Este apartamento em La Duquesa, Málaga, oferece uma oportunidade de residência com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo 157 m² de área útil. O imóvel está concluído e pronto para habitação imediata. Localizado numa zona urbana consolidada, o projeto beneficia da proximidade a diversas comodidades, incluindo a praia a uma curta distância a pé. A sua posição na Costa del Sol proporciona acesso a um estilo de vida mediterrânico reconhecido, com um clima favorável durante a maior parte do ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em La Duquesa, uma área costeira dentro de Málaga, caracterizada pela sua urbanização e proximidade a serviços. A apenas 30 metros da praia, o imóvel oferece acesso direto à costa e à piscina comum. A localização privilegiada perto do porto de La Duquesa e de outras marinas complementa a oferta de lazer e restauração na área envolvente.
Destinado a quem procura um estilo de vida costeiro com comodidades urbanas, este apartamento responde a necessidades de conforto e conveniência. Com 3 quartos, é adequado para famílias ou para quem necessita de espaço adicional para escritório ou hóspedes. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, aliada à possibilidade de locomoção a pé ou de bicicleta, satisfaz a procura por praticidade no dia a dia.
Este projeto está totalmente concluído e pronto para habitação. Não se trata de uma construção nova em fase de desenvolvimento, mas sim de um imóvel renovado e recuperado, com acabamentos de excelente qualidade e em condições impecáveis. A disponibilidade imediata permite a ocupação ou o início de atividade de aluguer sem demoras de construção.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar de todas as divisões, embora algumas áreas proporcionem vistas para a praia e porto. Não é um imóvel isolado, inserindo-se numa urbanização com acesso a piscina comum. A proximidade a zonas urbanas e a portos pode implicar algum nível de ruído ambiente, embora a localização a curta distância do mar possa mitigar esta perceção.
Este apartamento em La Duquesa, Málaga, é particularmente adequado para compradores que buscam uma residência principal ou secundária com acesso facilitado ao estilo de vida mediterrânico. A sua proximidade à praia, a meros 30 metros, e a inclusão de uma piscina comum apelam a quem valoriza o lazer e atividades ao ar livre. Para investidores, a licença turística (VFT) já concedida e a configuração de 3 quartos tornam-no atrativo para arrendamento de curta duração, visando maximizar o retorno sobre o investimento. A localização numa área urbana com supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes a uma curta distância a pé, bem como a proximidade de 24 km ao aeroporto de Málaga, são fatores importantes para quem procura conveniência e boa acessibilidade. A conclusão imediata do imóvel permite uma transição rápida para os novos proprietários, seja para habitação própria ou para início de atividade de arrendamento turístico.
O apartamento, com 157 m² e recentemente renovado, apresenta acabamentos de excelente qualidade, visando maximizar o seu potencial de arrendamento. Embora os detalhes específicos dos materiais utilizados não sejam fornecidos, a descrição 'Excellent Condition' e 'Recently Renovated/Refurbished' sugere um alto padrão de execução. As características mencionadas, como roupeiros embutidos e ar condicionado para controlo climático, indicam um foco no conforto moderno. A presença de elevador na urbanização adiciona um elemento de conveniência. As fotografias indicam interiores contemporâneos, com uma cozinha moderna e casas de banho atualizadas, sugerindo um design funcional e esteticamente agradável, preparado para satisfazer as expectativas de um mercado de arrendamento de alta qualidade.
O imóvel, com 3 quartos e 2 casas de banho e uma área de 157 m², está disponível para aquisição pelo valor de €550.000. Este preço inclui o imóvel totalmente mobilado e equipado, o que representa um fator de conveniência para o comprador, eliminando a necessidade de aquisições adicionais imediatas. A localização, a curta distância da praia e inserido numa zona urbana com múltiplos serviços, contribui para o valor de mercado. A disponibilidade é imediata, uma vez que o projeto se encontra concluído. Outros apartamentos semelhantes na região podem variar de preço, como exemplificado pelas ofertas em Estepona (a partir de €320.000 e €418.800) e Benalmadena (a partir de €598.000), indicando uma gama de valores dependente da localização específica e características.
La Duquesa, em Málaga, apresenta-se como uma localidade vibrante na Costa del Sol, combinando a proximidade imediata ao mar com a conveniência de uma área urbana. Os 157 m² deste apartamento, distribuídos por 3 quartos e 2 casas de banho, foram concebidos para maximizar o conforto e a funcionalidade. A localização a apenas 30 metros da praia e com acesso direto a uma piscina comum sugere um estilo de vida focado no lazer e bem-estar. A proximidade de 172 metros a um supermercado e 182 metros a uma farmácia, juntamente com um total de 33 restaurantes num raio de 2 km, facilitam a rotina diária. A possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta para aceder a muitas destas comodidades reforça a conveniência deste local. O ambiente urbano circundante, com 29 paragens de transportes públicos e 5 linhas de autocarro, assegura uma boa conectividade.
Viver em La Duquesa, Málaga, significa estar imerso num ambiente costeiro dinâmico com acesso a um leque alargado de serviços. A área urbana circundante oferece conveniência imediata, com um supermercado a 172 metros e uma farmácia a 182 metros, facilitando as necessidades do dia a dia. A abundância de restaurantes (33 num raio de 2 km) e cafés (4) proporciona diversas opções de lazer e restauração. A presença de 3 escolas primárias e 1 secundária na proximidade de 2 km indica uma oferta educativa. Para a saúde, um centro de saúde local está a 6.6 km, com outras facilidades disponíveis. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) e a oferta de 5 linhas de transporte público com 29 paragens nas proximidades asseguram a mobilidade dentro e fora da localidade.
Este mapa contextualiza a localização do projeto em La Duquesa, Málaga. Destaca a proximidade a pontos de interesse como a praia, a marina, supermercados, farmácias e campos de golfe. A sua posição na Costa del Sol é evidenciada, mostrando a sua inserção no litoral sul de Espanha, conhecido pelo seu clima e infraestruturas turísticas.
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, em Málaga, uma região costeira conhecida internacionalmente pelo seu clima e estilo de vida. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável do aeroporto de Málaga (AGP), mas mais próxima do aeroporto de Gibraltar (GIB), facilitando o acesso a partir de certas origens. A proximidade a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Estepona (a aproximadamente 15 km) e Marbella (a cerca de 30 km), permite aos residentes desfrutar de uma ampla gama de serviços, entretenimento e oportunidades de lazer que estas cidades maiores oferecem, mantendo a tranquilidade e o carácter de La Duquesa.
A acessibilidade a La Duquesa, Málaga, é um dos seus pontos fortes. O imóvel está situado a uma distância de 592 metros do primeiro de vários segmentos de praia, com La Duquesa a 1.2 km e Playa de Manilva a 835 metros. Para os golfistas, campos de renome como Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km, com outras opções como Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km e Estepona Golf a 6.3 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 75 km em linha reta, enquanto o aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 25 km, oferecendo múltiplas opções de voos internacionais. A rede de transportes públicos, com 29 paragens e 5 linhas, complementa a mobilidade, embora a posse de um veículo seja frequentemente considerada para explorar a região com maior flexibilidade.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em La Duquesa, Málaga, é característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.5°C e uma média de 3.845 horas de sol por ano. Este padrão climático favorece um longo período de atividades ao ar livre, com um autêntico 'zwemseizoen' que se estende por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização a uma altitude de 66 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, proporcionando um conforto térmico durante a maior parte do ano, ideal para desfrutar do ambiente natural e das atividades costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La Duquesa e arredores oferecem uma rica variedade de opções de lazer e recreação, centradas na costa e no golfe. A proximidade imediata à praia é um atrativo principal, com La Duquesa a 1.2 km e Playa de Manilva a 835 metros, ambas acessíveis a pé ou por curtas distâncias. A região é conhecida pela sua oferta de golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) e Estepona Golf (6.3 km). As marinas, como o Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), não só oferecem atividades náuticas, mas também agregam valor com restaurantes e bares. Para quem procura atividades desportivas mais organizadas, o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) representa uma opção adicional.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa está situada na parte ocidental da Costa del Sol, em Málaga, uma região costeira conhecida internacionalmente pelo seu clima e estilo de vida. A sua posição geográfica coloca-a a uma distância considerável do aeroporto de Málaga (AGP), mas mais próxima do aeroporto de Gibraltar (GIB), facilitando o acesso a partir de certas origens. A proximidade a outras localidades importantes da Costa del Sol, como Estepona (a aproximadamente 15 km) e Marbella (a cerca de 30 km), permite aos residentes desfrutar de uma ampla gama de serviços, entretenimento e oportunidades de lazer que estas cidades maiores oferecem, mantendo a tranquilidade e o carácter de La Duquesa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL785307
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao analisar o mercado imobiliário na Costa del Sol, La Duquesa apresenta características distintas em comparação com outras localidades. Enquanto projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), oferecem opções com preços variados, o apartamento em La Duquesa, com um preço de €550.000, posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização 'frontline' e a proximidade imediata ao mar. A oferta em Benalmádena, como Alba Benalmádena (a partir de €598.000), indica um valor de mercado superior para propriedades comparáveis nesta zona mais a leste da costa. A proximidade de La Duquesa a marinas de prestígio e campos de golfe, como Finca Cortesín, confere-lhe um apelo específico para um público que procura lazer e exclusividade. A conclusão imediata e a licença turística ativa são fatores que diferenciam este projeto, especialmente para investidores que procuram rendimento rápido, em contraste com projetos em construção que requerem tempo de espera e desenvolvimento posterior.
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