Apartament situat în La Duquesa, la mică distanță de plajă, oferă o oportunitate de investiție într-o zonă urbană dinamică. Cu o suprafață utilă de 157 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, fiind recent renovată pentru a maximiza potențialul de închiriere. Locația sa primează, beneficiind de proximitatea față de port, magazine și servicii, totul la o distanță accesibilă pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat la doar 30 de metri de plajă, acest apartament oferă acces direct la mare și la piscina comunitară. Amplasarea în apropierea portului La Duquesa facilitează accesul la restaurante și servicii maritime, integrând proprietatea într-un mediu urban vibrant, dar relaxant.
Proprietatea este concepută pentru a satisface nevoi variate, de la reședință permanentă la proprietate de vacanță sau investiție cu potențial de închiriere. Cele 3 dormitoare și 2 băi, împreună cu suprafața generoasă, oferă confort și flexibilitate pentru familii sau grupuri.
Apartamentul este gata de ocupare, beneficiind de o renovare recentă. Această stare permite o tranziție imediată pentru proprietarii noi sau pentru demararea activităților de închiriere turistică, având deja licența de închiriere (VFT) aprobată.
Proiectul nu dispune de parcare privată în garaj subteran, însă include parcare comunitară. De asemenea, nu se oferă vedere panoramică la mare din toate camerele, iar construcția nu este de tip nou, ci a fost recent renovată.
Această proprietate se potrivește celor care caută o reședință de vacanță sau o locuință principală pe Costa del Sol, cu accent pe proximitatea față de plajă și facilitățile portuare. Este o alegere optimă pentru investitori care doresc să beneficieze imediat de potențialul de închiriere turistică, datorită licenței VFT existente și a renovării de calitate. De asemenea, se adresează persoanelor care apreciază un stil de viață urban, dar liniștit, unde accesul la restaurante, magazine și servicii se face pe jos. Pentru cei care călătoresc frecvent, distanța de 24 km față de aeroportul din Málaga este un avantaj semnificativ, facilitând conexiunile internaționale.
Apartamentul, cu o suprafață interioară de 150 m², a beneficiat de o renovare recentă, evidențiată de finisaje de calitate și un design modern. Imobilul dispune de aer condiționat pentru confort termic, pardoseli moderne și pereți proaspăt finisați. Dormitoarele includ dulapuri încorporate, optimizând spațiul de depozitare. Băile sunt dotate cu cabine de duș moderne și elemente sanitare funcționale. Bucătăria este echipată conform standardelor actuale, oferind un spațiu practic și estetic. Finisajele generale, împreună cu prezența unui lift în clădire, contribuie la un nivel înalt de confort și la o experiență rezidențială plăcută, reflectând un standard 'Excelent' de condiționare.
Apartamentul este listat la prețul de 550.000 €, incluzând mobilier complet și echipamente, fiind pregătit pentru ocupare imediată sau pentru închiriere. Această ofertă se adresează cumpărătorilor care caută o proprietate gata de utilizare, cu potențial de randament rapid, având în vedere licența turistică deja obținută. Prețul reflectă locația premium, renovarea recentă și amenajările interioare, poziționându-l ca o opțiune solidă pe piața imobiliară din La Duquesa.
La Duquesa se conturează ca o destinație cu un ritm de viață echilibrat, îmbinând accesul facil la facilitățile urbane cu proximitatea față de mare. Apartamentul, situat într-o urbanizație, oferă un mediu de trai confortabil, ideal pentru cei care apreciază proximitatea față de portul de agrement, restaurante și plajă. Este un loc unde activitățile cotidiene, precum cumpărăturile la 172 m distanță sau o plimbare la 592 m până la plajă, sunt integrate firesc în viața de zi cu zi. Accesul la transportul public, cu 29 de opriri în apropiere, facilitează explorarea regiunii, contribuind la un stil de viață activ și conectat. Acest amestec de accesibilitate urbană și relaxare pe malul mării definește experiența rezidențială aici.
Locuința este amplasată într-o zonă urbană dinamică, oferind acces rapid la diverse servicii. La doar 172 m se află cel mai apropiat supermarket, iar farmacia este la 182 m, facilitând nevoile zilnice. Proximitatea față de portul La Duquesa (1.0 km) aduce o varietate de opțiuni de restaurante și cafenele. Cele 33 de restaurante și 4 cafenele din apropiere promit o viață socială activă. Pentru familii, există 3 școli primare și 1 liceu în raza de 2 km. Accesul la facilități medicale, cu un centru de sănătate la 6.6 km, oferă siguranță suplimentară. Ritmul vieții este influențat de proximitatea față de mare și de facilitățile urbane, creând un mediu rezidențial convenabil.
Această hartă ilustrează locația strategică a apartamentului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și principalele căi de acces. Detaliile geografice punctează accesul facil la servicii și oportunități de recreere din regiunea Costa del Sol.
La Duquesa este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 75 km de capitala provincială, Málaga, și la 25 km de granița cu Gibraltar. Proximitatea față de orașe precum Estepona (la aproximativ 15-20 km spre est) și Sotogrande (la aproximativ 10-15 km spre vest) oferă acces la o gamă largă de servicii, activități culturale și opțiuni de agrement, consolidând poziția sa ca un punct de interes în regiune.
Proximitatea față de plajă este un avantaj major, cu La Duquesa Beach la 1.2 km și Playa de Manilva la 835 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 75 km (hemelsbreed), în timp ce Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la circa 25 km, ambele oferind conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere, precum Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km. Infrastructura de transport este bine dezvoltată, cu 29 de opriri de transport public în zonă, permițând accesul facil la diverse puncte de interes.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona La Duquesa beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de aproximativ 3.845, iar sezonul de înot se extinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie de 66 metri deasupra nivelului mării contribuie la condiții plăcute. Panta moderată de 5.5% către plajă facilitează accesul. Aceste date indică un mediu propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului, cu veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zonele de coastă din apropiere oferă multiple opțiuni pentru relaxare și recreere. Plaja La Duquesa, situată la 1.2 km, și Playa de Manilva, la 835 m, sunt cele mai accesibile. La 2.6 km se află Playa de la Chullera, oferind alternative pentru iubitorii de soare și mare. Portul de agrement La Duquesa (1.0 km) este un centru vibrant, cu numeroase restaurante și activități nautice. Pentru sportivi, în apropiere se află centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Pasionații de golf au la dispoziție terenuri precum Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km).
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este poziționată strategic pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Se află la aproximativ 75 km de capitala provincială, Málaga, și la 25 km de granița cu Gibraltar. Proximitatea față de orașe precum Estepona (la aproximativ 15-20 km spre est) și Sotogrande (la aproximativ 10-15 km spre vest) oferă acces la o gamă largă de servicii, activități culturale și opțiuni de agrement, consolidând poziția sa ca un punct de interes în regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL785307
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Peisajul imobiliar din jurul La Duquesa oferă o diversitate de opțiuni, cu proiecte precum 'Acqua Gardens' în Estepona (începând de la 418.800 €) și 'Aby Upper' în Estepona (începând de la 320.000 €), ambele prezentând apartamente noi cu facilități moderne. La polul opus, 'Alba Benalmadena' din Benalmadena (începând de la 598.000 €) se poziționează într-un segment de preț superior, sugerând o ofertă mai premium sau o locație diferită. Apartamentul din La Duquesa, listat la 550.000 €, se încadrează în acest spectru, oferind un echilibru între locația de coastă, finisajele de calitate și potențialul de investiție datorat licenței turistice. În comparație cu noile dezvoltări din Estepona, acest apartament reprezintă o oportunitate de a achiziționa o proprietate deja renovată, gata de utilizare, într-o locație consacrată, deși potențialul de apreciere pe termen lung ar putea diferi față de proiectele noi aflate în faze incipiente de dezvoltare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
