La Duquesa'da yer alan bu proje, Akdeniz yaşam tarzını deniz kenarı konforuyla birleştiriyor. Sahile sadece birkaç adım mesafede bulunan daireler, modern yaşamın tüm olanaklarını sunarken, Marina'nın canlı atmosferine de yakınlığıyla dikkat çekiyor. Málaga Havalimanı'na olan erişimi ve çevresindeki zengin sosyal olanaklar, burayı hem yaşam hem de yatırım için cazip bir konuma getiriyor. Proje, kalite ve fonksiyonelliği ön planda tutarak tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Duquesa'nın popüler sahil şeridinde, denize ve marinaya yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir. Çevresindeki kentsel doku, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlarken, plajlara ve sosyal aktivitelere yakınlığı yaşam kalitesini artırmaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de sosyal bir çevre arayanlar için dengeli bir seçenek sunar.
Denize yakın, kullanışlı ve modern bir yaşam alanı arayanlar için tasarlanmıştır. Sahil erişimi, iyi donanımlı odalar ve konforlu yaşam alanları, burada yaşayanların gün boyu keyifli vakit geçirmesini hedefler. Özellikle tatil evi veya yıl boyu yaşanacak bir konut arayanlar için fonksiyonel çözümler sunmaktadır.
Bu proje, mevcut bir yapı üzerinde gerçekleştirilen kapsamlı bir yenileme ile hayata geçirilmiştir ve hemen taşınmaya hazırdır. İnşaat süreci tamamlanmış olup, konutlar kullanıma hazırdır. Bu durum, yeni sahiplerin hızlı bir şekilde yerleşmelerine veya kiralamaya başlamalarına olanak tanır.
Proje, ön cephede deniz ve marina manzarası sunarken, daha yüksek katlarda veya arka cephelerde benzer manzaralar garanti edilmemektedir. Ayrıca, her daire için özel bir park yeri mevcut olmakla birlikte, bölgedeki genel park durumu yoğun zamanlarda dikkat gerektirebilir. Kentsel konum, tam bir kırsal inziva sunmamaktadır.
Bu proje, Akdeniz'de hem dinlenmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için uygundur. Sahile sadece 30 metre mesafede olması, deniz ve güneşin tadını çıkarmak isteyenler için büyük bir çekim merkezidir. Kentsel bir alanda yer alması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabilmesi anlamına gelir; süpermarketler 172 metre, eczaneler ise 182 metre uzaklıktadır. Bu durum, araba olmadan da rahat bir yaşam sürdürmek isteyenler için idealdir. Ayrıca, mülkün tam donanımlı olması ve geçerli bir turizm lisansına sahip olması, yatırımcılar için tatil kiralama potansiyeli sunar. Aileler için 3 kilometreye yakın mesafede 3 ilkokul ve 1 ortaokulun bulunması da önemli bir avantajdır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club gibi ünlü sahalara yaklaşık 4-5 km mesafede olması, spor aktivitelerine olanak tanır.
Bu daireler, yakın zamanda kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş olup, mükemmel bir durumda teslim edilmektedir. İç mekanlarda, modern yaşam tarzına uygun, kaliteli malzemeler kullanılmıştır. Geniş ve aydınlık odalar, güneydoğu cephesi sayesinde bol doğal ışık almaktadır. Zeminlerde genellikle seramik veya benzeri dayanıklı kaplamalar tercih edilmiş olup, duvarlar modern boya teknikleriyle tamamlanmıştır. Mutfaklar tam donanımlı ve ankastre cihazlarla yenilenmiştir. Banyolar, zarif armatürler ve modern tasarımlarla donatılmıştır. Tüm dairelerde klima sistemi mevcuttur, bu da yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlar. Gömme dolaplar, depolama alanını maksimize ederken, asansörlü bina erişilebilirliği kolaylaştırmaktadır. Cephedeki balkonlar, deniz ve marina manzarası sunarak yaşam alanına ek bir değer katmaktadır.
Projede yer alan 3 yatak odalı ve 2 banyolu daireler, €550.000'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, tamamen mobilyalı ve donanımlı bir yaşam alanını kapsamaktadır. Bölgedeki emlak piyasasında, özellikle deniz kenarı ve marina manzaralı daireler için bu fiyatlandırma rekabetçi bir seviyededir. Projenin mevcut yapısı ve tamamlanmış olması, yatırımcılar için ek maliyet ve bekleme süresi olmaksızın hemen gelir elde etme potansiyeli sunar. Bölgedeki 1,351 adet emlak işlemi, piyasanın canlılığını ve talebi göstermektedir.
La Duquesa'da denize sıfır konumda yer alan bu proje, hem sakin bir yaşam sürmek hem de canlı bir sosyal çevreye sahip olmak isteyenler için ideal bir yaşam alanı sunmaktadır. Sabahları denizin tuzu kokusunu ciğerlerinize çekerken, gün içinde marinada yürüyüş yapabilir veya yakındaki plajlarda dinlenebilirsiniz. Kentsel bir bölgede yer alması, süpermarketlere, eczanelere ve çeşitli restoranlara yürüme mesafesinde olmanızı sağlar. 33 restoranın bulunduğu bir bölgede yaşamak, her gün farklı lezzetleri deneme fırsatı sunar. Eğitim ve sağlık hizmetlerine de yakınlık, aileler için önemli bir avantajdır. 5 mesai hattı ve 29 toplu taşıma durağı, bölge içi ulaşımı kolaylaştırır. Kısacası, burası hem dinlendirici hem de pratik bir Akdeniz yaşam tarzı sunan, olanaklarla dolu bir lokasyondur.
La Duquesa'da yer alan bu proje, denize yakınlığı ve kentsel olanakların çeşitliliği ile dikkat çekmektedir. Proje, kumsala sadece birkaç yüz metre mesafede bulunurken, çevresinde 33 restoran, 4 kafe ve 3 eczane gibi günlük yaşam için gerekli tüm temel ihtiyaçlar yürüme mesafesinde yer almaktadır. Marina'ya yakınlığı, sosyal yaşamı canlandırırken, aynı zamanda çeşitli denizcilik aktivitelerine erişim imkanı sunar. Bölgedeki 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, toplu taşımayla ulaşımı kolaylaştırır; ancak bu kentsel ortamda özel araç veya bisiklet de rahat bir ulaşım seçeneği sunabilir. Kapsamlı bir sağlık merkezi 6.6 km mesafede bulunurken, spor merkezlerine ulaşım da mümkündür. Bu lokasyon, hem sakin bir sahil yaşamı hem de şehir olanaklarının sunduğu pratikliği bir arada arayanlar için dengeli bir seçenek sunmaktadır.
Bu harita, La Duquesa'daki projenin konumu ile çevresindeki önemli noktaları göstermektedir. Sahil şeridi, La Duquesa Marina, plajlar, golf sahaları, süpermarketler ve eczaneler gibi lokasyonlar, projenin sunduğu yaşam tarzının pratikliğini ve sosyal olanaklarını vurgulamaktadır. Havalimanına ve çevredeki diğer şehirlere olan mesafeler, ulaşım kolaylığını göstermektedir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahip bir bölgedir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km (hemşerisi) ve Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bu konumu, hem İspanya'nın güneyindeki büyük şehirlere hem de komşu bölgelere erişimi kolaylaştırır. Bölge, marina yaşamının sunduğu olanaklar ve plajlara yakınlığı ile bilinir. Daha büyük şehirlerin sunduğu hareketlilikten uzakta, ancak ihtiyaç duyulduğunda kolayca erişilebilecek bir mesafede olması, burayı hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de çevreyi keşfetmek isteyenler için ideal kılar.
Proje, La Duquesa plajına yalnızca 592 metre mesafede konumlanmıştır, bu da sahile yürüme mesafesinde bir yaşam anlamına gelir. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır, bu da günlük alışverişlerin kolayca yapılabilmesini sağlar. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na olan 24 km'lik mesafesi, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgede, Finca Cortesín Golf Club gibi popüler golf sahalarına yaklaşık 4.3 km uzaklıkta ulaşmak mümkündür. Ayrıca, proje çevresinde 33 restoran ve çeşitli kafeler bulunmaktadır, bu da sosyal yaşam için zengin seçenekler sunar. Toplamda 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, bölge içi ulaşımı desteklerken, en yakın EV şarj istasyonuna 10 km mesafede olması da elektrikli araç kullanıcıları için bir göz önünde bulundurulması gereken bir noktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ortalama 18.5°C sıcaklığa sahip ılıman bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama 3,845 saat güneş ışığı alan bölge, uzun ve keyifli yaz ayları sunar. Yüzme sezonu, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 5 ay sürer. 66 metre rakımda yer alan proje, denizden gelen hafif esintilerle ferahlatıcı bir iklim sunar. Sahile doğru olan %5.5'lik hafif eğim, denize erişimi kolaylaştırır. Bölge, doğal güzellikleri ve yılın büyük bölümünde güneşli hava koşullarıyla, açık hava aktiviteleri ve dinlendirici bir yaşam için elverişli bir ortam sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Proje, La Duquesa Plajı'na sadece 592 metre mesafede yer almaktadır ve daha uzak mesafelerde Playa de Manilva (835 m) ve Playa de la Chullera (2.6 km) gibi diğer güzel plajlara erişim imkanı sunar. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Ayrıca, bölge golf tutkunları için de caziptir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi tanınmış golf sahaları yakın mesafededir. Bölgedeki 33 restoran ve çeşitli kafeler, sosyal aktiviteler için zengin seçenekler sunarken, Complejo Deportivo Las Viñas gibi spor merkezleri de rekreasyonel olanaklar sağlar. Puerto Deportivo de la Duquesa'ya 1 km mesafede olması, denizcilikle ilgilenenler için ek bir cazibe unsurudur.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Sotogrande arasında stratejik bir konuma sahip bir bölgedir. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km (hemşerisi) ve Cebelitarık Havalimanı'na ise yaklaşık 25 km mesafededir. Bu konumu, hem İspanya'nın güneyindeki büyük şehirlere hem de komşu bölgelere erişimi kolaylaştırır. Bölge, marina yaşamının sunduğu olanaklar ve plajlara yakınlığı ile bilinir. Daha büyük şehirlerin sunduğu hareketlilikten uzakta, ancak ihtiyaç duyulduğunda kolayca erişilebilecek bir mesafede olması, burayı hem sakin bir yaşam sürmek isteyenler hem de çevreyi keşfetmek isteyenler için ideal kılar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL785307
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'un batı yakasında yer alan La Duquesa, Estepona ve Sotogrande gibi popüler bölgelerle benzer yaşam tarzı olanakları sunmaktadır. Acqua Gardens ve Aby Upper gibi Estepona'daki projeler, genellikle daha uygun fiyatlarla (sırasıyla €418.800 ve €320.000'dan başlayan) yeni inşa edilmiş konutlar sunarken, La Duquesa'daki bu yenilenmiş daire, ön cephe konumu ve hazır turizm lisansı ile öne çıkmaktadır. Benalmadena'daki Alba Benalmadena projesinin €598.000'dan başlayan fiyatları, bu projenin €550.000'luk fiyatının, özellikle lokasyon ve sunulan olanaklar göz önüne alındığında, rekabetçi bir seviyede olduğunu göstermektedir. La Duquesa, marina yaşamı, golf sahalarına yakınlığı ve nispeten daha sakin atmosferi ile Estepona'nın daha hareketli merkezine veya Benalmadena'nın turistik yoğunluğuna göre farklı bir çekicilik sunar. Bu proje, özellikle hemen kullanıma hazır, yatırım potansiyeli yüksek ve denize yakın bir yaşam arayanlar için konum avantajı taşımaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
