关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地处拉杜克萨（La Duquesa）的中心地带，距离海滩仅有很短的步行路程，周边环绕着城市化的便利设施。它靠近当地的码头和商店，提供了一个融合了海岸生活和城市便捷性的居住环境。与周围地区的联系十分紧密，便于前往其他度假胜地和交通枢纽。
对于寻求阳光充足的度假屋或永久居所的国际买家来说，这套三居室公寓提供了充足的空间和舒适度。其海滨位置和完善的配套设施，如靠近海滩、商店和餐厅，满足了追求便利、休闲和地中海生活方式的期望。对于那些希望在成熟社区中享受西班牙生活的人来说，这是一个功能性的选择。
该项目为已完工的物业，意味着买家可以立即入住或开始出租。它不是一个正在开发的新建项目，因此不存在等待建造或延误的风险。已完工的状态提供了即时可用的便利，并允许买家立即体验该地区的优势。
该项目不提供别墅或带私人花园的独立屋。它位于一个城市化区域内，共享社区设施，如游泳池。虽然靠近海滩，但公寓不属于一线海滨住宅，其海景可能受到周边建筑的影响。此外，虽然提供私人停车位，但其稀缺性可能在某些情况下带来不便。
这套位于拉杜克萨（La Duquesa）的公寓特别适合那些寻求西班牙阳光海岸的便利生活的人。如果您是一位国际买家，希望拥有一套即可入住的度假屋，并在海滩、商店和餐厅附近活动，那么这里的步行可达性将是关键优势。对于那些考虑将房产用于短期租赁的投资者，该物业的地理位置和设施（如私人停车位）可能有助于吸引租客，尤其是考虑到其已获得的旅游许可证。如果您希望体验当地的文化，例如参与32个当地节日，并享受全年平均18.5°C的气温和长达5个月的泳季，这里是个不错的选择。然而，如果您偏爱乡村的宁静或需要大量私人户外空间，那么位于城市化区域的公寓可能不是最佳选择。
该公寓在2003年进行了翻新，目前状况良好，具有良好的装修和品质。室内设计旨在最大化租金收益，这通常意味着选择了耐用且具有吸引力的材料。根据公开信息，房产配备了空调，这在地中海气候下是必不可少的。公寓拥有良好的采光，朝向东南，通常意味着早晨能享受阳光。建筑内设有电梯，增加了便利性，特别是在搬运大件物品或对行动不便人士友好。宽敞的卧室配有嵌入式衣柜，提供了充足的储物空间。虽然具体的材料品牌和技术规格未详细说明，但“状况良好”和“近期翻新”的描述表明了其维护和更新的程度。
该三居室公寓的起售价为550,000欧元，目前已完工并可供购买。这个价格包含了家具和设备，表明其已准备好入住或出租。在马尔贝亚地区，尤其是在靠近海滩和码头的优越地段，这个价位反映了该物业的地理位置和条件。由于项目已完工，其供应是确定的，但潜在买家应意识到，在该地区，尤其是优质物业，可能会有其他类似的房源。详细的价格和可用性信息，包括不同户型或楼层的变化，需要进一步咨询。
这套位于拉杜克萨（La Duquesa）的公寓，提供了一种典型的地中海海岸生活方式。每天早晨，您可以在距离仅172米处购买新鲜的食材，或在182米外的药店购买必需品。只需步行即可到达海滩（592米）和附近的码头（1.0公里），享受阳光、沙滩和海滨活动。周边遍布33家餐厅和4家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。3所小学和1所中学满足了家庭的教育需求。该区域拥有29个公交站点和5条公交线路，方便出行，但对于更远距离的旅行，或在非高峰时段，可能需要考虑私家车。该地区全年平均气温为18.5°C，夏季泳季长达5个月，年平均日照时间为3,845小时，气候宜人。
该项目位于拉杜克萨（La Duquesa）的城市化区域，提供了便利的生活体验。距离最近的超市仅172米，药店182米，日常生活所需触手可及。步行即可到达海滩（592米），享受海滨休闲时光。对于美食爱好者，周边2公里内有33家餐厅和4家咖啡馆。教育方面，3所小学和1所中学满足了家庭的需求。该地区医疗设施良好，6.6公里内有一家医院和若干健康中心。公共交通便利，有29个公交站点和5条公交线路。附近的拉杜克萨码头（1.0公里）提供了更多的餐饮、购物和娱乐选择，是一个充满活力的社交中心。
此地图标注了项目在拉杜克萨（La Duquesa）的精确位置。它突显了该物业与海滩、拉杜克萨码头以及周边商业和住宅设施的紧密联系。地图也展示了其相对于区域内主要道路、高尔夫球场和邻近城镇（如埃斯特波纳）的地理位置。
拉杜克萨（La Duquesa）位于马尔贝亚（Málaga）省西端，靠近加的斯省的边界，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它毗邻曼尼尔瓦（Manilva）镇，并以其两个海滨码头而闻名。该地区在地理上介于埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，提供了前往这两个城市的便利。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滩而闻名，距离约20公里。而马拉加市及其国际机场，则在约75公里的路程之外。卡斯塔尼亚（Castellón）和索托格兰德（Sotogrande）等地区也相对靠近，提供了更多的生活和娱乐选择。
该物业的地理位置在可达性方面表现出色。步行即可到达海滩（592米）和当地的超市（172米）及药店（182米）。距离拉杜克萨码头（1.0公里）也仅需短暂步行。主要的机场，马拉加（AGP），距离约75公里（直线），或24公里（根据提供的24公里数据，可能指另一机场或特定路线）。直布罗陀机场（GIB）距离约25公里（直线）。对于高尔夫爱好者，Finca Cortesin高尔夫俱乐部距离4.3公里，其他高尔夫球场也在6.3公里范围内。公共交通系统也相对发达，有29个公交站点和5条公交线路，方便在区域内出行。EV充电桩距离10公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,845小时，阳光充足。泳季可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合海滨活动。该物业海拔为66米，位于一个相对平缓的区域，到最近海滩（1.2公里）的坡度为5.5%，属于中等坡度，步行往返相对舒适。尽管项目靠近海岸，但其具体周围的自然景观信息有限，主要围绕海滩和高尔夫球场。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业最大的吸引力之一是其靠近海岸的地理位置。距离最近的海滩La Duquesa（1.2公里）仅需短途步行或驾车即可到达，另一海滩Playa de Manilva（835米）也近在咫尺。该区域拥有多个海滩，包括Playa de la Chullera（2.6公里）。对于高尔夫爱好者，附近有Finca Cortesin Golf Club（4.3公里）、Golf Academy Albayt Resort（4.9公里）和Estepona Golf（6.3公里）等知名球场。此外，拉杜克萨码头（1.0公里）提供了丰富的海上活动和休闲选择，周边也有运动中心，如Complejo Deportivo Las Viñas（2.3公里），满足多样化的休闲需求。
来源: OpenStreetMap
拉杜克萨（La Duquesa）位于马尔贝亚（Málaga）省西端，靠近加的斯省的边界，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的一部分。它毗邻曼尼尔瓦（Manilva）镇，并以其两个海滨码头而闻名。该地区在地理上介于埃斯特波纳（Estepona）和吉布拉尔法罗（Gibralfaro）之间，提供了前往这两个城市的便利。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滩而闻名，距离约20公里。而马拉加市及其国际机场，则在约75公里的路程之外。卡斯塔尼亚（Castellón）和索托格兰德（Sotogrande）等地区也相对靠近，提供了更多的生活和娱乐选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL785307
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，拉杜克萨（La Duquesa）的这个项目提供了独特的价值主张。例如，埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供了较低的入门价格，但可能位于距离海滩稍远或开发密度更高的区域。这些项目可能更侧重于现代设计和新兴社区的吸引力。而本项目的价格（550,000欧元）反映了其成熟社区、靠近海滩和码头以及已完工且带家具的优势。相较之下，本杰马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）价格更高，可能提供更高端的设施或更具标志性的位置。拉杜克萨的优势在于其成熟的配套设施、相对稳定的市场以及海滨生活的直接体验，尤其适合那些寻求即时享受，而非等待新项目完工的买家。该区域的平均收入水平（16,450欧元/年）和房产交易量（1,351笔）表明这是一个活跃但并非过热的市场，为买家提供了相对稳定的投资环境。
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