляжами и гольф-полями. Расстояние до более крупных городов, таких как Эстепона (примерно 15 км), открывает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений. Близость к Гибралтару (около 25 км по прямой) также является стратегическим преимуществом для путешествий. Регион в целом характеризуется развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, что делает Ла-Дукесу привлекательным местом для проживания и отдыха.
Объект расположен в 24 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешественников. Ближайший пляж Ла-Дукеса находится всего в 1.2 км, а другие пляжи, такие как Playa de Manilva и Playa de la Chullera, доступны в пределах 2.6 км. Гольф-энтузиасты оценят близость к известным полям, таким как Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Кроме того, в пределах 1 км находятся пристани для яхт, предлагающие дополнительные возможности для отдыха и досуга. Наличие 29 остановок общественного транспорта и 5 линий упрощает передвижение по региону без автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Ла-Дукеса характеризуется мягкими температурами, со среднегодовым показателем около 18.5°C и колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет в среднем 3,845, что обеспечивает длительный период солнечной погоды. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота объекта над уровнем моря составляет 66 метров, а уклон к пляжу умеренный (5.5%), что делает доступ к морю относительно комфортным. Эти климатические условия способствуют активному отдыху на свежем воздухе круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает разнообразные возможности для отдыха и досуга. Ближайшие пляжи, такие как пляж Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), идеально подходят для пляжного отдыха. Гольф-игроки имеют доступ к нескольким престижным полям, включая Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Для любителей морских прогулок и яхтинга поблизости расположены пристани Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км). Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas, находятся в пределах 2.3 км, предлагая возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена в западной части побережья Коста-дель-Соль, предлагая удобный доступ к соседним городам и достопримечательностям. Она находится недалеко от границы с Андалусией, в регионе, известном своими пляжами и гольф-полями. Расстояние до более крупных городов, таких как Эстепона (примерно 15 км), открывает доступ к более широкому спектру услуг и развлечений. Близость к Гибралтару (около 25 км по прямой) также является стратегическим преимуществом для путешествий. Регион в целом характеризуется развитой инфраструктурой и высоким уровнем жизни, что делает Ла-Дукесу привлекательным местом для проживания и отдыха.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL785307
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, данный проект в Ла-Дукесе выделяется своей готовностью к заселению и наличием туристической лицензии, что особенно привлекательно для инвесторов, ищущих немедленный доход. По цене от 550 000 евро он находится в среднем ценовом сегменте для апартаментов такого размера и расположения. В то время как Acqua Gardens в Эстепоне (от 418 800 евро) и Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) предлагают более низкие стартовые цены, они могут не иметь аналогичной инфраструктуры или не быть полностью готовы к заселению. Alba Benalmadena (от 598 000 евро) позиционируется в более высоком ценовом диапазоне, что может отражать иные характеристики или расположение. Ла-Дукеса, как район, предлагает баланс между развитой городской инфраструктурой и близостью к морю, отличаясь от более уединенных или, наоборот, более централизованных районов Коста-дель-Соль. Удобство в плане доступа к пляжу и порту, а также наличие всех необходимых услуг в пешей доступности, делает его привлекательным для широкого круга покупателей, ищущих как дом для отдыха, так и инвестиционную недвижимость.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
