يقع هذا العقار الحديث في لا دوكيسا، مالقة، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع هذا السكن بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر تجربة معيشية متوازنة. مع مساحة معيشة تبلغ 157 مترًا مربعًا، يوفر هذا العقار مساحة واسعة ومريحة. يقع المشروع في منطقة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، ويوفر قربًا مباشرًا من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تقع المرافق الحضرية، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات، على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. يتيح القرب من الميناء والمرافق الترفيهية المرتبطة به أسلوب حياة بحريًا.
يلبي هذا العقار احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. التصميم المكون من 3 غرف نوم وحمامين مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المرافق المشتركة مثل المسبح إمكانيات إضافية للترفيه.
هذا العقار جاهز للانتقال الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه. لم يعد هناك فترات انتظار طويلة للتسليم، مما يتيح للمالكين الجدد الاستمتاع بمنازلهم على الفور. يشير وضع 'جاهز' إلى أنه يمكن استخدامه للسكن أو التأجير على الفور.
لا يقع هذا العقار على الواجهة البحرية المباشرة، على الرغم من قربه من الشاطئ. لا توجد حديقة خاصة معروضة، ولكن هناك وصول إلى مسبح مشترك. المساحة المتاحة تبلغ 157 مترًا مربعًا، ولا تتوفر تفاصيل عن مساحة الأرض أو المساحات الخارجية الخاصة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل جاهز للسكن أو استثمار جاهز للتأجير في منطقة ساحلية شهيرة. أولئك الذين يفضلون أسلوب حياة يسهل الوصول إليه، حيث تقع معظم وسائل الراحة اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، سيجدون هذه المنطقة جذابة. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من ترخيص الإيجار السياحي (VFT) الموجود، مما يوفر إمكانية تحقيق الدخل الفوري. يعتبر القرب من الشاطئ والميناء مثاليًا لمن يقدرون الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق البحرية. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار تم تجديده حديثًا، مما يقلل من الحاجة إلى أعمال تجديد فورية.
تم الانتهاء من العقار وتجديده مؤخرًا، مما يشير إلى مستوى جيد من التشطيب والجودة. يهدف تصميم 3 غرف نوم و 3 حمامات إلى زيادة العائدات الإيجارية، مما قد يعني أن التشطيبات مصممة لتكون متينة وجذابة للمستأجرين. تشير ميزات مثل تركيبات الحمام الحديثة والمطابخ ذات المناظر الطبيعية إلى الاهتمام بالتفاصيل في التجديدات. تضمن إمكانية التحكم في المناخ (تكييف الهواء) الراحة طوال العام. يشير وجود مصعد إلى سهولة الوصول إلى الشقق، وهو أمر مهم بشكل خاص في المباني متعددة الطوابق. توفر الخزائن المدمجة تخزينًا عمليًا.
بسعر يبدأ من 550,000 يورو، يمثل هذا العقار فرصة في سوق مالقة. يشير سعر العرض إلى شريحة سعرية معينة داخل منطقة لا دوكيسا. نظرًا لأن العقار جاهز، فإن توفره فوري للمشترين المحتملين. يضيف تجهيز العقار بالكامل وتزويده بالمعدات قيمة إضافية، مما يقلل من النفقات الأولية للمالكين الجدد. يعتبر توفير مواقف خاصة أمرًا مهمًا، خاصة في المناطق القريبة من الميناء حيث قد تكون مواقف السيارات محدودة.
توفر لا دوكيسا، مالقة، أسلوب حياة يمزج بين هدوء العيش بالقرب من البحر وحيوية البيئة الحضرية. مع وجود المطاعم والصيدليات والمقاهي على مسافة قريبة، فإن الاحتياجات اليومية تلبيها بسهولة. يشير القرب من الموانئ إلى وجود مجتمع بحري نشط، غالبًا ما يكون جذابًا لمحبي اليخوت والأنشطة المائية. كما يوفر وجود 33 مطعمًا وخيارات ترفيهية متنوعة، مما يضمن أن السكان لديهم دائمًا مكان لتناول الطعام أو الاستمتاع بوقت فراغهم. يوفر القرب من الشواطئ والمرافق الرياضية فرصًا للأنشطة الخارجية والترفيه. تساهم المدارس القريبة في جعل المنطقة مناسبة للعائلات.
تقع المنطقة المحيطة في لا دوكيسا ضمن بيئة حضرية، مع توفر وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. يشير وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي إلى مشهد طعام نابض بالحياة. يضمن القرب من 3 مدارس ابتدائية ومدرسة متوسطة أن المنطقة مناسبة للعائلات. توفر المرافق الصحية، بما في ذلك مركز صحي واحد، الوصول إلى الرعاية. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ 1.2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر لطيفة دون أن تكون شديدة الانحدار. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 1351 عقارًا، مما يشير إلى مجتمع راسخ.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في لا دوكيسا، مالقة، مع التركيز على قربه من الشاطئ والميناء والمرافق الحضرية. تسلط المسافات المحددة الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى قربها من مناطق الترفيه مثل ملاعب الجولف والشواطئ.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها قريبة من المرافق الحضرية والموانئ والشرائط الساحلية. تقع مدينة إستيبونا على بعد مسافة معقولة، وهي مدينة ساحلية معروفة ببلدتها القديمة المليئة بالزهور وشواطئها الجميلة. تعد منطقة ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومينائها الشهير، على بعد مسافة أطول بالسيارة. يشير الموقع إلى توازن بين الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأصغر.
يتميز العقار بموقع استراتيجي، حيث يبعد 24 كم فقط عن مطار مالقة كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. يبعد الشاطئ مسافة 1.2 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية على مسافة قريبة جدًا (172 مترًا و 182 مترًا على التوالي)، مما يعزز سهولة الحياة اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم). يوفر استخدام 29 محطة للحافلات العامة و 5 خطوط للحافلات خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن المسافة إلى أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية (10 كم) قد تكون اعتبارًا للبعض.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يوفر هذا الظروف المناخية المعتدلة على مدار العام. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. مع 3845 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس، وهو أمر جذاب لأولئك الذين يبحثون عن وجهة مشمسة. يبلغ ارتفاع الموقع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل (5.5%) نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يبعد الشاطئ الأقرب (La Duquesa) 1.2 كم. تتوفر شواطئ أخرى مثل Playa de Manilva (835 مترًا) و Playa de la Chullera (2.6 كم). يشير القرب من ميناء Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) إلى أنشطة بحرية وترفيهية محتملة. توجد عدة ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم)، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) لتلبية احتياجات اللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بكونها قريبة من المرافق الحضرية والموانئ والشرائط الساحلية. تقع مدينة إستيبونا على بعد مسافة معقولة، وهي مدينة ساحلية معروفة ببلدتها القديمة المليئة بالزهور وشواطئها الجميلة. تعد منطقة ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة ومينائها الشهير، على بعد مسافة أطول بالسيارة. يشير الموقع إلى توازن بين الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء النسبي للمناطق الساحلية الأصغر.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL785307
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات في كوستا ديل سول، يوفر هذا العقار في لا دوكيسا، بسعر يبدأ من 550,000 يورو، خيارًا بين عقارات مثل Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (بدءًا من 320,000 يورو)، والتي قد تقدم نقاط سعر مختلفة أو مواقع مختلفة. يقع Alba Benalmadena في Benalmadena بسعر يبدأ من 598,000 يورو، مما يضعه في شريحة سعرية مماثلة أو أعلى. يبرز هذا العقار من خلال جاهزيته للسكن ووجود ترخيص تأجير سياحي، وهو ما قد لا يكون متاحًا بنفس السهولة في المشاريع الأخرى التي لا تزال قيد الإنشاء أو ذات أغراض سكنية بحتة. موقع لا دوكيسا، بالقرب من المرافق الحضرية والخلجان والشواطئ، يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات، وهو ما يميزه عن المشاريع التي قد تكون أكثر عزلة أو تركز بشكل حصري على وجهات الجولف. كما أن تضمين مواقف خاصة، وهو أمر نادر في الموانئ، يعد ميزة تنافسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
